2024年土地使用权质押担保借款合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权质押担保借款合同书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证书编号2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权位置2.5土地使用权期限3.质押担保借款金额3.1借款金额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式4.质押物的交付4.1质押物的交付时间4.2质押物的交付方式4.3质押物的交付地点5.质押物的保管5.1质押物的保管责任5.2质押物的保管期限5.3质押物的保管费用6.质押物的处置6.1质押物的处置条件6.2质押物的处置方式6.3质押物的处置费用7.借款利息的计算与支付7.1借款利息的计算方法7.2借款利息的支付方式7.3借款利息的支付时间8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约争议的解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同解除后的处理11.1质押物的返还11.2剩余借款的处理11.3利息的处理12.合同附件12.1土地使用权证书复印件12.2质押物的清单12.3其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年2月20日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同订立方式：本合同由甲乙双方代表在北京市朝阳区签订，双方代表均具备完全民事行为能力。1.4合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证书编号：京地证字[2024]第001号。2.2土地使用权类型：国有建设用地使用权。2.3土地使用权面积：10000平方米。2.4土地使用权位置：北京市朝阳区街道号。2.5土地使用权期限：自2024年3月1日至2044年2月28日。3.质押担保借款金额3.1借款金额：人民币伍佰万元整（￥500,000,000）。3.2借款利率：年利率为4%。3.3借款期限：自2024年3月1日至2028年3月1日。3.4还款方式：分年度偿还，每年偿还人民币壹佰万元整（￥100,000,000），首期还款日为2025年3月1日。4.质押物的交付4.1质押物的交付时间：甲方应于本合同生效之日起10个工作日内，将土地使用权证书及土地使用权相关文件交付乙方。4.2质押物的交付方式：甲方应将土地使用权证书及相关文件直接交付乙方指定的接收人。4.3质押物的交付地点：乙方指定的北京市朝阳区街道号。5.质押物的保管5.1质押物的保管责任：乙方负责保管甲方交付的质押物，确保其安全。5.2质押物的保管期限：自本合同生效之日起至借款本金全部清偿之日止。5.3质押物的保管费用：甲方应承担乙方为保管质押物所产生的合理费用。6.质押物的处置6.1质押物的处置条件：在借款本金未全部清偿前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置质押物。6.2质押物的处置方式：在借款本金未全部清偿的情况下，乙方有权处置质押物以清偿借款本金及利息。6.3质押物的处置费用：处置质押物所得款项优先用于清偿借款本金及利息，剩余部分退还甲方。如处置费用不足，乙方有权向甲方追偿。8.违约责任8.1违约行为及违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付质押物的，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。8.1.2乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。8.1.3甲方未按约定时间偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期借款金额的1%计算。8.1.4乙方擅自处置质押物的，应向甲方支付违约金，违约金按质押物价值10%计算。8.1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算与支付：8.2.1违约金应在本合同约定的违约行为发生后15日内支付。8.2.2违约金支付方式为现金或银行转账。8.3违约争议的解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，应提交合同签订地的人民法院裁决。9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区。9.3争议解决期限：9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起30日内。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。10.2合同变更的程序：10.2.1双方应签署书面变更协议，并注明变更内容。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除的条件：10.3.1合同约定的解除条件成就。10.3.2经双方协商一致解除合同。10.4合同解除的程序：10.4.1双方应签署书面解除协议，并注明解除原因。10.4.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除后的处理11.1质押物的返还：11.1.1在合同解除后，甲方应将质押物返还给乙方。11.1.2返还时应保持质押物原状，不得有损坏。11.2剩余借款的处理：11.2.1合同解除后，未偿还的借款应按原合同约定继续履行。11.2.2如有剩余借款，甲方应继续履行还款义务。11.3利息的处理：11.3.1合同解除后，已产生的利息按原合同约定计算。11.3.2利息的计算和支付方式与原合同一致。12.合同附件12.1土地使用权证书复印件。12.2质押物的清单。12.3其他相关文件。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型：15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、评估、协调等服务的第三方。15.2.2监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方。15.2.3评估方：对质押物价值进行评估的第三方。15.2.4保险方：为甲乙双方提供保险服务的第三方。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方应签署书面协议，明确其权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方在其职责范围内因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.第三方权利和义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应合理使用甲乙双方提供的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同中乙方的权利和义务。18.1.2第三方对甲方的服务或行为，甲方应自行评估和承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同中甲方的权利和义务。18.2.2第三方对乙方的服务或行为，乙方应自行评估和承担责任。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。20.第三方变更与解除20.1第三方介入协议的变更与解除：20.1.1第三方介入协议的变更与解除，需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同的效力。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。21.2第三方介入的费用由甲方或乙方承担，或由双方按比例分担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证书复印件，包括封面、和附件。说明：此附件用于证明甲方拥有合法的土地使用权。2.质押物的清单要求：详细列明质押物的名称、数量、规格、品牌、生产日期、购置价格等信息。说明：此附件用于明确质押物的具体情况。3.甲方营业执照复印件要求：提供清晰、完整的营业执照复印件，包括营业执照正本和副本。说明：此附件用于证明甲方的合法经营身份。4.乙方营业执照复印件要求：提供清晰、完整的营业执照复印件，包括营业执照正本和副本。说明：此附件用于证明乙方的合法经营身份。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权利和义务等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.甲方财务报表要求：提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。说明：此附件用于评估甲方的财务状况。7.乙方财务报表要求：提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。说明：此附件用于评估乙方的财务状况。8.借款合同要求：提供清晰的借款合同文本，包括借款金额、利率、期限、还款方式等内容。说明：此附件用于明确借款的具体条款。9.质押合同要求：提供清晰的质押合同文本，包括质押物的名称、数量、规格、价值等内容。说明：此附件用于明确质押的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付质押物。1.2乙方未按约定时间发放借款。1.3甲方未按约定时间偿还借款本息。1.4乙方擅自处置质押物。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付质押物的，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。2.3甲方违约责任：甲方未按约定时间偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期借款金额的1%计算。2.4乙方违约责任：乙方擅自处置质押物的，应向甲方支付违约金，违约金按质押物价值10%计算。2.5第三方违约责任：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付质押物，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。3.2乙方未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。3.3甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。3.4乙方擅自处置质押物，甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）。3.5第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地使用权质押担保借款合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的二、合同主体1.借款人信息2.出质人信息3.担保人信息4.债权人信息三、土地使用权的权利义务1.土地使用权概述2.土地使用权范围3.土地使用权期限4.土地使用权用途5.土地使用权变更四、借款金额及利率1.借款金额2.借款利率3.借款期限4.还款方式五、担保方式1.质押担保2.质押物3.质押期限4.质押登记5.质押解除六、借款用途1.借款用途范围2.借款用途变更3.借款用途监督七、还款计划1.还款期限2.还款金额3.还款方式4.还款违约责任八、违约责任1.借款人违约责任2.出质人违约责任3.担保人违约责任4.债权人违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、合同附件1.土地使用权证书2.质押登记证明3.借款凭证4.还款凭证十二、其他约定1.通知送达方式2.保密条款3.合同解除条件4.合同修改与补充十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字盖章3.合同签署日期十四、合同附件清单1.土地使用权证书2.质押登记证明3.借款凭证4.还款凭证5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年土地使用权质押担保借款合同书2.合同签订双方：甲方（借款人）、乙方（出质人）、丙方（担保人）、丁方（债权人）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同目的：为确保乙方按照合同约定履行还款义务，甲方同意向乙方提供借款，并以其土地使用权作为质押担保。二、合同主体1.借款人信息：甲方（借款人）全称：______有限公司法定代表人：______注册资本：______万元注册地址：______市______区______路______号2.出质人信息：乙方（出质人）全称：______有限公司法定代表人：______注册资本：______万元注册地址：______市______区______路______号3.担保人信息：丙方（担保人）全称：______有限公司法定代表人：______注册资本：______万元注册地址：______市______区______路______号4.债权人信息：丁方（债权人）全称：______银行法定代表人：______注册资本：______万元注册地址：______市______区______路______号三、土地使用权的权利义务1.土地使用权概述：乙方拥有的土地使用权位于______市______区______路______号，土地证号为______。2.土地使用权范围：包括土地使用权的全部权利，包括使用权、收益权、处分权等。3.土地使用权期限：自合同签订之日起至______年____月____日止。4.土地使用权用途：仅限于乙方经营活动中与借款用途相关的合法用途。5.土地使用权变更：未经丁方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权。四、借款金额及利率1.借款金额：人民币______万元整。2.借款利率：年利率______%，按月计息，按季结息。3.借款期限：自合同签订之日起______个月。4.还款方式：乙方应按月偿还借款本金及利息，具体还款计划详见附件。五、担保方式1.质押担保：乙方以其拥有的土地使用权作为抵押担保，向丁方提供质押担保。2.质押物：乙方拥有的土地使用权证及其相关文件。3.质押期限：与借款期限相同，自合同签订之日起至______年____月____日止。4.质押登记：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将质押物办理登记手续。5.质押解除：在借款全部清偿后，乙方应在____个工作日内办理质押解除手续。六、借款用途1.借款用途范围：仅限于乙方经营活动中与借款用途相关的合法用途。2.借款用途变更：未经丁方书面同意，乙方不得擅自变更借款用途。3.借款用途监督：丁方有权对乙方借款用途进行监督，乙方应予以配合。七、还款计划1.还款期限：借款期限为______个月，具体还款计划如下：第1个月：偿还利息______元；第2个月：偿还利息______元；；第______个月：偿还利息______元；第______个月：偿还本金______万元。2.还款金额：根据还款计划，乙方每月应偿还利息和部分本金。3.还款方式：乙方应按约定的还款方式及时足额偿还借款本金及利息。4.还款违约责任：若乙方未按约定时间偿还借款本金及利息，丁方有权采取法律手段追偿，并追究乙方违约责任。八、违约责任1.借款人违约责任：若借款人未按约定的期限偿还借款本金及利息，应向丁方支付______%的违约金。若借款人擅自变更借款用途，丁方有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。2.出质人违约责任：若出质人未按约定的期限偿还借款本金及利息，应向丁方支付______%的违约金。若出质人擅自处置或变更质押物，丁方有权解除合同，并要求出质人承担相应的法律责任。3.担保人违约责任：若担保人未履行担保义务，丁方有权要求担保人承担相应的法律责任。4.债权人违约责任：若丁方未按约定提供借款或擅自解除合同，应向借款人支付______%的违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：双方各自承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：借款全部清偿或合同约定的其他终止条件成就。3.合同解除条件：经双方协商一致或符合法律规定的其他解除条件。十一、合同附件1.土地使用权证书2.质押登记证明3.借款凭证4.还款凭证5.其他相关文件十二、其他约定1.通知送达方式：以书面形式送达至各方的注册地址或约定的其他地址。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（借款人）、乙方（出质人）、丙方（担保人）、丁方（债权人）应在合同上签字盖章。2.证人签字盖章：______（证人）应在合同上签字盖章。3.合同签署日期：____年____月____日十四、合同附件清单1.土地使用权证书2.质押登记证明3.借款凭证4.还款凭证5.其他相关文件甲方（借款人）：__________乙方（出质人）：__________丙方（担保人）：__________丁方（债权人）：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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___________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在借款合同期限内，若乙方或丙方发生违约行为，甲方有权优先处置质押物，以优先满足丁方的债权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，乙方应定期向甲方提供财务报表和资金使用情况说明。3.甲方提前终止权条款说明：若乙方未按约定使用借款或发生重大违约行为，甲方有权提前终止借款合同，并要求乙方立即偿还全部借款及利息。4.甲方费用承担条款说明：在借款合同履行过程中，因甲方原因产生的相关费用，如律师费、诉讼费等，由甲方承担。5.甲方保密条款说明：甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主使用权条款说明：乙方在借款合同期限内，有权自主决定借款用途，但不得违反国家法律法规和借款合同约定。2.乙方优先偿还权条款说明：在乙方偿还借款本金及利息时，乙方有权先偿还自有资金，再使用借款资金偿还。3.乙方信息更新权条款说明：乙方在个人信息或财务状况发生变化时，应及时通知甲方，并更新合同中的相关信息。4.乙方违约责任减免条款说明：若乙方因不可抗力等原因导致违约，经甲方同意，乙方可减免部分违约责任。5.乙方解除权条款说明：在借款合同履行过程中，若甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：中介机构在借款合同履行过程中，应履行中介职责，对双方提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同。2.中介费用承担条款说明：中介机构提供中介服务所产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。3.中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更通知条款说明：若中介机构发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方同意。5.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.质押登记证明3.借款凭证4.还款凭证5.乙方财务报表及资金使用情况说明6.甲方费用相关凭证7.中介机构资质证明8.争议解决相关文件9.合同签署相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款人违约行为：未按约定期限偿还借款本金及利息。擅自变更借款用途。未履行合同约定的其他义务。认定：通过借款凭证、还款凭证、乙方财务报表等文件进行认定。2.出质人违约行为：未按约定期限偿还借款本金及利息。擅自处置或变更质押物