房屋租赁合同纠纷判决书怎么写

房屋租赁合同纠纷判决书怎么写合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。1.2乙方：指乙方（承租方）为房屋的承租人，对房屋享有使用权。1.3房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的房屋，位于________________。第二章房屋租赁2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋，房屋租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁房屋期间，应按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守以下规定：2.2.1乙方应按时支付房屋租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2.2乙方应按照甲方的要求，承担房屋的水电费、物业管理费等相关费用。2.2.3乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2.4乙方在租赁期间应保持房屋的清洁卫生，合理使用房屋设施，不得故意损坏房屋设施。第三章房屋交付与退还3.1甲方应在房屋租赁合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。3.2乙方在租赁期满后，应在合同约定的租赁期满之日起____个工作日内将房屋退还给甲方。3.3乙方退还房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四章违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。4.2乙方未按约定时间支付房屋租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。4.3乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第五章其他约定5.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第六章房屋维修与保养6.1甲方负责房屋主体结构的维修与保养，确保房屋的安全使用。6.1.1甲方应在接到乙方关于房屋主体结构问题的通知后，于____个工作日内进行维修。6.1.2甲方对房屋主体结构的维修，应使用符合国家标准的材料，并保证维修质量。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维修与保养，包括但不限于水电设施、灯具、洁具等。6.2.1乙方应在发现房屋内部设施故障时及时进行维修，以免影响正常使用。6.2.2乙方进行的维修应保证不影响房屋的整体结构和他人合法权益。第七章房屋保险7.1甲方应确保房屋在租赁期间具有有效的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。7.2甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单副本，乙方有权查阅保险单以确认保险的有效性。第八章房屋转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或分租给他人。8.2乙方如有转租或分租的意向，应提前向甲方提交书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。第九章房屋使用限制9.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下限制：9.1.1不得在房屋内从事噪声污染、扰民经营等活动。9.1.2不得在房屋内外乱贴乱画，保持房屋外观整洁。9.1.3不得在房屋内堆放易燃易爆物品，确保房屋安全。第十章合同的变更与终止10.1合同的变更：双方同意，任何一方提出的合同变更，应采用书面形式，经双方签字确认后生效。10.1.1甲方提出的合同变更，应提前____个工作日通知乙方，并说明变更理由。10.1.2乙方提出的合同变更，应提交书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。10.2合同的终止：10.2.1除非双方另有约定，否则合同期限届满后，双方均未提出终止或续租的，合同自动终止。10.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权书面通知对方终止合同。10.2.3在合同期限内，如甲方出售房屋，应提前____个工作日通知乙方，并协商解决乙方搬迁事宜。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二章违约赔偿12.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2违约金的计算方式为：违约金等于乙方未履行义务部分的租金的_____%。第十三章合同的转让13.1除非双方另有书面协议，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2若一方需进行转让，应提前____个工作日通知对方，并经对方书面同意。第十四章其他条款14.1本合同的未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附加条款15.1双方确认，本合同签订后