2024年购物中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积的具体划分1.3租赁面积的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的周期4.3租金调整的幅度5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造及装修6.租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险的受益人6.3保险理赔的程序7.租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限7.3转租的租金分配8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的相关处理9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体承担9.3违约金的计算及支付方式10.争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律10.3争议解决的时间限制11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容11.3合同变更与补充的书面形式12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件12.3合同解除后的相关处理13.租赁双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务14.其他约定14.1租赁双方的其他约定条款14.2约定条款的效力及优先级第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心的名称为X购物中心，地址为市区街道号。1.2租赁面积的具体划分：租赁面积为平方米，具体划分见附件一。1.3租赁面积的用途：租赁面积用于开设X店铺，具体经营范围见附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，可在租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金金额为每月元，总计为元。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，每次支付一个月的租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息见附件三。4.租金调整机制4.1租金调整的依据：租金调整的依据为市场行情及购物中心的人流量等因素。4.2租金调整的周期：租金调整的周期为每两年一次。4.3租金调整的幅度：租金调整的幅度为上下浮动10%。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围：租赁物仅限于承租方开设店铺及进行日常经营活动。5.2租赁物的维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的改造及装修：承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。改造或装修的费用由承租方承担。6.租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担：承租方应按出租方的要求购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。6.2保险的受益人：保险的受益人为出租方。6.3保险理赔的程序：保险理赔的程序见附件四。7.租赁物的转租7.1转租的条件：承租方不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，须经出租方书面同意。7.2转租的通知期限：承租方应在转租前一个月书面通知出租方。7.3转租的租金分配：承租方转租给第三方的租金分配事宜由承租方自行解决，与出租方无关。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件：在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金或违反了合同的其他约定，出租方有权解除合同。8.2合同终止的程序：租赁期限届满或者合同提前解除后，承租方应在租赁物内无遗留物品的情况下，向出租方办理终止手续。8.3合同终止后的相关处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁前的状态。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的具体承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的10%。9.3违约金的支付方式：违约金通过银行转账的方式支付。10.争议解决方式10.1合同争议的解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.3争议解决的时间限制：争议解决的时效为两年。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同补充的内容：合同补充的内容应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同变更与补充的书面形式：合同变更与补充应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除后的相关处理：合同解除后，承租方应按照出租方的要求搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁前的状态。13.租赁双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务：出租方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同或追究违约责任。13.2承租方的权利与义务：承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并应履行合同约定的义务。14.其他约定14.1租赁双方的其他约定条款：租赁双方约定，在合同有效期内，如遇国家法律法规政策变化，对双方产生重大影响的，双方可协商调整合同相关条款。14.2约定条款的效力及优先级：本合同其他约定条款与合同具有同等效力，如有冲突，以其他约定条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于协助甲乙双方履行合同义务、提供专业服务、保障合同履行等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务：第三方介入应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，提供专业服务，并确保服务质量。16.2第三方介入的责任：第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入的原因导致合同无法履行，第三方介入应承担相应的责任。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入的权益：第三方介入有权按照甲乙双方的约定，获得相应的服务费用或其他权益。17.2第三方介入的权益保障：甲乙双方应保障第三方介入的合法权益，如第三方介入的权益受到损害，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方介入的尽职调查18.1第三方介入的尽职调查：第三方介入应进行全面、客观、真实的尽职调查，包括但不限于对租赁物的权属、质量、使用状况等进行调查。18.2第三方介入的调查结果：第三方介入应向甲乙双方提供真实的调查结果，并对其真实性承担责任。19.第三方介入的服务质量保障19.1第三方介入的服务质量：第三方介入应确保其提供的服务质量符合甲乙双方的约定。19.2第三方介入的服务质量保障措施：第三方介入应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量。20.第三方介入的责任限制20.1第三方介入的责任限制：第三方介入对因其提供的服务导致的合同履行问题，承担有限责任。20.2第三方介入的有限责任：第三方介入的有限责任限于其收取的服务费用，且不超过其服务费用的一定比例。21.第三方介入的赔偿责任21.1第三方介入的赔偿责任：第三方介入应对其提供的服务导致的合同履行问题，承担赔偿责任。21.2第三方介入的赔偿限额：第三方介入的赔偿限额限于其收取的服务费用，且不超过其服务费用的一定比例。22.第三方介入的退出机制22.1第三方介入的退出机制：第三方介入在履行完合同约定的义务后，有权退出合同。22.2第三方介入的退出通知：第三方介入应提前通知甲乙双方，并办理相关退出手续。23.第三方介入与其他各方的关系23.1第三方介入与其他各方之间的关系：第三方介入与其他各方之间的关系应符合合同约定。23.2第三方介入与其他各方的权益划分：第三方介入与其他各方的权益划分应明确约定，并确保各方的合法权益。24.第三方介入的合同补充及修改24.1第三方介入的合同补充：甲乙双方在其他条款中可对第三方介入的义务、责任、权益等进行补充。24.2第三方介入的合同修改：甲乙双方经协商一致，可对第三方介入的相关条款进行修改。25.第三方介入的合同生效及解除25.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。25.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物具体划分图详细说明：本附件为租赁物的具体划分图，包括租赁物的各个区域、面积及用途等详细信息。附件二：租赁物使用范围及经营范围详细说明：本附件详细列出承租方在租赁物内可以使用和经营的范围内，以及不得使用和经营的范围。附件三：租金支付账户信息详细说明：本附件提供出租方的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、户名等。附件四：保险理赔程序详细说明：本附件详细说明保险理赔的程序，包括理赔申请、理赔材料、理赔周期等。附件五：第三方介入服务协议详细说明：本附件为第三方介入提供服务的协议，包括第三方介入的义务、责任、权益保护等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未按照约定支付租金。2.租赁双方未按照约定履行合同义务。3.第三方介入未按照约定提供服务或履行义务。4.租赁双方提前解除合同。5.租赁双方延迟履行合同义务。违约责任认定标准：1.租赁双方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.租赁双方未按照约定履行合同义务的，应承担合同未履行部分的价值赔偿责任。3.第三方介入未按照约定提供服务或履行义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为服务费用的两倍。4.租赁双方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金的10%。5.租赁双方延迟履行合同义务的，应支付延迟履行期间的违约金，违约金为延迟履行部分租金的10%。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，出租方可根据合同约定要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。如租赁双方未按照约定履