2024版地下室租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版地下室租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用范围4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔的程序第七条转租7.1承租人的转租权利7.2出租人的同意第八条提前终止8.1提前终止的条件8.2提前终止的程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加设施的使用12.2合同的变更第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国北京市区街道号地下室，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物的结构租赁物为地下室结构，包含但不限于房间、通道、卫生间等，具体结构以实地查看为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，承租人应在每半年起始之日起十个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行支行第四条使用范围4.1租赁物的使用目的承租人不得将租赁物用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。4.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行噪音扰民的活动，不得改变租赁物的结构，不得擅自转租。第五条维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全，确保租赁物符合使用要求。如因出租人原因导致租赁物出现安全隐患，出租人应负责维修并及时排除安全隐患。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部设施的日常维护，如照明、门窗等。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应负责维修或赔偿。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应自行购买并及时维持租赁物的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。如因保险问题导致出租人或第三方向承租人索赔，承租人应承担相应责任。6.2保险理赔的程序如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的要求及时报案并配合保险公司进行理赔。如因承租人原因导致理赔失败，承租人应承担相应责任。第八条提前终止8.1提前终止的条件在租赁期内，如承租人需提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知出租人。提前终止租赁合同的，承租人应支付提前终止部分租金的30%作为违约金。8.2提前终止的程序承租人提前终止租赁合同时，应向出租人提交书面申请，并提供相关证明文件。出租人在收到申请后一个月内予以答复。如出租人同意提前终止合同，双方应签订终止协议，并按照协议约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物，或严重影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人承担违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金，或擅自转租、改变租赁物用途的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为中华人民共和国北京市区街道号。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加设施的使用租赁物内的附加设施，如电梯、热水器等，承租人应合理使用，并负责日常维护。12.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，对方均有权要求恢复原合同的执行。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以邮寄、电子邮件或直接送达。13.2通知的时限通知应在合同约定的时限内送达对方，否则对方有权拒绝接收。第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物位置示意图说明：本附件详细标明了租赁物的具体位置，包括楼层、房间号等信息。2.附件二：租赁物面积测量报告说明：本附件提供了租赁物的建筑面积测量报告，由具有资质的测量机构出具。3.附件三：租赁物结构图纸说明：本附件详细展示了租赁物的内部结构，包括房间布局、门窗位置等。4.附件四：租金支付明细表说明：本附件列出了租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期等。5.附件五：租赁物使用范围说明说明：本附件详细说明了承租人可以使用租赁物的范围及限制。6.附件六：租赁物维护与维修责任划分说明：本附件明确了出租人和承租人在租赁物维护与维修方面的责任。7.附件七：保险购买凭证及保单说明：本附件提供了承租人购买的租赁物保险的保单复印件，以证实保险的有效性。8.附件八：提前终止租赁合同协议说明：本附件为提前终止租赁合同所签订的协议，明确了提前终止的条件和程序。9.附件九：争议解决授权书说明：本附件明确了双方在发生争议时选择的争议解决方式及授权代表。10.附件十：合同变更协议说明：本附件为合同变更时所签订的协议，明确了变更的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供租赁物严重影响承租人正常使用租赁物示例：出租人延迟交付租赁物超过合同约定时间，导致承租人无法正常使用。2.承租人违约行为未按合同约定支付租金擅自转租、改变租赁物用途示例：承租人未按时支付租金，且未提供合理的解释或补救措施。3.违约责任认定标准违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，如提前终止合同的违约金为提前终止部分租金的30%。损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，违约方应予以赔偿。合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，并根据合同约定办理相关手续。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的地下室及其附属设施。2.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人使用租赁