二零二五年度商业地产商铺出租管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产商铺出租管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2物业管理费4.3公共设施使用费5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺装修及改动5.3商铺维护责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.商铺转租及转借7.1转租条件7.2转借条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________出租方地址：_________出租方联系人：_________出租方联系电话：_________1.2承租方信息承租方名称：_________承租方地址：_________承租方联系人：_________承租方联系电话：_________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在区域：_________商铺具体地址：_________商铺楼层：_________商铺门牌号：_________2.2商铺面积商铺总面积：_________平方米商铺使用面积：_________平方米2.3商铺用途商铺用途：_________2.4商铺配套设施商铺内设：_________商铺外设：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式租金总额：_________元支付方式：_________支付时间：_________4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额：_________元退还条件：_________4.2物业管理费物业管理费标准：_________支付方式：_________支付时间：_________4.3公共设施使用费公共设施使用费标准：_________支付方式：_________支付时间：_________5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围商铺仅用于_________用途。5.2商铺装修及改动未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修及改动。5.3商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担。6.违约责任6.1违约情形（1）未按时支付租金或押金；（2）未经出租方同意擅自改变商铺用途；（3）损坏或破坏商铺设施；（4）未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿出租方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。7.商铺转租及转借7.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给他人。7.2转借条件未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转借给他人使用。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后仍不改正；（3）商铺存在严重安全隐患，经相关部门认定后无法整改；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件同第八条合同终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件（1）商铺租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理协议；（4）其他双方认为需要附件的内容。12.合同签订及生效日期合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：____年____月____日13.合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单（1）商铺租赁清单（2）租金支付凭证（3）物业管理协议（4）不可抗力证明（5）其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、监督履行或解决争议而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、鉴定机构等。2.第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要对商铺进行专业鉴定或评估；（2）合同履行过程中，需要对工程质量进行监督；（3）合同履行过程中，出现争议，双方无法达成一致意见；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供专业服务、监督履行或解决争议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额不得超过其提供的专业服务、监督履行或解决争议的实际费用。4.第三方职责（1）提供专业服务：第三方应根据合同约定，提供专业、客观、公正的服务。（2）监督履行：第三方应对合同履行情况进行监督，确保合同约定的事项得到履行。（3）解决争议：第三方应在争议发生时，协助甲乙双方协商解决，或根据法律法规的规定，提出解决方案。5.第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方根据协议履行职责；（4）第三方履行职责完毕后，向甲乙双方提交报告或鉴定结论。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在协议中约定。7.2第三方介入费用在第三方履行职责过程中发生，甲乙双方应按照约定支付。8.第三方介入争议处理8.1第三方介入争议处理程序如下：（1）甲乙双方将争议事项提交第三方；（2）第三方根据争议事项，提出解决方案；（3）甲乙双方对第三方提出的解决方案进行协商；（4）协商一致后，甲乙双方按照解决方案履行合同。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方提出的解决方案仍有争议，可按照本合同第九条争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：清单应包括商铺的面积、位置、用途、配套设施等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确商铺的具体情况，确保双方对商铺信息有清晰的认识。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，便于双方核对和追溯。3.物业管理协议详细要求：协议应包括物业管理费的标准、支付方式、服务内容等信息。说明：物业管理协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和费用，保障双方权益。4.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、原因、影响等信息。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，减轻双方因不可抗力导致的损失。5.其他附件（1）商铺装修图纸及改动记录（2）商铺维修记录（3）商铺租赁合同变更协议（4）争议解决协议（5）其他双方认为需要附件的内容说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或押金责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如承租方未在约定时间内支付租金，则构成违约，应支付违约金并赔偿出租方因此遭受的损失。（2）未经出租方同意擅自改变商铺用途责任认定标准：违约方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如承租方未经出租方同意，擅自将商铺用