2024版标准房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准房屋转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3甲方/乙方指定的代表：第二条：房屋描述2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋现状：第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：3.2支付方式：3.3支付时间表：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户费用：4.4过户时间：第五条：房屋权利与义务5.1甲方权利与义务：5.2乙方权利与义务：第六条：合同的变更与终止6.1合同变更：6.2合同终止：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决地点：第九条：法律适用及解释9.1法律适用：9.2合同解释：第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用：10.2户口迁移：10.3附属设施：第十一条：合同的生效11.1生效条件：11.2生效时间：第十二条：双方签字12.1甲方签字：12.2乙方签字：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：13.2房屋平面图：13.3其他重要文件：第十四条：备查文件14.1合同草稿：14.2双方沟通记录：14.3相关法律文件：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：1.2乙方（受让方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：1.3甲方/乙方指定的代表：代表姓名：代表身份证号：代表授权范围：第二条：房屋描述2.1房屋位置：房屋所在省份：房屋所在城市：房屋所在区/县：房屋街道名称：房屋门牌号码：2.2房屋面积：房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号：2.4房屋现状：房屋结构：房屋装修情况：房屋使用年限：第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：房屋转让总金额：币种：3.2支付方式：支付方式一：支付方式二：3.3支付时间表：定金支付时间及金额：首付款支付时间及金额：尾款支付时间及金额：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付日期：4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件：4.3过户费用：过户费用承担方：过户费用明细：4.4过户时间：房屋过户完成时间：第五条：房屋权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；甲方应保证房屋符合转让条件，能够正常过户；甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付；5.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定的时间支付转让价款；乙方应承担过户费用，并按照约定时间完成过户；乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并承担房屋后续管理责任；第六条：合同的变更与终止6.1合同变更：合同变更的条件：合同变更的程序：6.2合同终止：合同终止的条件：合同终止的程序：第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金；甲方未按照约定过户，应支付违约金；甲方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任；7.2乙方违约：乙方未按照约定支付转让价款，应支付违约金；乙方未按照约定完成过户，应支付违约金；乙方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任；第二部分：其他条款和附件第八条：争议解决8.1争议解决方式：争议解决方式：仲裁或诉讼；8.2争议解决地点：争议解决地点：合同签订地或房屋所在地法院/仲裁机构；第九条：法律适用及解释9.1法律适用：本合同适用法律：中华人民共和国法律；9.2合同解释：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有；第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用：物业管理费、水电费等费用承担方式：10.2户口迁移：户口迁移相关事宜：10.3附属设施：附属设施的转让及使用：第十一条：合同的生效11.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效；11.2生效时间：合同生效日期：第十二条：双方签字12.1甲方签字：甲方盖章：12.2乙方签字：乙方盖章：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：13.2房屋平面图：13.3其他重要文件：第十四条：备查文件14.1合同草稿：14.2双方沟通记录：14.3相关法律文件：第八条：争议解决8.1争议解决方式：争议解决方式：仲裁或诉讼；双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点：合同签订地或房屋所在地法院/仲裁机构；双方同意，仲裁或诉讼的地点应为合同签订地或房屋所在地的人民法院或仲裁机构。第九条：法律适用及解释9.1法律适用：本合同适用法律：中华人民共和国法律；本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有；对于本合同的任何条款的解释，应采取通常的理解，除非根据本合同的上下文另有明确规定。第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用：物业管理费、水电费等费用承担方式：甲方应将其拥有的一切物业管理费、水电费等费用结清后，将房屋交付给乙方。自房屋交付之日起，乙方应承担以后的物业管理费、水电费等费用。10.2户口迁移：户口迁移相关事宜：甲方应负责将其户口在合同约定的时间内迁出该房屋，并将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应的责任。10.3附属设施：附属设施的转让及使用：本合同项下的房屋附属设施（包括但不限于家具、家电等）的转让及使用，详见附件。第十一条：合同的生效11.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效；本合同自甲方和乙方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。11.2生效时间：合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十二条：双方签字12.1甲方签字：甲方盖章：12.2乙方签字：乙方盖章：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：13.2房屋平面图：13.3其他重要文件：第十四条：备查文件14.1合同草稿：14.2双方沟通记录：14.3相关法律文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋享有所有权。要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋平面图内容：房屋的详细平面图，标明房屋的结构、尺寸、布局等信息。要求：平面图必须真实、准确，不得有误导性的内容。附件三：其他重要文件内容：包括房屋的规划设计图纸、建筑验收报告、物业管理制度等与房屋转让相关的文件。要求：文件必须真实、有效，不得有遗漏或误导性的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定过户，视为违约。3.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方未按照约定支付转让价款，视为违约。5.乙方未按照约定完成过户，视为违约。6.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为转让总金额的5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为转让总金额的5%。3.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金金额为房屋租赁市场价的日租金的两倍。4.甲方未按照约定过户，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金金额为过户费用的两倍。5.乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的日千分之五。6.乙方未按照约定完成过户，甲方有权要求乙方支付过户违约金，违约金金额为过户费用的两倍。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金金额为房屋租赁市场价的日租金的两倍。如延迟交付10天，则违约金为10天日租金2。说明三：法律名词及解释：1.标准房屋：指符合国家建筑设计标准、适于居住的房屋。2.转让方：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。3.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的人，本合同中为乙方。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙