2025年度校园物业托管及治安联防全面服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业托管及治安联防全面服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及地址1.2物业服务方法定代表人及联系方式1.3校园方名称及地址1.4校园方法定代表人及联系方式2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1清洁卫生服务2.1.2维修保养服务2.1.3安全保卫服务2.1.4设施设备维护服务2.2治安联防服务2.2.1联防巡逻服务2.2.2事件处理与报告2.2.3安全宣传教育3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1物业管理费用4.2治安联防费用4.3服务费用支付方式4.4服务费用调整机制5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2治安联防服务质量标准6.服务验收与考核6.1服务验收标准6.2服务考核方式6.3考核结果处理7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2校园方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1物业管理服务细则10.2治安联防服务细则10.3服务费用明细表11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1不可抗力13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件清单14.1物业服务方资质证明文件14.2校园方资质证明文件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3物业服务方法定代表人：1.4校园方名称：大学1.5校园方地址：市区路号1.6校园方法定代表人：1.7校园方联系方式：电话：139xxxx5678，邮箱：2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1清洁卫生服务：负责校园内公共区域的日常清洁，包括但不限于教室、宿舍、食堂、卫生间等。2.1.2维修保养服务：负责校园内设施的定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。2.1.3安全保卫服务：负责校园内的安全巡逻，包括24小时监控、门卫管理、紧急事件处理等。2.1.4设施设备维护服务：负责校园内设施的日常维护和定期检修，确保设施处于良好状态。2.2治安联防服务2.2.1联防巡逻服务：与公安机关合作，进行校园及周边区域的联合巡逻，提高治安防范能力。2.2.2事件处理与报告：对发生的治安事件进行及时处理，并按规定向公安机关报告。2.2.3安全宣传教育：定期开展安全教育活动，提高师生安全意识。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日4.服务费用4.1物业管理费用：人民币万元/年4.2治安联防费用：人民币万元/年4.3服务费用支付方式：每年支付一次，于每年1月31日前支付当年费用。4.4服务费用调整机制：如国家政策调整或市场价格变动，双方协商调整服务费用。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准：参照《物业管理条例》及行业标准执行。5.2治安联防服务质量标准：参照《治安保卫条例》及行业标准执行。6.服务验收与考核6.1服务验收标准：根据合同约定的服务内容和服务质量标准进行验收。6.2服务考核方式：每年进行一次全面考核，考核内容包括服务质量、安全事件发生率等。6.3考核结果处理：根据考核结果，对服务质量不合格的部分进行整改，并追究相关责任。7.违约责任7.1物业服务方违约责任：如未按时完成服务或服务质量不合格，应向校园方支付违约金，违约金为合同总金额的%。7.2校园方违约责任：如未按时支付服务费用或未履行合同约定的其他义务，应向物业服务方支付违约金，违约金为欠款金额的%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，另一方解除合同。9.3合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.合同附件10.1物业管理服务细则：详见附件一。10.2治安联防服务细则：详见附件二。10.3服务费用明细表：详见附件三。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。11.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应书面通知对方，并在收到书面同意后生效。12.合同保密12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失。13.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1物业服务方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书等。14.2校园方资质证明文件：包括但不限于校园法人证、校园管理许可等。14.3合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问方、技术支持方、资金提供方或其他任何提供辅助服务或协助的第三方机构或个人。15.2.1为提高服务质量，需要引入专业顾问或技术支持；15.2.2为优化成本控制，需要引入资金提供方或中介机构；15.2.3因特殊项目需求，需要引入特定领域的专家或服务提供者。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体需求；15.3.2双方共同与第三方签订合作协议，明确合作内容、权利义务及责任；15.3.3合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应确保：16.1.1第三方的选择符合相关法律法规和行业标准；16.1.2第三方具备履行合同所需的能力和资质；16.1.3本合同中的甲乙双方权利义务不因第三方介入而改变。17.第三方责任17.1第三方应承担其在合作协议中约定的责任，包括但不限于：17.1.1按照合作协议提供的服务或协助；17.1.2对其提供服务或协助产生的后果承担责任；17.1.3严格遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.责任限额18.1.1第三方因其违约行为导致甲乙双方财产损失的，赔偿金额不超过其应承担责任的总额；18.1.2第三方因其违约行为导致甲乙双方人身伤害的，赔偿金额不超过其应承担责任的总额；18.1.3第三方因其违约行为导致合同无法履行，赔偿金额不超过合同总金额的%。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方仅与甲乙双方签订合作协议，不直接与校园方或其他任何第三方发生合同关系；19.2第三方应遵守本合同及合作协议的约定，不得损害甲乙双方的利益；19.3第三方与其他各方之间产生的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应共同协商一致，并签订新的合作协议；20.2第三方退出：第三方因故退出时，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同履行不受影响。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合作协议：详见附件一。21.2第三方资质证明文件：详见附件二。21.3第三方责任限额证明文件：详见附件三。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程及责任人。2.治安联防服务细则详细规定治安联防服务的具体内容、标准、流程及责任人。3.服务费用明细表列明各项服务费用的具体金额、支付时间及支付方式。4.第三方合作协议明确第三方介入的具体需求、合作内容、权利义务及责任。5.第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书、专业能力证明等。6.第三方责任限额证明文件包括第三方责任限额的证明文件，如保险单、责任承诺书等。7.合同签订日期证明文件包括合同签订的日期证明，如合同签订证明书、公证书等。8.甲乙双方资质证明文件包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等。9.争议解决相关文件包括争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。10.其他相关文件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、报告、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务或服务质量不合格。责任认定：按合同约定的违约金比例支付违约金，如造成损失，还应承担赔偿责任。示例：若物业服务方未按约定时间完成清洁工作，导致校园环境脏乱，应支付违约金并承担恢复环境所需的费用。2.校园方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用或未履行合同约定的其他义务。责任认定：按合同约定的违约金比例支付违约金，如造成损失，还应承担赔偿责任。示例：若校园方未按约定时间支付物业管理费用，应支付违约金并承担相应利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议约定的义务或造成损失。责任认定：按合作协议约定的违约金比例支付违约金，如造成损失，还应承担赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供技术支持，导致校园设施损坏，应支付违约金并承担修复费用。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年度校园物业托管及治安联防全面服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同目的1.7合同范围1.8合同内容概要第二章物业托管服务2.1物业管理职责2.2物业服务内容2.3物业服务标准2.4物业服务费用2.5物业服务期限2.6物业服务考核与评估2.7物业服务纠纷处理第三章治安联防服务3.1治安联防职责3.2治安联防内容3.3治安联防标准3.4治安联防费用3.5治安联防期限3.6治安联防考核与评估3.7治安联防纠纷处理第四章合同履行4.1合同履行原则4.2合同履行方式4.3合同履行时间4.4合同履行地点4.5合同履行责任4.6合同履行变更4.7合同履行终止第五章保密条款5.1保密信息定义5.2保密信息范围5.3保密义务5.4保密信息泄露责任5.5保密信息保密期限5.6保密信息变更5.7保密信息争议解决第六章责任与义务6.1双方责任6.2违约责任6.3违约赔偿6.4不可抗力6.5合同解除条件6.6合同解除程序6.7合同解除后的处理第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序7.5合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用8.5争议解决期限8.6争议解决结果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：物业管理规章制度10.3附件三：治安联防规章制度10.4附件四：收费标准及费用支付方式10.5附件五：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点11.4签署程序11.5签署文件第十二章合同履行监督12.1监督机构12.2监督内容12.3监督方式12.4监督期限12.5监督结果第十三章合同续签与终止13.1续签条件13.2续签程序13.3终止条件13.4终止程序13.5终止后的处理第十四章其他14.1通知方式14.2通知送达14.3通知内容14.4通知期限14.5合同附件14.6合同生效条件14.7合同生效日期14.8合同解除条件14.9合同解除日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度校园物业托管及治安联防全面服务合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同终止日期本合同有效期为一年，自[生效日期]起至[终止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就校园物业托管及治安联防服务的权利、义务和责任。1.7合同范围本合同服务范围包括但不限于校园物业管理和治安联防工作。1.8合同内容概要本合同内容包括物业管理职责、治安联防服务内容、合同履行、保密条款、责任与义务、争议解决、合同变更与解除等。第二章物业托管服务2.1物业管理职责（1）校园环境卫生；（2）公共设施维护；（3）绿化管理；（4）安全巡逻；（5）停车管理；（6）垃圾清运；（7）其他物业管理相关工作。2.2物业服务内容具体服务内容详见附件一《服务项目明细表》。2.3物业服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的服务。2.4物业服务费用物业服务费用按照附件四《收费标准及费用支付方式》执行。2.5物业服务期限物业服务期限为一年，自[生效日期]起至[终止日期]止。2.6物业服务考核与评估甲方将定期对乙方提供的服务进行考核与评估。2.7物业服务纠纷处理发生物业服务纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门申请调解或仲裁。第三章治安联防服务3.1治安联防职责（1）巡逻守护；（2）安全防范；（3）突发事件处置；（4）其他治安联防相关工作。3.2治安联防内容具体服务内容详见附件一《服务项目明细表》。3.3治安联防标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的服务。3.4治安联防费用治安联防费用按照附件四《收费标准及费用支付方式》执行。3.5治安联防期限治安联防期限为一年，自[生效日期]起至[终止日期]止。3.6治安联防考核与评估甲方将定期对乙方提供的服务进行考核与评估。3.7治安联防纠纷处理发生治安联防纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门申请调解或仲裁。第四章合同履行4.1合同履行原则双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合同。4.2合同履行方式双方应按照合同约定，通过书面或口头方式履行合同。4.3合同履行时间双方应按照合同约定的时间履行合同。4.4合同履行地点合同履行地点为甲方指定的校园区域。4.5合同履行责任双方应按照合同约定，承担相应的合同履行责任。4.6合同履行变更如需变更合同履行内容、时间、地点等，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。4.7合同履行终止合同履行终止条件如下：（1）合同期满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。第五章保密条款5.1保密信息定义保密信息是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。5.2保密信息范围（1）合同内容；（2）双方业务信息；（3）其他涉及保密的信息。5.3保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）不得利用保密信息从事违法活动；（3）保密义务不因合同终止而失效。5.4保密信息泄露责任如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。5.5保密信息保密期限保密信息保密期限自合同签订之日起至[终止日期]止。5.6保密信息变更如保密信息发生变更，双方应及时更新保密信息。5.7保密信息争议解决发生保密信息争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门申请调解或仲裁。第六章责任与义务6.1双方责任（1）甲方责任：提供必要的工作条件，支付合同约定的费用，配合乙方履行合同。（2）乙方责任：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量，承担相应的法律责任。6.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商一致。6.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商，可向相关管理部门申请调解或仲裁。6.5合同解除条件（1）合同期满；（2）一方违约；（3）其他法定或约定解除条件。6.6合同解除程序如需解除合同，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。6.7合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方在争议发生后，应在[协商期限]内进行协商；（2）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[期限]内。8.6争议解决结果争议解决结果应具有法律效力，双方应予以遵守。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）其他法定或约定终止情形。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同书面通知；（2）双方确认终止合同；（3）办理合同终止手续。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：物业管理规章制度10.3附件三：治安联防规章制度10.4附件四：收费标准及费用支付方式10.5附件五：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]签署。11.2签署日期本合同签署日期为[签署日期]。11.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。11.4签署程序本合同签署程序如下：（1）双方代表在合同上签字；（2）双方代表在合同副本上签字；（3）双方代表交换合同副本。11.5签署文件（1）合同正本；（2）合同副本；（3）合同附件。第十二章合同履行监督12.1监督机构甲方设立专门机构负责对乙方履行合同情况进行监督。12.2监督内容（1）乙方服务质量；（2）乙方人员管理；（3）乙方合同履行情况；（4）其他需要监督的内容。12.3监督方式（1）定期检查；（2）不定期抽查；（3）其他监督方式。12.4监督期限监督期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.5监督结果监督结果应记录在案，并向双方报告。第十三章合同续签与终止13.1续签条件如双方同意，可在合同期满前[提前期限]进行续签。13.2续签程序续签程序如下：（1）双方协商续签内容；（2）双方代表在续签合同上签字；（3）办理续签合同手续。13.3终止条件合同终止条件见第九章。13.4终止程序终止程序见第九章。13.5终止后的处理终止后的处理见第九章。第十四章其他14.1通知方式通知可采用书面形式或电子邮件形式。14.2通知送达通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3通知内容（1）通知目的；（2）通知内容；（3）通知期限。14.4通知期限通知期限为[通知期限]。14.5合同附件合同附件为第十章所列附件。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表人（签字）：____________________乙方代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目管理条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行项目管理，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的监督。说明：本条款确保甲方在合同执行过程中，对乙方服务的全面掌控，保障项目顺利进行。1.2甲方指定项目负责人条款内容：甲方应指定一名项目负责人，负责协调双方关系，监督乙方服务执行情况。说明：项目负责人在合同执行过程中起到桥梁作用，有助于提高工作效率，确保服务质量的稳定。1.3甲方有权要求乙方提供阶段性报告条款内容：乙方应在合同执行过程中，定期向甲方提供项目进展报告，包括但不限于工作进度、存在问题及解决方案等。说明：阶段性报告有助于甲方及时了解项目进展，便于甲方对乙方服务进行监督和指导。1.4甲方有权要求乙方进行服务调整条款内容：如甲方认为乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方进行服务调整，直至满足甲方要求。说明：本条款保障甲方在服务过程中，对乙方服务的调整权利，确保服务质量的稳定。1.5甲方有权对乙方进行绩效考核条款内容：甲方对乙方提供的服务进行绩效考核，考核结果作为支付服务费用的重要依据。说明：绩效考核有助于激发乙方的工作积极性，提高服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导项目管理条款内容：乙方有权对甲方提供的需求进行项目管理，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的规划。说明：本条款确保乙方在合同执行过程中，对服务项目的主动权，有利于乙方更好地满足甲方需求。2.2乙方有权提出服务改进建议条款内容：乙方在提供服务过程中，如发现甲方需求存在改进空间，有权提出建议，经甲方同意后实施。说明：本条款鼓励乙方积极提出改进建议，提高服务质量。2.3乙方有权要求甲方提供相关资料条款内容：乙方在提供服务过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应予以配合。说明：本条款保障乙方在提供服务过程中，获取所需资料的权利，确保服务顺利进行。2.4乙方有权要求甲方支付预付款条款内容：乙方在合同执行过程中，如需甲方支付预付款，甲方应予以支付。说明：预付款有助于乙方解决资金周转问题，确保服务顺利进行。2.5乙方有权对甲方进行满意度调查条款内容：乙方在合同执行过程中，有权对甲方进行满意度调查，了解甲方对服务的评价。说明：满意度调查有助于乙方了解甲方需求，提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲乙双方关系，监督合同执行情况，确保合同条款的履行。说明：第三方中介在合同执行过程中起到监督和协调作用，有利于维护双方权益。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲乙双方共同承担。说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式，确保中介工作的顺利进行。3.3第三方中介报告条款内容：第三方中介应定期向甲乙双方提交项目执行报告，包括但不限于项目进展、存在问题及解决方案等。说明：项目执行报告有助于甲乙双方了解项目进展，便于双方共同推进项目。3.4第三方中介争议解决条款内容：如甲乙双方对第三方中介的工作存在争议，可向第三方中介提出，由第三方中介进行调解。说明：本条款确保第三方中介在争议解决过程中发挥积极作用，维护双方权益。3.5第三方中介退出机制条款内容：如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，甲乙双方可共同决定终止其服务。说明：本条款保障甲乙双方在第三方中介无法履行职责时的权益，确保合同执行顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目明细表2.附件二：物业管理规章制度3.附件三：治安联防规章制度4.附件四：收费标准及费用支付方式5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务或治安联防服务。认定：甲方通过现场检查、考核评估等方式，确认乙方未达到合同约定的服务标准。2.违约行为：甲方未按合同约定支付物业服务费用或治安联防费用。认定：乙方通过提供付款凭证、账单等证明材料，确认甲方未按时支付费用。3.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。认定：另一方通过证据证明，一方泄露了保密信息。4.违约行为：任何一方违反合同约定的责任与义务。认定：另一方通过证据证明，一方未履行合同约定的责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等不宜公开的信息。4.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同有效期内，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方定期进行考核评估，对服务质量进行监督，并提出改进建议。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方提供付款凭证、账单等证明材料，甲方在收到材料后[支付期限]内支付费用。3.问题：第三方中介工作不力。解决办法：甲乙双方共同评估第三方中介的表现，如存在问题，可要求其改进或更换中介。五、所有应用场景：1.校园物业托管服务：适用于学校、学院等教育机构的物业管理工作。2.治安联防服务：适用于校园及周边区域的治安防范工作。3.物业服务与治安联防结合：适用于需要同时进行物业管理和治安防范的场所。全文完。2024年度校园物业托管及治安联防全面服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方管理的校园物业管理及治安联防工作日益繁重，为提高物业管理水平，确保校园安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保校园物业托管及治安联防全面服务的顺利进行，保障甲方校园的正常运行和师生员工的生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）校园物业托管：指乙方受甲方委托，对甲方校园内的物业进行管理，包括但不限于环境卫生、绿化、设施设备维护等；（2）治安联防：指乙方协助甲方维护校园内部治安秩序，预防和制止违法犯罪活动。3.2关键词解释（1）校园：指甲方管理的校园区域；（2）物业：指甲方校园内的建筑物、构筑物、附属设施及公共场地；（3）治安秩序：指校园内部的安全、稳定、有序状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的校园物业托管及治安联防全面服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方不符合合同约定或损害甲方利益的行为提出异议；（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展相关工作，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，全面负责校园物业托管及治安联防工作；（2）乙方应建立健全管理制度，确保服务质量；（3）乙方应接受甲方监督，对甲方提出的异议及时整改；（4）乙方应按时足额完成甲方委托的工作任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方校园内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责校园物业托管及治安联防工作，确保校园安全、稳定、有序。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业托管服务费：根据甲方校园面积、设施设备情况等因素，经双方协商确定的具体金额；（2）治安联防服务费：根据甲方校园安全需求、人员配备等因素，经双方协商确定的具体金额；（3）其他费用：包括但不限于设备维护费、绿化养护费、应急处理费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，及时向乙方支付相关费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用，具体账户信息由乙方提供；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）物业托管服务费：每月支付一次，具体支付日期由双方协商确定；（2）治安联防服务费：每季度支付一次，具体支付日期由双方协商确定；（3）其他费用：根据实际发生情况，由双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到支付凭证后，及时办理费用入账手续；（3）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）若甲方未按照合同约定提供相关资料或配合乙方工作，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时、按质完成校园物业托管及治安联防工作，应向甲方支付违约金；（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按合同约定比例计算；（2）直接损失赔偿：根据实际损失计算；（3）间接损失赔偿：根据实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方校园的地理位置、布局、设施设备等信息；（2）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中协商确定的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法进入校园履行合同；十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲方保留对校园物业的最终管理权，乙方在提供服务过程中，应遵守甲方的管理规定。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供治安联防服务过程中，如遇紧急情况，有权采取必要措施，确保校园安全；（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方校园存在安全隐患，有权要求甲方及时整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方开展校园物业托管及治安联防工作；（2）乙方应协助甲方维护校园秩序，保障校园安全。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通工作进展，解决存在问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头