2024房地产买卖合同标的详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同标的详细条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋定义第二条：标的房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3定金及支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的产权转移第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2瑕疵处理方式第六条：交易过程中的费用6.1交易税费承担6.2其他相关费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3标的房屋定义第二条：标的房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋座落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.2房屋权属证明（1）房屋产权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋他项权利证书原件及复印件（如有）；（4）其他相关权属证明。2.3房屋现状说明甲方应向乙方说明房屋现状，包括但不限于：（1）房屋是否出租及出租情况；（2）房屋是否设有抵押、租赁等权利限制；（3）房屋是否涉及诉讼、仲裁等法律纠纷；（4）房屋及配套设施设备的运行状况；（5）其他可能影响乙方购买决策的情况。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价款双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。乙方应按照双方约定的付款期限和金额，向甲方支付购房款。具体付款安排如下：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在签署本合同时支付定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）首期款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋交付且过户完成后支付。3.3定金及支付时间乙方在本合同签订后_______日内支付定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，定金不予退还；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋及其配套设施设备应达到本合同约定的交付标准；（3）房屋应符合国家及地方的相关规定；（4）其他双方约定的条件。4.2过户手续及费用双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。过户费用按照国家及地方的规定执行，由乙方承担。具体包括但不限于：（1）房屋产权转移登记费；（2）土地使用权转移登记费；（3）契税；（4）印花税；（5）其他相关费用。4.3交付后的产权转移房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。自房屋过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准（1）结构安全；（2）使用功能正常；（3）设备齐全、运行正常；（4）外观整洁、美观；（5）其他双方约定的标准。5.2瑕疵处理方式如房屋存在本合同5.1条款所述质量问题之外的瑕疵，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复；如因质量问题导致房屋无法正常使用，甲方应按照乙方购买价格的_______%支付违约金，并承担修复费用。第六条：交易过程中的费用6.1交易税费第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方购房款总额的_______%作为违约金；（2）承担乙方因此产生的直接经济损失；（3）支付乙方因此产生的其他相关费用；（4）其他违约责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方购房款总额的_______%作为违约金；（2）承担甲方因此产生的直接经济损失；（3）支付甲方因此产生的其他相关费用；（4）其他违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同初衷的，另一方有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同失效条件本合同任何一方丧失法律行为能力或者宣告破产的，本合同失效。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担因此给对方造成的经济损失的责任。第十三条：其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）房屋产权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋他项权利证书原件及复印件（如有）；（4）房屋现状说明文件；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲方和乙方应选择具备合法资质的中介机构。中介方应按照双方约定，提供真实、准确的信息，并协助双方完成房屋买卖交易。2.2贷款机构介入如乙方采取贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方选择贷款机构。贷款机构应按照双方约定，及时审批贷款，并在审批通过后按照约定放款。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中有其他第三方介入，甲方和乙方应与第三方明确权责，并签订相关协议。第三条：第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应按照本合同及双方与其签订的协议约定，履行相应义务。包括但不限于提供服务、协助办理手续、履行合同等。3.2责任限制除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲方或乙方损失的，第三方不承担超过其收费范围以外的责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照本合同及双方与其签订的协议约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方应按照甲方和乙方的损失金额支付违约金，并承担因违约产生的其他相关费用。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。5.2如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方信息的披露6.1甲方和乙方有权要求第三方提供与房屋买卖相关的真实、准确的信息。6.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关信息，并确保信息的真实性、准确性。第七条：第三方保密义务7.1第三方对在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息，应予以保密。7.2第三方泄露甲乙双方的保密信息导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第八条：第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，应协助甲方和乙方完成后续手续，并确保合同的继续履行。第九条：第三方变更9.1如第三方发生变更，包括但不限于主体名称、法定代表人、联系方式等信息的变更，应及时通知甲方和乙方。9.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十条：第三方与其他方的关系10.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响本合同的履行。10.2第三方对甲方、乙方承担的义务，不免除甲方、乙方相互之间的权利义务。第十一条：第三方责任免除如第三方因不可抗力导致无法履行本合同的，第三方不承担违约责任。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。12.2本合同未尽事宜，甲方和乙方与第三方可以另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：房屋他项权利证书原件及复印件（如有）附件4：房屋现状说明文件附件5：房屋买卖合同草稿附件6：付款凭证复印件附件7：房屋交付确认书附件8：过户手续相关文件附件9：贷款合同及相关文件附件10：中介服务协议附件11：其他相关文件附件12：房屋验收报告附件13：物业服务合同附件14：家具电器清单及说明书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。3.乙方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法正常履行。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。2.如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设房屋或其他建筑物。3.房屋他项权利：指除所有权以外的其他权利，如抵押权、租赁权等。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移