二零二五年度商铺二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3商铺基本信息2.交易标的2.1商铺所有权及使用权2.2商铺配套设施及附属物2.3商铺权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：商铺权属证书复印件11.2附件二：房屋测量报告11.3附件三：交易双方身份证明12.合同附件说明12.1附件一说明12.2附件二说明12.3附件三说明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同生效14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同签订日期1.1本合同签订日期为2024年1月1日。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。2.2乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。第三条商铺基本信息3.1商铺地址：_______。3.2商铺建筑面积：_______平方米。3.3商铺用途：_______。3.4商铺产权证号：_______。第四条交易标的4.1甲方同意将位于_______的商铺所有权及使用权转让给乙方。4.2商铺配套设施及附属物包括：_______。4.3乙方购买上述商铺时，应同时获得相应的权属证书。第五条交易价格及支付方式5.1本合同交易价格为：人民币_______元整（大写：_______）。5.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格。5.3付款方式：_______（如分期付款，应详细列明分期付款的具体时间、金额及支付方式）。第六条交房时间及条件6.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将商铺交付给乙方。6.3乙方在收到商铺后，应立即进行查验，如有异议，应在_______个工作日内向甲方提出。第七条房屋产权过户7.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理完毕商铺产权过户手续，将产权证过户至乙方名下。7.2过户税费由_______方承担。7.3甲方应提供必要的文件和协助，包括但不限于：身份证、营业执照、房屋所有权证、契税完税证明等。7.4过户期限为_______个工作日，自甲方提供上述文件之日起计算。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。8.2若乙方未按合同约定的时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。8.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限自双方收到争议通知之日起_______个工作日内。第十条合同解除10.1.1任何一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除后，已支付款项不予退还，但应扣除已履行部分的费用。第十一项合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或合同解除后，合同终止。第十二项其他约定12.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于_______。第十三项合同附件清单13.1附件一：商铺权属证书复印件13.2附件二：房屋测量报告13.3附件三：交易双方身份证明第十四项合同签署及见证14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同由_______方见证，见证人信息如下：14.2.1姓名：_______14.2.2身份证号码：_______14.2.3联系方式：_______14.3签署日期：_______14.4签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、见证服务或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入条款2.1在本合同履行过程中，甲乙双方可同意引入第三方参与，包括但不限于中介方、见证方、评估方等。2.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错造成的损失，且责任限额不超过其在本合同项下的服务费用总额。3.2第三方在履行其职责时，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务的质量和准确性。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和场地等。第五条第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的合法性和合规性。5.2第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，确保合同双方的合法权益不受侵害。5.3第三方在提供中介服务时，应真实、客观地介绍商铺情况和交易信息，不得隐瞒或误导。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。6.2第三方在履行其职责时，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供见证服务时，应对见证事项的真实性、合法性负责。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非本合同另有约定或经甲乙双方和第三方协商一致。7.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立行使权利、履行义务，不受甲乙双方的影响。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或服务合同约定分担。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用增加问题。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的，若合同履行完毕或合同解除，第三方介入的相关协议或服务合同同时终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。11.2保密期限自本合同终止之日起_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证书复印件详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明商铺的权属清晰，确保交易双方在签订合同时了解商铺的真实情况。2.附件二：房屋测量报告详细要求：提供商铺的面积测量报告，由具备资质的测量机构出具。说明：此附件用于证明商铺的实际面积，确保交易价格和面积的准确性。3.附件三：交易双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件或营业执照等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的签订和履行合法有效。4.附件四：中介服务协议详细要求：如引入中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范中介方的行为，确保中介服务符合法律法规和合同约定。5.附件五：见证服务协议详细要求：如引入见证方，需提供见证服务协议，明确见证方的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范见证方的行为，确保见证服务的合法性和有效性。6.附件六：评估报告详细要求：如引入评估方，需提供商铺的评估报告，由具备资质的评估机构出具。说明：此附件用于证明商铺的评估价值，确保交易价格的合理性。7.附件七：合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订证书、合同签订通知等。说明：此附件用于证明合同已正式签订，确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间交付商铺。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。示例：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内交付商铺，若逾期一日，则应支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付交易款项。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。示例：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付交易款项，若逾期一日，则应支付_______元违约金。3.违约行为：甲方提供的商铺信息与实际情况不符。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方提供的商铺信息与实际情况不符，导致乙方遭受_______元损失，则甲方应赔偿乙方该损失。4.违约行为：乙方恶意违约，导致合同无法履行。责任认定：乙方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。示例：若乙方恶意违约，导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方_______元损失，并支付_______元违约金。5.违约行为：第三方违反合作协议或服务合同，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担其直接过错造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方_______元损失，并支付_______元违约金。全文完。二零二四年度商铺二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方1.2买受方1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺权属证书编号3.商铺转让事项3.1转让商铺原因3.2转让商铺价格3.3转让方式3.4转让税费承担4.商铺权属变更4.1权属变更登记4.2登记费用承担4.3权属变更时间5.商铺交付与接收5.1商铺交付时间5.2商铺交付方式5.3商铺交付条件5.4商铺验收标准5.5商铺验收时间6.商铺装修及设施6.1装修情况6.2设施清单6.3设施保修期限7.商铺经营相关事项7.1商铺经营范围7.2商铺租赁情况7.3商铺经营费用8.商铺债务及责任8.1商铺现有债务8.2债务承担8.3责任承担9.商铺合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.商铺合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除通知12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.2买受方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.3双方联系方式1.3.1出卖方地址：________1.3.2买受方地址：________1.3.3双方电子邮箱：________1.4合同签订日期1.4.1年：_______1.4.2月：_______1.4.3日：_______2.商铺基本情况2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________（平方米）2.4商铺结构：________2.5商铺权属证书编号：________3.商铺转让事项3.1转让商铺原因：________3.2转让商铺价格：人民币________元整3.3转让方式：________3.4转让税费承担：________4.商铺权属变更4.1权属变更登记：由________办理4.2登记费用承担：________4.3权属变更时间：_______年_______月_______日5.商铺交付与接收5.1商铺交付时间：_______年_______月_______日5.2商铺交付方式：________5.3商铺交付条件：________5.4商铺验收标准：________5.5商铺验收时间：_______年_______月_______日6.商铺装修及设施6.1装修情况：________6.2设施清单：________6.3设施保修期限：_______年7.商铺经营相关事项7.1商铺经营范围：________7.2商铺租赁情况：________7.3商铺经营费用：________8.商铺债务及责任8.1商铺现有债务8.1.1债务人：________8.1.2债务金额：人民币________元整8.1.3债务偿还情况：________8.2债务承担8.2.1出卖方对上述债务承担连带责任8.2.2买受方在接收商铺后，继续履行现有债务8.3责任承担8.3.1出卖方保证商铺权属清晰，不存在任何争议8.3.2如因商铺权属问题导致买受方遭受损失，由出卖方负责赔偿9.商铺合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为________元9.2.2违约方赔偿守约方因违约造成的直接损失9.3违约金9.3.1违约金为转让价格的________%10.商铺合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁10.2争议解决地点10.2.1仲裁地点：________10.3争议解决期限10.3.1争议应在合同签订后________日内解决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同履行完毕11.2合同终止条件11.2.1合同解除11.2.2合同履行完毕11.3合同解除通知11.3.1解除合同一方应在解除事由发生之日起________日内书面通知另一方12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1出卖方身份证明复印件12.1.2买受方身份证明复印件12.1.3商铺权属证书复印件12.1.4商铺租赁合同复印件（如有）12.2附件内容12.2.1附件一：出卖方身份证明复印件12.2.2附件二：买受方身份证明复印件12.2.3附件三：商铺权属证书复印件12.2.4附件四：商铺租赁合同复印件（如有）13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动13.2其他约定事项二13.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出卖方（盖章）：________14.1.2买受方（盖章）：________14.2合同份数14.2.1合同份数：________份14.3合同生效时间14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商铺买卖合同中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨询服务、协助交易、提供担保等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时可以邀请第三方介入合同执行过程。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。3.第三方责任限额3.1第三方对合同执行过程中产生的任何损失，其责任限额为________元。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的损失、违约责任等。4.第三方权利与义务4.1第三方在合同执行过程中的权利：4.1.1获得合同执行过程中的相关信息；4.1.2在甲乙双方授权范围内，对合同执行进行必要的协助；4.1.3享有合同执行过程中的合法权益。4.2第三方在合同执行过程中的义务：4.2.1尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益；4.2.2按照甲乙双方的要求，履行相应的协助义务；4.2.3对合同执行过程中的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系；5.1.2第三方仅根据甲乙双方的授权，对合同执行进行协助。5.2第三方与其他方的划分：5.2.1第三方对商铺买卖合同中甲乙双方的权利义务不承担责任；5.2.2第三方对商铺买卖合同中其他方的权利义务不承担责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；6.2甲乙双方书面通知第三方介入事宜，并签订相应的协议；6.3第三方根据协议约定，履行相应的权利和义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同执行完毕；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行协议。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.1第三方应在终止后________日内，向甲乙双方提交书面报告；7.2.2甲乙双方应在________日内，对第三方提交的报告进行审核。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担；8.2如无协议约定，第三方介入的费用由请求方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密；10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖方身份证明复印件说明：提供出卖方的身份证、营业执照等证明其身份的有效文件复印件。2.