2024房产交易定金退还条件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产交易定金退还条件协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2定金1.3退还条件第二条房产交易双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务第三条定金的缴纳3.1定金金额3.2缴纳时间及方式第四条定金退还的条件4.1合同解除原因4.2定金退还流程第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的解释与适用法律8.1合同解释8.2适用法律第九条其他约定9.1房产交易相关税费9.2房产交付时间及方式第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。1.2定金：指买方为保证房产交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定金额。1.3退还条件：指在合同约定的条件下，买方可以要求退还已支付的定金。第二条房产交易双方的权益与义务2.1卖方权益与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准；（3）配合买方办理房产过户手续；（4）收取定金后，应严格履行合同约定，不得无故解除合同。2.2买方权益与义务：（1）按照约定时间支付定金，并履行合同约定的购买义务；（2）支付房产交易过程中产生的相关税费；（3）配合卖方办理房产过户手续；（4）在合同约定的期限内接受房屋交付。第三条定金的缴纳3.1定金金额：双方约定为房产交易总价的百分之十。3.2缴纳时间及方式：买方应在与卖方签订合同之日起五个工作日内，将定金通过银行转账的方式支付给卖方。第四条定金退还的条件4.1合同解除原因：（1）卖方无故解除合同，应双倍返还买方已支付的定金；（2）买方无故解除合同，定金不予退还；（3）双方协商一致解除合同，卖方应在扣除相关费用后，将剩余定金退还买方。4.2定金退还流程：（1）合同解除后，买方应向卖方提出书面退款申请；（2）卖方应在收到申请后七个工作日内，按照本合同约定的退还条件办理退款手续；（3）退款完成后，双方应及时办理房产过户手续，并解除合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1卖方违约：（1）无故解除合同，应双倍返还买方已支付的定金；（2）未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；（3）未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.2买方违约：（1）无故解除合同，定金不予退还；（2）未按照约定时间支付定金，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；（3）未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议；6.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解；6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力；7.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即告终止。第八条合同的解释与适用法律8.1合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同及其附件的附件为准，如有冲突，以本合同为准。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1房产交易相关税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。9.2房产交付时间及方式：卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋钥匙交付给买方。交付方式为直接交付，如有特殊情况，双方可另行协商。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应通过电子邮件、短信或电话等方式，相互通知与本合同有关的事宜。10.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中载明各自的联系地址及联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件的一部分。第十二条双方签字本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件：第三方介入应符合国家相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。16.2程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的理由、方式、时间等。第十七条第三方的主要职责与义务17.1职责：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并协助甲乙双方完成房产交易的相关手续。17.2义务：第三方应遵守国家相关法律法规，忠实履行合同约定的职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定的金额或者比例进行限制。18.2责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，也可以根据实际情况在合同履行过程中进行调整。第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。19.2处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方：第三方应忠实履行合同约定的职责，协助甲方完成房产交易的相关手续。20.2第三方与乙方：第三方应忠实履行合同约定的职责，协助乙方完成房产交易的相关手续。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。21.2解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知原第三方。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解，或者向房产交易所在地的法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的适用法律本合同及其附件中关于第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第二十四条第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第二十五条第三方介入的补充条款甲乙双方可以根据本合同的约定，另行签订补充条款，对第三方介入的相关事项进行补充规定。补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：定金收据附件四：房产交易税费清单附件五：房产交付确认书附件六：房产过户手续相关文件附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。附件二：买卖双方身份证复印件本附件应包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件的一部分。身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。附件三：定金收据本附件应包含定金收据的复印件，作为合同附件的一部分。定金收据应明确记载定金的金额、缴纳时间及方式等信息。附件四：房产交易税费清单本附件应详细列出房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。清单应由卖方提供，并经买方确认。附件五：房产交付确认书本附件应明确记载房产交付的时间、地点及方式。房产交付确认书应由卖方和买方共同签署。附件六：房产过户手续相关文件本附件应包含房产过户手续所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证复印件、婚姻状况证明等。附件七：第三方服务协议本附件应明确记载第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件八：补充协议本附件应包含甲乙双方根据实际情况需要补充约定的内容。补充协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方无故解除合同；2.买方无故解除合同；3.卖方未按照约定时间交付房屋；4.买方未按照约定时间支付定金；5.第三方未按照约定提供服务；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.卖方无故解除合同，应双倍返还买方已支付的定金；2.买方无故解除合同，定金不予退还；3.卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；4.买方未按照约定时间支付定金，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；5.第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方无故解除合同，买方已支付的定金为人民币10万元，则卖方应返还买方20万元。如买方无故解除合同，已支付的定金为人民币10万元，则定金不予退还。如卖方未按照约定时间交付房屋，房价为人民币100万元，则卖方应支付违约金5000元（100万元x0.0005）。如买方未按照约定时间支付定金，应支付违约金5000元（100万元x0.0005）。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。全文完。2024房产交易定金退还条件协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2定金1.3退还条件第二条房产交易双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务第三条定金的缴纳与监管3.1定金金额3.2定金缴纳时间3.3定金监管机构第四条定金退还的条件与流程4.1定金退还条件4.2定金退还流程第五条特殊情况下的定金处理5.1合同解除5.2合同变更5.3违约行为第六条定金退还的时间与方式6.1定金退还时间6.2定金退还方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效时间8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款12.2附加条款的效力第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条合同的副本14.1合同副本数量14.2副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易：指卖方将房产所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。1.2定金：指买方为保证房产交易合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额。1.3退还条件：指在合同约定的条件下，买方可以要求退还已支付的定金。第二条房产交易双方的权益与义务2.1卖方权益与义务：2.1.1卖方应保证房产的真实性，不存在任何权利瑕疵。2.1.2卖方应按照合同约定时间办理房产过户手续。2.1.3卖方应配合买方完成贷款等相关手续。2.2买方权益与义务：2.2.1买方应按照合同约定时间支付定金。2.2.2买方应按照合同约定时间支付房款。2.2.3买方应配合卖方完成贷款等相关手续。第三条定金的缴纳与监管3.1定金金额：为本房总价的10%。3.2定金缴纳时间：买方应在本合同签订后7日内支付定金。3.3定金监管机构：定金应交由双方约定的银行进行监管。第四条定金退还的条件与流程4.1定金退还条件：4.1.1合同签订后，买方因个人原因要求解除合同的，卖方应在收到解除通知后5日内退还定金。4.1.2合同签订后，卖方因房产权利瑕疵等原因要求解除合同的，卖方应在解除合同后退还定金。4.1.3合同约定的其他退还条件。4.2定金退还流程：4.2.1买方或卖方要求解除合同时，应书面通知对方。4.2.2双方应共同前往监管银行办理定金退还手续。4.2.3监管银行应在确认双方手续齐全后5日内退还定金。第五条特殊情况下的定金处理5.1合同解除：5.1.1因不可抗力导致合同解除的，定金不予退还。5.1.2因买方或卖方违约导致合同解除的，违约方应支付对方违约金，违约金从定金中扣除。5.2合同变更：5.2.1合同变更导致定金退还的，按第四条定金退还流程执行。5.2.2合同变更不涉及定金退还的，双方应书面确认变更内容。5.3违约行为：5.3.1买方违约：买方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日应支付应付金额的1%作为违约金。5.3.2卖方违约：卖方未按约定时间办理房产过户手续或存在房产权利瑕疵，应支付买方购房款总额的20%作为违约金。第六条定金退还的时间与方式6.1定金退还时间：按照第四条定金退还流程确定的时间执行。6.2定金退还方式：通过监管银行转账方式退还。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解：如双方协商不成，可向房产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同变更需双方书面同意，并注明变更内容。8.3合同解除：合同解除需双方书面确认，并按照第五条特殊情况下的定金处理执行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容：房产证、买卖双方身份证明、房产交易税费清单等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改，应经双方书面同意。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章：卖方在此合同上签字或盖章，以示同意本合同的所有条款。13.2买方签字盖章：买方在此合同上签字或盖章，以示同意本合同的所有条款。第十四条合同的副本14.1合同副本数量：本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。14.2副本的使用与保管：双方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示合法资质，并经甲乙双方同意。2.3第三方介入后，应按照约定履行合同义务，协助甲乙双方完成房产交易。第三条第三方责任与义务3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给无关方。第四条第三方介入后的合同变更与解除4.2合同解除：如第三方严重违约或存在违法行为，甲乙双方可协商解除与第三方的服务协议，并按照本合同第五条特殊情况下的定金处理执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因违约或过错导致甲乙双方损失，第三方的赔偿责任限额为其服务费用总额。5.2第三方责任限额的约定：甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应严格按照甲乙双方的要求履行合同义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方仅负责提供服务，不享有房产交易的任何权益，房产交易权益归甲乙方所有。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议：甲乙双方与第三方发生的争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议：如第三方与甲乙方的争议涉及本合同的履行，应按照本合同第七条争议解决方式执行。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行合同义务。8.2第三方应按照服务协议的约定提供服务，并协助甲乙双方完成房产交易。第九条第三方介入后的通知与沟通9.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展，并在必要时与甲乙双方进行沟通。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应包含本合同未约定的内容。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改，应经甲乙双方书面同意。第十一条第三方介入后的合同解除后的处理11.1合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求退还已收取的服务费用。11.2合同解除后，甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第十二条第三方介入后的其他事项12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确双方的权利义务及违约责任。12.2甲乙双方与第三方应共同维护房产交易市场的秩序，遵守相关法律法规。第十三条第三方介入后的合同附件13.1附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议、第三方资质证明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同的副本14.1合同副本数量：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。14.2副本的使用与保管：甲乙双方与第三方均应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：买卖双方身份证明附件3：房产交易税费清单附件4：第三方服务协议附件5：第三方资质证明附件6：评估报告附件7：监理报告附件8：贷款合同附件9：定金收据附件10：房款支付凭证附件11：房产过户证明附件12：合同解除证明附件13：违约金计算公式附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证附件1应为本合同涉及的房产的合法有效房产证复印件。房产证上应明确房产的面积、用途、产权人等信息。附件2：买卖双方身份证明附件2应包括买卖双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件3：房产交易税费清单附件3应详细列明房产交易过程中涉及的税费项目、税率、计算公式等。附件4：第三方服务协议附件4为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及违约责任。附件5：第三方资质证明附件5为第三方的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：评估报告附件6为房产的评估报告，报告应包括房产的市场价值、评估依据等。附件7：监理报告附件7为房产交易过程的监理报告，报告应包括房产交易过程中的关键节点、监理意见等。附件8：贷款合同附件8为买方贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件9：定金收据附件9为买方支付定金的收据，证明定金已支付。附件10：房款支付凭证附件10为买方支付房款的凭证，如银行转账凭证等。附件11：房产过户证明附件11为房产过户完成的证明文件，证明房产所有权已转移。附件12：合同解除证明附件12为合同解除的证明文件，证明合同已解除。附件13：违约金计算公式附件13为违约金的计算公式，明确违约金的计算方法。附件14：其他相关文件附件14包括本合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付定金或房款。2.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续。3.甲乙双方未按约定履行贷款手续。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日应支付应付金额的1%作为违约金。2.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续或存在房产权利瑕疵，应支付购房款总额的20%作为违约金。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定，第三方应承担相应责任。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。简要示例说明：1.若买方未按约定时间支付定金，则卖方有权要求买方支付违约金，如计算出的违约金超过定金金额，卖方有权要求买方支付超过部分。2.若卖方未按约定时间办理房产过户手续，则买方有权要求卖方支付违约金，如计算出的违约金超过房款金额，买方有权要求卖方支付超过部分。3.若第三方未按约定提供服务，如评估机构提供的评估报告不准确，买方有权要求评估机构承担相应责任。全文完。2024房产交易定金退还条件协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易1.2定金1.3定金退还1.4条件协议第二条房产交易双方2.1房产出卖方2.2房产购买方第三条定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金退还条件4.1合同解除4.2合同违约4.3其他约定情况第五条定金退还流程5.1申请退还5.2审核流程5.3退还时间5.4退还方式第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易本合同所称房产交易，是指房产出卖方将其名下的房产所有权转移给房产购买方，房产购买方支付相应价款的行为。1.2定金本合同所称定金，是指房产购买方为保证房产交易的履行，按照本合同约定向房产出卖方支付的一定金额。1.3定金退还本合同所称定金退还，是指在合同约定的条件下，房产购买方将其已支付的定金部分或全部退还给房产购买方。1.4条件协议本合同所称条件协议，是指双方约定的在一定条件下，定金可退还的协议。第二条房产交易双方2.1房产出卖方房产出卖方是指依法拥有房产所有权，并同意将其房产所有权转移给房产购买方的自然人、法人或其他组织。2.2房产购买方房产购买方是指同意购买房产出卖方名下房产，并按照本合同约定支付价款的自然人、法人或其他组织。第三条定金支付3.1定金金额房产购买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向房产出卖方支付定金，定金金额为本合同约定房产交易总价的百分之二十。3.2支付时间房产购买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。3.3支付方式房产购买方可以选择银行转账、现金支付等方式向房产出卖方支付定金。第四条定金退还条件4.1合同解除双方协商一致解除本合同的，房产出卖方应在解除合同之日起五个工作日内退还房产购买方已支付的定金。4.2合同违约房产购买方违约导致本合同无法履行，房产出卖方有权解除合同，并有权要求房产购买方支付违约金，违约金金额为本合同约定房产交易总价的百分之十。4.3其他约定情况双方可以在本合同附件中约定其他定金退还条件。第五条定金退还流程5.1申请退还房产购买方如需退还定金，应向房产出卖方提出书面申请，并说明退款原因。5.2审核流程房产出卖方收到房产购买方的退款申请后，应在三个工作日内进行审核，并根据本合同约定的定金退还条件进行处理。5.3退还时间房产出卖方审核通过后，应在五个工作日内退还房产购买方已支付的定金。5.4退还方式房产出卖方应通过银行转账等方式将定金退还给房产购买方。第六条违约责任6.1违约情形一方违约，包括但不限于未履行本合同约定的义务、违反合同约定的条款等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款和双方的协商确定。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方应在本合同中约定通知送达的地址。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同引起的争议，由房产所在地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件列表附件包括但不限于：房产所有权证明、房产买卖合同、定金收据等。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方可以在本合同附件中就其他事项进行约定。第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为房产所在地。14.3盖章确认双方应在本合同上加盖公章或法定代表人签字，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件若有第三方介入本合同履行，须经甲乙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、监管交易过程、协调各方关系等。第三条第三方义务与责任3.1义务履行第三方应按照甲乙方的约定，履行其在本合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限制第三方对因其履行合同义务过程中造成的甲乙方的损失，承担有限责任。第三方责任的限额在本合同附件中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照本合同及第三方与甲方之间的协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照本合同及第三方与乙方之间的协议确定。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更条件第三方介入本合同的条件和方式，可以根据甲乙方的协商一致进行变更。5.2终止条件第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其约定的服务；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第六条第三方违约处理6.1违约情形第三方如违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定提供服务、服务不符合约定标准等。6.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第七条第三方责任限额7.1限额规定第三方的责任限额在本合同附件中予以明确。7.2限额调整甲乙方可以根据实际情况，协商一致调整第三方责任限额。第八条第三方权益保护8.1权益保护第三方对其在本合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密，并不得泄露给任何第三方。8.2侵权责任如第三方泄露甲乙方的敏感信息，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的侵权责任。第九条甲方与第三方之间的关系9.1关系界定甲方与第三方之间的关系，按照本合同及甲方与第三方之间的协议确定。9.2权利义务甲方与第三方之间的权利义务，应当按照本合同及甲方与第三方之间的协议履行。第十条乙方与第三方之间的关系10.1关系界定乙方与第三方之间的关系，按照本合同及乙方与第三方