二零二五年度二手房交易定金合同模板大全9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同模板大全本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.定金金额及支付时间2.1定金总额2.2定金支付时间节点2.3定金退还条件及方式3.交易流程及时间安排3.1房产过户流程3.2相关手续办理3.3交易时间约定4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2双方违约责任4.3违约金计算及支付5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3仲裁或诉讼选择6.法律适用及管辖6.1法律适用范围6.2管辖法院或仲裁机构7.其他约定事项7.1保密条款7.2通知方式及送达7.3合同附件及补充协议8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序9.房产权利瑕疵保证9.1权利瑕疵承诺9.2权利瑕疵补救措施10.履约保证金10.1保证金金额及支付10.2保证金退还条件11.交易税费承担11.1税费承担原则11.2税费计算及支付12.合同解除后的房产处理12.1解除合同后房产归属12.2解除合同后相关费用承担13.合同解除后的违约责任承担13.1解除合同后违约责任13.2违约金计算及支付14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知义务14.2合同解除后的资料移交第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息（1）房产地址：具体位置，所在区域；（2）房产面积：建筑面积/使用面积；（3）房产性质：住宅/商业/办公等；（4）房产用途：自住/出租/办公等；1.3交易价格及支付方式（1）交易总价：人民币_____元整；（2）支付方式：现金/银行转账；（3）首付款：人民币_____元整，支付时间及方式；（4）尾款：人民币_____元整，支付时间及方式。第二条定金金额及支付时间2.1定金总额：人民币_____元整；2.2定金支付时间节点：（1）签订合同时支付定金_____元整；（2）完成房屋权属转移登记后支付定金_____元整；2.3定金退还条件及方式：（1）合同解除时，定金按双方约定退还；（2）因甲方原因导致合同解除，定金不退还；（3）因乙方原因导致合同解除，定金不退还。第三条交易流程及时间安排3.1房产过户流程：（1）甲方提供房产证、身份证等证件；（2）双方办理房产过户手续；（3）办理完毕后，甲方将房产证交付乙方；3.2相关手续办理：（1）甲方负责办理房产过户所需手续；（2）乙方负责办理购房贷款手续（如有）；3.3交易时间约定：（1）自合同签订之日起____个工作日内完成房产过户；（2）自合同签订之日起____个工作日内办理完毕所有相关手续。第四条合同解除及违约责任4.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件；4.2双方违约责任：（1）甲方违约，应承担违约金人民币_____元整；（2）乙方违约，应承担违约金人民币_____元整；4.3违约金计算及支付：（1）违约金按实际损失计算；（2）违约金支付时间及方式。第五条争议解决方式5.1争议解决原则：（1）友好协商；（2）协商不成，提交仲裁或诉讼；5.2争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼；5.3仲裁或诉讼选择：（1）如发生争议，双方应协商解决；（2）协商不成，提交_____仲裁委员会仲裁；（3）协商不成，依法向_____人民法院提起诉讼。第六条法律适用及管辖6.1法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律法规；6.2管辖法院或仲裁机构：合同履行地或甲方住所地的人民法院或_____仲裁委员会。第七条其他约定事项7.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.2通知方式及送达：双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同约定的地址；7.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效及修改8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。第九条房产权利瑕疵保证9.1权利瑕疵承诺：甲方保证所出售房产权利无瑕疵，不存在任何争议，且无任何未披露的债务、税费或租赁权；9.2权利瑕疵补救措施：如因甲方房产权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条履约保证金10.1保证金金额及支付：乙方需支付履约保证金人民币_____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；10.2保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，甲方应在合同解除后____个工作日内无息退还保证金。第十一条交易税费承担11.1税费承担原则：交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规和政策规定及双方约定承担；11.2税费计算及支付：税费计算依据国家规定，乙方承担除房产证过户税费外的所有税费，甲方承担房产证过户税费。第十二条合同解除后的房产处理12.1解除合同后房产归属：合同解除后，房产归甲方所有，乙方放弃购买权利；12.2解除合同后相关费用承担：合同解除后，双方各自承担因解除合同而产生的费用。第十三条合同解除后的违约责任承担13.1解除合同后违约责任：合同解除后，双方应按本合同约定的违约责任承担相应的责任；13.2违约金计算及支付：违约金按本合同第四条约定的方式计算及支付。第十四条合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知义务：合同解除后，双方应立即通知对方，并采取必要措施保护房产；14.2合同解除后的资料移交：合同解除后，甲方应将房产证、钥匙等资料移交给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方；1.2第三方不包括本合同当事人（甲方和乙方）及其关联企业或个人。第二条第三方介入的必要条件2.1甲方和乙方一致同意引入第三方介入本合同；2.2第三方具备提供相关服务的资质和条件；2.3第三方介入服务的内容、范围和方式应符合法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同履行的责任限于其提供服务的范围内；3.2第三方的责任限额为人民币_____元整，超出此限额部分，由甲方和乙方各自承担；3.3第三方的责任限额在本合同签订时一次性支付，支付方式为人民币_____元整。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，独立开展服务活动；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）获得约定的服务费用。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲方和乙方的信息保密；（3）在服务过程中，遵守法律法规和行业规范；（4）如因第三方原因导致服务未达到预期效果，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务供应商，与甲方不存在合同关系；（2）第三方对甲方不承担合同责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务供应商，与乙方不存在合同关系；（2）第三方对乙方不承担合同责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为本合同履行的辅助者，与甲乙双方均不存在合同关系；（2）第三方对本合同履行的责任限于其提供服务的范围内；（3）第三方对本合同履行的责任不涉及甲乙双方的合同责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲方和乙方应按照本合同约定，与第三方配合完成相关服务；6.2第三方在提供服务过程中，如遇到甲方或乙方的违约行为，有权要求甲方或乙方承担相应的责任；6.3甲方和乙方应保证第三方在提供服务过程中，其合法权益不受侵害。第七条第三方介入后的合同变更7.1甲方和乙方如需对合同进行变更，应征得第三方的同意；7.2第三方有权要求甲方和乙方对合同变更内容进行说明和解释。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲方和乙方如需解除合同，应书面通知第三方，并说明解除原因；8.2第三方有权要求甲方和乙方承担因其介入本合同而产生的损失。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；9.2协商不成，可提交仲裁或诉讼。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入服务期限：自合同签订之日起至本合同约定的服务结束日期；10.2第三方介入服务费用：按照双方约定，由甲方和乙方共同支付；10.3本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，用于证明房产权利的合法性；2.身份证复印件：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明合同双方的主体资格；3.房产评估报告：如涉及房产评估，提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告；4.交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费的已支付；5.房屋租赁合同：如有租赁情况，提供房屋租赁合同，说明租赁期限、租金等；6.交易合同变更协议：如有合同变更，提供变更协议，详细说明变更内容；7.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方权利义务；8.履约保证金收据：提供履约保证金收据，证明已支付保证金；9.争议解决协议：如有争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式和程序；10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间支付房款；b.房产权利瑕疵，未按约定承担赔偿责任；c.故意隐瞒房屋信息，导致乙方遭受损失；d.未按约定办理过户手续。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付定金；b.未按约定时间支付房款；c.故意隐瞒自身情况，导致甲方遭受损失；d.未按约定配合办理过户手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.逾期支付房款，按逾期天数计算违约金，每日按交易总价款的万分之五支付；b.房产权利瑕疵，按实际损失承担赔偿责任；c.故意隐瞒房屋信息，赔偿乙方实际损失；d.未按约定办理过户手续，承担相应的过户费用及违约金。（2）乙方违约：a.逾期支付定金和房款，按逾期天数计算违约金，每日按交易总价款的万分之五支付；b.逾期支付房款，按逾期天数计算违约金，每日按交易总价款的万分之五支付；c.故意隐瞒自身情况，赔偿甲方实际损失；d.未按约定配合办理过户手续，承担相应的过户费用及违约金。简要示例说明：1.甲方逾期支付房款5天，应支付违约金人民币____元；2.乙方故意隐瞒房屋存在租赁情况，导致甲方遭受损失人民币____元，乙方应赔偿甲方；3.甲方未按约定时间办理过户手续，应承担过户费用人民币____元及违约金人民币____元。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同签订日期1.6合同签订地点2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权2.5房产用途2.6房产权属证明3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收据4.定金退还条件4.1甲方违约4.2乙方违约4.3合同解除4.4退还定金方式5.房产过户及费用5.1过户时间5.2过户费用5.3费用承担方5.4过户手续办理6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收标准6.4验收方式7.交易税费及承担7.1税费种类7.2税费金额7.3税费承担方7.4税费缴纳时间8.房产贷款及还款8.1贷款方式8.2贷款金额8.3还款方式8.4还款期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及附件13.1合同签署人13.2附件一13.3附件二13.4附件三14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房交易定金合同”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3甲方信息：1.3.1甲方名称：_______1.3.2甲方地址：_______1.3.3甲方联系人：_______1.3.4甲方联系电话：_______1.4乙方信息：1.4.1乙方名称：_______1.4.2乙方地址：_______1.4.3乙方联系人：_______1.4.4乙方联系电话：_______1.5合同签订日期：_______年_______月_______日。1.6合同签订地点：_______2.房产信息2.1房产地址：_______2.2房产类型：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产产权：_______2.5房产用途：_______2.6房产权属证明：甲方应向乙方提供有效的房产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.定金金额及支付方式3.1定金金额：本合同定金金额为_______元。3.2定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金。3.3定金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付定金。3.4定金收据：甲方收到定金后应向乙方出具书面收据。4.定金退还条件4.1甲方违约：如甲方在合同约定的过户时间内未能办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方退还定金。4.2乙方违约：如乙方在合同约定的过户时间内未能支付房屋款项，甲方有权要求乙方退还定金。4.3合同解除：双方协商一致解除本合同时，应退还定金。4.4退还定金方式：定金退还应通过银行转账或现金方式进行。5.房产过户及费用5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。5.3费用承担方：过户费用由_______方承担。5.4过户手续办理：双方应积极配合办理过户手续，相关费用由承担方支付。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内将房产交付给乙方。6.2房产交付条件：房产交付时，应保持房屋及附属设施完好，无任何损坏。6.3验收标准：乙方对房产进行验收，标准参照房屋交付时的现状。6.4验收方式：乙方应在房产交付后_______日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。7.交易税费及承担7.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费金额：税费金额以实际发生为准。7.3税费承担方：税费由_______方承担。7.4税费缴纳时间：税费应在办理过户手续前缴纳。8.房产贷款及还款8.1贷款方式：如乙方需要贷款购买房产，乙方应自行向银行申请贷款，甲方不参与贷款事宜。8.2贷款金额：乙方贷款金额最高不超过房产交易价的_______%。8.3还款方式：乙方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。8.4还款期限：乙方还款期限为_______年。9.合同解除及违约责任9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后_______日内未履行或未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致。9.2.1退还定金；9.2.2支付违约金，违约金为定金的_______倍；9.2.3因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。9.3违约金：违约金支付方式与定金相同。9.4违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后_______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的其他终止条件成就；11.2.3合同解除。11.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于签收合同终止确认书。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式：一方通知另一方，应采用书面形式，通过_______（如：快递、电子邮件、传真等）方式进行。12.3.1房产买卖合同；12.3.2房产过户手续；12.3.3相关税费缴纳凭证。13.合同签署及附件13.1合同签署人：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2附件一：房产买卖合同；13.3附件二：房产过户手续；13.4附件三：相关税费缴纳凭证。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份。14.2合同保管方：甲方保管_______份，乙方保管_______份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在二手房交易过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助双方完成交易，确保交易过程的专业性和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因其提供的服务导致合同无法履行或产生损失的，其责任限额为本合同定金金额的_______%。2.2第三方责任限额计算方式：如第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。3.甲乙方与第三方的关系3.1甲乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不为任何一方的代理人或代表。3.2甲乙方应各自独立承担因其自身行为或第三方行为导致的后果。4.第三方介入条款4.1.1中介方：由双方共同认可的具有合法资质的中介机构提供中介服务。4.1.2评估机构：由双方共同认可的具有合法资质的评估机构对房产进行评估。4.1.3律师事务所：由双方各自聘请的律师事务所以专业法律意见协助双方完成交易。4.1.4会计师事务所：由双方共同认可的具有合法资质的会计师事务所提供财务审计服务。4.2第三方介入程序：4.2.1双方应就第三方介入达成一致意见，并签订相关协议。4.2.2第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。4.2.3第三方介入协议作为本合同的附件。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1根据协议收取服务费用。5.1.2遵守法律法规，履行协议约定的义务。5.1.3对甲乙双方的信息保密。5.2第三方义务：5.2.1提供专业、准确的服务。5.2.2遵守职业道德，公正、客观地执行职责。5.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。6.第三方责任划分6.1第三方责任：6.1.1因第三方自身原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。6.1.2因第三方违反协议约定导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。6.2甲乙方责任：6.2.1因甲方原因导致合同无法履行或产生损失的，由甲方承担相应责任。6.2.2因乙方原因导致合同无法履行或产生损失的，由乙方承担相应责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定承担，具体费用包括但不限于服务费、税费等。7.2第三方介入费用应在协议签订时一次性支付，或按协议约定的支付方式进行支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入期限应根据协议约定确定，一般不应超过合同约定的过户时间。8.2如第三方介入期限届满，合同仍未能履行完毕，双方应协商确定是否延长第三方介入期限。9.第三方介入的解除9.1如甲乙双方认为第三方介入已无必要，可协商解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产买卖双方的权利、义务及交易条件，包括房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等。2.房产过户手续：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、印花税完税证明、房屋登记申请书等。3.定金收据：甲方收到乙方支付的定金后应出具的书面收据，作为定金交付的凭证。4.交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。5.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。7.律师意见书：由双方聘请的律师事务所以专业法律意见协助双方完成交易。8.会计师事务所审计报告：由第三方会计师事务所提供的财务审计报告，用于确认房产交易的真实性。9.争议解决协议：双方在发生争议时，为解决争议而签订的协议。10.合同终止确认书：合同终止后，双方确认合同终止的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未在合同约定的时间内办理房屋过户手续。1.1.2未按照合同约定支付定金或房款。1.1.3提供虚假的房产信息或隐瞒房产瑕疵。1.2乙方违约：1.2.1未在合同约定的时间内支付定金或房款。1.2.2未按照合同约定接收房产。1.2.3提供虚假的购房资质或隐瞒自身债务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金的_______倍。2.1.2甲方未按照合同约定支付定金或房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。2.1.3甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未在合同约定的时间内支付定金或房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的_______倍。2.2.2乙方未按照合同约定接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。2.2.3乙方提供虚假购房资质或隐瞒自身债务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金的2倍。如定金为10万元，则甲方应支付违约金20万元。2.若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。如房款为100万元，则乙方应支付违约金5万元。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.定金支付及退还条款3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间5.2税费承担方式5.3过户手续办理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达9.3合同附件及补充协议10.合同签署及见证10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同见证人11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同解释权13.1合同解释原则13.2合同解释权归属14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名称：（姓名/名称）身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号）联系方式：（手机号码/电子邮箱）1.2乙方基本信息乙方姓名/名称：（姓名/名称）身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号）联系方式：（手机号码/电子邮箱）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：（房屋产权证号）房屋所有权人：（房屋所有权人姓名/名称）2.2房屋地址省（市、自治区）：（省、市、自治区名称）市（县、区）：（市、县、区名称）详细地址：（具体街道、门牌号等）2.3房屋面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.4房屋用途房屋用途：（住宅、商用等）2.5房屋权属证明文件房屋所有权证书复印件：（附件一）3.定金支付及退还条款3.1定金支付金额定金金额：（人民币元）3.2定金支付时间定金支付期限：（自合同签订之日起X日内）3.3定金退还条件1.甲方无法提供房屋所有权证书或房屋存在权属纠纷；2.乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；3.双方协商一致解除合同。3.4定金退还方式定金退还至乙方指定的银行账户：（银行名称、账号）4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价房屋买卖总价：（人民币元）4.2付款时间及方式首付：（人民币元），支付时间：（自合同签订之日起X日内）；尾款：（人民币元），支付时间：（房屋过户后X日内）；付款方式：（银行转账、现金等）4.3付款违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的X%计算。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间房屋过户时间：（自合同签订之日起X日内）5.2税费承担方式税费承担：（甲方/乙方/双方各承担一半）5.3过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方予以协助。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方无法提供房屋所有权证书或房屋存在权属纠纷；3.乙方因不可抗力原因无法继续履行合同。6.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按房屋买卖总价X%计算；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按房屋买卖总价X%计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2仲裁或诉讼协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼或向（仲裁机构名称）申请仲裁。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致解除合同，合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.其他约定事项9.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知方式及送达1.任何一方发出的通知，应以书面形式通过约定的联系方式送达对方。2.通知自送达对方之日起视为送达。9.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋买卖合同等。合同生效后，任何一方提出的补充协议，均应经双方协商一致后签订，作为本合同的组成部分。10.合同签署及见证10.1合同签署日期本合同签署日期为：（年）年（月）月（日）。10.2合同签署地点本合同签署地点：（具体地点）。10.3合同见证人见证人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号）联系方式：（手机号码）11.合同附件11.1房屋产权证书复印件（附件一：房屋产权证书复印件）11.2房屋买卖合同（附件二：房屋买卖合同）11.3其他相关文件（附件三：其他相关文件）12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份。12.2合同保管责任本合同由甲方保管X份，乙方保管X份。13.合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等，在甲乙双方交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要专业机构提供评估、鉴定、咨询等服务；2.房屋交易过程中需要第三方进行见证或监督；3.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供专业服务所导致的违约责任，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、复杂程度及可能产生的风险来确定；2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按法律规定执行。17.第三方责任范围17.1第三方责任范围定义本合同所指的责任范围是指第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致的违约责任。17.2第三方责任范围划分1.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务质量负责；2.第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合；3.第三方有权在提供专业服务过程中，独立判断并行使自己的专业判断权。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务；2.第三方应遵守职业道德和行业标准，保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方在提供专业服务过程中，应尽到谨慎义务，避免因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。19.第三方变更及解除19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。19.2第三方解除1.如第三方在提供专业服务过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；2.如第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方在提供专业服务过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决途径协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼或向（仲裁机构名称）申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖甲方或乙方公章。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式等。说明：此附件是双方房屋买卖关系的正式文件。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋买卖价格。4.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。5.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳。6.合同补充协议要求：提供双方就合同内容达成补充意见的协议文本。说明：此附件是对合同内容的补充和细化。7.第三方专业服务合同要求：提供第三方提供专业服务所签订的合同文本。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付定金或房屋款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的X%计算。甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按房屋买卖总价X%计算。示例：若甲方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但未按时支付，则甲方应向乙方支付首付款金额的X%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付定金或房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的X%计算。乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按房屋买卖总价X%计算。示例：若乙方应于合同签订之日起30日内支付定金，但未按时支付，则乙方应向甲方支付定金金额的X%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定或法律规定执行。示例：若第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，则第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定或法律规定执行。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋装修情况3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.交易税费5.1交易税费承担方5.2税费计算方法5.3税费支付时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋测绘报告8.3其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度二手房交易定金合同1.2合同双方基本信息：1.2.3甲方身份证号码：1.2.4乙方身份证号码：1.3合同签订时间与地点：1.3.1签订时间：二零二四年月日1.3.2签订地点：____市____区____街道____号第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋土地使用权证号：2.2.3房屋所有权人：____2.2.4土地使用权人：____2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：____平方米2.5房屋装修情况：____第三条定金支付与退还3.1定金金额：人民币____元整3.2定金支付方式：3.2.1乙方应于合同签订后____日内将定金支付至甲方指定账户。3.2.2定金支付账户信息：3.3定金退还条件：3.3.1甲方在合同约定的期限内未履行房屋交付义务的，乙方有权要求退还定金。3.3.2乙方在合同约定的期限内未履行购房义务的，甲方有权扣除定金作为违约金。3.4定金退还期限：3.4.1甲方未履行交付义务的，定金应在合同约定的房屋交付期限届满之日起____日内退还。3.4.2乙方未履行购房义务的，定金应在合同解除之日起____日内退还。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无抵押、无查封等。4.2.2乙方应按约定时间前往房屋所在地进行验收。4.3房屋交付手续：4.3.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。4.3.2乙方应办理房屋过户手续，并承担相关税费。第五条交易税费5.1交易税费承担方：____5.2税费计算方法：5.2.1根据国家相关政策及地方规定，税费计算方法如下：5.3税费支付时间：在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方在合同履行过程中，出现严重违约行为，另一方有权解除合同。6.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2违约责任承担：6.2.1甲方未按约定履行交付义务的，应向乙方支付____元违约金。6.2.2乙方未按约定履行购房义务的，应向甲方支付____元违约金。6.3违约金计算标准：根据实际损失及市场行情等因素综合考虑。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，复印件上应加盖甲方公章或签字确认。8.1.2乙方应在收到复印件后____日内进行核实，如有异议应在____日内提出。8.2房屋测绘报告8.2.1甲方应向乙方提供房屋测绘报告的复印件，复印件上应加盖测绘机构公章或签字确认。8.2.2乙方应在收到复印件后____日内进行核实，如有异议应在____日内提出。8.3其他相关文件8.3.1.1甲方身份证复印件；8.3.1.2乙方身份证复印件；8.3.1.3房屋买卖合同；8.3.1.4房屋抵押登记证明（如有）；8.3.1.5房屋查封登记证明（如有）；8.3.1.6其他可能影响房屋交易的相关证明文件。第九条合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：____年____月____日。第十条合同变更10.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认的变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更时间、变更后的合同条款等。10.3合同变更通知：变更通知应采用书面形式，并由变更方签字盖章。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方违约，经对方催告后____日内未履行或未采取补救措施的；11.1.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除通知：解除通知应采用书面形式，并由解除方签字盖章。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就；12.2合同终止程序：一方提出终止合同，应书面通知对方，并说明终止原因。12.3合同终止通知：终止通知应采用书面形式，并由终止方签字盖章。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同签订地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室14.2合同签订时间：____年____月____日14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次房屋交易中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同签订后，房屋交付前。第三条第三方职责3.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易谈判，提供市场信息，协助办理房屋过户手续等。3.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助审查合同条款，代理合同签订，处理合同纠纷等。3.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.4测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.3在必要时，要求甲乙双方提供相关证明材料。第五条第三方义务5.1.1严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.2依法履行职责，确保交易过程合法合规；5.1.3在发现合同条款存在潜在风险时，应及时通知甲乙双方。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致交易失败的，不承担赔偿责任。第七条第三方与其他方的划分说明7.1第三方在本次交易中的角色是辅助性的，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的书面协议范围内。7.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或达成任何协议。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的主权，不得强迫甲乙双方接受其提出的交易条件。第八条第三方变更8.1若甲乙双方一致同意更换第三方，应重新签订书面协议，并明确新的第三方职责和权利义务。8.2新的第三方应按照原协议的约定履行职责，并享有相应的权利。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：9.1.1房屋交易完成；9.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入；9.1.3法律法规规定的其他情形。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方已提供服务的费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件上需加盖甲方公章或签字确认，确保房屋所有权清晰无争议。说明：证明甲方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件上需加盖甲方公章或签字确认，确保房屋土地使用权合法。说明：证明甲方对房屋的土地使用权拥有合法权利。3.房屋测绘报告要求：复印件上需加盖测绘机构公章或签字确认，确保测绘数据的准确性。说明：提供房屋的面积、结构等信息，作为交易依据。4.甲方身份证复印件要求：复印件上需加盖甲方公章或签字确认，确保身份证信息真实有效。说明：证明甲方身份，作为交易主体的合法代表。5.乙方身份证复印件要求：复印件上需加盖乙方公章或签字确认，确保身份证信息真实有效。说明：证明乙方身份，作为交易主体的合法代表。6.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，明确房屋买卖的条款。说明：作为交易的基础文件，约定双方的权利义务。7.房屋抵押登记证明（如有）要求：复印件上需加盖登记机构公章，确保抵押登记信息真实有效。说明：若房屋存在抵押，需证明抵押权人的同意。8.房屋查封登记证明（如有）要求：复印件上需加盖登记机构公章，确保查封登记信息真实有效。说明：若房屋被查封，需证明查封解除或查封期间房屋仍可交易。9.其他相关证明文件要求：根据具体情况，提供可能影响交易的证明文件。说明：如房屋租赁合同、共有权人同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付购房款。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因延迟支付购房款造成的损失。3.示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用、临时住宿费等。若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按计划使用购房款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收到购房款造成的损失，如资金利息损失等。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全4本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.定金条款2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件2.4定金罚则3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权状况3.2房屋权属证明文件3.3权属瑕疵处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.交易税费承担5.1税费计算依据5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.交易款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付凭证7.交易变更及解除7.1交易变更条件7.2交易解除条件7.3交易变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数及保管12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.2签署代表资格12.3合同生效时间13.合同附件及补充13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：付款凭证14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1交易双方基本信息（1）甲方（出卖方）名称：____________________（2）甲方（出卖方）法定代表人：____________________（3）甲方（出卖方）联系方式：____________________（4）乙方（买受方）名称：____________________（5）乙方（买受方）法定代表人：____________________（6）乙方（买受方）联系方式：____________________1.2房产基本信息（1）房产坐落地址：____________________（2）房产证号：____________________（3）房产面积：____________________平方米（4）房产用途：____________________1.3交易价格及支付方式（1）交易总价：人民币____________________元整。（2）支付方式：分期支付，首付款为交易总价款的____________________%，剩余款项在房屋交付后__个月内在甲方指定的银行账户内一次性支付。第二条定金条款2.1定金金额（1）定金金额为人民币____________________元整。2.2定金支付时间（2）乙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付定金。2.3定金退还条件（3）若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。2.4定金罚则（4）若乙方单方面解除合同，乙方无权要求退还定金。第三条房屋产权及权属证明3.1房屋产权状况（1）甲方保证所出卖的房产产权清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方承诺提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件真实有效。3.2房屋权属证明文件a.房产证；b.土地使用权证；c.其他相关权属证明文件。3.3权属瑕疵处理（4）若因权属问题导致合同解除，甲方应承担相应的法律责任。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）甲方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件a.房屋结构安全，符合设计要求；b.房屋内部设施齐全，符合合同约定；c.房屋周边环境整洁，无影响居住的设施。4.3房屋验收标准（3）乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，并签署验收报告。第五条交易税费承担5.1税费计算依据（1）税费计算依据为国家和地方相关法律法规及政策规定。5.2税费承担方式（2）税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。5.3税费支付时间（3）税费支付时间为合同约定的房屋交付时间前。第六条交易款项支付6.1款项支付方式（1）款项支付方式为银行转账或现金支付。6.2款项支付时间（2）款项支付时间为合同约定的房屋交付时间前。6.3款项支付凭证（3）款项支付后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。第七条交易变更及解除7.1交易变更条件（1）因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同无法履行时，甲乙双方可协商变更合同内容。7.2交易解除条件a.一方违反合同约定，导致合同无法履行；b.房产权属出现纠纷，经协商无法解决；c.其他法律规定可解除合同的情形。7.3交易变更及解除程序（3）甲乙双方协商变更或解除合同，应书面通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。第八条违约责任8.1违约情形及认定（1）若甲方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，视为甲方违约。（2）若乙方未按合同约定支付款项，视为乙方违约。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，或造成对方损失的，应认定为违约。8.2违约责任承担（4）违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的__%；b.恢复守约方因此遭受的全部损失；c.如有其他违约责任，应按照法律法规及合同约定承担。8.3违约金计算方法（5）违约金的计算方法为：a.按照实际损失计算；b.如无实际损失，按合同约定的违约金比例计算。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（3）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a.房屋交付并办理产权过户手续后；b.双方协商一致解除合同；c.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除程序（3）合同解除应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。11.2合同附件（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：a.房产买卖合同；b.房屋权属证明文件；c.其他相关文件。11.3合同份数及保管（3）本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效12.1签署时间及地点（1）本合同于____年____月____日在____地签署。12.2签署代表资格（2）甲方签署代表为：____________________乙方签署代表为：____________________12.3合同生效时间（3）本合同自双方签署之日起生效。第十三条合同附件及补充13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：付款凭证第十四条合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、担保、评估、鉴定、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因其提供服务所引起的损失，其责任限额为人民币____________________元整。2.2若第三方责任超过上述限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第三条第三方责任划分3.1第三方仅对其提供的服务承担相应责任，对于因甲方或乙方的违约行为所造成的损失，第三方不承担任何责任。3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，应书面通知对方，并经对方确认。4.2第三方介入合同履行后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利义务。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定提供服务，并要求甲方或乙方支付服务费用。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并承担因提供服务所引起的法律责任。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方服务内容6.1第三方提供的服务包括但不限于：a.房产中介服务；b.房产评估服务；c.房产鉴定服务；d.法律咨询；e.其他经甲乙双方约定的服务。第七条第三方费用承担7.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。第八条第三方变更及解除8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签署。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的情形参照本合同第十条的规定。第十三条第三方介入后的合同补充13.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的补充协议；14.2第三方提供服务的相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、定金条款、房屋交付及验收、交易税费承担、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同的核心文件，双方权利义务的依据。2.房屋权属证明文件详细要求：房产证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。附件说明：证明房屋权属合法性的重要文件。3.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付的凭证。附件说明：证明交易款项支付情况的文件。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的第三方评估机构出具，对房产价值进行评估的报告。5.房产鉴定报告详细要求：由具有资质的第三方鉴定机构出具，对房产质量、安全等进行鉴定的报告。附件说明：确保房屋交付时符合合同约定的条件。6.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性等提供法律意见。附件说明：为合同提供法律保障。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入合同履行的重要文件。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。附件说明：解决合同履行过程中出现的争议的依据。9.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成的协议。附件说明：合同变更的有效文件。10.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除原因、程序等达成的协议。附件说明：合同解除的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋。甲方交付的房屋不符合合同约定的条件。乙方未按合同约定支付款项。第三方提供的服务不符合合同约定。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.向守约方支付违约金；b.恢复守约方因此遭受的全部损失；c.承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。3.违约责任认定示例：甲方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，导致乙方遭受租金损失，甲方应向乙方支付租金损失赔偿金。第三方提供的房产评估报告存在重大错误，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.交易流程及时间安排4.1房屋过户手续4.2产权转移登记4.3交易完成时间5.定金退还及违约责任5.1定金退还条件5.2定金退还时间5.3违约责任及赔偿6.预付款及房款支付6.1预付款金额6.2预付款支付方式6.3房款支付方式7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收不合格的处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（买方）：[买方全名]乙方（卖方）：[卖方全名]1.2合同双方地址：甲方（买方）：[买方地址]乙方（卖方）：[卖方地址]1.3合同双方联系方式：甲方（买方）：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋面积：[房屋总面积，如：100平方米]2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]2.4房屋产权：[房屋产权性质，如：商品房]3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币[金额]元整。3.2定金支付方式：甲方应在签订本合同时一次性支付乙方定金。3.3定金支付时间：甲方应在合同签订当日将定金支付至乙方指定账户。4.交易流程及时间安排4.1房屋过户手续：乙方应负责办理房屋过户手续，甲方应积极配合。4.2产权转移登记：房屋过户手续完成后，乙方应协助甲方办理产权转移登记。4.3交易完成时间：本合同签订后，交易应在[具体时间]内完成。5.定金退还及违约责任5.1定金退还条件：若交易因甲方原因无法继续进行，乙方应无息退还定金。5.2定金退还时间：定金退还应在合同解除之日起[具体时间]内完成。5.3违约责任及赔偿：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.预付款及房款支付6.1预付款金额：交易总价款的[比例]作为预付款。6.2预付款支付方式：甲方应在合同签订后[具体时间]内支付预付款。6.3房款支付方式：交易完成后，甲方应在[具体时间]内支付剩余房款。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：乙方应在交易完成后[具体时间]内将房屋交付给甲方。1.房屋结构安全，无重大质量问题。2.供水、供电、供气等基础设施正常使用。3.房屋内外装修及设施符合合同约定。8.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，乙方应在[具体时间]内进行整改，直至合格。若逾期仍未合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及已支付的预付款。9.合同解除及终止1.乙方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定时间支付房款。3.双方协商一致。1.交易完成，合同目的实现。2.合同约定的解除条件成就。3.因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得违反。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同生效日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、资金监管等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意：甲乙双方同意，在履行本合同时，可以引入第三方参与相关服务。2.2选择：甲乙双方应共同决定选择哪一第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行本合同时，因其过错导致的损失，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。3.2协商未果：若甲乙双方与第三方协商未果，可由法院根据实际情况判决责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：1.根据合作协议，收取相应的服务费用。2.在其专业领域内，提供专业意见和建议。3.在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和协助。4.2第三方的义务：1.严格遵守