2024年精装修房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁用途与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件与违约金第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间3.4逾期支付租金的违约金第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3重大维修费用分摊第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险费用支付第七条房屋变更与转让7.1出租人变更7.2承租人转让第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租规定第十二条附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3保险单副本第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的_______平方米的精装修房屋出租给乙方。1.2房屋现状与设施甲方保证房屋及室内设施符合精装修标准，包括_______（设施清单详见附件）。1.3租赁用途与限制乙方租赁该房屋用作_______（具体用途），不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面延期协议。2.3提前解除租赁的条件与违约金乙方若需提前解除租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币_______元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3租金支付账户与时间乙方应将租金支付至甲方指定的账户，支付时间为每月_______日前。3.4逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的_______%作为违约金。第四条押金4.1押金金额乙方应支付甲方人民币_______元作为押金。4.2押金退还条件与时间租赁期满或提前解除租赁协议后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项押金可用于支付乙方应承担的违约金、损害赔偿金及其他费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任甲方负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3重大维修费用分摊租赁期间若发生重大维修费用，甲方和乙方按照各自产权比例分摊。第六条房屋保险6.1保险购买责任乙方负责购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。6.2保险理赔流程发生保险理赔时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行。6.3保险费用支付保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租人违约甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金人民币_______元。8.2承租人违约乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金人民币_______元。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同租金的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼诉讼应在知道或应当知道权益受到侵害之日起_______年内提起。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国_______省/市的相关法律法规。10.2法规冲突解决如本合同与国家法律、行政法规相抵触，以国家法律、行政法规为准。第十一条其他条款11.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。11.2访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻里正常生活。11.3房屋转租规定乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。第十二条附件12.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，作为房屋现状的证据。12.2设施清单附件中详细列明房屋内的设施及其状态。12.3保险单副本附件中包含房屋保险单的副本。第十三条双方签字13.1出租人签字甲方（签字）：13.2承租人签字乙方（签字）：第十四条合同生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效条件自双方签字之日起，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条补充第三方介入条款14.3第三方介入条件本合同有效期内，如发生任何需要第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险理赔方等，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商确定第三方的选择。14.4第三方选择14.5第三方责任第三方服务提供商应严格按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，并对提供的服务质量负责。14.6第三方费用第三方服务所需的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如果没有明确约定，则按照实际发生费用均摊。14.7第三方责任限额第三方服务提供商的责任限额应根据其服务类型和行业标准确定。如无行业标准，甲乙双方可协商确定。第十五条第三方介入的额外条款15.1第三方介入程序甲乙双方在合同执行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序选择第三方。15.2第三方服务内容的确认甲乙双方应审慎确认第三方服务内容，确保其符合合同约定和法律法规要求。15.3第三方服务进度的监督甲乙双方应对第三方服务进度进行监督，确保服务质量和进度符合合同要求。15.4第三方服务结果的验收甲乙双方应对第三方服务结果进行验收，并在验收合格后支付相应费用。15.5第三方服务的变更如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应重新协商确定变更后的服务内容和费用。15.6第三方服务的终止甲乙双方如需终止第三方服务，应提前通知对方，并按照合同约定和法律法规要求处理后续事宜。15.7第三方服务纠纷的处理如发生第三方服务纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系第三方服务提供商与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方服务提供商对甲乙双方不负有任何合同义务。16.2第三方与租赁房屋的关系第三方服务提供商对租赁房屋不享有任何权利，也不承担任何义务。16.3第三方与租赁合同的关系第三方服务提供商不是租赁合同的当事人，不承担租赁合同的任何责任。16.4第三方责任的限制第三方服务提供商在其服务范围内对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方之间合同的履行和责任承担。16.5第三方服务范围的确定第三方服务范围应根据合同约定和实际情况确定，第三方服务提供商不得超出约定范围提供服务。16.6第三方服务提供商的义务第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。16.7第三方服务提供商的赔偿责任第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。16.8第三方服务提供商的保密义务第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。16.9第三方服务提供商的合规义务第三方服务提供商应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。16.10第三方服务提供商的合同义务第三方服务提供商应按照本合同约定和国家相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量负责。本合同的修正部分自双方签字之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以修正部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，共计不少于_______张。附件二：设施清单详细要求：列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：保险单副本详细要求：包含房屋保险的保险单副本，注明保险金额、保险条款等。附件四：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同的补充条款，如第三方服务提供商的信息、费用分摊比例等。附件五：维修服务记录详细要求：记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：租金支付记录详细要求：记录租金支付的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件七：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括租金金额、违约金比例等。附件八：第三方服务提供商的资质证明详细要求：包含第三方服务提供商的营业执照、资质证书等复印件。附件九：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十：房屋转租协议详细要求：如乙方需转租房屋，需提供房屋转租协议，注明转租对象、转租期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付租赁房屋或房屋不符合租赁用途。责任认定：甲方应支付违约金人民币_______元，并承担乙方因此产生的损失。违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付违约金人民币_______元，并承担甲方因此产生的损失。违约行为：甲方未按约定履行维修义务。责任认定：甲方应支付违约金人民币_______元，并承担乙方因此产生的损失。违约行为：乙方未合理使用房屋及设施，导致设施损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付违约金人民币_______元。违约行为：甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋。责任认定：甲方应支付违约金人民币_______元，并承担乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人，享有房屋的出租权和使用权的自然人或法人。2.乙方