2024版标准二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易费用6.1交易税费6.2其它费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺12.2买受人陈述与承诺第十三条：其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3家具家电归属13.4宠物处理第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为____________。2.4房屋使用性质：房屋使用性质为____________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：乙方采取如下第____________种方式支付购房款：（1）现金支付（2）银行转账（3）按揭贷款（4）其它方式：____________3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于____________年____________月____________日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内无遗留物品；（4）甲方应协助乙方办理物业、供暖等各项交接手续。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间：双方约定于____________年____________月____________日前完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前修复，并承担修复费用。如甲方未修复或修复不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条：交易费用6.1交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。6.2其它费用：除交易税费外，房屋买卖过程中产生的其他费用，按照法律法规规定或双方约定分担。第七条：违约责任7.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。7.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以提交____________仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：通知10.1通知方式：双方应通过书面形式通知对方，通知可以通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式进行。10.2通知时限：双方收到通知后，应在____________日内予以回复，确认收到或提出异议。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十二条：双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺：甲方保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权利纠纷，且保证所提供的房屋信息真实、准确。12.2买受人陈述与承诺：乙方保证对本合同项下的购房款享有完全的所有权，且保证所提供的个人信息真实、准确。第十三条：其他约定13.1物业管理：双方同意按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理相关义务。13.2户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。13.3家具家电归属：双方约定家具家电归属如下：（1）属于甲方所有：____________（2）属于乙方所有：____________13.4宠物处理：如房屋内存在宠物，双方约定如下：（1）由甲方负责处理：____________（2）由乙方负责处理：____________第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方：甲方持有份数：____________份，乙方持有份数：____________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方费用：第三方所需的费用，由甲方和乙方按照约定承担。第三条：第三方责任的限制3.1责任限额：除非第三方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，否则第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为第三方收费的____________倍。3.2责任限制：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不应超过其依法应当承担的赔偿限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，对甲方提供的房屋信息负有保密义务，不得泄露给第三方以外的个人或机构。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，对乙方提供的个人信息负有保密义务，不得泄露给第三方以外的个人或机构。4.3第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应对其介绍的房屋及买方信息负有保密义务，不得泄露给无关个人或机构。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方应根据其违约程度，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，包括但不限于赔偿金额、费用和利息等。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出：如第三方未能履行其职责，或存在严重违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的委托协议。6.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应重新选择第三方，继续履行合同。如因第三方退出导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入的书面确认7.1书面确认：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的名称、职责、费用等。7.2第三方确认：第三方应在合同中明确其对甲方和乙方承担的义务和责任，并签字（或盖章）确认。第八条：第三方信息的披露8.1信息披露：甲方和乙方应向第三方提供真实的房屋和个人信息，以便第三方履行其职责。8.2信息核实：第三方有权要求甲方和乙方提供相关证明文件，以核实房屋和个人信息的真实性。第九条：第三方独立性保障9.1独立性保障：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。9.2独立性维护：甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规或行业规范。第十条：第三方违约的救济10.1救济方式：如第三方违约，甲方和乙方有权采取法律手段，要求第三方承担违约责任。10.2救济程序：甲方和乙方在采取法律手段前，应先通知第三方，要求其改正违约行为。如第三方未能在合理期限内改正，甲方和乙方有权提起诉讼或申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业供暖交接证明附件六：交易税费计算公式及明细附件七：第三方服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：过户手续费用明细附件十：物业管理规约附件十一：户口迁移相关政策及流程附件十二：宠物处理协议附件十三：补充协议附件十四：合同修正案附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件应提供房屋产权清晰的证明，用以证明房屋不存在任何权利纠纷。附件三：房屋现状照片说明：本附件应提供房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。附件四：家具家电清单说明：本附件应详细列明家具家电的名称、数量和状况。附件五：物业供暖交接证明说明：本附件应提供物业供暖交接的证明，用以证明甲方已将物业供暖相关事宜妥善处理。附件六：交易税费计算公式及明细说明：本附件应提供交易税费的计算公式及明细，用以明确双方应承担的交易税费。附件七：第三方服务合同复印件说明：本附件应提供第三方服务合同的复印件，用以明确甲乙双方与第三方的权利义务。附件八：评估报告复印件说明：本附件应提供房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。附件九：过户手续费用明细说明：本附件应提供过户手续费用的明细，用以明确双方应承担的费用。附件十：物业管理规约说明：本附件应提供物业管理规约，用以明确甲方和乙方对物业管理的义务和权利。附件十一：户口迁移相关政策及流程说明：本附件应提供户口迁移相关政策及流程，用以指导甲乙双方办理户口迁移手续。附件十二：宠物处理协议说明：本附件应提供宠物处理协议，用以明确宠物处理的方式和责任。附件十三：补充协议说明：本附件应提供补充协议，用以明确合同中未涉及的事项。附件十四：合同修正案说明：本附件应提供合同修正案，用以明确合同的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为示例：甲方未能在2024年7月31日前交付房屋。违约行为二：乙方未按照约定时间支付购房款责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如未能按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约行为示例：乙方未能在2024年8月1日前支付购房款。违约行为三：第三方未按照约定履行其职责责任认定：第三方应按照合同约定履行其职责，如未能按时履行，应承担