2024版武汉存量房买卖中介合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版武汉存量房买卖中介合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3中介服务方义务第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3中介服务方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他14.1未尽事宜14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房屋基本情况2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋坐落于（具体地址），房屋结构为（住宅/商业/其他），房屋所有权证号为（产权证号）。2.2房屋结构房屋结构包括（房屋户型、建筑层数、建筑类型等），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋面积房屋的面积以房屋所有权证及房产测绘报告为准。如实际面积与房屋所有权证及房产测绘报告不符，甲乙双方应按实际情况进行调整。2.4房屋所有权甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）（小写）（元），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。3.2支付方式乙方采取（现金/转账/其他方式）支付交易价款。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起（）个工作日内，将交易价款支付给甲方。第四条中介服务内容与范围4.1服务内容丙方提供的服务内容包括：（1）提供房源信息；（2）带领乙方看房；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助双方签订房屋买卖合同；（5）协助乙方办理贷款手续；（6）协助双方办理产权过户手续；（7）协助双方办理物业交割手续。4.2服务范围丙方提供的服务范围包括：（1）武汉市三环以内；（2）丙方所代理的房源。第五条合同的履行5.1出卖人义务甲方应保证所出售房屋的所有权归其所有，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。5.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间支付交易价款，并配合甲方办理房屋过户手续。乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付。5.3中介服务方义务丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供优质的中介服务，积极促成甲方和乙方交易的完成。丙方应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密。第六条房屋交付及过户6.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价款支付完毕后（）个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙、所有权证等相关物品交付给乙方。6.3过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。丙方应协助甲乙双方办理过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的2%。8.3中介服务方违约丙方违反本合同的约定，未能提供中介服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的2%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方完成所有合同约定的义务后终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。11.2特别约定甲乙双方对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同，以备不时之需。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变化或甲乙双方约定的事项发生变化，需要对合同进行修订的，各方可以协商一致进行修订。13.2修订程序修订后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，原合同同时作废。第十四条其他14.1未尽事宜本合同未涉及的事宜，按我国法律法规的规定执行。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守我国法律法规的规定，履行合同义务，维护合同权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易价格确认书附件五：付款凭证复印件附件六：房屋过户手续办理授权书附件七：房屋交付确认书附件八：中介服务费支付凭证复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图要求：准确地展示房屋的结构和布局。说明：用于确认房屋的结构和面积等信息。附件三：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的现状。说明：用于确认房屋的现状，避免交付时出现纠纷。附件四：房屋交易价格确认书要求：明确交易价格、支付方式及支付时间。说明：作为合同附件，用于确认交易价格及支付方式。附件五：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映付款凭证的内容。说明：用于证明乙方已按照约定支付交易价款。附件六：房屋过户手续办理授权书要求：明确授权范围和授权期限。说明：用于授权丙方办理房屋过户手续。附件七：房屋交付确认书要求：明确交付时间、交付条件等。说明：用于确认房屋交付的相关事宜。附件八：中介服务费支付凭证复印件要求：清晰、完整地反映中介服务费的支付情况。说明：用于证明乙方已按照约定支付中介服务费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续。2.乙方未能按时支付交易价款。3.中介服务方未能提供中介服务或违反合同约定。违约责任认定：1.甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的2%。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为2000元。2.乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的2%。示例：乙方未能在约定时间内支付交易价款，应向甲方支付违约金，金额为2000元。3.中介服务方违约：应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的2%。示例：中介服务方未能提供中介服务，应向甲方和乙方支付违约金，金额为1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织。2.乙方：指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他