二零二五年度带购房协议转让的房产交易风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带购房协议转让的房产交易风险评估合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2购房协议1.3交易1.4风险评估2.双方当事人2.1出让方2.2受让方2.3双方代表的姓名和职务3.房产转让3.1房产基本情况3.2转让条件3.3转让价格3.4转让款项支付方式4.风险评估4.1风险评估范围4.2风险评估方法4.3风险评估报告5.风险承担5.1出让方风险承担5.2受让方风险承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同效力7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：风险评估报告11.3附件三：其他相关文件12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于________市________区，具体地址为________，房产证号为________的房屋及其附属设施。1.2购房协议：指双方当事人就房产转让事宜达成的书面协议。1.3交易：指房产所有权的转移过程。1.4风险评估：指对房产交易过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于法律风险、市场风险、财务风险等。2.双方当事人2.1出让方：全称为________，住所地为________，法定代表人为________。2.2受让方：全称为________，住所地为________，法定代表人为________。2.3双方代表的姓名和职务：出让方代表为________，职务为________；受让方代表为________，职务为________。3.房产转让3.1房产基本情况：房产为________结构，建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米，房产用途为________。3.2转让条件：受让方应按照本合同约定支付转让价款，并完成房产过户手续。3.3转让价格：房产转让价格为________元人民币，一次性支付。3.4转让款项支付方式：受让方应在合同签订之日起________个工作日内，将转让款项支付至出让方指定的银行账户。4.风险评估4.1风险评估范围：包括但不限于房产权属、土地使用权、抵押情况、历史交易记录、周边环境等。4.2风险评估方法：由双方共同委托具有资质的第三方机构进行风险评估，评估结果以书面报告形式提交。4.3风险评估报告：风险评估报告应在合同签订之日起________个工作日内完成，双方均有权要求查阅。5.风险承担5.1出让方风险承担：出让方保证房产权属清晰，无任何争议，如有风险，由出让方承担。5.2受让方风险承担：受让方在签订本合同前，应自行对房产进行尽职调查，承担因自身判断失误而产生的风险。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：________仲裁委员会。6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同效力8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未纠正，另一方有权解除本合同。8.3合同终止条件：本合同约定的转让款项支付完毕，且房产过户手续办理完毕后，本合同终止。9.违约责任9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁费用等。9.3违约赔偿：违约金为转让价格的________%，赔偿金额以实际损失为准，最高不超过转让价格的________%。10.知识产权10.1知识产权归属：本合同涉及的房产及其附属设施的相关知识产权归出让方所有。10.2知识产权使用：受让方在取得房产所有权后，有权使用房产及其附属设施的相关知识产权。11.通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于快递、传真、电子邮件等。11.2送达地址：出让方送达地址为________，受让方送达地址为________。11.3送达时间：以实际送达时间为准，邮戳日期或电子邮件发送日期为送达日期。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.保密条款13.1保密内容：包括但不限于本合同的内容、双方当事人的商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务：双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.适用法律与争议解决14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的公平、公正执行，提供专业服务，降低交易风险。3.第三方选择3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行职责。4.第三方责任4.1第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围内，不承担超出其专业服务范围的义务和责任。4.2第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过其收取服务费用的________倍。5.2如第三方因过错导致甲乙任何一方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其服务仅限于协助双方完成相关事宜。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其服务谋取不正当利益。6.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙任何一方存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙方在签订本合同时，应明确约定第三方介入的事项、目的、职责等。7.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。7.3甲乙方应按照合作协议的约定，支付第三方服务费用。7.4如第三方因履行职责不当导致甲乙任何一方遭受损失，甲乙双方应按照合作协议的约定处理。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的事项和范围。8.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。8.3第三方介入后，应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。8.4第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合作协议的约定，确认第三方服务成果。9.2如第三方未能履行其职责或违反合作协议，甲乙双方有权终止第三方介入。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：详细列明房产的具体信息，包括房产证号、建筑面积、土地面积、用途、结构、位置等。说明：此附件作为房产转让的重要依据，需确保信息的准确性。2.附件二：风险评估报告要求：由第三方机构出具，包括对房产交易风险的分析、评估方法、评估结果等。3.附件三：购房协议要求：详细列明甲乙双方就房产转让事宜达成的具体条款，包括转让价格、支付方式、交付时间等。说明：此协议为房产转让的基础，双方应严格按照协议执行。4.附件四：合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：此协议用于规范第三方在本合同执行过程中的行为。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。说明：此文件用于证明第三方机构的合法性。6.附件六：第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证，证明甲乙双方已支付服务费用。说明：此凭证用于证明双方已履行支付义务。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议用于在发生争议时，双方有明确的解决途径。8.附件八：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同副本。说明：此证明用于证明合同的签订及生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定支付转让款项。甲乙任何一方未按约定办理房产过户手续。第三方未能履行合作协议中的职责。甲乙任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：违约金：违约方应支付违约金，违约金比例为转让价格的________%。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。责任限额：第三方责任限额不超过其收取服务费用的________倍。3.示例说明：示例一：若甲乙任何一方未按约定支付转让款项，违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的利息损失。示例二：若第三方未能履行合作协议中的职责，造成甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：若甲乙任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度带购房协议转让的房产交易风险评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.购房协议转让内容3.1转让双方权利义务3.2转让价格及支付方式3.3转让期限4.风险评估范围4.1政策法规风险4.2房产产权风险4.3财务风险4.4市场风险5.风险评估方法5.1数据收集与分析5.2风险评估模型5.3风险评估报告6.风险评估结果6.1风险等级划分6.2风险评估结论7.风险防范措施7.1甲方风险防范措施7.2乙方风险防范措施8.风险责任承担8.1甲方责任8.2乙方责任9.风险评估费用9.1费用总额9.2支付方式9.3付款时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产所有权房产证号：房产所有权人：甲方2.2房产位置房产所在区域：房产所在街道：房产所在门牌号：2.3房产面积房产总面积：房产使用面积：2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产现状房产现状：现状良好，无重大维修需求3.购房协议转让内容3.1转让双方权利义务甲方义务：1.向乙方提供房产相关资料及证明文件；2.确保房产无任何权利瑕疵；3.协助乙方办理房产过户手续。乙方义务：1.按照合同约定支付购房款；2.在规定时间内办理房产过户手续；3.不得擅自改变房产用途。3.2转让价格及支付方式转让价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）支付方式：甲方收到全部购房款后，乙方一次性支付给甲方。3.3转让期限转让期限：自合同签订之日起一个月内4.风险评估范围4.1政策法规风险评估内容：国家及地方政策法规对房产交易的影响。4.2房产产权风险评估内容：房产证真实性、房产是否存在共有权人、房产是否存在抵押等情况。4.3财务风险评估内容：甲方财务状况、购房款来源合法性等。4.4市场风险评估内容：房产市场供需状况、房价波动等。5.风险评估方法5.1数据收集与分析收集政府相关政策文件、房产交易市场数据、甲方财务报表等，进行分析评估。5.2风险评估模型运用定量与定性相结合的方法，建立风险评估模型。5.3风险评估报告编制风险评估报告，明确风险等级及防范措施。6.风险评估结果6.1风险等级划分低风险、中风险、高风险。6.2风险评估结论根据风险评估结果，确定房产交易是否存在重大风险。7.风险防范措施7.1甲方风险防范措施1.提供真实、完整的房产资料及证明文件；2.确保房产无任何权利瑕疵；3.依法纳税，确保交易合法合规。7.2乙方风险防范措施1.依法支付购房款；2.在规定时间内办理房产过户手续；3.遵循合同约定，不得擅自改变房产用途。8.风险责任承担8.1甲方责任若因甲方提供的房产资料不真实或存在权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方责任若因乙方未按合同约定支付购房款或办理过户手续导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.风险评估费用9.1费用总额风险评估费用总额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.2支付方式乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将风险评估费用一次性支付给甲方指定的账户。9.3付款时间若乙方未在约定时间内支付风险评估费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定支付款项、未按约定办理过户手续、违反合同约定的保密义务等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于二零二四年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.作为中介方协助甲乙双方进行房产交易；2.提供专业评估服务，对房产价值、风险等进行评估；3.提供法律服务，协助处理合同履行过程中的法律问题；4.提供其他协助服务，如咨询、协调等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务。2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。2.因甲乙双方原因导致的损失，由各自承担相应责任。3.因不可抗力导致的损失，根据《中华人民共和国合同法》的规定处理。18.2权利划分1.第三方仅享有合同约定的权利，无权干涉甲乙双方的交易行为。2.甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的权利。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同的签订1.第三方介入合同应由第三方与甲乙双方签订。2.第三方介入合同应与本合同条款一致，或在不违反本合同的前提下进行补充。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2解除1.第三方无法履行合同约定的义务；2.第三方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；3.双方协商一致解除合同。21.第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件与本合同终止条件一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产所有权及房产现状。2.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房产价值、风险评估等内容。说明：用于评估房产交易价格及风险。3.购房协议要求：由甲乙双方共同签订，明确双方的权利义务。说明：购房协议是房产交易的重要文件，应详细列明交易条款。4.风险评估报告要求：由具有相应资质的风险评估机构出具，包含风险评估结果、防范措施等内容。说明：风险评估报告是合同履行的重要依据。5.第三方介入合同要求：由第三方与甲乙双方签订，明确第三方的权利义务。说明：第三方介入合同是第三方参与合同履行的重要文件。6.付款凭证要求：清晰完整，包括付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据。7.房产过户手续要求：办理完毕，包括房产证、契税发票等。说明：房产过户手续是房产交易完成的标志。8.合同履行过程中的通讯记录要求：包括电话录音、邮件、短信等，证明双方沟通情况。说明：通讯记录是证明合同履行过程中双方沟通情况的重要证据。9.违约通知函要求：由违约方或守约方发出，明确违约行为及违约责任。说明：违约通知函是违约方承担违约责任的重要依据。10.违约赔偿协议要求：由违约方和守约方签订，明确违约赔偿金额及支付方式。说明：违约赔偿协议是违约方支付赔偿金的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供真实、完整的房产资料及证明文件；（2）甲方未按约定支付购房款；（3）甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续；（4）乙方未按约定支付购房款；（5）乙方未按约定办理房产过户手续；（6）第三方未按约定履行其专业服务或协助义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担违约行为给守约方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担违约行为给守约方造成的信誉损失；（4）违约方应承担违约行为给守约方造成的其他损失。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按约定提供真实、完整的房产资料，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因房产证无效而产生的过户费用；（2）若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之十；（3）若第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果失实，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度带购房协议转让的房产交易风险评估合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2协议转让定义1.3风险评估定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.协议转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3转让期限5.风险评估内容5.1法律风险评估5.1.1房产权属合法性5.1.2交易合规性5.1.3法律纠纷风险5.2经济风险评估5.2.1房产市场价值5.2.2房产交易成本5.2.3经济风险分析5.3运营风险评估5.3.1房产物理状况5.3.2房产周边环境5.3.3运营风险分析6.风险评估责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.风险评估程序7.1风险评估启动7.2风险评估实施7.3风险评估报告8.风险评估费用8.1费用承担8.2费用支付方式9.风险评估结果处理9.1结果确认9.2风险应对措施10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同中所述“房产”指位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]的住宅或商业房产。1.2协议转让定义：本合同中所述“协议转让”指甲方将上述房产的产权及使用权转让给乙方，并签订本合同的过程。1.3风险评估定义：本合同中所述“风险评估”指对房产的产权、交易合规性、市场价值、交易成本以及物理状况等方面进行全面分析，以评估交易风险的过程。第二条合同双方信息2.1甲方信息：甲方全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人]，住所地为[甲方住所地]。2.2乙方信息：乙方全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人]，住所地为[乙方住所地]。第三条房产基本信息3.1房产位置：[具体地址]，所在区域为[具体区域]。3.2房产面积：[具体面积]平方米，包括建筑面积和土地使用权面积。3.3房产用途：[具体用途]，如住宅、商业等。3.4房产产权状况：房产为甲方合法拥有，无任何产权纠纷。第四条协议转让条件4.1转让价格：本协议转让价格为人民币[具体金额]元整。4.2转让方式：甲方将房产的产权及使用权通过协议转让给乙方。4.3转让期限：本协议转让期限自合同生效之日起[具体期限]，乙方应在规定期限内完成房产的过户手续。第五条风险评估内容5.1法律风险评估5.1.1房产权属合法性：评估房产的产权证明文件是否齐全、有效，确保房产权属清晰无争议。5.1.2交易合规性：评估交易是否符合国家法律法规和相关规定，确保交易合法合规。5.1.3法律纠纷风险：评估房产是否存在法律纠纷或潜在法律风险，并提出解决方案。5.2经济风险评估5.2.3经济风险分析：分析交易过程中的经济风险，包括市场波动、利率变动等因素。5.3运营风险评估5.3.1房产物理状况：评估房产的物理状况，包括房屋结构、设施设备等，确保房产符合使用要求。5.3.2房产周边环境：评估房产周边环境，包括交通、噪音、安全等，确保房产适合居住或经营。5.3.3运营风险分析：分析房产运营过程中可能出现的风险，包括物业管理、租户管理等。第六条风险评估责任6.1甲方责任：甲方负责提供真实、完整的房产信息，配合乙方进行风险评估。6.2乙方责任：乙方负责对房产进行风险评估，并提出风险评估报告。第七条风险评估程序7.1风险评估启动：本合同签订后，乙方应在[具体时间]内启动风险评估程序。7.2风险评估实施：乙方应根据合同约定，对房产进行全面的评估，包括法律、经济和运营等方面。7.3风险评估报告：乙方应在风险评估结束后[具体时间]内出具风险评估报告，并向甲方提供。第八条风险评估费用8.1费用承担：本合同中约定的风险评估费用由乙方承担，具体金额为人民币[具体金额]元。8.2费用支付方式：乙方应在风险评估启动前支付全部风险评估费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。第九条风险评估结果处理9.1结果确认：乙方应在风险评估报告完成后[具体时间]内，将报告提交甲方，甲方应在[具体时间]内对评估结果进行确认。9.2风险应对措施：若评估结果显示存在风险，双方应根据评估报告提出的风险应对措施进行协商，并在[具体时间]内达成一致。第十条合同解除与终止10.1.1乙方在风险评估中隐瞒重要事实，导致合同目的无法实现；10.1.2甲方违反合同约定，未履行转让义务；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2.1双方协商一致，决定终止合同；10.2.3合同约定的解除条件成就。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。11.2乙方违约责任：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知：本合同项下的通知、文件等，应按照合同双方提供的联系方式进行送达。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3整体性：本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，任何一方不得依据其他口头或书面协议对本合同进行修改或补充。14.4不可分割性：本合同各条款之间具有不可分割性，任何一方不得单独解除或变更其中任何条款。14.5合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指在房产交易过程中提供中介服务、咨询、评估、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对房产本身的产权、交易合规性、市场价值、物理状况等不承担任何责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例为[具体比例]，如因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担不超过该责任限额的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方资质、服务内容、费用等事项进行充分协商。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。6.第三方权利6.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务顺利进行。7.第三方义务7.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、准确的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。7.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。8.第三方与其他方的划分8.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。8.2第三方与房产本身的权利义务关系由甲乙双方自行承担。8.3第三方与其他第三方之间的权利义务关系由各自签订的合作协议约定。9.第三方变更与退出9.1第三方如需变更或退出本合同，应提