二零二五年度共有产权住房买卖定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权住房买卖定金合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2买卖双方1.3定金1.4本合同2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同期限3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证书4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.买卖双方义务5.1买方义务5.2卖方义务6.产权过户6.1过户条件6.2过户费用6.3过户时间7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.付款方式8.1付款金额8.2付款时间8.3付款方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权住房：指政府提供政策支持，限定住房面积和价格，按照一定比例配售给符合条件的家庭，购房人按照产权份额出资，政府持有部分产权的住房。1.2买卖双方：卖方为（卖方全称），买方为（买方全称）。1.3定金：指本合同约定的预付款项，用于证明买卖双方达成买卖意向并保证交易顺利进行。1.4本合同：指本合同及其附件。2.合同签订与生效2.1合同签订：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。2.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日止。3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于（具体地址），房屋面积为（房屋面积），房屋结构为（房屋结构）。3.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在任何权利瑕疵。3.3房屋权属证书：卖方应保证房屋权属证书真实有效，并在合同生效后一定时间内将房屋权属证书交付给买方。4.定金支付4.1定金金额：本合同定金金额为人民币（定金金额）元。4.2定金支付方式：买方应在本合同签订后（支付时间）内，以（支付方式）的方式支付定金。4.3定金支付时间：买方应在合同签订后的（具体时间）内支付定金。4.4定金退还条件：若因买方原因导致合同解除，卖方应无息退还定金。5.买卖双方义务5.1买方义务：5.1.1按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。5.1.2在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。5.1.3不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2卖方义务：5.2.1按照本合同约定的时间和方式交付房屋。5.2.2保证房屋权属证书真实有效，并协助买方办理产权过户手续。5.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.产权过户6.1过户条件：卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，买方按照本合同约定支付购房款项。6.2过户费用：过户过程中产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间：买方应在合同签订后（具体时间）内完成房屋产权过户手续。7.房屋交付7.1交付条件：房屋权属证书齐全，无权利瑕疵，且卖方已按合同约定完成房屋交付前的所有准备工作。7.2交付时间：卖方应在合同签订后（具体时间）内将房屋交付给买方。8.付款方式8.1.1首付款：在合同签订后（具体时间）内支付房屋总价款的（百分比）。8.1.2第二期付款：在房屋交付前（具体时间）内支付房屋总价款的（百分比）。8.1.3第三期付款：在房屋产权过户手续办理完毕后（具体时间）内支付房屋总价款的剩余部分。8.2付款时间：各期付款的具体时间由买卖双方在本合同中明确约定。8.3付款方式：买方应按照约定的付款时间，通过银行转账或现金支付的方式将款项支付至卖方指定的账户。9.违约责任9.1.1买方未按约定时间支付购房款项；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋；9.1.3卖方提供虚假房屋权属证书或隐瞒房屋权属瑕疵；9.1.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。9.2.1违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额（百分比）的违约金。9.2.2损害赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约金：违约金的具体金额由买卖双方在本合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择（仲裁机构名称）作为争议解决机构。10.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。11.通知与送达11.1.1书面通知：以信函、特快专递或挂号信等方式发送。11.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送。11.2送达方式：通知应以约定的送达方式送达至对方指定的地址或电子邮件地址。11.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址和电子邮件地址。12.合同解除12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还已收款项、恢复原状等。13.合同变更13.1变更条件：双方同意变更合同时，应书面提出变更请求。13.2变更程序：变更请求经双方协商一致后，应以书面形式修改合同内容，并由双方签字盖章。13.3变更后果：合同变更后的内容具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件：合同约定的全部条款履行完毕或达到合同终止的其他条件时，合同终止。14.2终止程序：合同终止时，双方应书面确认终止事宜，并办理相关手续。14.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非买卖双方，但因其专业能力或服务性质被引入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助买卖双方达成交易，提供市场信息、交易撮合等服务。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同起草、审核、纠纷解决等法律事务。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权收取约定的中介服务费。15.3.2评估机构：有权获得评估费用。15.3.3律师事务所：有权获得约定的法律服务费。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：应遵守职业道德，诚实守信，提供真实、准确的信息。15.4.2评估机构：应独立、客观、公正地评估房屋价值。15.4.3律师事务所：应依法提供专业法律服务，维护委托人的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1中介方介入：16.1.1甲乙双方同意，中介方作为第三方介入本合同，其职责范围和费用由双方另行约定。16.1.2中介方介入后，甲乙双方应遵守中介方的服务规范和收费标准。16.2评估方介入：16.2.1甲乙双方同意，评估方作为第三方介入本合同，负责对房屋进行评估。16.3律师方介入：16.3.1甲乙双方同意，律师方作为第三方介入本合同，提供法律咨询和合同审核服务。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：17.1.1中介方因自身过错导致交易失败或出现纠纷，应承担相应的赔偿责任。17.1.2中介方责任限额为中介服务费的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。17.2评估方责任限额：17.2.1评估方因评估错误导致交易价格偏差，应承担相应的赔偿责任。17.2.2评估方责任限额为评估费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。17.3律师方责任限额：17.3.1律师方因提供错误法律意见导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2律师方责任限额为法律服务费的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供其服务相关的一切必要信息，甲方有权要求第三方履行其职责。18.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的费用，并遵守第三方提出的合理要求。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供其服务相关的一切必要信息，乙方有权要求第三方履行其职责。18.2.2乙方应向第三方支付其提供服务的费用，并遵守第三方提出的合理要求。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非其责任原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担后果。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息真实、完整。说明：附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方了解房屋的真实权属。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括但不限于买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：附件用于证明买卖双方之间的交易关系，明确双方的权利和义务。3.定金收据要求：提供定金收据的复印件，确保金额、日期等信息准确无误。说明：附件用于证明定金的支付情况，作为买卖双方履行合同的重要凭证。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单应详细列明房屋的设施、设备、装修等状况。说明：附件用于证明房屋交接时的状况，避免后续产生纠纷。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续的复印件，包括但不限于申请表、收件回执等。说明：附件用于证明房屋产权过户的完成情况，确保买卖双方办理完毕过户手续。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保信息真实、完整。说明：附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。8.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，意见书应包含对合同条款的合法性、有效性分析。说明：附件用于证明律师对合同的法律效力进行了审核，保障买卖双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款项。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3卖方提供虚假房屋权属证书或隐瞒房屋权属瑕疵。1.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付购房款项：责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期付款金额（百分比）的违约金。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付相当于首付款金额（百分比）的违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付相当于逾期交付房屋天数（天数）的违约金。示例：卖方逾期交付房屋，应向买方支付相当于逾期天数（天数）的违约金。2.3卖方提供虚假房屋权属证书或隐瞒房屋权属瑕疵：责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约责任。示例：卖方提供虚假房屋权属证书，导致买方无法办理产权过户，卖方应赔偿买方因过户手续延误而产生的经济损失。2.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行：责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。示例：因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度共有产权住房买卖定金合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋配套设施4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还程序5.3定金退还时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付程序7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“共有产权住房”指由政府提供部分土地、资金和政策支持，由开发商和购房者共同出资建设的住房。1.1.2“定金”指购房者按照本合同约定向卖方支付的一定金额，作为购房者购买共有产权住房的诚意金。1.1.3“房屋”指本合同约定的共有产权住房的具体位置、面积、产权状况等。1.1.4“卖方”指拥有共有产权住房出售权的自然人或法人。1.1.5“买方”指购买共有产权住房的自然人或法人。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称（或姓名）：_________________2.1.2买方住所：_________________2.1.3买方联系方式：_________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称（或姓名）：_________________2.2.2卖方住所：_________________2.2.3卖方联系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_________________3.1.2房屋所在区域：_________________3.1.3房屋具体地址：_________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：_________________平方米3.2.2房屋套内面积：_________________平方米3.3房屋产权状况3.3.1房屋产权性质：共有产权住房3.3.2房屋产权比例：________________%3.4房屋配套设施3.4.1配套设施一：_________________3.4.2配套设施二：_________________3.4.3配套设施三：_________________4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额：人民币_________________元整4.2定金支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式向卖方支付定金。4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间：____年____月____日5.定金退还5.1定金退还条件5.1.1买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，定金不予退还。5.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的，定金应予退还。5.2定金退还程序5.2.1买方要求退还定金时，应向卖方提出书面申请。5.2.2卖方收到买方申请后，应在____个工作日内予以处理。5.3定金退还时间5.3.1定金退还时间：自卖方收到买方申请之日起____个工作日内。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，买方应验收房屋，确认房屋符合合同约定。6.3房屋交付程序6.3.1卖方应于房屋交付前____个工作日通知买方验收房屋。6.3.2买方应于接到通知后____个工作日内验收房屋。7.产权转移7.1产权转移时间7.1.1产权转移时间：____年____月____日7.2产权转移手续7.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。7.3产权转移费用7.3.1房屋产权转移费用由买方承担。8.付款方式8.1付款方式8.1.1购房款支付方式：分期付款，具体付款节点如下：8.1.1.1首付款：合同签订后____个工作日内支付房屋总价的____%；8.1.1.2第一次付款：房屋交付后____个工作日内支付房屋总价的____%；8.1.1.3第二次付款：房屋产权证办理完毕后____个工作日内支付房屋总价的____%；8.1.1.4第三次付款：房屋入住后____个工作日内支付房屋总价的____%。8.2付款时间8.2.1付款时间：按照付款方式中约定的具体节点执行。8.3付款条件8.3.1买方应在约定的付款时间内将购房款足额支付至卖方指定的账户。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；9.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____个工作日通知对方；11.2.2接到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认是否接受解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间：____年____月____日12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕；12.3.2合同解除。12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间：合同履行完毕或解除合同之日起。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋产权证复印件；14.1.3房屋测绘报告；14.1.4双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或承担责任的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房屋维修保养服务提供商；1.2.4法律服务提供商；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额：人民币____元整。2.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定各自承担。3.第三方介入条款3.1.1房屋买卖过程中，需要第三方提供专业评估、咨询或中介服务的；3.1.2房屋交付后，需要第三方进行维修保养服务的；3.1.3合同履行过程中，需要第三方提供法律服务或仲裁服务的；3.1.4其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情况。4.第三方权利义务4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断，提出合理化建议。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系；5.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的指导和监督。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供的服务范围内；5.2.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；5.2.3第三方对因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；6.1.2双方签订第三方服务协议，明确第三方的权利义务；6.1.3第三方按照协议约定履行职责；6.1.4第三方服务结束后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的服务进行结算；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的具体信息、买卖双方的基本信息、付款方式、违约责任等条款。附件说明：这是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。附件说明：作为房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。附件说明：测绘报告是房屋面积和结构的重要凭证，有助于双方核对房屋信息。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，证明双方的合法身份。附件说明：身份证复印件是证明双方身份的重要文件。5.定金收据详细要求：提供定金收据，证明定金已支付。附件说明：定金收据是证明定金支付的重要凭证。6.购房款支付凭证详细要求：提供购房款支付凭证，证明购房款已支付。附件说明：支付凭证是证明购房款支付的重要证据。7.第三方服务协议详细要求：若引入第三方，需签订第三方服务协议，明确第三方的权利义务。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。8.房屋验收报告详细要求：房屋交付后，双方应共同验收房屋，并填写验收报告。附件说明：验收报告是证明房屋交付情况和验收结果的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金的具体数额由合同约定，如未约定，按实际损失计算；2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失；2.4违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金；3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金；3.3第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付____%的违约金；3.4任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度共有产权住房买卖定金合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3丙方（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间5.定金5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件5.4定金没收条件6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3丙方责任（如有）7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律效力13.2合同份数13.3合同签订地14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指出售共有产权住房的一方；（2）“乙方”指购买共有产权住房的一方；（3）“丙方”指共有产权住房的其他共有人（如有）；（4）“共有产权住房”指甲方与乙方、丙方（如有）共同拥有的住房；（5）“交易价格”指乙方购买共有产权住房所支付的金额；（6）“定金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额；（7）“合同”指本《二零二四年度共有产权住房买卖定金合同》。1.2解释本合同中的解释如下：（1）本合同所指的“共有产权住房”仅指房屋所有权，不包括土地使用权；（2）本合同所指的“交易价格”不包括税费及其他相关费用；（3）本合同所指的“定金”具有担保性质，乙方在履行合同后，定金转为购房款。第二条合同双方2.1甲方甲方为（甲方名称），住所地为（甲方住所），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。2.2乙方乙方为（乙方名称），住所地为（乙方住所），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。2.3丙方（如有）丙方为（丙方名称），住所地为（丙方住所），法定代表人为（丙方法定代表人姓名），联系电话为（丙方联系电话）。第三条房屋基本情况3.1房屋位置共有产权住房位于（房屋具体位置）。3.2房屋面积共有产权住房建筑面积为（房屋面积）平方米。3.3房屋结构共有产权住房为（房屋结构类型），建造于（房屋建造年份）。3.4房屋权属共有产权住房所有权归甲方、乙方、丙方（如有）共同所有。3.5房屋用途共有产权住房仅限于居住用途。第四条交易条件4.1交易价格共有产权住房交易价格为（交易价格）元。4.2付款方式（1）签订本合同时支付定金（定金金额）元；（2）在（交房时间）前支付剩余购房款。4.3交房时间共有产权住房的交房时间为（交房时间）。第五条定金5.1定金金额乙方应向甲方支付定金（定金金额）元。5.2定金支付方式乙方应于签订本合同之日起（支付期限）内，以（支付方式）向甲方支付定金。5.3定金退还条件（1）甲方违反本合同约定，导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.4定金没收条件（1）乙方违反本合同约定，导致合同解除；（2）乙方未按时支付剩余购房款。第六条履约责任6.1甲方责任（1）甲方应确保共有产权住房权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应按照本合同约定，办理共有产权住房的过户手续；（3）甲方应按照本合同约定，交付共有产权住房。6.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定，接受共有产权住房；（3）乙方应遵守共有产权住房的使用规定。6.3丙方责任（如有）丙方应按照本合同约定，履行共有产权住房的相关义务。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付共有产权住房，且在乙方书面通知甲方后30日内仍未交付；（2）乙方未按合同约定支付购房款，且在甲方书面通知乙方后30日内仍未支付；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）共有产权住房已按照合同约定交付乙方；（2）乙方已按合同约定支付全部购房款；（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合同履行；（2）已支付定金的，定金应按约定方式退还或没收；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理共有产权住房；（4）因解除或终止合同产生的损失，由责任方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付共有产权住房；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方约定的其他争议解决机构。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在（协商期限）内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）双方按合同约定履行了各自义务。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）其他双方约定的通知方式。12.2送达地址（1）甲方送达地址为（甲方地址）；（2）乙方送达地址为（乙方地址）；（3）丙方送达地址为（丙方地址）（如有）。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同条款的履行，维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高赔偿限额为准。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据合同约定，收取合理的服务费用。3.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定履行职责，确保甲乙双方合法权益；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得泄露任何涉及甲乙双方敏感信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方履行合同约定的义务；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方合法权益受损的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方履行合同约定的义务；（2）第三方在履行职责过程中，对乙方合法权益受损的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与丙方的关系（如有）：（1）第三方应协助丙方履行合同约定的义务；（2）第三方在履行职责过程中，对丙方合法权益受损的，丙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款