二零二五年度商业办公楼保洁及设施维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业办公楼保洁及设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的及范围2.1保洁服务内容2.2设施维护服务内容3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务时间及班次安排4.1工作时间4.2班次安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款周期5.4付款时间6.质量要求及验收标准6.1保洁服务质量要求6.2设施维护服务质量要求6.3验收标准7.服务人员及管理7.1服务人员配备7.2服务人员管理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务人员信息13.3附件三：服务费用明细14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：商业办公楼甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名称：清洁服务有限公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1保洁服务内容（1）日常保洁：包括地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯等部位的清洁与消毒；（2）垃圾清运：负责办公楼内垃圾的收集、分类、压缩及清运；（3）绿化养护：负责办公楼周边绿化带的养护工作；（4）公共区域清洁：负责办公楼公共区域的清洁与维护。2.2设施维护服务内容（1）设施检查：定期对办公楼内的设施设备进行检查，确保设施设备正常运行；（2）维修保养：对损坏的设施设备进行维修保养，确保设施设备完好；（4）能耗管理：负责办公楼内的能源消耗管理，降低能源成本。3.服务期限3.1服务开始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日4.服务时间及班次安排4.1工作时间：每日8:0018:004.2班次安排：分早、中、晚三个班次，每个班次8小时。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：（1）乙方每月向甲方提交服务费用清单；（2）甲方于每月5日前向乙方支付上月服务费用；（3）支付方式为银行转账。6.质量要求及验收标准6.1保洁服务质量要求：（1）地面清洁无污渍、无痰迹；（2）墙面、玻璃清洁无灰尘、无污渍；（3）卫生间清洁无异味、无污渍；（4）垃圾清运及时、分类正确。6.2设施维护服务质量要求：（1）设施设备运行正常，无故障；（2）设施设备维修保养及时，无安全隐患；（3）能源消耗合理，降低成本；（4）绿化养护保持绿化带整洁美观。7.服务人员及管理7.1服务人员配备：（1）保洁人员：10名；（2）设施维护人员：5名。7.2服务人员管理：（1）乙方负责服务人员的招聘、培训及考核；（2）甲方对服务人员的工作表现进行监督和评价；（3）乙方负责服务人员的工资、福利及社会保险。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付应付金额的千分之五作为违约金；（2）若甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总额的百分之十作为违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按合同规定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失；（2）若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付合同总额的千分之五作为违约金；（3）若乙方擅自终止合同，应向甲方支付合同总额的百分之十作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）任何一方在争议发生后应及时通知对方，并在接到通知后十个工作日内进行协商；（2）若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达。12.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.合同附件13.1附件一：服务项目清单详细列明合同约定的服务内容和质量标准。13.2附件二：服务人员信息包括服务人员的姓名、工种、联系方式等。13.3附件三：服务费用明细详细列明合同约定的服务费用构成和支付方式。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指为甲乙双方提供中介服务的第三方；（2）中介方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规；（3）中介方的介入应经甲乙双方同意。16.2咨询方（1）咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方；（2）咨询方应具备相应的专业知识和技能；（3）咨询方的介入应经甲乙双方同意。16.3担保方（1）担保方是指为甲乙双方提供担保服务的第三方；（2）担保方应具备相应的担保能力和信誉；（3）担保方的介入应经甲乙双方同意。16.4保险方（1）保险方是指为甲乙双方提供保险服务的第三方；（2）保险方应具备相应的保险业务资质；（3）保险方的介入应经甲乙双方同意。17.第三方责权利17.1责任第三方应承担其在合同履行过程中因自身原因造成的违约责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.3利益第三方在合同履行过程中所获得的利益，应按照合同约定分配。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间的责任划分，由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定；（2）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担连带责任；（3）第三方对甲乙双方承担的责任，不得超过其在合同中约定的责任限额。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的违约责任，其最高赔偿金额。19.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）责任限额应合理，并考虑第三方提供服务的性质、风险等因素；（3）责任限额的约定应遵守相关法律法规。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体合同履行主体仍为甲乙双方，第三方介入不改变甲乙双方在合同中的主体地位。20.2合同履行内容第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同内容，第三方根据合同约定提供相关服务。20.3合同履行变更若因第三方介入导致合同履行内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。20.4合同履行争议若因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可参照第九条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细列明合同约定的服务内容和质量标准。包括保洁服务、设施维护服务、绿化养护服务等具体项目。2.附件二：服务人员信息包括服务人员的姓名、工种、联系方式、工作职责等。服务人员信息应保持最新，如有变动应及时更新。3.附件三：服务费用明细详细列明合同约定的服务费用构成和支付方式。包括保洁服务费、设施维护服务费、绿化养护服务费等。4.附件四：第三方中介服务协议如果有第三方中介方介入，应包括中介方的服务内容、费用、责任等。5.附件五：第三方咨询服务协议如果有第三方咨询方介入，应包括咨询方的服务内容、费用、责任等。6.附件六：第三方担保服务协议如果有第三方担保方介入，应包括担保方的担保金额、责任等。7.附件七：第三方保险服务协议如果有第三方保险方介入，应包括保险范围、保险金额、责任等。8.附件八：合同履行过程中的变更协议记录合同履行过程中的任何变更，包括服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.擅自终止合同；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约行为：a.未按时提供服务；b.服务质量不符合合同约定；c.擅自终止合同。第三方违约行为：a.未履行合同约定的服务内容；b.服务质量不符合合同约定；c.未按时提交服务报告。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿因违约给乙方造成的损失。乙方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿因违约给甲方造成的损失；c.修复或更换不符合质量要求的设施设备。第三方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿因违约给甲乙双方造成的损失；c.修复或更换不符合质量要求的设施设备。3.违约示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付应付金额的千分之五作为违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付合同总额的千分之五作为违约金，并赔偿因延误造成的损失。第三方未按时提交服务报告，甲乙双方有权要求第三方支付合同约定的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度商业办公楼保洁及设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1保洁服务范围2.2设施维护范围2.3保洁及维护标准3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续约条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点5.服务质量及验收标准5.1保洁服务质量标准5.2设施维护服务质量标准5.3验收标准及方法6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：商业办公楼1.1.2乙方：保洁服务有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1保洁服务范围2.1.1大堂及公共区域清洁2.1.2办公区清洁2.1.3卫生间清洁2.1.4地面清洁与保养2.2设施维护范围2.2.1照明设备维护2.2.2电梯设备维护2.2.3中央空调系统维护2.2.4门窗及玻璃清洁2.3保洁及维护标准2.3.1保洁标准：按照甲方提供的保洁标准执行2.3.2维护标准：按照甲方提供的设施维护标准执行3.合同期限3.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同续约条款：双方可在合同到期前30日内协商续约事宜4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：分季度支付，每个季度支付总额的25%4.3付款时间及节点：每个季度首月15日前支付上一季度费用5.服务质量及验收标准5.1保洁服务质量标准：按照甲方提供的保洁服务质量标准执行5.2设施维护服务质量标准：按照甲方提供的设施维护服务质量标准执行5.3验收标准及方法：甲方派专人定期对乙方提供的服务进行检查，检查结果以书面形式通知乙方，乙方需在接到通知后3个工作日内进行整改6.违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时完成保洁或维护工作6.1.2乙方服务质量不符合合同约定6.1.3乙方违反保密条款6.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的%6.3违约赔偿：因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年7.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，并积极配合对方提供必要的信息和文件9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正9.1.2乙方被依法吊销营业执照或被撤销9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应立即停止服务，并清理现场9.3.2双方应按照合同约定结算剩余服务费用9.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更情形：因法律法规变更、政策调整或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.3合同变更生效日期：变更协议经双方签字盖章后生效，变更内容作为合同附件12.合同附件12.1附件名称：本合同附件一12.2附件内容：保洁及设施维护服务清单、服务质量标准、保密信息清单13.其他约定13.1其他约定事项：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行社会责任13.2其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或协助解决合同履行过程中的特定问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方提出需要第三方介入时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明介入的原因和预期效果。16.2第三方选择：双方应共同协商确定第三方，或由一方提出推荐，另一方同意后确定。16.3第三方介入协议：双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.甲乙双方额外条款17.1第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其行为负责。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和介入协议，获取相关信息，提出建议，并参与相关决策。17.3第三方义务：第三方应保证其提供的专业意见或服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同项下，第三方因履行职责或提供服务所产生的任何损失或损害，其责任限额为人民币万元整。18.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方在介入合同履行过程中的直接责任，不包括因其故意或重大过失造成的损失。18.3超出责任限额的处理：若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督，确保其工作符合甲方的要求。19.3第三方与其他各方的关系：第三方在介入过程中，应与所有相关方保持沟通，确保各方利益得到平衡。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或达到第三方介入目的，或因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，三方应共同签署终止协议，明确各自的权利和义务。21.第三方介入的后续处理21.2甲乙双方应配合第三方完成工作交接，确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁及设施维护服务清单要求：1.1清单应详细列出甲方商业办公楼内所有需要保洁和设施维护的区域及项目。1.2清单应包括清洁频率、维护标准和预期效果。说明：此清单为合同附件，用于明确服务内容和质量要求。2.附件二：服务质量标