2024广告牌租赁标准协议指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024广告牌租赁标准协议指南版本合同目录一览1.租赁物及位置1.1广告牌的描述1.2广告牌的位置1.3广告牌的使用权2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.广告内容4.1广告内容的要求4.2广告内容的更换4.3广告内容的审批5.维护与保养5.1租赁方的维护责任5.2租赁方的保养责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1租赁方的保险责任6.2租赁方的保险要求6.3保险费用承担7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护11.3保密信息的例外12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的转让13.3合同的份数14.签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.租赁物及位置1.1广告牌的描述本合同所涉及的广告牌为位于____街道的____平方米的广告牌，具体尺寸为长____米，宽____米，结构为____材质。广告牌正面朝向____方向，具有较高的可视度和曝光率。1.2广告牌的位置广告牌的具体位置由出租方提供，并确保该位置符合双方约定的广告效果和可视范围。出租方应保证广告牌的位置不会因任何原因受到遮挡，影响广告效果。1.3广告牌的使用权出租方将广告牌的使用权独家授予租赁方，租赁方有权在广告牌上展示自己的广告内容。出租方在租赁期间不得将广告牌使用权转让给任何第三方，不得在广告牌上展示与租赁方广告内容相冲突的其他广告。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2租赁结束日期如无书面续约协议，本合同租赁期满后自动终止。2.3续租条款租赁期满前，租赁方如有续租意向，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，应在____个工作日内回复租赁方是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金按照季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付频率租赁方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。支付时，请在支付凭证上注明合同编号和租赁方名称。4.广告内容4.1广告内容的要求租赁方应在广告牌上展示符合国家法律法规、社会道德风尚的广告内容。广告内容不得含有虚假、误导消费者的信息，不得含有暴力、色情、赌博、恐怖等违法信息。4.2广告内容的更换租赁方应在合同约定的租赁期限内，负责广告内容的更换和维护。更换广告内容前，租赁方应将新广告内容的电子版提交给出租方审核。4.3广告内容的审批出租方应在收到租赁方提交的广告内容电子版后，在____个工作日内完成审核。如出租方对广告内容有异议，应书面通知租赁方修改。租赁方应在接到修改通知后，及时修改并重新提交审核。5.维护与保养5.1租赁方的维护责任租赁方应负责广告牌的日常维护和保养，确保广告牌的安全、整洁和正常使用。5.2租赁方的保养责任5.3维修费用承担租赁期间的维修费用由租赁方承担。如因出租方原因导致广告牌损坏，维修费用由出租方承担。6.保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买保险，对广告牌进行保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。保险费用由租赁方承担。6.2租赁方的保险要求租赁方购买的保险应涵盖广告牌因意外事故、自然灾害等原因导致的损失。保险金额应不低于广告牌的实际价值。6.3保险费用承担保险费用由租赁方承担。如出租方要求参与保险合同，相关费用由双方协商确定。7.违约责任7.1租赁方的违约行为租赁方如未按约定支付租金、未按约定更换广告内容、未按约定维护保养广告牌等，构成违约。7.2出租方的违约行为出租方如未按约定提供广告牌位置、未保证广告牌位置不受遮挡、未按约定提供广告牌等，构成违约。7.3违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的计算方式为：违约金=租金总额的____%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁。双方在发生纠纷后，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下，自知道或者应当知道争议发生之日起____个月内解决。超过该期限，则对方有权就该争议向法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。合同变更内容应符合国家法律法规、社会道德风尚和双方利益。9.2合同解除的条件有下列情形之一，双方可以解除本合同：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满或者合同解除后终止。合同终止后，双方对于合同的权利和义务均告消灭。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中和履行过程中双方披露的、尚未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。11.3保密信息的例外（1）保密信息已为公众所知；（2）保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；（3）保密信息在未违反合同约定的前提下，通过合法途径从第三方获得。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定执行。除本合同另有约定外，双方在签订本合同时发生的争议，适用本合同争议解决条款。13.其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于广告牌租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同的各个条款相互独立，某一条款的无效、违法或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。14.签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署人出租方（甲方）：________________营业执照号：________________联系人：________________联系电话：________________租赁方（乙方）：________________营业执照号：________________联系人：________________联系电话：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告牌位置示意图附件详述：提供广告牌具体位置的示意图，标注广告牌在租赁地点的具体方位和尺寸。2.附件二：广告牌展示效果图附件详述：展示广告牌的视觉效果，包括广告牌的设计风格、尺寸、可视范围等。3.附件三：广告牌维护保养说明附件详述：详细说明广告牌的日常维护保养方法，包括清洁、检查和维修的具体步骤和要求。4.附件四：广告内容设计规范附件详述：规定广告内容的格式、尺寸、颜色等设计要求，以及广告内容审批流程。5.附件五：保险单据附件详述：提供租赁方购买的保险单据，证明保险已覆盖广告牌在整个租赁期间的风险。6.附件六：合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料附件详述：包括但不限于租赁期间的相关费用收据、维修记录、广告内容更换记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：租赁方未按约定支付租金，视为违约。违约金计算方式为：租金总额的10%。租赁方未按约定更换广告内容，视为违约。违约金计算方式为：租金总额的5%。租赁方未按约定维护保养广告牌，导致广告牌损坏或无法正常使用，租赁方应承担维修费用，并支付违约金。2.出租方违约行为及责任认定：出租方未按约定提供广告牌位置，导致广告效果不佳或无法正常展示，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因违约导致的租赁方损失。出租方未保证广告牌位置不受遮挡，影响广告效果，出租方应承担违约责任，支付违约金。出租方未按约定提供广告牌，导致租赁方无法正常使用，出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方因违约导致的损失。示例说明：若租赁方在租赁期限内未支付租金，出租方可以依据合同约定，扣除租赁方违约金，并要求租赁方在规定时间内支付欠缴租金。若出租方未按约定提供广告牌位置，导致租赁方的广告效果不佳，出租方应支付违约金，并承担因违约导致的租赁方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益