二零二五年度全新升级房屋租赁及转让权益保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新升级房屋租赁及转让权益保障协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任第五条房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3日常保养责任第七条房屋转让及转租7.1房屋转让条件7.2房屋转租条件7.3转让及转租手续第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋转让协议11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同其他事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方身份证号码：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方身份证号码：_______第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3.1延长租赁期限；3.3.2缩短租赁期限；3.3.3修改租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整；4.2租金支付时间：每月_______日前；4.3支付方式：_______4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币_______元整；5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及配套设施无损坏，且承租方无其他违约行为；5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后_______日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后_______日内退还押金。第六条房屋维修及保养6.1.1因承租方使用不当造成的损坏；6.1.2因不可抗力造成的损坏；6.2.1因承租方使用不当造成的损坏；6.2.2因承租方擅自改动房屋结构或设施造成的损坏；6.3日常保养责任：双方应共同维护房屋及配套设施，保持其完好状态。第七条房屋转让及转租7.1房屋转让条件：经双方协商一致，出租方同意将房屋转让给第三方；7.2房屋转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租房屋；7.3.1签订转让或转租协议；7.3.2向相关部门办理登记手续；7.3.3支付相关税费。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2如出租方未按约定履行房屋维修义务，承租方有权要求出租方进行维修或承担维修费用。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2如承租方擅自改动房屋结构或设施，出租方有权要求承租方恢复原状或承担赔偿责任。8.3违约责任承担8.3.1双方应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。8.3.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后_______日内达成和解或提起诉讼。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后，合同自签署之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2双方应在收到解除通知后_______日内协商解决相关事宜。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋转让协议11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署人：出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______第十三条合同生效13.1合同生效条件：双方签署并加盖公章或签字后，合同自签署之日起生效。13.2合同生效时间：_______第十四条合同其他事项14.1合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：对本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1房屋租赁或转让的咨询、介绍、促成；1.2.2房屋租赁或转让的评估、鉴定；1.2.3房屋租赁或转让的法律咨询和代理；1.2.4房屋租赁或转让的财务顾问和融资服务；1.2.5房屋租赁或转让的其他相关服务。第二条甲方和乙方引入第三方的方式及程序2.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求；2.1.2双方协商确定第三方的类型、职责和权限；2.1.3双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；2.1.4第三方在协议或合同约定的范围内提供服务。第三条第三方的责任及义务3.1第三方的责任限额第三方在履行本合同项下职责时，其责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过法律规定的最高限额。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，诚实守信，保守秘密；3.2.2第三方应按照协议或合同约定的职责和权限提供服务，确保服务的质量和效率；3.2.3第三方应承担因自身过错导致的损失，但不得超过约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照合作协议或服务合同约定的职责，协助甲方完成房屋租赁或转让事宜；4.1.2第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息；4.1.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同或合作协议，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照合作协议或服务合同约定的职责，协助乙方完成房屋租赁或转让事宜；4.2.2第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息；4.2.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同或合作协议，乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用由双方在合作协议或服务合同中约定，包括但不限于服务费、咨询费、佣金等。5.2甲方和乙方应根据协议或合同约定的支付方式和时间支付第三方介入的费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同终止7.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲方或乙方有权终止合作协议或服务合同；7.2第三方介入的合同终止后，双方应按照协议或合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记载房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋转让协议要求：详细记载房屋转让的基本信息、转让价格、转让期限、转让条件等条款。说明：本附件适用于房屋转让的情况，双方应仔细阅读并签字确认。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋转让价格，双方应共同认可评估结果。4.房屋交接清单要求：详细记载房屋及配套设施的名称、数量、状态等。说明：本附件用于房屋租赁或转让时的交接，确保双方权益。5.房屋维修记录要求：记录房屋及配套设施的维修时间、原因、维修内容等。说明：本附件用于追踪房屋的维修情况，确保房屋的正常使用。6.支付凭证要求：包括租金、押金、维修费用等支付凭证。说明：本附件用于证明支付情况，便于双方核对。7.法律意见书要求：由法律顾问出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：本附件用于确保合同符合法律规定，降低法律风险。8.其他相关文件要求：与合同相关的其他文件，如身份证、户口本等。说明：本附件根据实际情况提供，用于证明双方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；未按约定履行房屋维修义务；未经乙方同意擅自改变房屋结构或设施。1.2乙方违约行为未按约定支付租金；擅自改动房屋结构或设施；未经甲方同意擅自转租房屋。2.责任认定标准：