二零二五年度中山二手房买卖合同增值服务版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房买卖合同增值服务版合同目录第一章合同订立与基本条款1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同签订时间及地点1.4合同履行期限1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房源信息及产权状况2.1房源描述2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件2.4房产抵押、查封情况2.5房产权属转移手续第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间及节点3.5付款违约责任第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理4.5验收争议解决第五章增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务标准5.3增值服务费用5.4增值服务期限5.5增值服务违约责任第六章交易税费及承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间6.4税费支付方式6.5税费支付违约责任第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时合同履行9.3免责条款第十章合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：交易税费明细表10.3附件三：增值服务明细表第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同备案第十二章合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：交易税费明细表12.3附件三：增值服务明细表第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同份数及保管14.4合同附件变更及补充合同编号_________第一章合同订立与基本条款1.1合同双方基本信息（1）出卖人（甲方）姓名/名称：_________（2）出卖人（甲方）身份证号/营业执照号：_________（3）买受人（乙方）姓名/名称：_________（4）买受人（乙方）身份证号：_________1.2合同标的（1）房屋坐落：_________（2）房屋结构：_________（3）房屋面积：_________（4）房屋用途：_________1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：_________1.4合同履行期限（1）房屋交付时间：____年____月____日（2）房屋交付地点：_________1.5合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。1.6合同争议解决方式（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第二章房源信息及产权状况2.1房源描述（1）房屋基本情况：_________（2）房屋权属情况：_________2.2房产产权状况（1）房屋所有权证书：_________（2）房屋所有权人：_________2.3房产权属证明文件（1）身份证复印件：_________（2）户口本复印件：_________2.4房产抵押、查封情况（1）无抵押、查封情况；（2）如有抵押、查封情况，具体如下：_________2.5房产权属转移手续（1）办理权属转移登记手续；（2）办理房屋所有权证书过户手续。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋成交价格：人民币____元整；（2）价格构成：_________3.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他付款方式：_________3.3付款时间及节点（1）签订合同当日支付定金：人民币____元整；（2）____年____月____日支付首付款：人民币____元整；（3）____年____月____日支付尾款：人民币____元整。3.4付款方式（1）买受人于合同签订当日向甲方支付定金；（2）买受人于约定时间向甲方支付首付款；（3）买受人于约定时间向甲方支付尾款。3.5付款违约责任（1）买受人未按时支付定金，视为违约，应向甲方支付违约金；（2）买受人未按时支付首付款或尾款，视为违约，应向甲方支付违约金。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间（1）____年____月____日。4.2房屋交付条件（1）甲方已将房屋产权过户至乙方名下；（2）房屋无抵押、查封等情况；（3）房屋设施齐全，符合合同约定。4.3房屋验收标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。4.4验收不合格处理（1）乙方应在验收合格后签署验收单；（2）如验收不合格，乙方有权要求甲方整改；（3）整改后，乙方再次进行验收。4.5验收争议解决（1）双方协商解决；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第五章增值服务内容5.1增值服务项目（1）房产评估；（2）贷款咨询；（3）过户手续办理；（4）其他增值服务：_________5.2增值服务标准（1）提供专业、高效的房产评估服务；（2）提供合适的贷款方案；（3）协助办理过户手续；（4）提供其他增值服务：_________5.3增值服务费用（1）房产评估费用：人民币____元整；（2）贷款咨询费用：人民币____元整；（3）过户手续办理费用：人民币____元整；（4）其他增值服务费用：_________5.4增值服务期限（1）自合同签订之日起____个工作日内完成；（2）具体服务期限：_________5.5增值服务违约责任（1）若服务方未能按时完成服务，应向甲方支付违约金；（2）若服务方提供的服务不符合约定标准，应向甲方赔偿损失。第六章交易税费及承担6.1交易税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税；（4）其他税费：_________6.2税费承担比例（1）买受人承担契税；（2）买受人承担个人所得税；（3）买受人承担增值税；（4）其他税费：_________6.3税费支付时间（1）签订合同当日支付定金；（2）____年____月____日支付首付款；（3）____年____月____日支付尾款。6.4税费支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式：_________6.5税费支付违约责任（1）买受人未按时支付税费，视为违约，应向税务机关缴纳滞纳金；（2）买受人未按时支付税费，应向甲方支付违约金。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）甲方违约：（a）未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；（b）房屋存在质量瑕疵，应修复或赔偿乙方损失；（c）其他违约责任：_________（2）乙方违约：（a）未按时支付款项，应向甲方支付违约金；（b）擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方损失；（c）其他违约责任：_________7.3违约金计算（1）违约金按合同约定的比例计算；（2）如合同未约定违约金比例，按法律规定计算。7.4违约争议解决（1）双方协商解决；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第八章合同变更与终止8.1合同变更条件（1）因国家政策、法律法规变化导致合同内容需调整；（2）双方协商一致，对合同内容进行变更。8.2合同变更程序（1）变更合同内容需经双方签署书面协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止程序（1）合同终止需双方签署书面协议；（2）合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。9.2不可抗力发生时合同履行（1）双方应积极采取措施减少损失；（2）合同履行期限相应顺延；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应各自承担已发生的合理费用。第十章合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：交易税费明细表10.3附件三：增值服务明细表第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式（1）双方以书面形式签署合同；（2）合同需经双方签字盖章后方可生效。11.2合同生效条件（1）合同经双方签署盖章；（2）合同符合法律法规要求。第十二章合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：交易税费明细表12.3附件三：增值服务明细表第十三章合同争议解决13.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第十四章合同其他约定14.1合同解释（1）合同内容以书面形式为准；（2）如合同内容有歧义，按有利于合同双方的原则解释。14.2合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件与本合同有冲突，以本合同为准。14.3合同份数及保管（1）合同一式____份，双方各执____份；（2）合同归双方各自妥善保管。14.4合同附件变更及补充（1）合同附件的变更及补充需经双方协商一致；（2）变更及补充的附件与本合同具有同等法律效力。___________________________（甲方签字或盖章）签名/盖章日期：____年____月____日___________________________（乙方签字或盖章）签名/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的房屋交付与验收（1）甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关设施交付给乙方。（2）房屋交付时，乙方应配合甲方进行验收，如验收合格，乙方应在验收单上签字确认。（3）若甲方提供的房屋或设施存在质量问题，甲方应在验收合格后七日内负责修复或更换。1.2甲方主导下的交易税费支付（1）甲方负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。（2）甲方应在合同约定的付款时间前，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。1.3甲方主导下的贷款事宜（1）甲方在房屋交易过程中如需贷款，应提前告知乙方，并取得乙方的书面同意。（2）甲方贷款的利率、期限、还款方式等，应提前与乙方协商一致，并在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的房屋交付与验收（1）乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关设施交付给甲方。（2）房屋交付时，甲方应配合乙方进行验收，如验收合格，甲方应在验收单上签字确认。（3）若乙方提供的房屋或设施存在质量问题，乙方应在验收合格后七日内负责修复或更换。2.2乙方主导下的交易税费支付（1）乙方负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。（2）乙方应在合同约定的付款时间前，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。2.3乙方主导下的贷款事宜（1）乙方在房屋交易过程中如需贷款，应提前告知甲方，并取得甲方的书面同意。（2）乙方贷款的利率、期限、还款方式等，应提前与甲方协商一致，并在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用（1）中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介服务费用应在合同签订时一次性支付，或按合同约定的分期支付。3.2第三方中介的责任与义务（1）中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对提供的服务承担相应的法律责任。（2）中介应协助甲方和乙方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。3.3第三方中介的保密义务（1）中介在履行职责过程中，对甲方和乙方的个人信息、交易信息等负有保密义务。（2）中介未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.4第三方中介的违约责任（1）中介未能履行合同约定的服务义务，应向甲方和乙方支付违约金。（2）中介泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的争议解决（1）甲方和乙方与中介之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息明细表2.交易税费明细表3.增值服务明细表4.房屋所有权证书复印件5.身份证复印件6.户口本复印件7.合同变更协议8.合同终止协议9.第三方中介服务协议10.验收单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；b.乙方未按时支付款项或支付的款项不符合约定条件；c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，共同选定仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决。3.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方在验收合格后七日内修复或更换。2.问题：交易税费支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请税务机关调解或向人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：与第三方中介协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖双方直接交易的情况；2.适用于存在第三方中介参与交易的情况；3.适用于需要增值服务支持的二手房交易；4.适用于需要明确交易税费及支付方式的二手房交易。全文完。二零二五年度中山二手房买卖合同增值服务版2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于中山市的一套二手房，现愿意将其出售；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的二手房买卖关系，保障双方的合法权益，实现房产的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语：1）二手房：指已取得房屋所有权证，并已投入使用，且未被拆除的房屋；2）房屋所有权证：指国家法律法规规定的证明房屋所有权的法律文件；3）买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。3.2关键词解释：1）成交价：指本合同中约定的房屋买卖价格；2）交付时间：指甲方将房屋及附属设施交付乙方的时间；3）违约责任：指本合同中约定的违反合同约定的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付成交价；2）甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷；3）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋；4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；2）乙方应按照本合同约定支付成交价；3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；4）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：甲方将房屋交付给乙方的地点为：____。5.3合同履行方式：1）甲方应在本合同约定的履行期限内，将房屋及附属设施交付乙方；2）乙方应在本合同约定的履行期限内，支付成交价；3）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）本合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务；2）本合同约定的终止条件成就。6.3终止程序：1）本合同终止前，双方应按照本合同约定履行剩余义务；2）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1）本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1）成交价：乙方应向甲方支付的房屋买卖价格，具体金额以双方协商一致为准；2）税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照国家及地方相关政策规定执行；3）中介服务费：若双方约定通过中介机构提供服务，则乙方应支付中介服务费；4）其他费用：双方约定的其他费用，如房屋维修基金、物业费等。7.2支付方式：1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付成交价；2）税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和双方约定支付。7.3支付时间：1）成交价支付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付成交价；2）税费及其他费用支付：乙方应按照相关法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款：1）乙方支付成交价后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票；2）乙方支付税费及其他费用后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票；3）双方应按照本合同约定的时间和方式，办理相关支付手续。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间、地点和方式交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；2）甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间、地点和方式支付成交价的，应向甲方支付____%的违约金；2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算；2）赔偿金额的支付方式：违约方应在本合同约定的履行期限内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的甲方商业秘密；2）乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本合同涉及的保密内容；2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏；2）政府政策变动导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、国家秘密的；2）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同；2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对房屋的最终所有权；2）乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；2）修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易；2）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；2）双方应按照本合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于中山二手房买卖的完整协议，任何与买卖无关的条款均不构成本合同的一部分。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款，否则增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.税费缴纳凭证；4.中介服务协议（如有）；5.乙方支付成交价的银行转账凭证；6.乙方支付其他费用的银行转账凭证；7.房屋交接清单；8.修改和补充协议（如有）；9.争议解决相关文件；10.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式交付房屋，认定违约；提供虚假信息，导致乙方损失，认定违约；未经乙方同意，擅自转让房屋，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式支付成交价，认定违约；违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约；未经甲方同意，擅自转让合同权利，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.二手房：已取得房屋所有权证，并已投入使用，且未被拆除的房屋。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违反合同约定的责任。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，甲方应确保房屋所有权清晰，如有纠纷，应先行解决。2.问题：乙方未按时支付成交价。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付，如遇特殊情况，应及时与甲方协商。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在房屋交接时，双方应仔细检查房屋质量，如有问题，应及时协商解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停履行合同，待事件消除后，尽快恢复履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在二手房买卖合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续等。3.第三方权利：第三方有权获得其应得的报酬或服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的结构、面积、权属等；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋；乙方有权要求甲方协助办理过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还定金或预付款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿；若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付成交价；甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金或预付款；甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付成交价，甲方有权解除合同并要求赔偿；若乙方未按约定办理过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度中山二手房买卖合同增值服务版3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用4.4房屋过户时间5.产权过户税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担比例6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿标准6.3争议解决方式7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.补充协议及附件8.1补充协议内容8.2附件清单及内容9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________1.3.2代理人身份证号：________________1.3.3代理人联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在市、区：___________________2.1.2具体地址：____________________2.1.3建筑面积：____________________2.1.4使用面积：____________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证号：_________________2.2.2房屋所有权人：__________________2.3房屋配套设施2.3.1水电燃气：____________________2.3.2供暖设施：____________________2.3.3电梯、电梯井：__________________2.3.4垃圾处理：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：____________________2.4.2房屋规划用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2交易税费：____________________3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式：________________3.2.2首付款支付时间：________________3.2.3尾款支付方式：________________3.2.4尾款支付时间：________________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：__________________3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：________________4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付条件4.2.1.1房屋结构安全；4.2.1.2房屋室内设施齐全；4.2.1.3房屋附属设施正常使用；4.2.1.4房屋权属清晰；4.3房屋过户手续及费用4.3.1出卖人负责办理房屋过户手续；4.3.2房屋过户费用由买卖双方按法律规定各自承担；4.4房屋过户时间4.4.1房屋过户时间：_________________5.产权过户税费承担5.1税费种类及计算方式5.1.1税费种类：____________________5.1.2税费计算方式：_________________5.2税费承担比例5.2.1税费承担比例：_________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：_________________6.2违约责任及赔偿标准6.2.1违约责任：____________________6.2.2赔偿标准：____________________6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：_________________8.补充协议及附件8.1补充协议内容8.1.1买受人同意在房屋交付前，由出卖人负责对房屋进行必要的维修和清洁；8.1.2双方同意在房屋交付后，由买受人负责房屋的日常维护和管理；8.2附件清单及内容8.2.1附件一：房屋产权证复印件8.2.2附件二：房屋测绘报告8.2.3附件三：房屋买卖合同签订证明8.2.4附件四：其他相关证明文件9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方同意在合同履行过程中，对房屋的具体信息、交易价格、支付方式等保密；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，按法律规定处理；10.2通知方式10.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达；10.3合同附件10.3.1合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件，包括但不限于：11.3.1房屋租赁合同（如有）11.3.2房屋维修基金缴纳证明11.3.3水电燃气等费用缴纳证明12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期：_________________12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或抵押。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋买卖合同签订证明14.4房屋租赁合同（如有）14.5房屋维修基金缴纳证明14.6水电燃气等费用缴纳证明14.7其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性与目的2.1第三方介入的必要性：为保障甲乙双方的合法权益，确保交易过程公开、公平、公正，提高交易效率。2.2第三方介入的目的：协助甲乙双方完成交易手续，提供专业服务，降低交易风险。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过服务协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在服务过程中所涉及的事项，不包括甲乙双方自身原因造成的损失。5.2甲乙双方应自行承担因交易而产生的法律风险，第三方不承担连带责任。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并有权终止服务协议。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的服务内容、范围和标准；6.2.2第三方的责任和义务；6.2.3第三方的权利；6.2.4第三方的报酬及支付方式；6.2.5第三方介入的时间安排；6.2.6第三方介入的终止条件；6.2.7第三方介入的争议解决方式。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方同意变更第三方服务协议内容的，应书面通知第三方，并经第三方确认。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方提出解除第三方服务协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；8.2如甲乙双方未按约定支付第三方费用，第三方有权暂停或终止服务。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务；9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的法律适用与争议解决10.1第三方服务协议适用中华人民共和国法律；10.2第三方介入的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同签订证明要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件。说明：用于证明房屋买卖合同的成立和生效。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，合同应包含租赁期限、租金等信息。说明：用于证明房屋是否存在租赁关系，以及租赁关系的终止情况。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件，如缴纳收据或银行转账记录。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。6.水电燃气等费用缴纳证明要求：提供水电燃气等费用的缴纳证明，如缴费发票或银行转账记录。说明：用于证明房屋相关费用的缴纳情况。7.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于：出卖人身份证明买受人身份证明房屋交易税费缴纳证明房屋抵押权、租赁权等权利限制的解除证明说明：用于证明交易过程中涉及的各项权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题；隐瞒房屋权属瑕疵等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、搬迁费用、误工费等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款；逾期过户；擅自改变房屋用途等。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务；泄露甲乙双方商业秘密；违反保密义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.示例说明示例一：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因无法入住而产生的损失。示例二：买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并承担因此产生的利息损失。示例三：第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，赔偿因商业秘密泄露造成的损失。全文完。二零二五年度中山二手房买卖合同增值服务版4合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）第三章房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权属3.3房产性质与用途3.4房产配套设施第四章合同标的4.1房产描述4.2交易价格4.3付款方式4.4交易税费第五章增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务费用5.3增值服务期限5.4增值服务责任第六章合同履行6.1房产交付6.2资料移交6.3产权过户6.4付款时间节点第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3通知方式第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在中山市____区____街道____号的房产买卖及增值服务事宜，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其名下位于中山市____区____街道____号的房产出售给乙方，并由乙方支付相应价款的行为。第二章双方基本信息2.1买方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________联系方式：____________________第三章房产基本情况3.1房产位置与面积房产地址：中山市____区____街道____号房产面积：____平方米3.2房产权属甲方保证该房产为甲方合法拥有并有权出售，且不存在任何权属纠纷。3.3房产性质与用途房产性质：____（住宅、商业等）房产用途：____（居住、办公等）3.4房产配套设施房产配套设施：____（电梯、车位、绿化等）第四章合同标的4.1房产描述甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。4.2交易价格交易价格：人民币____元整。4.3付款方式付款方式：____（一次性付款、分期付款等）4.4交易税费交易税费由甲方承担。第五章增值服务内容5.1增值服务项目增值服务项目：____（房产评估、贷款代办、过户手续办理等）5.2增值服务费用增值服务费用：人民币____元整。5.3增值服务期限增值服务期限：自合同签订之日起____日内。5.4增值服务责任甲方应按照本合同约定提供增值服务，并承担相应责任。第六章合同履行6.1房产交付甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方。6.2资料移交甲方应在合同约定的期限内将房产相关资料移交给乙方。6.3产权过户甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.4付款时间节点乙方应在合同约定的期限内支付相应款项。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未能按照合同约定交付房产或提供增值服务；7.1.2乙方未能按照合同约定支付款项；7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金金额为____元，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。7.3违约赔偿违约方应在本合同约定的时间内支付违约金和赔偿损失。7.4违约解除任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中山市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：中山市____区人民法院8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决，并遵守其裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方解除合同；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内给予答复。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；9.3.2乙方应返还已支付的款项，甲方应退还乙方已支付的增值服务费用。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1提出终止方应书面通知对方终止合同；10.2.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起____日内给予答复。10.3合同终止后的处理10.3.1终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；10.3.2双方应互相返还已支付的款项和增值服务费用。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致变更合同；11.2.2变更内容应以书面形式记载。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。第十二章合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2法律法规变更如法律法规发生变更，影响本合同履行的，双方应协商解决。13.3通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；（3）直接交付。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点中山市____区____街道____号14.3签署人签字盖章甲方（卖方）：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产权属证明条款内容：甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对该房产的完全所有权。条款说明：此条款确保甲方拥有房产的完全所有权，避免因权属问题导致交易纠纷。1.2房产评估条款内容：甲方应委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并将评估报告作为合同附件。条款说明：房产评估报告可以作为交易价格确定的依据，有助于保障乙方的权益。1.3房产瑕疵披露条款内容：甲方应如实向乙方披露房产存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境等。条款说明：此条款要求甲方对房产的瑕疵进行披露，避免乙方在购买后因未知瑕疵而遭受损失。1.4交易税费承担条款内容：甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。条款说明：此条款减轻了乙方的负担，使其在交易过程中无需承担过多的税费。1.5房产过户条款内容：甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。条款说明：此条款确保了房产过户的顺利进行，保障了乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1交易价格调整条款内容：如市场行情发生重大变化，乙方有权要求调整交易价格。条款说明：此条款赋予乙方在市场行情波动时调整交易价格的权利，保障其利益。2.2付款方式变更条款内容：乙方有权在合同签订后，与甲方协商变更付款方式。条款说明：此条款允许乙方根据自身财务状况，与甲方协商调整付款方式。2.3房产查验条款内容：乙方有权在合同签订前对房产进行查验，确保房产符合合同约定。条款说明：此条款保障乙方在购买房产前有权对房产进行查验，确保其购买的房产符合预期。2.4交易担保条款内容：乙方有权要求甲方提供交易担保，如房产抵押、第三方担保等。条款说明：此条款确保乙方在交易过程中，有额外保障措施，降低交易风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款内容：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。条款说明：此条款明确了中介费用的支付方，避免产生争议。3.2中介责任条款内容：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。条款说明：此条款要求中介机构对提供的服务负责，保障双方的权益。3.3中介保密条款内容：中介机构在提供服务过程中，应对双方信息进行保密。条款说明：此条款保护了双方的隐私，避免信息泄露。3.4中介变更条款内容：如中介机构在合同履行过程中发生变更，双方应协商解决，确保合同继续有效。条款说明：此条款确保了在中介机构变更的情况下，合同仍然有效，保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估报告4.房产查验记录5.交易税费缴纳凭证6.中介服务合同7.合同双方身份证明文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内交付房产；未如实披露房产瑕疵；未在约定时间内办理房产过户手续；未按约定承担交易税费。2.乙方违约：未按约定时间支付款项；未按约定进行房产查验；未按约定提供交易担保。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在未知瑕疵。解决办法：在合同中明确约定房产瑕疵披露条款，要求甲方在签订合同前如实披露房产瑕疵。2.问题：交易税费过高。解决办法：在合同中明确约定交易税费承担条款，合理分配税费。3.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介服务合同中明确中介机构的职责和违约责任，确保中介服务质量。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于中山市____区____街道____号的房产买卖交易。2.适用于交易双方为个人或企业的房产买卖。3.适用于涉及房产增值服务的二手房买卖合同。4.适用于双方在交易过程中需要明确权利义务关系的房产买卖合同。全文完。二零二五年度中山二手房买卖合同增值服务版5合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其名下位于中山市的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保二手房买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产：指甲方名下位于中山市的二手房；2）产权：指甲方对该房产的完全所有权；3）交易费用：指乙方在购买房产过程中需支付的各项费用，包括但不限于税费、佣金等。3.2关键词解释：1）二手房：指在首次交易后，已发生过一次或多次交易的房产；2）增值服务：指乙方购买房产后，甲方提供的一系列附加服务，如装修、家具配置等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方应保证房产产权清晰，不存在任何权属纠纷；3）甲方应按照合同约定提供房产相关资料，如房产证、土地证等；4）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；2）乙方应按照合同约定支付购房款；3）乙方应遵守国家相关法律法规，按时办理房产过户手续；4）乙方有权要求甲方提供增值服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：房产所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定提供房产；2）乙方应按照合同约定支付购房款；3）双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生费用；2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方；2）税费：包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由乙方承担；3）增值服务费：乙方选择增值服务时，应支付相应的增值服务费；4）其他费用：包括但不限于合同签订费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）现金支付：乙方可以选择现金支付购房款及相关费用；2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账支付购房款及相关费用；3）其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间1）购房款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在办理房产过户手续前全部支付；2）税费：乙方应在办理房产过户手续前支付全部税费；3）增值服务费：乙方应在选择增值服务后____个工作日内支付增值服务费；4）其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方出具的收款凭证；2）支付确认：甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方出具支付确认；3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未能按约定时间提供房产，应向乙方支付_____%的违约金；2）若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任；3）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任；3）若乙方在合同履行过程中违反其他约定，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金的计算方式按照上述违约责任条款执行；2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；3）赔偿方式：赔偿金额应以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；3）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力事件造成的损失；3）因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房产损毁；2）战争导致合同无法履行；3）政府政策变动导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的办法；2）协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1）若协商无法解决争议，双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2）调解：双方可以共同选择一位或多位调解员进行调解；3）仲裁：双方可以选择仲裁机构进行仲裁；4）诉讼：双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2）经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同内容；2）涉及他人合法权益的合同内容；3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房产的处置权；2）乙方在支付全部购房款前，不得以