2025年度物流配送中心租赁及增值服务合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流配送中心租赁及增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3退还条件6.增值服务内容6.1增值服务项目6.2增值服务费用6.3增值服务期限7.物流配送服务7.1物流配送范围7.2物流配送时间7.3物流配送费用8.物业管理及维护8.1物业管理内容8.2物业维护责任8.3物业维护费用9.保险责任9.1甲方责任保险9.2乙方责任保险9.3第三方责任保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：物流有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名称：商贸有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于省市区路号的物流配送中心，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，拥有仓库、办公区、装卸区等设施。2.2租赁标的物用途租赁标的物用于乙方开展商贸物流业务，包括商品储存、分拣、配送等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2租金支付方式乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3支付时间租金支付时间为每月1日至10日。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。5.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金，支付方式为银行转账。5.3退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。6.增值服务内容6.1增值服务项目增值服务项目包括：物流配送、仓储管理、设备维护、安全保卫等。6.2增值服务费用增值服务费用为人民币叁拾万元整（￥300000.00）。6.3增值服务期限增值服务期限与租赁期限相同，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.物流配送服务7.1物流配送范围物流配送范围为省市及周边地区。7.2物流配送时间甲方应保证乙方货物在约定时间内送达，具体配送时间为每日8:00至18:00。7.3物流配送费用物流配送费用按实际发生费用计算，由乙方承担。8.物业管理及维护8.1物业管理内容甲方负责物流配送中心的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、消防安全管理等。8.2物业维护责任甲方应确保物流配送中心设施设备的正常运行，对损坏或故障的设施设备进行及时维修。8.3物业维护费用物业维护费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。9.保险责任9.1甲方责任保险甲方应为其所有财产投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁标的物的实际价值。9.2乙方责任保险乙方应为其员工和货物投保责任保险，以保障在物流配送过程中可能发生的意外事故。9.3第三方责任保险甲方和乙方应共同投保第三方责任保险，以应对因物流配送中心运营可能对第三方造成的损害。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未经甲方同意擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同终止条件合同期满自然终止，或因双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解除及终止合同解除或终止后，原有条款中未涉及的内容仍具有法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、函件等应以书面形式发送，送达地址以本合同约定的地址为准。14.2合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.物流配送服务提供方；2.物业管理及维护服务提供方；3.保险服务提供方；4.争议解决机构；5.法律顾问；6.其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的引入及程序16.1引入程序甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同履行，并签订相应的合作协议。16.2程序要求引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的职责及权利17.1第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：1.提供专业服务；2.提供咨询服务；3.执行担保或保险业务；4.参与争议解决；5.执行其他相关服务。17.2第三方权利1.根据合作协议获取相应的服务费用；2.要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：1.甲乙双方对合同履行的责任不变；2.第三方对自身提供服务的责任；3.第三方对甲乙双方之间的合同责任不承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同约定服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，第三方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额约定1.第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；2.如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分；3.第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。20.第三方的退出及替代20.1退出条件第三方因自身原因或经甲乙双方协商一致，可退出本合同约定的服务。20.2替代程序第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方替代，并签订相应的合作协议。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更内容变更协议应明确变更后的合同条款，包括但不限于第三方的职责、权利和义务等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明其合法经营资格。说明：本附件用于证明甲方具备合法经营资格，并作为合同附件之一。2.乙方营业执照复印件要求：复印件须加盖乙方公章，证明其合法经营资格。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格，并作为合同附件之一。3.租赁标的物现状照片要求：照片需清晰展示租赁标的物的现状，包括建筑结构、内部设施等。说明：本附件用于记录租赁标的物现状，作为双方交接的依据。4.增值服务协议要求：协议内容应详细列出增值服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确双方在增值服务方面的权利和义务。5.物流配送服务协议要求：协议内容应详细列出物流配送服务的范围、时间、费用等。说明：本附件用于明确双方在物流配送服务方面的权利和义务。6.物业管理及维护协议要求：协议内容应详细列出物业管理及维护的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确双方在物业管理及维护方面的权利和义务。7.保险合同复印件要求：复印件须加盖保险公司公章，证明保险合同的效力。说明：本附件用于证明甲乙双方已购买相关保险，以保障合同履行。8.违约责任认定及赔偿协议要求：协议内容应详细列出违约行为的种类、责任认定标准、赔偿方式等。说明：本附件用于明确双方在违约责任及赔偿方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。赔偿标准：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但未在约定时间内支付，则应支付当月租金的千分之五作为违约金。2.未经甲方同意擅自改变租赁用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。赔偿标准：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于装修拆除费用、违约金等。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁标的物用于非物流配送业务，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.损坏租赁标的物责任认定：乙方在使用过程中，造成租赁标的物损坏，视为违约。赔偿标准：乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例：若乙方在使用过程中，造成租赁标的物墙体损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.未履行物业管理及维护义务责任认定：甲方未履行物业管理及维护义务，视为违约。赔偿标准：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。示例：若甲方未及时修复公共设施损坏，甲方应承担修复费用或赔偿损失。5.未履行物流配送服务义务责任认定：甲方未履行物流配送服务义务，视为违约。赔偿标准：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于延误赔偿、违约金等。示例：若甲方未在约定时间内完成配送，甲方应支付乙方相应延误赔偿。全文完。2024年度物流配送中心租赁及增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物流配送中心概况2.1.中心位置2.2.中心面积2.3.中心设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付处理5.物流配送服务内容5.1.基础配送服务5.2.增值服务项目5.3.服务质量标准6.物流配送中心管理6.1.中心使用权6.2.中心维护责任6.3.中心安全责任7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金计算8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.合同附件10.1.附件一：物流配送中心租赁协议10.2.附件二：增值服务项目明细10.3.附件三：其他相关协议11.合同签署及生效11.1.合同签署日期11.2.合同生效日期12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序12.3.变更通知13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除通知14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.通知条款14.3.合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系人：_______________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方联系人：_______________________1.2.4承租方联系电话：_____________________第二条物流配送中心概况2.1中心位置：________________________2.2中心面积：________________________平方米2.3中心设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁续约条款：________________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3逾期支付处理：________________________第五条物流配送服务内容5.1基础配送服务：________________________5.2增值服务项目：________________________5.3服务质量标准：________________________第六条物流配送中心管理6.1中心使用权：________________________6.2中心维护责任：________________________6.3中心安全责任：________________________第七条违约责任7.1承租方违约责任：________________________7.2出租方违约责任：________________________7.3违约金计算：________________________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________________________8.3争议解决程序：________________________第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：________________________9.3合同解除条件：________________________第十条合同附件10.1附件一：物流配送中心租赁协议10.2附件二：增值服务项目明细10.3附件三：其他相关协议第十一条合同签署及生效11.1合同签署日期：________________________11.2合同生效日期：________________________第十二条合同变更12.1变更条件：本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2变更程序：________________________12.3变更通知：任何一方要求变更合同内容时，应提前________日以书面形式通知对方。第十三条合同解除13.1解除条件：________________________13.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3解除通知：________________________第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；2.传真：以传真确认件形式发送至对方传真号码；3.电子邮件：以电子邮件发送至对方电子邮箱；通知自送达之日起生效。14.3合同解释权：本合同未尽事宜或发生歧义，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、透明度和效率，提高服务质量，降低风险。第三条第三方介入范围1.物流配送中心的运营管理；2.租金及费用的收取与支付；3.物流配送服务质量的监督与评估；4.合同履行的争议解决。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方对甲乙双方造成的直接经济损失，赔偿总额不超过________元；2.第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过________元。第五条第三方责权利划分5.1第三方的权利：1.根据合同约定，对物流配送中心的运营管理进行监督和评估；2.收集、整理、分析相关数据，为甲乙双方提供决策依据；3.依法维护自身合法权益。5.2第三方的义务：1.严格按照合同约定，履行监督、评估等职责；2.对所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；3.及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得直接与甲乙双方进行交易或提供服务。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助双方解决争议。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方共同邀请或选定第三方，并签订《第三方服务协议》。7.2第三方在接到邀请或选定通知后，应在________日内与甲乙双方签订《第三方服务协议》。7.3《第三方服务协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额等内容。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在《第三方服务协议》中约定。1.第三方人员的工资、福利；2.第三方开展工作的相关费用；3.第三方在合同履行过程中产生的其他费用。第九条第三方介入期限9.1第三方介入期限为合同约定的租赁期限，或经甲乙双方协商一致后确定的期限。9.2第三方介入期限届满或合同终止时，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。第十条第三方介入终止10.1第三方介入终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致；3.第三方因故无法继续履行职责。10.2第三方介入终止程序：1.第三方在终止前应向甲乙双方提交书面报告；2.甲乙双方应在收到报告后________日内确认终止；3.第三方应在确认终止后________日内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流配送中心租赁协议详细要求：租赁协议应包含双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物流配送服务内容、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：增值服务项目明细详细要求：明细应列明增值服务的具体项目、服务内容、收费标准等。附件说明：本附件作为合同附件，补充了合同中未详细列明的增值服务内容。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于保密协议、知识产权转让协议、技术服务协议等。附件说明：本附件包含与合同履行相关的其他协议，以明确各方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任限额、介入范围、介入期限等。附件说明：本附件为第三方介入合同，规定了第三方在合同履行过程中的职责和责任。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：本附件作为租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。6.附件六：物流配送服务记录详细要求：记录应包含配送时间、配送物品、配送人员等信息。附件说明：本附件作为服务记录，用于证明物流配送服务的履行情况。7.附件七：违约通知详细要求：通知应包含违约事实、违约责任认定、处理措施等。附件说明：本附件作为违约通知，用于告知对方违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金；物流配送服务未达到合同约定的质量标准；第三方未按合同约定履行职责；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未按照合同约定进行通知。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度、影响等因素，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：若甲乙双方未按合同约定支付租金，违约方应支付违约金，违约金金额为未支付租金的________%；若物流配送服务未达到合同约定的质量标准，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因服务质量问题造成的损失；若第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物流配送中心租赁及增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.物流配送中心概况2.2.物流配送中心配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.租金支付方式4.3.滞纳金及违约金5.物流配送服务5.1.服务内容5.2.服务质量标准5.3.服务费用及支付方式6.运营管理6.1.运营管理制度6.2.运营管理责任6.3.运营管理费用7.设施设备维护7.1.设施设备维护责任7.2.设施设备维修费用7.3.设施设备更新改造8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金及赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.合同附件一：物流配送中心平面图11.2.合同附件二：设施设备清单11.3.合同附件三：运营管理制度12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更内容13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.法律法规变更14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息a.名称：物流有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息a.名称：商贸有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1.物流配送中心概况a.地点：省市区路号b.面积：5000平方米c.结构：框架结构d.功能：仓储、配送、包装、装卸2.2.物流配送中心配套设施a.仓储设备：货架、托盘、叉车等b.配送设备：运输车辆、配送管理系统等c.包装设备：打包机、封口机等d.装卸设备：输送带、提升机等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更a.任何一方需提前三个月书面通知对方，方可变更租赁期限。b.租赁期限变更后，租金标准及支付方式按原合同约定执行。4.租金及支付方式4.1.租金标准：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式a.每月租金于每月1日前支付至出租方指定账户。b.逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金。5.物流配送服务5.1.服务内容a.仓储服务：提供仓储场所及设备，确保货物安全。b.配送服务：根据承租方需求，提供配送服务。c.包装服务：提供包装材料及包装服务。d.装卸服务：提供装卸设备，协助货物装卸。5.2.服务质量标准a.仓储服务：货物存放期间，确保货物安全无损。b.配送服务：按时、按质完成配送任务。c.包装服务：包装材料符合国家标准，包装质量优良。d.装卸服务：确保货物装卸安全，无损坏。5.3.服务费用及支付方式a.服务费用按实际发生计算，于每月1日前支付至出租方指定账户。b.逾期支付服务费用，每日按费用总额的1%支付滞纳金。6.运营管理6.1.运营管理制度a.出租方负责制定物流配送中心运营管理制度，并报承租方备案。b.承租方需遵守出租方制定的运营管理制度。6.2.运营管理责任a.出租方负责物流配送中心的日常运营管理。b.承租方负责在使用物流配送中心过程中，遵守相关法律法规。6.3.运营管理费用a.运营管理费用由出租方承担。b.承租方在使用过程中，如产生额外运营管理费用，由承租方承担。7.设施设备维护7.1.设施设备维护责任a.出租方负责物流配送中心设施设备的日常维护保养。b.承租方在使用过程中，如造成设施设备损坏，应承担赔偿责任。7.2.设施设备维修费用a.设施设备维修费用由出租方承担。b.承租方在使用过程中，如因操作不当造成设施设备损坏，维修费用由承租方承担。7.3.设施设备更新改造a.出租方根据物流配送中心运营需要，有权对设施设备进行更新改造。b.更新改造费用由出租方承担。8.违约责任8.1.违约情形a.承租方未按约定支付租金或服务费用。b.承租方违反运营管理制度，造成设施设备损坏或安全隐患。c.出租方未按约定提供物流配送服务。d.双方协商一致，认为应承担违约责任的情形。8.2.违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。8.3.违约金及赔偿a.违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，可提交省市仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构a.省市仲裁委员会。9.3.争议解决程序a.双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请及证据。b.仲裁委员会应按照法定程序进行仲裁。10.合同生效与解除10.1.合同生效条件a.双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。b.合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。10.2.合同解除条件a.合同期满或双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力，致使合同无法履行。c.一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。10.3.合同解除程序a.双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议。b.发生不可抗力，一方应及时通知对方，并提交相关证明材料。c.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.合同附件11.1.合同附件一：物流配送中心平面图11.2.合同附件二：设施设备清单11.3.合同附件三：运营管理制度12.合同变更12.1.合同变更条件a.双方协商一致，认为需变更合同内容。b.法律法规或政策变化，导致合同内容需变更。12.2.合同变更程序a.双方协商一致后，签订合同变更协议。b.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3.合同变更内容a.合同变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章。13.合同解除13.1.合同解除条件a.合同期满或双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力，致使合同无法履行。c.一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。13.2.合同解除程序a.双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议。b.发生不可抗力，一方应及时通知对方，并提交相关证明材料。c.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。13.3.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。b.合同解除后，双方应按照约定处理设施设备的归属问题。c.合同解除后，双方应按照约定处理违约责任。14.其他约定事项14.1.不可抗力a.不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。b.发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.2.法律法规变更a.如法律法规或政策发生变化，影响合同履行，双方应协商解决。b.如法律法规或政策变更导致合同无效，双方应协商解除合同。14.3.其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义a.本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形a.双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。b.法律法规或政策要求必须由第三方提供相关服务。c.因合同履行需要，第三方作为独立第三方参与合同执行。15.3.第三方选择a.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。b.第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同履行需求。16.第三方责任16.1.责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。b.责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务费用、技术服务等。c.如第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.2.责任划分a.第三方在合同履行过程中，应遵守本合同和合作协议的约定。b.第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于第三方服务范围之外的事宜，甲乙双方应各自承担相应的责任。c.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1.第三方有权根据合作协议和本合同的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。17.3.第三方有权根据合作协议和本合同的规定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。18.第三方变更18.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。18.2.新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和经验。18.3.第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。19.第三方退出19.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方。19.2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于第三方责任的承担、服务费用的结算等。19.3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订合同变更协议。20.2.合同变更协议应明确第三方介入的具体内容、责任划分、权利义务等。20.3.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。21.3.第三方介入的争议解决，应遵循相关法律法规和本合同、合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物流配送中心平面图详细要求：提供物流配送中心的详细平面图，包括各个功能区、通道、货架位置等。说明：平面图应清晰标注尺寸、门牌号、消防设施等信息，以便双方了解配送中心的布局。2.合同附件二：设施设备清单详细要求：列出物流配送中心内的所有设施设备，包括型号、数量、使用年限等。说明：清单应详细记录每项设备的使用状态、维护保养情况，确保设备信息的准确性。3.合同附件三：运营管理制度详细要求：制定详细的运营管理制度，包括安全、环保、消防、卫生等方面的规定。说明：运营管理制度应明确各岗位的职责、操作流程、应急预案等，确保物流配送中心的正常运营。4.合同附件四：第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：合作协议应详细约定第三方的权利义务，明确双方在合同履行过程中的责任划分。5.合同附件五：合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议应明确变更原因、变更内容、变更后的合同条款等，确保双方权益。6.合同附件六：争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议应明确争议解决的程序、期限、费用等，确保争议得到及时有效解决。7.合同附件七：第三方责任限额协议详细要求：与第三方签订的责任限额协议，明确第三方在合同履行过程中的责任限额。说明：责任限额协议应详细约定第三方在违约情况下的赔偿责任，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金或服务费用。b.承租方违反运营管理制度，造成设施设备损坏或安全隐患。c.出租方未按约定提供物流配送服务。d.第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：a.违约行为发生，经一方提出，另一方确认。b.违约行为的严重程度，根据实际损失和违约情节进行认定。c.责任认定应遵循公平、公正、合理的原则。3.违约责任示例：a.承租方未按约定支付租金，逾期1个月，应支付滞纳金1000元。b.承租方违反运营管理制度，造成设备损坏，应赔偿设备维修费用5000元。c.出租方未按约定提供配送服务，导致货物延误，应赔偿承租方经济损失2000元。d.第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过协议约定的责任限额。全文完。2024年度物流配送中心租赁及增值服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物规格型号2.3租赁标的物数量2.4租赁标的物质量标准3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务标准5.3增值服务费用5.4增值服务支付方式6.物流配送服务6.1物流配送服务范围6.2物流配送服务标准6.3物流配送服务费用6.4物流配送服务违约责任7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.责任与义务8.1租赁方责任与义务8.2出租方责任与义务8.3增值服务提供方责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X物流有限公司乙方：X商贸有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称物流配送中心2.2租赁标的物规格型号符合国家标准GB500572010《物流配送中心设计规范》2.3租赁标的物数量1处2.4租赁标的物质量标准满足甲方正常运营需求，符合国家相关质量标准3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限续约条款租赁期满前一个月，如双方无异议，可续约两年4.租金及支付方式4.1租金金额每年租金为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付时间每月1日4.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金5.增值服务内容5.1增值服务项目仓储管理、配送服务、信息查询、售后服务等5.2增值服务标准按照甲方提供的增值服务标准执行5.3增值服务费用增值服务费用根据实际需求另行协商确定5.4增值服务支付方式增值服务费用按月支付，与租金同期支付6.物流配送服务6.1物流配送服务范围甲方负责乙方在省市范围内的物流配送服务6.2物流配送服务标准按照甲方提供的物流配送服务标准执行6.3物流配送服务费用物流配送服务费用根据实际配送里程和货物重量计算6.4物流配送服务违约责任若甲方未按时完成配送服务，应向乙方支付每日万分之五的违约金8.责任与义务8.1租赁方责任与义务8.1.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定，并承担租赁物的维修责任。8.1.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的安全与整洁。8.1.3甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。8.2出租方责任与义务8.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。8.2.2乙方应按时支付租金，并承担因使用租赁物而产生的相关费用。8.2.3乙方应爱护租赁物，不得故意损坏或造成不必要的损耗。8.3增值服务提供方责任与义务8.3.1甲方作为增值服务提供方，应确保服务的质量和效率。8.3.2甲方应按照约定的服务标准提供增值服务，并对服务过程中的问题负责解决。8.3.3甲方应保护乙方提供的信息安全，不得泄露给第三方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行其义务。9.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料。10.3.2争议解决机构应尽快组织仲裁，并作出裁决。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方违约导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。11.3合同解除责任11.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同签订地为省市。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更应书面通知对方。13.1.2双方应就合同变更内容达成一致。13.2合同解除程序13.2.1同11.2合同解除程序。13.3合同变更与解除的效力13.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、增值服务清单等。14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、保险、技术服务等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及合同约定。16.第三方介入的类型16.1中介服务第三方中介服务包括但不限于租赁物介绍、市场调研、合同谈判等。16.2咨询服务第三方咨询服务包括但不限于项目管理、技术支持、财务管理等。16.3监理服务第三方监理服务包括但不限于工程质量监督、进度控制、安全检查等。16.4保险服务第三方保险服务包括但不限于租赁物保险、责任保险、财产保险等。16.5技术服务第三方技术服务包括但不限于设备安装、维护、升级等。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方或他人损失，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确。18.2责任限额的计算方式18.2.1责任限额以人民币计算，根据第三方服务的性质和风险程度确定。18.2.2责任限额不得超过合同总金额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。19.1.2甲方与第三方的合同不得影响本合同的履行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。19.2.2乙方与第三方的合同不得影响本合同的履行。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方另行签订的合同共同约定。19.3.2第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入的合同签订20.1.1第三方介入的合同，应经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方介入的合同，应与本合同同时生效。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同，如需解除，应经甲乙双方书面同意。20.2.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的履行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决21.1.1第三方介入的争议，应按照第三方介入合同约定的争议解决方式解决。21.1.2第三方介入的争议，如需提交仲裁或诉讼，应提交至合同约定的仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、质量标准等信息。2.增值服务清单列明增值服务的项目、标准、费用及支付方式。3.物流配送服务标准详细说明物流配送服务的范围、标准、费用及违约责任。4.第三方介入合同包括中介服务、咨询服务、监理服务、保险服务、技术服务等第三方介入的合同。5.保险单包括租赁物保险、责任保险、财产保险等保险单据。6.合同签订证明包括甲乙双方签字盖章的合同副本。7.争议解决协议包括甲乙双方就争议解决方式达成的协议。8.其他相关文件包括但不限于甲方营业执照、乙方营业执照、法定代表人身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付租赁物或提供增值服务。1.1.2未按时支付租金或增值服务费用。1.1.3故意损坏租赁物或造成不必要的损耗。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付租金或增值服务费用。1.2.2违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。1.2.3未按时接受物流配送服务，造成甲方损失。2.责任认定标准2.1违约责任的认定，应依据违约行为对合同履行造成的影响程度进行评估。2.2违约责任的具体承担，应按照合同约定的违约金或赔偿损失标准执行。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方每日万分之五的违约金。3.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。3.3乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年度物流配送中心租赁及增值服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物描述2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租赁物使用及维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任6.增值服务内容6.1.增值服务项目6.2.增值服务标准6.3.增值服务费用7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：增值服务明细12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方联系方式：________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方联系方式：________________2.租赁物描述2.1.租赁物名称物流配送中心2.2.租赁物规格面积：____________________平方米结构：____________________装修情况：____________________2.3.租赁物数量1处3.租赁期限3.1.租赁起始日期2024年1月1日3.2.租赁终止日期2024年12月31日3.3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前30日书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额本合同租赁物租金总额为：____________________元人民币。4.2.支付方式承租方应于每月__日支付租金，支付至出租方指定账户。4.3.付款时间租金支付时间为每月__日至每月__日。5.租赁物使用及维护5.1.使用范围承租方租赁物流配送中心用于存储、配送货物。5.2.使用限制承租方不得在租赁物内进行生产、加工等活动。5.3.维护责任租赁期间，租赁物的维护责任由出租方承担。6.增值服务内容6.1.增值服务项目物流配送咨询货物配送协助仓储管理建议6.2.增值服务标准根据市场行情和实际情况，提供专业、高效的服务。6.3.增值服务费用增值服务费用为：____________________元人民币，由承租方支付。7.违约责任7.1.违约情形承租方未按时支付租金；承租方违反租赁物使用规定；出租方未按照合同约定提供增值服务。7.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，支付违约金；违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1.合同解除条件合同到期终止；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除情形。9.2.合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方；双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，并签订书面协议。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件租赁期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单详见附件一：租赁物清单。11.2.附件二：增值服务明细详见附件二：增值服务明细。12.合同签署12.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.签署地点合同签署地点：____________________12.3.签署人员出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________13.合同份数13.1.合同正本份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.2.合同副本份数14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式__份，双方各执__份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方、保险方等，其具体指定义为在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2.第三方选择甲方或乙方有权选择第三方介入本合同，并与其签订相关服务协议或合同。第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害对方的合法权益。16.第三方责任16.1.责任限额第三方在本合同项下承担的责任，应在其与甲方或乙方签订的服务协议或合同中明确责任限额。第三方的责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的服务协议或合同中约定的金额。16.2.责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务或协助的范围。第三方对因其服务或协助导致的甲方或乙方的损失，应按照服务协议或合同约定承担相应的责任。17.第三方介入的额外条款17.1.甲方额外条款甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务质量进行监督。甲方应要求第三方提供必要的资质证明和保险证明，以保障自身的合法权益。甲方有权要求第三方在本合同项下承担相应的责任，并追究其违约责任。17.2.乙方额外条款乙方在引入第三方时，应确保第三方遵守本合同的约定，并对其行为进行监督。乙方应要求第三方提供必要的资质证明和保险证明，以保障自身的合法权益。乙方有权要求第三方在本合同项下承担相应的责任，并追究其违约责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1.第三方与甲方第三方应按照与甲方签订的服务协议或合同，履行相应的服务义务。第三方有权要求甲方按照服务协议或合同支付服务费用。第三方应向甲方提供必要的服务报告和记录。18.2.第三方与乙方第三方应按照与乙方签订的服务协议或合同，履行相应的服务义务。第三方有权要求乙方按照服务协议或合同支付服务费用。第三方应向乙方提供必要的服务报告和记录。18.3.第三方与其他方第三方与其他方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定。第三方在履行本合同项下的义务时，应遵守相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的合同变更19.1.合同变更第三方介入本合同，可能导致合同内容或条款的变更。任何合同变更，均应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2.合同生效本合同变更协议自各方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2.争议解决机构第三方介入本合同产生的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物名称、规格、数量、状态等信息。描述租赁物的使用年限、维护记录、维修情况等。附件说明：本清单为租赁物的基本情况记录，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：增值服务明细详细要求：列明增值服务的项目、标准、费用、执行时间等信息。描述增值服务的具体内容、预期效果、服务质量等。附件说明：本明细为增值服务的详细说明，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。描述第三方服务的实施方式、质量控制、违约责任等。附件说明：本协议为第三方服务的基本约定，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、原因、生效时间等信息。描述合同变更对各方权益的影响、变更后的合同条款等。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：列明争议解决的方式、程序、机构等信息。描述争议解决的期限、费用、保密等要求。附件说明：本协议为争议解决的正式文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付租金；违反租赁物使用规定；未按约定提供增值服务。乙方违约行为：未按时交付租赁物；违反租赁物维护责任；未按约定提供增值服务。2.责任认定标准违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。违约方应承担违约金，违约金金额根据损失程度确定。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付租金，导致乙方产生逾期利息损失。乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担违约责任。示例二：乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏。乙方应承担维修费用，并承担违约责任。全文完。2024年度物流配送中心租赁及增值服务合同5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4物流配送中心地理位置及面积1.5租赁用途及经营范围1.6租金及支付方式1.7押金及退还条件1.8违约责任及处理1.9物业管理与服务1.10安全责任与保障1.11保险责任1.12合同变更与解除1.13争议解决方式1.14合同附件与补充协议1.15合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：________________________2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第三条合同租赁期限3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。第四条物流配送中心地理位置及面积4.1物流配送中心地址：________________________4.2物流配送中心面积：________________________平方米第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途：用于仓储、配送等物流相关业务5.2经营范围：________________________第六条租金及支付方式6.1租金金额：每月人民币____元整6.2支付方式：每月____日前，承租方应向出租方支付当月租金6.3逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金第七条押金及退还条件7.1押金金额：人民币____元整7.2押金支付方式：签订合同时一次性支付7.3押金退还条件：7.3.1租赁期满，承租方按照合同约定交付租赁物，并无违约行为；7.3.2承租方在租赁期内，未违反合同约定的其他义务；7.3.3承租方提前解除合同，按照合同约定支付违约金；7.4押金退还：租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内退还承租方押金。第八条违约责任及处理8.1出租方违约责任：8.1.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付____%的违约金；8.1.2未经承租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任；8.1.3未履行物业管理义务，导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.2承租方违约责任：8.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；8.2.2擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任；8.2.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；8.2.4未经出租方同意转租租赁物的，应承担相应的法律责任。8.3违约处理：8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条物业管理与服务9.1出租方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于：9.1.1维护租赁物的安全、消防设施；9.1.2保持租赁物内部环境整洁；9.1.3处理租赁物内的公共设施维修；9.1.4保障租赁物内的水电供应。9.2.1保持租赁物内部环境整洁；9.2.2不得擅自改变租赁物的结构；9.2.3不得占用租赁物内的公共设施；9.2.4不得影响其他租赁户的正常使用。第十条安全责任与保障10.1出租方应确保租赁物符合国家安全标准，并承担租赁物安全责任。10.2.1保障租赁物内工作人员的人身安全；10.2.2保障租赁物内设施设备的安全运行；10.2.3不得在租赁物内进行危险作业。第十一条保险责任11.1出租方应投保财产保险，并承担租赁物保险责任。11.2.1因自身原因导致租赁物损坏的，承担赔偿责任；11.2.2因自身原因导致他人人身伤害的，承担赔偿责任。第十二条合同变更与解除12.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的解除条件：12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；12.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。第十三条争议解决方式13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件与补充协议14.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理规定等。14.2合同签订后，双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务、保险、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1为租赁物提供维修、保养等技术服务；2.1.2为租赁物提供保险服务；2.1.3为租赁物提供担保服务；2.1.4为合同履行提供中介、咨询等服务；2.1.5双方约定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1.1对于技术服务，第三方应保证其提供的服务符合行业标准，若因第三方服务导致租赁物损坏，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；3.1.2对于保险服务，第三方应确保保险合同的有效性，若因第三方原因导致保险合同无效或无法履行，第三方应承担相应的法律责任；3.1.3对于担保服务，第三方应保证其担保的真实性和有效性，若因第三方原因导致担保无法履行，第三方应承担相应的法律责任；3.1.4对于中介、咨询服务，第三方应提供真实、准确的信息，若因第三方提供虚假信息导致合同履行受阻，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在提供技术服务、保险、担保等过程中，有权要求甲乙