2024民房二手房买卖合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途、权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3交易税费承担4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3违约责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续及费用5.3产权过户责任6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属及使用6.3附属设施维修责任7.延期交付及违约责任7.1延期交付情形7.2违约责任及赔偿8.交易纠纷解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同通知及程序9.3解除合同后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签字盖章13.2代理人签字盖章13.3证人签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）；买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。1.2合同签订时间、地点本合同于2024年__月__日，在__地签订。1.3合同签订目的第二条房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，出卖人承诺对房屋享有完全的所有权。2.2房屋位置、面积、结构房屋位于__市__区__路__号__栋__单元__室，建筑面积为__平方米，结构为__。2.3房屋用途、权属证书房屋用途为住宅，出卖人已取得房屋所有权证，证书编号为：（证书编号）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币__元整（￥______）。3.2付款方式及时间买受人应于合同签订后__个工作日内支付首期款人民币__元整（￥______），余款人民币__元整（￥______）于房屋交付时支付完毕。3.3交易税费承担房屋交易税费由买受人承担，出卖人应配合买受人办理相关税务手续。第四条交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于合同签订后__个月内将房屋交付给买受人。4.2验收标准及程序买受人应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收，验收合格后办理交付手续。4.3违约责任如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日按成交价的__%计算，直至实际交付之日止。第五条房屋产权过户5.1过户时间买受人应在房屋交付后的__个工作日内完成房屋产权过户手续。5.2过户手续及费用出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，相关费用由买受人承担。5.3产权过户责任出卖人保证房屋过户手续齐全，如因过户手续不齐全导致过户失败的，由出卖人承担全部责任。第六条附属设施及权利义务6.1附属设施清单房屋附属设施包括：__、__、__等。6.2附属设施权属及使用附属设施权属归出卖人所有，买受人有权使用。6.3附属设施维修责任附属设施在保修期内的维修责任由出卖人承担，保修期外由买受人自行承担。第七条延期交付及违约责任7.1延期交付情形因不可抗力或双方约定的事由，导致出卖人不能按期交付房屋的，应视为延期交付。7.2违约责任及赔偿如因出卖人原因导致房屋延期交付，应向买受人支付违约金，违约金为每日按成交价的__%计算，直至实际交付之日止。如违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应赔偿买受人因此遭受的实际损失。第八条交易纠纷解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__市__区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）__市__区仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定，依法提交争议解决申请，并按照其程序进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后__日内仍未履行或采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同目的无法实现。9.2解除合同通知及程序一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方之日起解除。9.3解除合同后的责任合同解除后，双方应根据合同履行情况，承担相应的责任。已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定，处理剩余事项。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2代理人签字盖章如合同由代理人签署，代理人应提供授权委托书，并经出卖人同意。13.3证人签字盖章合同签署时，可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字盖章。第十四条其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助交易双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方责任2.1第三方应根据其专业职责，为交易双方提供专业服务，确保交易顺利进行。2.2第三方的责任包括但不限于：（1）核实房屋产权信息，确保房屋产权清晰；（2）协助双方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；（3）提供专业意见，帮助交易双方规避风险；（4）在交易过程中，维护交易双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求交易双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为合同标的价的__%。4.2第三方责任限额的计算方式为：（1）第三方因自身原因导致的损失；（2）扣除交易双方已承担的费用；（3）第三方责任限额不超过合同标的价的__%。第五条第三方介入程序5.1交易双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方的具体职责。5.2第三方介入后，应与交易双方签订服务协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由交易双方按照约定承担。6.2如无约定，第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担。第七条第三方介入的终止7.1交易双方或任何一方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行其职责。第八条第三方介入与甲乙方的责任划分8.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的责任和义务。8.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，由甲乙方承担相应责任。8.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，由不可抗力事件的发生方承担责任。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响本合同的履行。9.2第三方介入后，甲乙方应根据本合同约定，继续履行合同义务。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同未约定的第三方介入事项，双方可根据实际情况协商解决。11.2第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规和相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，需核实无误。2.房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款，并由双方签字盖章。说明：房屋买卖协议是双方达成交易意愿的书面文件，具有法律效力。3.房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等条款，并由双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的正式法律文件，具有法律效力。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的证明，需核实无误。5.房屋附属设施清单要求：列出房屋附属设施清单，包括家具、电器、装修等，并由双方签字确认。说明：附属设施清单是明确房屋附属设施权属和使用的重要文件，需核实无误。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的重要文件，需核实无误。7.第三方服务协议要求：若第三方介入交易，需提供第三方服务协议，明确双方权利义务。说明：第三方服务协议是明确第三方职责和责任的文件，需核实无误。8.其他相关证明材料要求：提供其他可能涉及的相关证明材料，如身份证、户口本等。说明：其他相关证明材料是证明交易双方身份和房屋产权的重要文件，需核实无误。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日按成交价的__%计算，直至实际交付之日止。示例：出卖人未按时交付房屋，违约金为每日按成交价的0.1%计算，若逾期30天，买受人可要求出卖人支付违约金人民币__元。2.买受人未按时支付房款责任认定：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为每日按未付款项的__%计算，直至实际支付之日止。示例：买受人未按时支付房款，违约金为每日按未付款项的0.1%计算，若逾期30天，买受人可要求买受人支付违约金人民币__元。3.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人提供虚假信息，导致交易失败的，应退还买受人已支付的款项，并承担相应的法律责任。示例：出卖人提供虚假信息，导致交易失败，买受人可要求出卖人退还已支付的房款人民币__元，并承担相应的法律责任。4.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责，导致交易失败的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。示例：第三方未履行职责，导致交易失败，第三方应赔偿交易双方因此遭受的损失人民币__元。全文完。2024民房二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3使用年限4.4房屋维护责任5.产权转移手续及税费5.1产权转移手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关证明材料11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项12.3双方其他约定事项13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋返还13.2合同解除后的款项退还13.3合同解除后的其他处理事项14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______住址：______1.2乙方基本信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______住址：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：______具体地址：______2.2房屋结构房屋类型：______建筑结构：______2.3房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋权属情况房屋产权证号：______房屋所有权人：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为：______元整。3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账3.3支付时间首付款支付时间：______（具体日期）尾款支付时间：______（具体日期）4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间为：______（具体日期）4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何产权纠纷；2.房屋设施齐全，符合交付标准；3.房屋不存在任何违法违规情况。4.3使用年限房屋使用年限为______年。4.4房屋维护责任甲方负责房屋交付后的前______年的维护责任。5.产权转移手续及税费5.1产权转移手续甲方应在房屋交付后______个工作日内办理完毕房屋产权转移手续。5.2税费承担房屋交易产生的税费，由______方承担。5.3税费支付时间税费支付时间为：______（具体日期）6.违约责任6.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担1.甲方违约：______元/日；2.乙方违约：______元/日。6.3违约金计算方法违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序无8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，严重违反合同约定，给对方造成重大损失。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在______个工作日内书面回复；3.双方在收到解除合同回复后，应尽快协商签订解除合同协议书。9.合同变更与解除9.1合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容；2.发生不可抗力，致使合同无法继续履行。9.2合同解除条件同第八条合同解除条件。9.3合同变更与解除程序1.提出变更或解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方；2.收到变更或解除合同通知的一方应在______个工作日内书面回复；3.双方在收到回复后，应尽快协商签订变更或解除合同协议书。10.合同附件及其他10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关证明材料11.合同签订时间及地点11.1签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.2签订地点本合同签订地点：______12.其他约定事项12.1甲方承诺事项1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷；2.甲方保证房屋不存在任何违法违规情况；3.甲方保证房屋交付时符合交付条件。12.2乙方承诺事项1.乙方保证按时支付房款；2.乙方保证在房屋交付后合理使用房屋；3.乙方保证遵守国家相关法律法规。12.3双方其他约定事项无13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。13.2合同解除后的款项退还1.若乙方已支付房款，甲方应退还乙方已支付的房款；2.若甲方已支付相关费用，乙方应退还甲方已支付的费用。13.3合同解除后的其他处理事项无14.合同附件及其他14.1合同附件1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：其他相关证明材料14.2其他相关文件无第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：1.提供专业服务，如房屋评估、鉴定、担保等；2.协助甲乙双方完成交易流程；3.在必要时提供法律、财务等咨询服务。16.第三方介入的流程16.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。16.2第三方审核第三方收到介入申请后，应对甲乙双方的基本情况和介入事项进行审核，确保符合相关法律法规和合同要求。16.3介入协议经审核同意后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方同意第三方在本合同项下的介入，并承担由此产生的合理费用；2.甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成介入工作。17.2乙方额外条款1.乙方同意第三方在本合同项下的介入，并承担由此产生的合理费用；2.乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成介入工作。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，即《第三方介入协议》中约定的内容。18.2限额计算1.房屋交易总价款的______%；2.第三方提供服务的直接费用；3.法律规定的最低责任限额。18.3限额赔偿若第三方因提供服务过程中的疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方对各自的权利、义务和责任承担独立责任；2.第三方对甲乙双方的权利、义务和责任承担不承担连带责任。19.2争议处理1.甲乙双方之间因合同履行发生的争议，按本合同约定的争议解决方式处理；2.第三方与其他各方之间因《第三方介入协议》发生的争议，按《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。19.3保密条款1.甲乙双方和第三方对本合同内容以及第三方介入过程中的保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。20.合同变更与解除20.1合同变更若因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除若因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的法律文件，证明交易双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：用于确定房屋交易价格，作为支付房款的依据。4.附件四：房屋查验报告要求：由专业机构或第三方人员出具，包含房屋现状描述。说明：用于确认房屋交付时的实际情况，作为房屋交付的依据。5.附件五：房屋维修清单要求：详细列出房屋交付时需要维修的项目及维修费用。说明：用于明确房屋交付后的维修责任和费用承担。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易产生的税费缴纳凭证。说明：作为税费支付的有效证明。7.附件七：第三方介入协议要求：第三方介入协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。8.附件八：合同变更协议要求：合同变更协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更的内容和双方协商一致的决定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋标准一：______元/日；标准二：______元/日。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，延迟10天，则甲方应支付乙方违约金______元。2.违约行为：乙方未按约定支付房款标准一：______元/日；标准二：______元/日。示例：若乙方未按合同约定支付房款，延迟10天，则乙方应支付甲方违约金______元。3.违约行为：一方违约，严重违反合同约定，给对方造成重大损失责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方违约导致乙方遭受重大损失，甲方应赔偿乙方损失金额______元。4.违约行为：第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估报告中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额______元。5.违约行为：一方泄露保密信息责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露乙方保密信息，甲方应赔偿乙方损失金额______元。全文完。2024民房二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3相关政策及规定2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋结构及用途3.4房屋权属证明文件4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收流程6.房屋权属转移登记6.1权属转移登记申请6.2登记时间及费用6.3登记所需材料7.房屋税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方7.3税费支付时间8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备的权属8.3附属设施及设备的交付9.房屋瑕疵及责任9.1房屋瑕疵定义9.2瑕疵责任界定9.3瑕疵处理方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款11.3诉讼管辖12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充协议14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件及补充协议附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国的法律、法规和规章。1.3相关政策及规定本合同遵循国家关于房地产交易的有关政策及规定。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2卖方基本信息卖方全称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3双方联系方式双方应在合同履行过程中保持有效联系，并确保通讯畅通。3.房屋基本信息3.1房屋所有权房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。3.2房屋位置及面积房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。3.3房屋结构及用途房屋为_______结构，用途为_______。3.4房屋权属证明文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式a.首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付。b.尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。4.3付款时间节点买方应按照付款方式中的规定时间节点支付房款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件a.房屋权属清晰，无任何争议。b.房屋结构安全，无损坏。c.房屋附属设施及设备齐全，符合合同约定。5.2房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.3房屋验收标准买方对房屋进行验收时，应参照合同约定及房屋实际情况。5.4验收流程a.买方在房屋交付前_______个工作日通知卖方验收。b.双方共同对房屋进行验收，并在验收报告中注明存在问题。c.卖方应在_______个工作日内对验收报告中的问题进行整改。6.房屋权属转移登记6.1权属转移登记申请卖方应在房屋交付后_______个工作日内向房地产登记机构申请权属转移登记。6.2登记时间及费用房屋权属转移登记时间为_______个工作日，登记费用由_______方承担。6.3登记所需材料a.房屋所有权证b.土地使用权证c.合同d.买方身份证明e.其他相关材料7.房屋税费承担7.1税费种类及标准a.契税：_______元（按成交价_______%计算）。b.土地增值税：_______元（按成交价_______%计算）。c.其他相关税费：_______元。7.2税费承担方税费由_______方承担。7.3税费支付时间税费应在房屋交付前_______个工作日内支付。8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单下列为房屋附属设施及设备清单，买方在验收时应对其进行确认：a.空调：_______台，品牌：_______，型号：_______。b.热水器：_______台，品牌：_______，型号：_______。c.燃气灶：_______台，品牌：_______，型号：_______。d.洗衣机：_______台，品牌：_______，型号：_______。e.冰箱：_______台，品牌：_______，型号：_______。f.家具：_______件，品牌及型号详见清单附件。g.其他设施：_______。8.2附属设施及设备的权属所列附属设施及设备均随房屋所有权转移给买方。8.3附属设施及设备的交付附属设施及设备应在房屋交付时随房屋一同交付给买方。9.房屋瑕疵及责任9.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的、影响房屋正常使用或安全的问题。9.2瑕疵责任界定a.因房屋质量问题导致的瑕疵，卖方负责修复或赔偿。b.因使用不当或自然灾害等原因导致的瑕疵，由买方自行承担。9.3瑕疵处理方式a.买方应在发现瑕疵后_______个工作日内书面通知卖方。b.卖方应在_______个工作日内对瑕疵进行修复或赔偿。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件a.买方未按约定支付房款。b.卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。c.因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任承担a.违约方应向守约方支付_______%的违约金。b.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。10.3违约金计算及支付违约金按合同约定金额计算，于合同解除后_______个工作日内支付。11.争议解决方式11.1争议解决途径a.双方协商解决。b.仲裁。c.诉讼。11.2仲裁条款若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖本合同产生的争议，如协商和仲裁均不能解决，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件a.合同约定的终止条件成就。b.合同解除。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同解除后的善后事宜。13.2通知方式及送达a.邮寄：_______。b.电子邮件：_______。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同附件及补充协议附件本合同的附件及补充协议附件如下：a.房屋附属设施及设备清单。b.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a.房地产中介服务。b.房屋评估服务。c.担保服务。d.法律咨询及代理服务。e.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序a.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。b.双方与第三方签订相应服务协议。c.第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。b.甲方有权要求第三方提供的服务协议及相关文件。c.甲方在第三方介入过程中，应与乙方保持沟通，共同维护合同履行。17.2乙方额外条款a.乙方应配合第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行服务职责。b.乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。c.乙方在第三方介入过程中，应与甲方保持沟通，共同维护合同履行。18.第三方的