二零二五年度二楼商铺租赁与节假日特别优惠合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二楼商铺租赁与节假日特别优惠合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限与起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁保证金及退还条件1.7租赁商铺的使用范围1.8商铺维护与保养责任1.9商铺的装修与改造1.10商铺的转租与转借1.11节假日特别优惠条款1.12违约责任与处理方式1.13争议解决方式1.14合同的生效与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁商铺的详细信息1.2.1商铺名称：[商铺名称]。1.2.2商铺位置：[商铺具体地址]。1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.4商铺结构：[商铺结构描述]。1.3租赁期限与起止日期1.3.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。1.3.2租赁起始日期：[具体日期]。1.3.3租赁终止日期：[具体日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。1.4.2支付方式：每月租金应在每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。1.4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日[逾期滞纳金比例]的滞纳金。1.5租金调整机制1.5.1租金调整：在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。1.5.2调整通知：租金调整前，出租方应提前一个月通知承租方。1.6租赁保证金及退还条件1.6.1保证金金额：租赁保证金为人民币[保证金金额]元。1.6.2退还条件：租赁期满后，如承租方无违约行为，租赁保证金应全额退还。1.7租赁商铺的使用范围1.7.1承租方仅限于合法经营，不得用于非法活动。1.7.2商铺不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。1.8商铺维护与保养责任1.8.1承租方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施完好。1.8.2承租方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和外观。1.9商铺的装修与改造1.9.1如需对商铺进行装修或改造，承租方应提前向出租方申请，并取得出租方同意。1.9.2装修或改造完成后，承租方应恢复商铺原状。1.10商铺的转租与转借1.10.1承租方不得擅自转租或转借商铺。1.10.2如需转租或转借，承租方应提前向出租方申请，并取得出租方书面同意。1.11节假日特别优惠条款1.11.1在法定节假日及周末，商铺的租金按原租金的[优惠比例]执行。1.11.2特别优惠期限：自[开始日期]至[结束日期]。1.12违约责任与处理方式1.12.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.13争议解决方式1.13.1双方应友好协商解决合同争议。1.13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同的生效与终止1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1租赁保证金的缴纳与退还8.1.1租赁保证金应在签订本合同时一次性缴纳，金额为人民币[保证金金额]元。8.1.2退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且已按照合同约定支付完所有费用，出租方应在7个工作日内退还租赁保证金。8.2商铺的使用与维护8.2.1承租方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2.2承租方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和保养，确保商铺的正常使用。8.3商铺的装修与改造限制8.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，必须事先取得出租方的书面同意。8.3.2装修或改造方案应符合城市规划要求，并确保不影响商铺的结构安全。8.4商铺的转租与转借限制8.4.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借给第三方。8.4.2如需转租或转借，承租方应保证新的承租方或使用者符合本合同的相关要求。8.5节假日特别优惠的实施8.5.1节假日特别优惠仅适用于商铺的正常营业时间，具体执行时间以出租方的公告为准。8.5.2特别优惠期间，租金计算方式不变，但实际支付租金按优惠比例执行。8.6违约责任的承担8.6.1如承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，出租方有权解除合同。8.6.2如出租方未按时提供租赁商铺，承租方有权要求解除合同或赔偿损失。8.7争议解决8.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8合同的变更与解除8.8.1本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。8.8.2合同的变更或解除不得损害双方的合法权益。8.9合同的终止与后续处理8.9.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行账目核对，并处理完毕所有未了事项。8.9.2合同终止后，出租方应将商铺钥匙交付承租方，承租方应将商铺交还出租方。8.10合同的附件与补充8.10.1本合同附件包括但不限于租赁商铺的详细资料、租金支付凭证等。8.10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.11合同的解释8.11.1本合同条款如出现歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。8.12合同的生效8.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.13合同的份数8.13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.14合同的签署8.14.1本合同由双方代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。9.2第三方介入的目的与范围9.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。1.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；2.对商铺进行评估，确定租赁价格；3.提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；4.提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。9.3第三方责任的界定9.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，严格按照甲乙双方的要求提供服务。9.3.2第三方的责任限额如下：1.中介机构：对于其提供的中介服务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的[赔偿比例]。2.评估机构：对于其提供的评估服务，如评估结果与实际价值有较大偏差，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的[赔偿比例]。3.咨询机构：对于其提供的法律咨询，如因咨询机构的原因导致甲乙双方遭受损失，咨询机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询服务费用的[赔偿比例]。4.担保机构：对于其提供的担保服务，如因担保机构的原因导致甲乙双方遭受损失，担保机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保服务费用的[赔偿比例]。9.4第三方与其他各方的责任划分9.4.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。2.第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，第三方不承担责任。3.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方介入的程序如下：1.甲乙双方在合同中明确第三方的介入事项；2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方根据协议约定履行其职责。9.6第三方的选择与更换9.6.1甲乙双方有权自行选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责等信息。9.6.2如甲乙双方对第三方的选择有争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.7第三方的保密义务9.7.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.8第三方的赔偿责任9.8.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。9.8.2第三方的赔偿责任应按照本合同第九条第3款的规定执行。9.9第三方的退出机制9.9.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。9.9.2第三方的退出机制应按照本合同第九条第5款的规定执行。9.10第三方的独立性9.10.1第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺的照片及详细描述要求：提供租赁商铺的清晰照片，包括商铺外观、内部结构、装修情况等，并附上详细的描述。2.附件二：租赁商铺的产权证明文件要求：提供租赁商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租赁期间的租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金的缴纳凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。5.附件五：商铺装修改造申请及审批文件要求：提供商铺装修改造的申请文件及出租方审批文件。6.附件六：商铺转租或转借申请及同意文件要求：提供商铺转租或转借的申请文件及出租方同意文件。7.附件七：节假日特别优惠公告及执行记录要求：提供节假日特别优惠的公告文件及执行记录。8.附件八：违约行为证明文件要求：提供证明一方违约行为的文件，如照片、视频、书面通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，如未在5日前支付，则视为违约。2.违约行为：擅自改变商铺结构或外观责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构或外观，视为违约。示例说明：承租方欲对商铺进行装修，未提前取得出租方同意，则视为违约。3.违约行为：违反商铺使用范围责任认定标准：承租方在商铺内从事违法活动或储存危险物品，视为违约。示例说明：承租方在商铺内储存易燃易爆物品，则视为违约。4.违约行为：未按时退还租赁保证金责任认定标准：租赁期满后，承租方未在约定时间内退还租赁保证金，视