2025年度物业管理招投标合同范本及物业管理法律法规3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理法律法规本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同依据的法律1.2合同依据的法规1.3合同依据的规章2.合同双方基本信息2.1物业服务企业信息2.2业主委员会信息2.3物业服务区域范围3.物业服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务项目4.物业服务费用4.1物业服务费用构成4.2物业服务收费标准4.3物业服务费用支付方式5.物业服务期限5.1物业服务起始时间5.2物业服务终止时间5.3物业服务续约条件6.物业服务双方的权利和义务6.1物业服务企业的权利6.2物业服务企业的义务6.3业主委员会的权利6.4业主委员会的义务7.物业服务监督和评估7.1物业服务监督机构7.2物业服务评估标准7.3物业服务评估程序8.物业服务纠纷处理8.1物业服务纠纷处理原则8.2物业服务纠纷处理方式8.3物业服务纠纷处理机构9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除程序10.合同终止和清算10.1合同终止条件10.2合同清算程序10.3合同终止后的债权债务处理11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任赔偿标准11.3违约责任争议解决12.合同争议解决12.1合同争议解决方式12.2合同争议解决机构12.3合同争议解决程序13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效和终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同依据的法律1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同依据的法规1.2.1《物业管理条例》1.2.2《住宅专项维修资金管理办法》1.2.3《物业服务企业资质管理办法》1.3合同依据的规章1.3.1《物业服务收费标准》1.3.2《物业服务企业信用管理暂行办法》1.3.3《物业服务合同示范文本》2.合同双方基本信息2.1物业服务企业信息2.1.1企业名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.1.4联系电话：___________2.2业主委员会信息2.2.1业主委员会名称：___________2.2.2主任姓名：___________2.2.3注册地址：___________2.2.4联系电话：___________2.3物业服务区域范围2.3.1小区名称：___________2.3.2物业管理面积：___________平方米2.3.3物业管理区域：___________3.物业服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护3.1.2小区公共设施的维修、养护3.1.3小区公共安全设施的监控和维护3.1.4小区业主入住、装修管理3.2物业管理服务标准3.2.1服务质量标准参照《物业服务企业资质管理办法》执行3.2.2服务效率标准参照《物业服务收费标准》执行3.2.3服务态度标准参照《物业服务企业信用管理暂行办法》执行3.3物业管理服务项目3.3.1小区公共区域清洁3.3.2小区绿化养护3.3.3小区秩序维护3.3.4小区公共设施维修养护3.3.5小区公共安全设施监控维护4.物业服务费用4.1物业服务费用构成4.1.1物业管理服务费4.1.2公共设施设备维修养护费4.1.3绿化养护费4.1.4水电费4.2物业服务收费标准4.2.1物业管理服务费按每平方米___________元/月计收4.2.2公共设施设备维修养护费按实际发生费用计收4.2.3绿化养护费按每平方米___________元/月计收4.2.4水电费按实际用水用电量计收4.3物业服务费用支付方式4.3.1物业服务费用采用预付费制4.3.2业主应在每月___________日前支付当月物业服务费用5.物业服务期限5.1物业服务起始时间：___________5.2物业服务终止时间：___________5.3物业服务续约条件5.3.1合同期满前___________个月，双方可协商续约5.3.2续约条件参照本合同条款执行6.物业服务双方的权利和义务6.1物业服务企业的权利6.1.1收取物业服务费用6.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理6.1.3对小区公共设施设备进行维修养护6.2物业服务企业的义务6.2.1按合同约定提供物业服务6.2.2定期向业主委员会报告工作6.2.3接受业主委员会和业主的监督6.3业主委员会的权利6.3.1对物业服务企业的工作进行监督6.3.2对物业服务企业的服务进行评估6.3.3对物业服务企业的违约行为提出处理意见6.4业主委员会的义务6.4.1组织业主参与物业管理6.4.2协助物业服务企业维护小区秩序6.4.3对物业服务企业的服务提出合理建议8.物业服务监督和评估8.1物业服务监督机构8.1.1本合同项下的物业服务监督工作由___________部门负责8.1.2监督机构负责对物业服务企业的服务质量、服务标准、收费标准等进行监督8.2物业服务评估标准8.2.1评估标准参照《物业服务企业资质管理办法》和《物业服务收费标准》执行8.2.2评估内容包括服务质量、服务态度、服务效率、设备维护等方面8.3物业服务评估程序8.3.1定期进行年度评估8.3.2评估过程中，物业服务企业应配合监督机构进行调查8.3.3评估结果作为合同续签和费用调整的依据9.物业服务纠纷处理9.1物业服务纠纷处理原则9.1.1以事实为依据，以法律为准绳9.1.2公正、公平、公开处理纠纷9.2物业服务纠纷处理方式9.2.1双方协商解决9.2.2请求物业管理委员会调解9.2.3向人民法院提起诉讼9.3物业服务纠纷处理机构9.3.1本合同项下的纠纷处理机构为___________物业管理委员会10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规和合同约定10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同变更和解除程序10.3.1提出变更或解除合同的书面申请10.3.2经双方签字确认后生效11.合同终止和清算11.1合同终止条件11.1.1合同期满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3因一方违约导致合同终止11.2合同清算程序11.2.1双方协商确定清算事项11.2.2清算期间，物业服务企业应继续履行合同义务11.2.3清算结束后，处理剩余财产和债权债务12.违约责任12.1违约责任承担方式12.1.1支付违约金12.1.2恢复原状或赔偿损失12.2违约责任赔偿标准12.2.1违约金按合同总金额的___________%计算12.2.2损失赔偿按实际损失计算12.3违约责任争议解决12.3.1双方协商解决12.3.2请求物业管理委员会调解12.3.3向人民法院提起诉讼13.合同争议解决13.1合同争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2请求物业管理委员会调解13.1.3向人民法院提起诉讼13.2合同争议解决机构13.2.1本合同项下的争议解决机构为___________物业管理委员会13.2.2人民法院14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2经物业管理委员会备案14.2合同终止条件14.2.1合同期满14.2.2双方协商一致终止合同14.2.3因一方违约导致合同终止14.3合同生效和终止日期14.3.1合同生效日期为___________14.3.2合同终止日期为___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：业主委员会，乙方：物业服务企业）之外的，为履行本合同或解决合同相关事项而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术咨询、专业评估、法律咨询、审计、监理、调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同或解决合同相关事项。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请。16.2.2双方共同确定第三方及其服务内容。16.2.3第三方介入后，应与合同双方保持沟通，及时报告工作进展。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和其服务内容，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或违约的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和其服务内容，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义18.1.1本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失或违约时，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、行业标准和市场行情等因素确定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。19.1.2甲方对第三方的行为不承担直接责任，但有权对第三方的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系是协助与被协助的关系，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。19.2.2乙方对第三方的行为不承担直接责任，但有权对第三方的服务质量进行监督。19.3第三方与业主的划分19.3.1第三方与业主的关系是服务与被服务的关系，业主有权对第三方的服务提出意见和建议。19.3.2第三方对业主的行为不承担直接责任，但应尊重业主的合法权益。20.第三方介入的合同附加条款20.1.1第三方的资质证明文件20.1.2第三方的服务内容、期限和费用20.1.3第三方的责任限额20.1.4第三方与合同双方的沟通方式和责任划分20.1.5第三方介入的争议解决方式21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更21.1.1第三方介入的合同变更需经合同双方和第三方协商一致。21.1.2变更后的合同条款应与本合同一致。21.2第三方介入的合同解除21.2.1第三方介入的合同解除需经合同双方和第三方协商一致。21.2.2解除合同后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务企业资质证书要求：提供物业服务企业的有效资质证书复印件，证明其具备提供物业服务的能力。说明：本附件作为乙方资质的证明，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：物业管理服务合同要求：提供物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同副本。说明：本附件作为乙方与业主委员会之间权利义务关系的证明，是合同生效的必要条件之一。3.附件三：物业服务收费标准要求：提供物业服务企业制定的服务收费标准，包括各项服务费用的具体金额。说明：本附件作为合同中物业服务费用计算的依据，是合同生效的必要条件之一。4.附件四：物业服务企业信用报告要求：提供物业服务企业的信用报告，证明其信用良好。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入的具体协议，包括第三方服务内容、期限、费用和责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的详细约定，是合同生效的必要条件之一。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，是合同变更生效的必要条件之一。7.附件七：合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，包括解除原因、生效日期等。说明：本附件作为合同解除的正式文件，是合同解除生效的必要条件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供服务责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业应提供符合质量标准的物业服务。若未达到约定标准，视为违约。示例说明：若物业服务企业未按约定时间完成小区公共区域的清洁工作，导致小区环境脏乱，业主委员会可要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。2.违约行为：物业服务企业未按时收取物业服务费用责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业应在规定时间内收取物业服务费用。若未按时收取，视为违约。示例说明：若物业服务企业未在每月规定的时间内收取业主的物业服务费用，业主委员会可要求乙方补收费用，并支付相应的滞纳金。3.违约行为：业主委员会未按时支付物业服务费用责任认定标准：根据合同约定，业主委员会应在规定时间内支付物业服务费用。若未按时支付，视为违约。示例说明：若业主委员会未在每月规定的时间内支付物业服务费用，物业服务企业可暂停部分服务，并要求业主委员会支付相应的滞纳金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：根据合同约定，第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供技术服务过程中，因操作失误导致小区设备损坏，第三方应承担维修费用。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，合同一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若物业服务企业未按约定进行公共设施的维修养护，业主委员会可要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理法律法规1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3双方资质及授权情况2.项目概况2.1项目名称及地点2.2项目规模及类型2.3项目投资情况3.服务内容及范围3.1物业管理服务内容3.2服务范围及区域3.3服务期限4.物业管理费及收费方式4.1物业管理费计算方法4.2收费标准及调整机制4.3收费方式及时间5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.2服务质量考核及奖惩措施5.3服务质量监督及投诉处理6.物业管理服务合同履行6.1合同履行期限及方式6.2服务交接及验收6.3服务过程中的变更及补充7.物业维修及养护7.1维修及养护范围及标准7.2维修及养护流程及责任7.3维修及养护费用承担8.安全管理及公共秩序维护8.1安全管理责任及措施8.2公共秩序维护责任及措施8.3应急事件处理及报告9.物业服务设施及设备管理9.1设施及设备管理范围及标准9.2设施及设备维护及保养9.3设施及设备更新及改造10.物业服务合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3合同变更及解除的法律后果11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担方式11.2争议解决方式及途径11.3争议解决的法律适用12.合同生效及终止12.1合同生效条件及时间12.2合同终止条件及程序12.3合同终止后的善后处理13.合同附件13.1合同附件内容及格式13.2合同附件的效力及解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方：____________________________（2）法定代表人：____________________（1）乙方：____________________________（2）法定代表人：____________________1.2双方地址及联系方式（1）甲方地址：____________________联系方式：_________________________（2）乙方地址：____________________联系方式：_________________________1.3双方资质及授权情况（1）甲方资质证明：_________________授权证明：_________________________（2）乙方资质证明：_________________授权证明：_________________________第二条项目概况2.1项目名称及地点（1）项目名称：____________________（2）项目地点：____________________2.2项目规模及类型（1）总建筑面积：____________________（2）建筑类型：____________________2.3项目投资情况（1）总投资额：____________________（2）资金来源：____________________第三条服务内容及范围3.1物业管理服务内容（1）环境卫生管理（2）公共秩序维护（3）设备设施维护（4）绿化养护（5）房屋维修3.2服务范围及区域（1）服务范围：____________________（2）服务区域：____________________3.3服务期限（1）起始日期：____________________（2）终止日期：____________________第四条物业管理费及收费方式4.1物业管理费计算方法（1）按建筑面积计费（2）收费标准：____________________4.2收费标准及调整机制（1）收费标准：____________________（2）调整机制：____________________4.3收费方式及时间（1）收费方式：____________________（2）收费时间：____________________第五条物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求（1）环境卫生：____________________（2）公共秩序：____________________（3）设备设施：____________________（4）绿化养护：____________________（5）房屋维修：____________________5.2服务质量考核及奖惩措施（1）考核方式：____________________（2）奖惩措施：____________________5.3服务质量监督及投诉处理（1）监督机构：____________________（2）投诉处理：____________________第六条物业管理服务合同履行6.1合同履行期限及方式（1）履行期限：____________________（2）履行方式：____________________6.2服务交接及验收（1）交接时间：____________________（2）验收标准：____________________6.3服务过程中的变更及补充（1）变更条件：____________________（2）变更程序：____________________第七条物业维修及养护7.1维修及养护范围及标准（1）维修范围：____________________（2）养护标准：____________________7.2维修及养护流程及责任（1）维修流程：____________________（2）责任划分：____________________7.3维修及养护费用承担（1）费用承担：____________________（2）费用结算：____________________第八条安全管理及公共秩序维护8.1安全管理责任及措施（1）安全管理责任：____________________（2）安全措施：____________________8.2公共秩序维护责任及措施（1）维护责任：____________________（2）维护措施：____________________8.3应急事件处理及报告（1）应急事件类型：____________________（2）处理流程：____________________（3）报告要求：____________________第九条物业服务设施及设备管理9.1设施及设备管理范围及标准（1）管理范围：____________________（2）管理标准：____________________9.2设施及设备维护及保养（1）维护保养周期：____________________（2）维护保养内容：____________________9.3设施及设备更新及改造（1）更新改造条件：____________________（2）更新改造程序：____________________第十条物业服务合同变更及解除10.1合同变更条件及程序（1）变更条件：____________________（2）变更程序：____________________10.2合同解除条件及程序（1）解除条件：____________________（2）解除程序：____________________10.3合同变更及解除的法律后果（1）法律后果：____________________（2）处理方式：____________________第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任承担方式（1）违约情形：____________________（2）承担方式：____________________11.2争议解决方式及途径（1）争议解决方式：____________________（2）争议解决途径：____________________11.3争议解决的法律适用（1）法律适用：____________________（2）法律依据：____________________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件及时间（1）生效条件：____________________（2）生效时间：____________________12.2合同终止条件及程序（1）终止条件：____________________（2）终止程序：____________________12.3合同终止后的善后处理（1）善后处理事项：____________________（2）处理方式：____________________第十三条合同附件13.1合同附件内容及格式（1）附件内容：____________________（2）格式要求：____________________13.2合同附件的效力及解释（1）附件效力：____________________（2）解释方式：____________________第十四条其他约定事项14.1保密条款（1）保密内容：____________________（2）保密期限：____________________14.2违约金（1）违约金比例：____________________（2）违约金支付方式：____________________14.3不可抗力（1）不可抗力事件：____________________（2）处理方式：____________________14.4合同解释（1）解释原则：____________________（2）解释依据：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的监督与评估；（2）物业维修及养护的专业咨询；（3）安全管理及公共秩序维护的协助；（4）物业服务设施及设备的检测与维护；（5）合同履行过程中的专业咨询与协调。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、专业能力、合同约定等因素综合考虑；（2）责任限额在合同中明确约定，并作为合同附件；（3）责任限额不得低于合同总金额的5%。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任范围包括但不限于服务质量问题、安全事故、设备故障、违反合同约定等。17.2第三方责任排除（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方未履行合同约定或未提供必要条件导致的损失，第三方不承担责任；（3）因第三方自身故意或重大过失导致的损失，第三方应承担全部责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定，获取合理的报酬；（2）根据合同要求，独立行使职权，不受甲乙双方干预；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督、评估和提出建议。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）在履行合同过程中，确保自身行为合法合规。19.第三方介入程序19.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）合同中明确约定第三方介入条款。19.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方履行情况进行监督和评估。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。20.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.4第三方与其他方的划分第三方与其他方的划分应根据合同约定、法律法规和行业标准进行明确。第三方在履行合同过程中，应遵守相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件详细要求：提供甲方合法有效的营业执照、资质证书等证明文件。说明：甲方资质证明文件是证明甲方具备物业管理资质的重要依据。2.乙方资质证明文件详细要求：提供乙方合法有效的营业执照、资质证书等证明文件。说明：乙方资质证明文件是证明乙方具备物业管理能力的重要依据。3.物业管理服务合同详细要求：合同内容包括服务内容、服务范围、服务期限、收费标准等。说明：物业管理服务合同是甲乙双方权利义务的依据。4.物业管理费收费明细详细要求：列出物业管理费的具体收费标准、计费周期、计费方式等。说明：物业管理费收费明细是甲方支付物业管理费的重要依据。5.物业维修及养护计划详细要求：列出物业维修及养护项目的具体内容、时间、责任人等。说明：物业维修及养护计划是确保物业管理服务质量的依据。6.安全管理及公共秩序维护方案详细要求：列出安全管理及公共秩序维护的具体措施、责任人等。说明：安全管理及公共秩序维护方案是保障物业安全的重要依据。7.物业服务设施及设备清单详细要求：列出物业服务设施及设备的名称、型号、数量等。说明：物业服务设施及设备清单是维护设备正常运行的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：列出第三方服务的内容、期限、费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的重要依据。9.争议解决协议详细要求：列出争议解决的方式、途径、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。10.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称、编号、页码等。说明：合同附件清单是合同组成部分的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付物业管理费。示例说明：若甲方未在规定时间内支付物业管理费，应承担违约责任，并支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供符合质量标准的物业管理服务。示例说明：若乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿损失。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。示例说明：若第三方未按服务协议履行职责，导致甲方损失，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行维修养护责任认定标准：甲方或乙方应按照合同约定进行维修养护，确保设施设备正常运行。示例说明：若甲方或乙方未按合同约定进行维修养护，导致设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿损失。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行安全管理责任认定标准：甲方或乙方应按照合同约定进行安全管理，保障物业安全。示例说明：若甲方或乙方未按合同约定进行安全管理，导致安全事故发生，应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理法律法规2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限2.物业管理服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务项目2.5物业管理服务费用3.物业管理责任与义务3.1物业管理公司的责任3.2业主或使用人的责任3.3双方的共同责任4.物业管理费用结算4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用结算方式4.3物业管理费用结算时间4.4物业管理费用调整5.物业管理合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.物业管理纠纷解决6.1纠纷处理方式6.2纠纷解决程序6.3纠纷解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理服务收费标准10.3附件三：物业管理合同履行情况报告11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署时间11.3合同签署地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业管理招投标合同”。1.2合同当事人甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主或使用人名称]1.3合同签订时间本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同签订地点本合同在[具体地点]签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。2.物业管理服务内容2.1物业管理区域甲方委托乙方管理的物业管理区域为[具体区域名称]。2.2物业管理项目a)住宅小区的清洁、绿化、保安、维修等服务；b)公共设施的维护与管理；c)停车场的管理与收费；d)其他物业管理服务。2.3物业管理服务标准a)清洁、绿化、保安服务达到[具体标准]；b)维修服务及时率达到[具体标准]；c)公共设施完好率达到[具体标准]。2.4物业管理服务项目a)清洁服务：负责住宅小区内公共区域的清洁工作；b)绿化服务：负责住宅小区内绿化带的养护和管理工作；c)保安服务：负责住宅小区内的安全巡逻和保卫工作；d)维修服务：负责住宅小区内公共设施的维修工作。2.5物业管理服务费用物业管理服务费用按照[具体收费标准]执行，由乙方向甲方收取。3.物业管理责任与义务3.1物业管理公司的责任a)按照合同约定提供物业管理服务；b)维护物业管理区域内的公共秩序；c)保障业主和使用人的合法权益。3.2业主或使用人的责任a)支付物业管理服务费用；b)不得妨碍物业管理工作的正常进行；c)不得损害其他业主和使用人的合法权益。3.3双方的共同责任a)保障物业管理区域的公共安全；b)维护物业管理区域的公共环境；c)保障物业管理服务的质量。4.物业管理费用结算4.1物业管理费用构成a)人工成本；b)物料成本；c)公共设施维护成本；d)管理费用。4.2物业管理费用结算方式物业管理费用按月结算，每月[具体日期]前乙方应向甲方提交上一个月的物业管理费用结算报告。4.3物业管理费用结算时间物业管理费用结算时间为每月[具体日期]。4.4物业管理费用调整物业管理费用如有调整，乙方应提前[具体天数]通知甲方，并经双方协商一致后执行。5.物业管理合同履行与变更5.1合同履行甲方和乙方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。5.2合同变更合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同解除a)甲方或乙方单方违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。6.物业管理纠纷解决6.1纠纷处理方式甲方和乙方发生纠纷时，应通过协商解决。6.2纠纷解决程序协商不成的，可向[具体机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3纠纷解决期限纠纷解决期限为自纠纷发生之日起[具体天数]内。7.违约责任7.1违约情形甲方或乙方有下列情形之一的，构成违约：a)未按合同约定履行物业管理服务义务；b)未按时支付物业管理服务费用；c)违反合同约定，损害对方合法权益。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复或赔偿损失；c)承担其他违约责任。7.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)甲方或乙方严重违约，经协商无法达成一致；b)物业管理区域发生重大事故，影响业主和使用人安全；c)合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件a)合同期限届满；b)甲方或乙方单方终止合同；c)合同约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止的程序如下：a)一方提出解除或终止合同的书面申请；b)双方协商确定解除或终止的具体事宜；c)双方签署解除或终止合同的书面文件。9.合同争议解决9.1争议解决方式a)协商解决；b)仲裁；c)诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方应遵守该机构的规定和程序。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明了乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等方面。10.2附件二：物业管理服务收费标准附件二明确了各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于人工费、物料费、管理费等。10.3附件三：物业管理合同履行情况报告附件三规定了乙方应定期向甲方提交的物业管理合同履行情况报告，包括但不限于服务内容、费用使用情况等。11.合同签署11.1合同签署方式本合同采用书面形式签署，一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。11.2合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同签署地点本合同在[具体地点]签署。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年[具体日期]起生效。13.合同解除13.1合同解除条件a)双方协商一致；b)合同约定的解除条件成就；c)法定解除条件成就。13.2合同解除程序合同解除程序如下：a)一方提出解除合同的通知；b)双方确认解除合同的意愿；c)双方签署解除合同的书面文件。14.合同终止14.1合同终止条件a)合同期限届满；b)合同解除；c)合同约定的终止条件成就。14.2合同终止程序合同终止程序如下：a)双方确认合同终止的意愿；b)双方签署合同终止的书面文件；c)双方各自履行合同终止后的相关义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式a)中介方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、协调等服务的第三方；b)评估机构：对物业管理服务或相关设施进行评估的第三方；c)仲裁机构：根据本合同约定，对争议进行仲裁的第三方；d)法院或其他司法机关：在法律诉讼中，作为被告、原告或其他诉讼参与人的第三方。15.3第三方责权利第三方的责任、权利和义务如下：a)责任：第三方应按照其提供服务的性质和范围，对甲乙双方承担相应的责任；b)权利：第三方有权根据其提供服务的内容和标准，收取相应的费用；c)义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，与其他各方的划分说明如下：a)与甲方的关系：第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价；b)与乙方的关系：第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价；c)与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明a)甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务；b)甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任；c)