二零二五年度二手商铺产权清晰性保障买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺产权清晰性保障买卖合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手商铺产权清晰性保障的买卖关系，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）产权清晰：指商铺所有权、使用权、收益权等权利均明确，无任何争议或瑕疵。（2）买卖合同：指甲方将商铺出售给乙方，乙方购买商铺并支付相应款项的协议。3.2关键词解释：（2）产权：指商铺的所有权、使用权、收益权等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务向乙方提供产权清晰的商铺。（2）甲方有义务在合同约定的期限内完成产权过户手续。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将商铺交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方提供产权清晰的商铺。（2）乙方有义务在合同约定的期限内支付商铺购买款项。（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（3）双方应在合同约定的期限内完成产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无争议；（2）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付或收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成：（2）交易税费：按照国家相关政策规定，由买方乙方承担。（4）其他相关费用：如律师费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（2）交易税费：乙方应在办理产权过户手续前，按照国家相关政策规定，自行支付相关税费。7.3支付时间：（2）交易税费：乙方应在办理产权过户手续前支付。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付款项的真实性、合法性和有效性。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（2）若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致商铺产权出现瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约：（2）若乙方在合同履行过程中，未按照约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方另行签订的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）在合同履行期间，甲方保留对商铺的经营管理权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若商铺出现任何产权纠纷，甲方有权依法维护自身权益。（2）在合同履行期间，若商铺因不可抗力等原因导致无法继续使用，甲方有权要求乙方承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方协商一致并书面确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同努力，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）双方应指定专人负责合同履行的具体事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手商铺产权清晰性保障买卖关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：乙方（买受方）：签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件2.商铺产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.合同修改和补充协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的期限内提供产权清晰的商铺，认定为违约。在合同履行过程中，因自身原因导致商铺产权出现瑕疵，认定为违约。2.乙方违约：未在合同约定的期限内支付商铺购买价款，认定为违约。未在合同约定的期限内办理产权过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指商铺所有权、使用权、收益权等权利均明确，无任何争议或瑕疵。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.赔偿金：指一方违约给对方造成损失时，应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺产权存在争议。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：交易税费政策变动。解决办法：双方应密切关注税费政策变动，及时调整合同条款。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可依据不可抗力条款解决。4.问题：一方不履行合同义务。解决办法：守约方可要求违约方履行合同义务，并可要求违约方支付违约金或赔偿金。5.问题：合同修改和补充协议的效力问题。解决办法：双方应严格按照合同修改和补充程序进行，确保协议的法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方角色：如评估机构、律师事务所、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。第三方在服务过程中，应保护双方商业秘密。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有权在合同约定范围内，对商铺进行评估、鉴定等。4.第三方报酬：第三方报酬由双方另行协商确定，并在合同中明确。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整的商铺产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因商铺产权不清引起的额外费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有商铺的使用权。乙方在合同终止后，有权要求甲方返还已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按合同约定提供产权清晰的商铺，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购买款项。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可享有商铺的收益权，直至乙方支付完毕全部款项。甲方可要求乙方承担因商铺产权不清引起的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付购买款项，应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行期间，未按照约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度二手商铺产权清晰性保障买卖合同1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件二、双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3合同代理人信息三、商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺使用性质四、产权状况及保障措施4.1产权来源证明4.2产权归属确认4.3产权变更手续4.4产权纠纷处理五、买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点六、税费承担及缴纳6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间七、交付与验收7.1商铺交付时间7.2商铺交付条件7.3商铺验收标准7.4验收程序及责任八、违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序十、合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：商铺产权证明10.3附件二：商铺租赁合同10.4附件三：其他相关证明文件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间十二、合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点十三、合同附件13.1合同附件清单13.2附件一：商铺产权证明13.3附件二：商铺租赁合同13.4附件三：其他相关证明文件十四、其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释14.6合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障买卖双方合法权益，实现商铺的合法交易。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手商铺买卖。1.4合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。二、双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.3合同代理人信息合同代理人姓名：____________________联系电话：____________________代理权限：____________________三、商铺基本信息3.1商铺位置商铺地址：____________________所属区域：____________________3.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米3.3商铺结构商铺结构：____________________3.4商铺使用性质商铺使用性质：____________________四、产权状况及保障措施4.1产权来源证明出卖人应提供商铺的产权来源证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.2产权归属确认出卖人保证商铺产权清晰，不存在产权纠纷。4.3产权变更手续出卖人应在合同生效后按照国家法律法规办理商铺产权变更手续。4.4产权纠纷处理如因产权问题发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、买卖价格及支付方式5.1买卖价格商铺买卖价格为：____________________元。5.2付款方式1.首付款：____________________元，于合同签订后__个工作日内支付；2.尾款：____________________元，于商铺交付后__个工作日内支付。5.3付款时间付款时间应按照本合同约定的付款方式执行。5.4付款地点付款地点为：____________________。六、税费承担及缴纳6.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.印花税；4.其他相关税费。6.2税费承担方税费承担方按照国家法律法规和本合同约定执行。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家法律法规和本合同约定执行。6.4税费缴纳时间税费缴纳时间按照国家法律法规和本合同约定执行。七、交付与验收7.1商铺交付时间商铺交付时间为：____________________。7.2商铺交付条件1.商铺产权清晰，无任何产权纠纷；2.商铺设施设备齐全，符合合同约定；3.商铺无租赁关系，无拖欠费用；7.3商铺验收标准1.商铺外观无损坏；2.商铺内部设施设备完好；3.商铺无安全隐患；7.4验收程序及责任1.买受人应在商铺交付后__个工作日内进行验收；2.验收过程中，如发现商铺存在质量问题，买受人应及时通知出卖人；3.出卖人应在接到通知后__个工作日内进行整改；4.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。八、违约责任及争议解决8.1违约责任1.出卖人未按约定时间交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，应向买受人支付违约金，违约金为买卖价格的__%。2.买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为：____________________。九、合同解除与终止9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因终止。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前__个工作日通知对方；2.双方应在接到解除通知后__个工作日内办理合同解除手续。9.4合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜；2.合同终止后，双方应互相退还已支付款项。十、合同附件10.1合同附件清单1.商铺产权证明；2.商铺租赁合同；3.其他相关证明文件。10.2附件一：商铺产权证明10.3附件二：商铺租赁合同10.4附件三：其他相关证明文件十一、通知与送达11.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.其他双方约定的通知方式。11.2送达地址出卖人送达地址：____________________买受人送达地址：____________________11.3送达方式1.邮寄；2.专人送达；3.其他双方约定的送达方式。11.4送达时间通知送达时间为自发出通知之日起__个工作日。十二、合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________。12.3合同签署地点本合同签署地点为：____________________。十三、合同附件13.1合同附件清单1.商铺产权证明；2.商铺租赁合同；3.其他相关证明文件。13.2附件一：商铺产权证明13.3附件二：商铺租赁合同13.4附件三：其他相关证明文件十四、其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除本合同解除应按照本合同约定的解除条件、程序和方式执行。14.4合同终止本合同终止应按照本合同约定的终止条件、程序和方式执行。14.5合同解释本合同的解释以双方协商一致为准，如有争议，由合同签署地人民法院解释。____________________出卖人（签字或盖章）：____________________日期：________________________________________买受人（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方作为主导方，有权对商铺的装修、改造、使用性质等进行决策。1.2甲方有权对商铺的经营策略、租赁管理等作出决策。1.3甲方在合同执行过程中，有权对乙方进行监督和指导。2.甲方支付条款2.1甲方承担商铺交易过程中的全部税费及费用。2.2甲方在合同签订前，需向乙方支付一定比例的定金，以确保交易顺利进行。2.3甲方在合同签订后，需按约定时间向乙方支付商铺转让款项。3.甲方责任条款3.1甲方应保证商铺产权清晰，无任何产权纠纷。3.2甲方应保证商铺设施设备齐全，符合合同约定。3.3甲方应对商铺的租赁关系、合同等进行核实，确保无拖欠费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方作为主导方，有权对商铺的经营方向、装修风格等进行决策。1.2乙方有权对商铺的租赁合同、租赁价格等进行决策。1.3乙方在合同执行过程中，有权对甲方进行监督和指导。2.乙方支付条款2.1乙方承担商铺交易过程中的部分税费及费用。2.2乙方在合同签订前，需向甲方支付一定比例的定金，以确保交易顺利进行。2.3乙方在合同签订后，需按约定时间向甲方支付商铺转让款项。3.乙方责任条款3.1乙方应保证支付合同约定的款项，不得逾期。3.2乙方应对商铺的经营、管理负责，确保商铺的正常运营。3.3乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得进行违法经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款1.1中介机构应保证提供真实、准确、完整的商铺信息和交易资料。1.2中介机构应协助买卖双方完成交易手续，确保交易合法、合规。1.3中介机构在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用条款2.1中介费用由买卖双方按照约定比例分担