2025版集资房购房纠纷调解及仲裁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房购房纠纷调解及仲裁协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（集资房建设单位或开发商）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（集资房购房者）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在集资房建设过程中，与乙方存在购房纠纷，为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下调解及仲裁协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指甲方在特定条件下，以集资方式建设的房屋，主要用于解决职工住房困难。2.购房纠纷：指甲方与乙方在集资房购房过程中产生的争议，包括但不限于房屋质量、价格、交付时间等方面的纠纷。3.2关键词解释1.甲方：指集资房建设单位或开发商。2.乙方：指集资房购房者。3.调解：指在争议发生后，由双方或第三方协助解决争议，达成一致意见。4.仲裁：指在争议发生后，由仲裁机构根据仲裁规则，对争议进行裁决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，提供符合国家质量标准的集资房。3.甲方有义务按照合同约定，按时交付集资房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家质量标准的集资房。2.乙方有义务按照合同约定，按时支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定，接受甲方提供的集资房。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自本协议生效之日起至集资房交付完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的集资房所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为：甲方按照合同约定，提供符合国家质量标准的集资房；乙方按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，集资房交付完毕；2.双方协商一致，解除本协议；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；2.出现法定解除合同的情形，任何一方均有权向对方发出解除通知。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理结算手续；2.合同终止后，本协议的未尽事宜，双方另行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，包括首付款和分期付款。2.逾期付款违约金：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，按相关规定支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应确保支付款项准确无误。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。2.分期付款支付时间：乙方应按照合同约定的分期付款计划，在指定的时间内支付相应款项。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的首付款后，应及时出具收款凭证。2.甲方应在合同约定的交付日期前，将购房款全部收回。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合国家质量标准的集资房，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.甲方未按合同约定时间交付集资房，应向乙方支付违约金，违约金为每日按购房款的____%计算。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按购房款的____%计算。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁机构或人民法院裁决。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、等额抵扣购房款等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括国际战争和国内战争。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：国际战争、国内战争。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼应在本协议签订地或双方约定的其他地点进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人行使本协议的权利和义务。2.经双方同意，本协议可依法转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付购房款；2.甲方未按合同约定提供符合国家质量标准的集资房；3.其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在集资房建设过程中，对设计方案、施工工艺、材料选用等事项的最终决定权。2.乙方保留在购房过程中，对房屋质量、交付时间等事项的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方违约行为的追究权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方违约行为的索赔权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本协议原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成集资房建设及交付工作。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和条件，以确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面通知、电话等方式，保持沟通和协调。2.双方应按照合同约定，及时解决履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房购房合同2.集资房建设规划及设计文件3.集资房质量检测报告4.集资房交付验收报告5.付款凭证6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件证明材料8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合国家质量标准的集资房：认定依据为质量检测报告。未按合同约定时间交付集资房：认定依据为合同约定的交付时间与实际交付时间之间的差距。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定依据为付款凭证。违反保密条款：认定依据为保密内容的泄露证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.仲裁法：规定仲裁程序和仲裁机构法律地位的法律规范。3.民事诉讼法：规定民事诉讼程序和法院法律地位的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付集资房。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取措施减少损失，合同履行期限相应顺延。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案；协商不成时，可提交仲裁机构或人民法院裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方职责：监督工程质量，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。参与项目进度管理，确保项目按时完成。提供技术咨询和解决方案，协助解决施工过程中出现的技术难题。3.第三方权利：对工程质量进行监督和验收的权利。对项目进度进行监督和调整的权利。对施工过程中出现的技术问题提出建议和解决方案的权利。4.第三方义务：按照合同约定，履行监督和质量控制的义务。及时向甲方和乙方报告项目进度和质量情况。对施工过程中出现的技术问题，提供专业的技术咨询和解决方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有对集资房的质量监督权。享有对集资房的交付验收权。享有对集资房使用过程中的合法权益保障。2.乙方利益条款：甲方应保证集资房的质量，如因质量问题导致的损失，由甲方承担。甲方应按合同约定的时间交付集资房，如因甲方原因导致延迟交付，乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自更改集资房的设计和施工方案，如需更改，应经乙方同意。甲方不得擅自提高集资房的价格，如需提高，应经乙方同意。甲方不得利用集资房进行任何违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有对集资房的建设、管理和收益权。享有对集资房的销售和分配权。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按时接受集资房的交付。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变集资房的结构和使用功能。乙方不得将集资房出租或转卖。乙方不得利用集资房进行任何违法活动。全文完。2024版集资房购房纠纷调解及仲裁协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同期限第二章调解机制2.1调解机构2.2调解原则2.3调解程序2.4调解期限2.5调解费用2.6调解结果第三章仲裁机制3.1仲裁机构3.2仲裁原则3.3仲裁程序3.4仲裁期限3.5仲裁费用3.6仲裁结果第四章纠纷范围4.1购房纠纷类型4.2纠纷处理方式4.3纠纷处理期限第五章购房合同5.1购房主体5.2房屋信息5.3购房价格5.4付款方式5.5交付时间5.6房屋质量保证5.7违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章法律适用8.1法律依据8.2争议解决法律适用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任第十章合同履行10.1履行主体10.2履行时间10.3履行地点10.4履行方式10.5履行责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达证明第十二章合同附件12.1附件一：购房合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法第十四章合同争议解决14.1争议解决途径14.2争议解决费用承担14.3争议解决结果执行合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版集资房购房纠纷调解及仲裁协议”。1.2合同双方甲方（集资房建设单位）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（集资房购房者）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确集资房购房纠纷的调解及仲裁程序，保障双方合法权益。1.6合同范围本合同适用于甲方与乙方之间因集资房购房而产生的所有纠纷。1.7合同期限本合同自签订之日起至____年____月____日止。第二章调解机制2.1调解机构本合同纠纷调解由______调解委员会负责。2.2调解原则调解应遵循公平、公正、自愿、合法的原则。2.3调解程序2.3.1乙方提出调解申请；2.3.2调解委员会受理并通知甲方；2.3.3双方进行调解；2.3.4调解委员会出具调解书。2.4调解期限调解期限为自受理之日起____个工作日内。2.5调解费用调解费用由双方根据实际情况协商承担。2.6调解结果调解结果具有法律效力，双方应自觉履行。第三章仲裁机制3.1仲裁机构本合同纠纷仲裁由______仲裁委员会负责。3.2仲裁原则仲裁应遵循公平、公正、公开、高效的原则。3.3仲裁程序3.3.1乙方提出仲裁申请；3.3.2仲裁委员会受理并通知甲方；3.3.3双方进行仲裁；3.3.4仲裁委员会出具仲裁裁决书。3.4仲裁期限仲裁期限为自受理之日起____个工作日内。3.5仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。3.6仲裁结果仲裁裁决书具有法律效力，双方应自觉履行。第四章纠纷范围4.1购房纠纷类型4.1.1房屋质量问题；4.1.2交付延迟；4.1.3产权纠纷；4.1.4付款纠纷；4.1.5其他购房相关纠纷。4.2纠纷处理方式纠纷处理方式包括调解和仲裁。4.3纠纷处理期限纠纷处理期限自提出之日起____个工作日内。第五章购房合同5.1购房主体5.1.1甲方为集资房建设单位；5.1.2乙方为集资房购房者。5.2房屋信息5.2.1房屋位置：__________________5.2.2房屋面积：__________________5.2.3房屋用途：__________________5.3购房价格购房价格为：__________________5.4付款方式付款方式为：__________________5.5交付时间交付时间为：__________________5.6房屋质量保证房屋质量保证期为：__________________5.7违约责任5.7.1甲方违约责任；5.7.2乙方违约责任。第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为调解和仲裁。6.2争议解决机构6.2.1调解机构：______调解委员会；6.2.2仲裁机构：______仲裁委员会。6.3争议解决程序6.3.1调解程序；6.3.2仲裁程序。6.4争议解决期限争议解决期限为自提出之日起____个工作日内。第七章法律适用7.1法律依据本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。7.2争议解决法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第八章法律适用8.1法律依据本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。8.2争议解决法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；9.1.2经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2合同目的实现；9.2.3双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；9.3.2双方应在收到通知之日起____个工作日内确认解除或终止合同；9.3.3双方应按照合同约定履行合同解除或终止后的义务。9.4合同解除与终止后的责任9.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任；9.4.2合同解除或终止后，不影响已履行部分的效力。第十章合同履行10.1履行主体10.1.1甲方为集资房建设单位；10.1.2乙方为集资房购房者。10.2履行时间10.2.1甲方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付；10.2.2乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。10.3履行地点10.3.1履行地点为：__________________10.4履行方式10.4.1甲方以房屋交付的方式履行；10.4.2乙方以付款的方式履行。10.5履行责任10.5.1甲方未按时交付房屋的，应承担违约责任；10.5.2乙方未按时付款的，应承担违约责任。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1甲方以书面形式通知乙方；11.1.2乙方以书面形式通知甲方。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：__________________11.2.2乙方送达地址：__________________11.3送达方式11.3.1甲方通过邮寄或直接送达；11.3.2乙方通过邮寄或直接送达。11.4送达证明11.4.1甲方应保留送达证明；11.4.2乙方应保留送达证明。第十二章合同附件12.1附件一：购房合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.1.1文义解释；13.1.2系统解释；13.1.3目的解释；13.1.4合理解释。13.2合同解释方法13.2.1文字解释；13.2.2环境解释；13.2.3交易习惯解释；13.2.4相关法律法规解释。第十四章合同争议解决14.1争议解决途径14.1.1调解；14.1.2仲裁；14.1.3诉讼。14.2争议解决费用承担14.2.1调解费用由双方根据实际情况协商承担；14.2.2仲裁费用由败诉方承担；14.2.3诉讼费用由败诉方承担。14.3争议解决结果执行14.3.1调解结果、仲裁裁决书或法院判决书具有法律效力；14.3.2双方应自觉履行争议解决结果。甲方（集资房建设单位）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________乙方（集资房购房者）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方信息披露义务1.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的集资房相关信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施、产权状况等。1.1.2甲方应在签订本合同前，向乙方披露可能影响购房决策的所有信息。1.2甲方质量控制义务1.2.1甲方应确保集资房建设质量符合国家相关标准和规定。1.2.2甲方应在房屋交付前，对房屋进行质量验收，并保证房屋无质量问题。1.3甲方交付义务1.3.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。1.3.2甲方交付的房屋应满足合同约定的使用要求。1.4甲方售后服务义务1.4.1甲方应在房屋交付后，提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、设备更换等。1.4.2甲方应设立售后服务，及时响应乙方的服务需求。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方付款义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。2.1.2乙方支付购房款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。2.2乙方验收义务2.2.1乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.2.2乙方对房屋的验收标准应与合同约定一致。2.3乙方使用义务2.3.1乙方应按照房屋的用途和设计要求合理使用房屋。2.3.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未按时付款的，应向甲方支付违约金；2.4.2乙方未按照约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构资质3.1.1第三方中介机构应具备合法的营业执照和从事房地产中介业务的资质证书。3.1.2第三方中介机构应遵守国家相关法律法规，诚信经营。3.2中介服务内容3.2.1第三方中介机构应提供包括但不限于信息查询、合同起草、签约见证等中介服务。3.2.2第三方中介机构应确保所提供的服务符合双方利益。3.3中介费用3.3.1中介费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。3.3.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.4中介责任3.4.1第三方中介机构应承担因其过错导致合同无效或无法履行的责任。3.4.2第三方中介机构应妥善保管双方提供的相关资料，确保资料安全。3.5中介保密义务3.5.1第三方中介机构应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露任何一方提供的信息。3.5.2第三方中介机构应采取必要措施，防止泄露保密信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房合同2.房屋产权证明3.第三方中介机构营业执照及资质证书4.中介服务合同5.购房款项支付凭证6.房屋验收报告7.调解协议或调解书8.仲裁裁决书或法院判决书9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方交付的房屋存在质量问题；乙方未按时付款；乙方未按照约定使用房屋；第三方中介机构泄露保密信息；第三方中介机构未履行中介服务合同约定的义务。2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，视为违约；房屋存在质量问题，经鉴定确认后，视为违约；乙方未按时付款，视为违约；乙方未按照约定使用房屋，视为违约；第三方中介机构泄露保密信息，经双方确认后，视为违约；第三方中介机构未履行中介服务合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.仲裁法：调整仲裁活动的法律规范。3.诉讼法：调整诉讼活动的法律规范。4.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。5.中介服务：指中介机构为促成合同订立而提供的服务。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时付款。解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：第三方中介机构泄露保密信息。解决办法：根据合同约定，第三方中介机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。五、所有应用场景：1.集资房购房纠纷。2.房屋质量争议。3.购房款项支付争议。4.房屋使用争议。5.第三方中介服务争议。全文完。2024版集资房购房纠纷调解及仲裁协议2本合同目录一览第一条纠纷调解及仲裁的适用范围1.1争议的定义1.2争议的解决方式1.3争议的提起与受理第二条纠纷调解程序2.1调解的申请与受理2.2调解人的指定2.3调解会议的召开2.4调解协议的签订第三条仲裁程序3.1仲裁的申请与受理3.2仲裁员的指定3.3仲裁庭的组成3.4仲裁审理程序第四条证据规则4.1证据的提供与交换4.2证据的审核与认定4.3证据的保密与保密义务第五条争议解决的原则5.1公平原则5.2诚信原则5.3及时原则5.4经济原则第六条争议解决的期限6.1调解期限6.2仲裁期限第七条费用承担7.1调解费用的承担7.2仲裁费用的承担第八条保密条款8.1保密义务8.2保密信息的处理第九条争议解决的效力9.1调解协议的效力9.2仲裁裁决的效力第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条争议解决的法律适用第十二条争议解决争议的解决第十三条不可抗力条款第十四条合同的生效、修改、补充和解除第一部分：合同如下：第一条纠纷调解及仲裁的适用范围1.1争议的定义本合同所指的争议，是指本合同签订后，因购房过程中的合同履行、违约责任、合同解除、合同终止等事项，以及因购房款项支付、房屋交付、产权过户等与集资房购房相关的任何纠纷。1.2争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于调解和仲裁。1.3争议的提起与受理任何一方当事人认为发生争议时，应尝试通过调解方式解决。如调解不成，任何一方当事人均有权向约定的仲裁机构提起仲裁。第二条纠纷调解程序2.1调解的申请与受理一方当事人提出调解申请时，应向另一方当事人发出书面调解通知，并附具争议事实和调解请求。2.2调解人的指定调解人由双方当事人协商确定，如协商不成，可由仲裁机构指定。2.3调解会议的召开调解人应在收到调解申请后15日内组织召开调解会议，并通知双方当事人。2.4调解协议的签订调解达成一致后，双方当事人应签订调解协议，并加盖双方公章。第三条仲裁程序3.1仲裁的申请与受理一方当事人提出仲裁申请时，应向约定的仲裁机构提交书面仲裁申请书，并附具争议事实和仲裁请求。3.2仲裁员的指定仲裁员由双方当事人协商确定，如协商不成，由仲裁机构指定。3.3仲裁庭的组成仲裁庭由一名或三名仲裁员组成，具体人数由双方当事人协商确定。3.4仲裁审理程序仲裁庭应在收到仲裁申请书后30日内组成，并通知双方当事人仲裁庭的组成情况。第四条证据规则4.1证据的提供与交换双方当事人应在仲裁程序中提供与争议有关的证据，并交换证据。4.2证据的审核与认定仲裁庭应审核双方提供的证据，并依法认定证据的真实性、合法性、关联性。4.3证据的保密与保密义务双方当事人对仲裁程序中涉及的秘密信息负有保密义务。第五条争议解决的原则5.1公平原则争议解决应遵循公平原则，确保双方当事人的合法权益得到公平对待。5.2诚信原则双方当事人应诚信履行合同，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。5.3及时原则争议解决应遵循及时原则，避免争议对双方当事人造成不必要的损失。5.4经济原则争议解决应考虑经济合理性，避免不必要的诉讼成本。第六条争议解决的期限6.1调解期限调解期限自调解会议召开之日起，不超过60日。6.2仲裁期限仲裁期限自仲裁庭组成之日起，不超过180日。第七条费用承担7.1调解费用的承担调解费用由双方当事人协商承担，如协商不成，由仲裁机构决定。7.2仲裁费用的承担仲裁费用按照仲裁机构的规定和双方当事人的约定承担。第八条保密条款8.1保密义务双方当事人对本合同内容、争议事项以及仲裁程序中涉及的所有秘密信息负有保密义务。8.2保密信息的处理未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息，包括但不限于合同条款、争议事实、仲裁裁决等。第九条争议解决的效力9.1调解协议的效力调解协议经双方签字盖章后，具有法律效力，双方应严格履行。9.2仲裁裁决的效力仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力，任何一方不得就同一争议事项再行起诉或仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件在发生下列任一情形时，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同目的无法实现。10.2合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十一条争议解决争议的解决如对本合同或其解释发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力条款12.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并附具有关证明。12.3不可抗力的影响发生不可抗力事件后，合同各方应协商解决合同履行问题。如合同不能履行，可部分或全部免除责任。第十三条合同的生效、修改、补充和解除13.1生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改、补充本合同的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3解除本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他14.1通知本合同项下的通知应以书面形式发送至双方指定的地址，或以其他双方认可的通讯方式发送。14.2争议解决的法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于调解员、仲裁员、评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问、中介机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行调解或仲裁；（2）对争议事项进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务等专业意见；（4）其他经甲乙双方同意的事项。第二条第三方介入的程序2.1第三方的选定甲乙双方应根据实际情况和需要，协商选定合适的第三方。2.2第三方的授权选定第三方后，甲乙双方应分别向第三方发出书面授权书，明确第三方在本合同中的权利和义务。第三条第三方的责任3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）因第三方自身过错导致的损失；（2）第三方违反合同约定造成的损失；（3）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。3.2责任免除（1）不可抗力；（2）甲乙双方未履行合同义务导致的责任；（3）甲乙双方在第三方介入前已知的或应知的