二零二五年度商铺租赁合同租赁期变更与调整规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同租赁期变更与调整规则本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2商铺地址及用途1.3合同签订日期及生效日期2.租赁期变更2.1变更条件2.2变更程序2.3变更后的租赁期限2.4变更后的租金计算3.租赁面积调整3.1调整条件3.2调整程序3.3调整后的租赁面积3.4调整后的租金计算4.租金调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整后的租金5.租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金缴纳及退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.租赁物维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2商铺地址及用途商铺地址：[商铺具体地址]商铺用途：[商铺使用性质]1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：[签订合同的具体日期]合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.租赁期变更2.1变更条件2.1.1甲方因自身原因，需要提前终止租赁合同或变更租赁期限的，应提前[提前通知天数]书面通知乙方。2.1.2乙方因自身原因，需要提前终止租赁合同或变更租赁期限的，应提前[提前通知天数]书面通知甲方。2.2变更程序2.2.1双方协商一致，签订变更协议。2.2.2变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字盖章。2.3变更后的租赁期限变更后的租赁期限由双方在变更协议中约定。2.4变更后的租金计算变更后的租金按照变更协议约定的租金计算方式执行。3.租赁面积调整3.1调整条件3.1.1由于城市规划、市政建设等原因，导致商铺面积发生变化的，双方应协商调整租赁面积。3.2调整程序3.2.1双方协商一致，签订面积调整协议。3.2.2面积调整协议需经双方法定代表人或授权代表签字盖章。3.3调整后的租赁面积调整后的租赁面积由双方在面积调整协议中约定。3.4调整后的租金计算调整后的租金按照调整后的租赁面积和原租金计算方式执行。4.租金调整4.1调整条件4.1.1由于市场行情、物价上涨等原因，导致租金水平发生较大变化的，双方可协商调整租金。4.2调整程序4.2.1双方协商一致，签订租金调整协议。4.2.2租金调整协议需经双方法定代表人或授权代表签字盖章。4.3调整后的租金调整后的租金由双方在租金调整协议中约定。5.租赁保证金5.1保证金数额租赁保证金为人民币[保证金金额]元。5.2保证金缴纳及退还5.2.1乙方应在签订合同之日起[缴纳保证金期限]内一次性缴纳租赁保证金。5.2.2合同期满或合同解除后，甲方应在[退还保证金期限]内退还乙方租赁保证金。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时缴纳租金或押金的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。6.1.2乙方未按时缴纳租金或押金的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。6.1.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金。6.2.2违约方如造成对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。7.租赁物维护保养7.1维护保养责任7.1.1甲方负责商铺的维修、养护，确保商铺符合租赁用途的要求。7.1.2乙方负责商铺的日常清洁、维护，保持商铺整洁、安全。7.2维护保养费用承担7.2.1甲方承担商铺的大修、中修费用。7.2.2乙方承担商铺的日常维修、养护费用。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，或者虽然部分履行但已严重影响合同目的实现的。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应按照8.2.3条处理。9.2.3一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期满，合同自动终止。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.1.3双方协商一致终止合同的。10.2终止程序10.2.1租赁期满，双方无需办理任何手续，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应按照8.2.3条处理。10.2.3双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：1.商铺租赁合同2.商铺面积确认书3.商铺租金计算明细表4.其他相关文件12.2合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项[其他约定事项内容]14.合同生效及终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期自[开始日期]至[结束日期]，租赁期满或合同终止后，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1咨询服务：第三方提供专业意见或建议。15.2.2评估服务：第三方对商铺价值、租赁市场等进行评估。15.2.3担保服务：第三方为甲方或乙方提供担保。15.2.4代理服务：第三方代表甲方或乙方履行合同义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[第三方责任限额]。15.4第三方责权利划分获取甲方或乙方提供的相关信息；依据合同约定，收取服务费用；依法维护自身合法权益。严格保守甲乙双方的商业秘密；按照合同约定提供专业、高效的服务；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是服务合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间的直接合同义务。15.5.2第三方在提供担保服务时，其担保责任限于担保合同约定的范围。15.5.3第三方在提供代理服务时，其代理行为仅限于本合同的约定范围，超出范围的行为无效。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的担保服务真实有效，并承担相应的担保责任。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.1.3甲方应在第三方提供的服务结束后，对第三方的工作进行评估。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的咨询服务、评估服务真实、准确。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.2.3乙方应在第三方提供的服务结束后，对第三方的工作进行评估。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。17.2双方签订第三方介入协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。17.3第三方根据协议约定提供相关服务。17.4服务结束后，甲乙双方对第三方的工作进行评估，如有必要，可协商调整后续服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同、附件清单、合同签订证明、双方签字盖章页。说明：商铺租赁合同是本合同的核心文件，包含所有租赁条款及双方的权利义务。2.商铺面积确认书详细要求：商铺具体面积、测量日期、测量单位、双方签字盖章页。说明：确认书用于确认商铺的实际面积，作为租赁面积依据。3.商铺租金计算明细表详细要求：租金构成、租金计算公式、租金支付方式、支付日期。说明：明细表用于详细说明租金的构成和计算方法，确保租金支付的透明度。4.租赁保证金缴纳凭证详细要求：保证金缴纳日期、缴纳金额、支付凭证。说明：凭证用于证明租赁保证金已缴纳，是租赁合同履行的必要条件。5.不可抗力证明材料详细要求：不可抗力事件的具体情况、发生日期、影响范围。说明：证明材料用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商处理。6.违约金支付凭证详细要求：违约行为发生日期、违约金金额、支付凭证。说明：凭证用于证明违约金已支付，是违约责任认定的依据。7.第三方介入协议详细要求：第三方服务内容、费用、责任、双方签字盖章页。说明：协议用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方服务的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：合同解除原因、解除日期、双方签字盖章页。说明：协议用于证明合同已解除，明确双方的权利义务。9.合同终止协议详细要求：合同终止原因、终止日期、双方签字盖章页。说明：协议用于证明合同已终止，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳租金责任认定标准：甲方应在合同约定的租金支付期限内缴纳租金。示例说明：若甲方未在约定的租金支付期限内缴纳租金，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。2.违约行为：乙方未按时缴纳租金责任认定标准：乙方应在合同约定的租金支付期限内缴纳租金。示例说明：若乙方未在约定的租金支付期限内缴纳租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.违约行为：甲方未按时支付保证金责任认定标准：甲方应在合同约定的保证金缴纳期限内缴纳保证金。示例说明：若甲方未在约定的保证金缴纳期限内缴纳保证金，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。4.违约行为：乙方未按时支付保证金责任认定标准：乙方应在合同约定的保证金缴纳期限内缴纳保证金。示例说明：若乙方未在约定的保证金缴纳期限内缴纳保证金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。5.违约行为：甲方未按时维修商铺责任认定标准：甲方应在合同约定的维修期限内完成商铺维修。示例说明：若甲方未在约定的维修期限内完成商铺维修，应承担维修费用。6.违约行为：乙方未按时维护商铺责任认定标准：乙方应在合同约定的维护期限内完成商铺维护。示例说明：若乙方未在约定的维护期限内完成商铺维护，应承担维护费用。全文完。二零二四年度商铺租赁合同租赁期变更与调整规则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途3.原租赁合同内容摘要3.1原租赁期限3.2原租金金额3.3原租金支付方式3.4原押金金额3.5原合同其他约定4.租赁期变更与调整规则4.1租赁期变更申请4.2租赁期变更审批程序4.3租赁期变更生效日期4.4租赁期调整原因4.5租赁期调整审批程序4.6租赁期调整生效日期5.租金调整规则5.1租金调整申请5.2租金调整审批程序5.3租金调整生效日期5.4租金调整方式5.5租金调整后金额6.押金退还规则6.1押金退还申请6.2押金退还审批程序6.3押金退还时间6.4押金退还方式6.5押金退还金额7.商铺装修与改造7.1商铺装修申请7.2商铺装修审批程序7.3商铺装修费用承担7.4商铺装修验收标准8.商铺使用规范8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制8.3商铺使用时间8.4商铺使用安全要求9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同修改程序14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]2.商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：[商铺全称]2.2商铺位置商铺位置：[商铺所在具体地点及门牌号]2.3商铺面积商铺面积：[商铺面积单位及数值]2.4商铺用途商铺用途：[商铺使用性质，如零售、餐饮、办公等]3.原租赁合同内容摘要3.1原租赁期限原租赁期限：自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]3.2原租金金额原租金金额：[原租金单位及数值]3.3原租金支付方式原租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4原押金金额原押金金额：[押金单位及数值]3.5原合同其他约定原合同其他约定：[列出原合同中的其他相关条款]4.租赁期变更与调整规则4.1租赁期变更申请租赁期变更申请：乙方需提前[提前天数]向甲方提出书面申请，说明变更原因及变更后的租赁期限。4.2租赁期变更审批程序租赁期变更审批程序：甲方收到乙方申请后，需在[审批期限]内予以答复，同意变更的，双方签署变更协议。4.3租赁期变更生效日期租赁期变更生效日期：变更协议签署之日起。4.4租赁期调整原因租赁期调整原因：包括但不限于乙方经营需要、商铺经营状况等。4.5租赁期调整审批程序租赁期调整审批程序：与租赁期变更审批程序相同。4.6租赁期调整生效日期租赁期调整生效日期：变更协议签署之日起。5.租金调整规则5.1租金调整申请租金调整申请：乙方需提前[提前天数]向甲方提出书面申请，说明调整原因及调整后的租金金额。5.2租金调整审批程序租金调整审批程序：甲方收到乙方申请后，需在[审批期限]内予以答复，同意调整的，双方签署租金调整协议。5.3租金调整生效日期租金调整生效日期：租金调整协议签署之日起。5.4租金调整方式租金调整方式：根据市场行情、商铺经营状况等因素进行调整。5.5租金调整后金额租金调整后金额：[租金单位及调整后数值]6.押金退还规则6.1押金退还申请押金退还申请：租赁期满或合同解除后，乙方应在[退还期限]内向甲方提出退还押金申请。6.2押金退还审批程序押金退还审批程序：甲方收到乙方申请后，需在[审批期限]内予以答复，同意退还的，甲方应在[退还期限]内退还押金。6.3押金退还时间押金退还时间：[退还押金的具体时间]6.4押金退还方式押金退还方式：[退还方式，如银行转账、现金等]6.5押金退还金额押金退还金额：[退还押金的具体金额]7.商铺装修与改造7.1商铺装修申请商铺装修申请：乙方需提前[提前天数]向甲方提出书面申请，说明装修原因、装修方案及预计费用。7.2商铺装修审批程序商铺装修审批程序：甲方收到乙方申请后，需在[审批期限]内予以答复，同意装修的，双方签署装修协议。7.3商铺装修费用承担商铺装修费用承担：[费用承担方式，如乙方自行承担、双方协商承担等]7.4商铺装修验收标准商铺装修验收标准：[列出具体的装修验收标准]8.商铺使用规范8.1商铺使用范围商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行[商铺用途]相关经营活动，不得改变商铺的用途或结构。8.2商铺使用限制商铺使用限制：乙方不得在商铺内从事违法活动，不得擅自改变商铺的消防、卫生、安全设施。8.3商铺使用时间商铺使用时间：乙方需遵守商铺的营业时间，不得擅自延长或缩短营业时间。8.4商铺使用安全要求商铺使用安全要求：乙方需确保商铺内的经营活动符合国家相关安全规定，保障消费者和员工的人身安全。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于乙方违约、商铺发生不可抗力事件、合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同终止条件：包括但不限于租赁期满、合同双方协商一致终止合同等。9.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，需提前[提前天数]以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：包括商铺的返还、租金的结算、押金的退还等。10.违约责任10.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用规范等。10.2违约责任承担违约责任承担：违约方需按照合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法：根据违约情形及损失情况，按照合同约定的比例或计算方法进行赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：优先通过友好协商解决，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]或[法院名称]11.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的程序规定进行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。12.2合同解除条件合同解除条件：与第九条合同解除条件相同。12.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期]12.4合同解除程序合同解除程序：与第九条合同解除程序相同。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件：包括但不限于商铺平面图、租赁协议、装修协议等。13.2合同补充条款合同补充条款：[列出合同中的其他补充条款]13.3合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改合同内容的，需书面通知对方，经双方协商一致后修改。14.合同签署与生效14.1合同签署日期合同签署日期：[合同签署的具体日期]14.2合同签署地点合同签署地点：[合同签署的具体地点]14.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件第三方介入条件：甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，如合同履行过程中出现争议、需要专业评估或担保等，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.双方共同确定第三方机构或个人，并通知对方。3.第三方收到通知后，应在[确认期限]内确认是否接受介入邀请。4.第三方接受邀请后，与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额：指第三方在介入合同关系后，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，所应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方介入事项的性质和重要性。2.第三方介入可能产生的风险和损失。3.第三方介入的预期效果和收益。16.3责任限额调整责任限额调整：在合同履行过程中，如出现特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据《第三方介入协议》约定，了解合同履行情况及相关信息。2.第三方有权根据自身专业知识和经验，对合同履行情况进行评估和建议。3.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。17.2第三方义务1.第三方应遵守《第三方介入协议》的约定，履行相关义务。2.第三方应保证其提供的评估、咨询等服务客观、公正、专业。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分原则第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的权利义务划分如下：1.第三方与甲方之间的权利义务关系，以《第三方介入协议》为准。2.第三方与乙方之间的权利义务关系，以《第三方介入协议》为准。3.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以《第三方介入协议》为准。18.2划分说明1.第三方在介入合同关系后，对甲乙双方均不承担直接责任。2.第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于《第三方介入协议》中约定的责任限额。3.第三方介入合同关系后，其与甲乙双方之间的争议，应通过《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。19.本合同其他条款的适用19.1本合同其他条款继续有效本合同中未明确约定的事项，仍适用于甲乙双方。19.2第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。20.本合同附件本合同附件：包括但不限于《第三方介入协议》等相关文件。21.本合同解释本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有争议，按本合同第11条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、进出口等信息，以及商铺内部布局图。2.租赁协议要求：明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：租赁协议是本合同的基础，是合同履行的重要依据。3.装修协议要求：明确商铺装修的范围、标准、费用、验收等。说明：装修协议是商铺装修的依据，保障双方在装修过程中的权益。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的重要文件，保障各方权益。5.违约协议要求：明确违约行为、违约责任、赔偿标准等。说明：违约协议是合同履行过程中，解决违约问题的重要依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金（2）擅自改变商铺用途（3）违反商铺使用规范（4）擅自装修或改造商铺（5）未按照合同约定使用商铺（6）泄露商业秘密和隐私（7）合同约定的其他违约行为2.违约责任认定标准：（1）未按时支付租金：根据合同约定的违约金比例计算，如每日应支付租金的[比例]。（2）擅自改变商铺用途：根据合同约定的赔偿标准，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违反商铺使用规范：根据合同约定的赔偿标准，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）擅自装修或改造商铺：恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。（5）未按照合同约定使用商铺：根据合同约定的赔偿标准，赔偿甲方因此遭受的损失。（6）泄露商业秘密和隐私：赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。（7）合同约定的其他违约行为：按照合同约定的赔偿标准，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日应支付租金的[比例]的违约金。（2）乙方擅自改变商铺用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方[损失金额]。（3）乙方违反商铺使用规范，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方[损失金额]。全文完。二零二四年度商铺租赁合同租赁期变更与调整规则2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4租赁商铺基本信息2.租赁期限变更2.1租赁期限变更条件2.2租赁期限变更程序2.3租赁期限变更通知2.4租赁期限变更后的租金计算3.租金调整3.1租金调整原因3.2租金调整频率3.3租金调整方式3.4租金调整通知4.租赁面积调整4.1租赁面积调整原因4.2租赁面积调整程序4.3租赁面积调整通知4.4租赁面积调整后的租金计算5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效条件9.合同附件9.1租赁商铺平面图9.2租赁商铺权属证明9.3其他相关证明文件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人员11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方信息1.3.1出租方：公司，注册号：1.3.2承租方：个体工商户，负责人：，身份证号：1.4租赁商铺基本信息1.4.1商铺地址：市区街道号1.4.2商铺面积：100平方米1.4.3商铺用途：商业经营1.4.4商铺权属：出租方2.租赁期限变更2.1租赁期限变更条件2.1.1因国家政策调整或不可抗力导致原租赁期限无法继续履行2.1.2双方协商一致，且不违反法律法规2.2租赁期限变更程序2.2.1双方协商一致后，签署租赁期限变更协议2.2.2变更协议经双方签字盖章后生效2.3租赁期限变更通知2.3.1出租方应在变更协议生效后X日内通知承租方2.3.2承租方应在收到通知后X日内确认2.4租赁期限变更后的租金计算2.4.1变更后的租赁期限租金按原租金标准计算2.4.2若变更后的租赁期限超过原租赁期限，租金按双方协商的新租赁期限租金标准计算3.租金调整3.1租金调整原因3.1.1国家政策调整3.1.2市场行情变化3.2租金调整频率3.2.1每年调整一次3.3租金调整方式3.3.1按市场行情变化进行调整3.3.2按国家政策调整进行调整3.4租金调整通知3.4.1出租方应在调整前X日内通知承租方3.4.2承租方应在收到通知后X日内确认4.租赁面积调整4.1租赁面积调整原因4.1.1因商铺结构变更4.1.2因双方协商一致4.2租赁面积调整程序4.2.1双方协商一致后，签署租赁面积调整协议4.2.2变更协议经双方签字盖章后生效4.3租赁面积调整通知4.3.1出租方应在变更协议生效后X日内通知承租方4.3.2承租方应在收到通知后X日内确认4.4租赁面积调整后的租金计算4.4.1按调整后的租赁面积重新计算租金4.4.2若调整后的租赁面积超过原租赁面积，租金按双方协商的新租赁面积租金标准计算5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同5.1.2因不可抗力导致合同无法履行5.2合同解除程序5.2.1双方签署合同解除协议5.2.2解除协议经双方签字盖章后生效5.3合同终止条件5.3.1租赁期限届满5.3.2合同解除5.4合同终止程序5.4.1双方签署合同终止协议5.4.2终止协议经双方签字盖章后生效6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1未按约定支付租金6.1.2未按约定使用商铺6.2承租方违约责任6.2.1未按约定支付租金6.2.2未按约定使用商铺6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金按每日租金的X%计算6.3.2违约金由违约方支付给守约方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决8.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁地点：市8.1.4仲裁机构：仲裁委员会8.2争议解决程序8.2.1任何一方提出仲裁请求，应当向仲裁委员会提交书面仲裁申请书8.2.2仲裁委员会受理后，应在X日内组成仲裁庭8.2.3仲裁庭应在X日内开庭审理8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起X个月内提交仲裁请求8.3.2仲裁庭应在X日内作出仲裁裁决9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行9.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料9.1.3因不可抗力导致的合同解除或中止，双方互不承担责任9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1租赁商铺平面图9.2.1.2租赁商铺权属证明9.2.1.3其他相关证明文件9.3合同生效条件9.3.1双方签字盖章9.3.2合同附件齐全9.3.3合同符合法律法规规定10.合同签署10.1合同签署日期：2024年X月X日10.2合同签署地点：市区街道号10.3合同签署人员10.3.1出租方代表：，职务：经理，签字10.3.2承租方代表：，职务：负责人，签字11.合同修改11.1合同修改程序11.1.1任何一方提出合同修改建议，应当以书面形式提交对方11.1.2双方协商一致后，签署合同修改协议11.1.3修改协议经双方签字盖章后生效11.2合同修改通知11.2.1出租方应在修改协议生效后X日内通知承租方11.2.2承租方应在收到通知后X日内确认12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方未按时交付商铺或提供相关设施12.1.2承租方未按时支付租金或违反合同约定12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方12.2.2收到解除通知的一方应在X日内书面回复是否同意解除12.2.3双方同意解除合同后，签署合同解除协议12.2.4解除协议经双方签字盖章后生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2终止协议经双方签字盖章后生效14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1租赁商铺平面图14.1.2租赁商铺权属证明14.1.3其他相关证明文件14.2合同附件内容14.2.1租赁商铺平面图详细展示了商铺的布局和面积14.2.2租赁商铺权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等14.2.3其他相关证明文件包括租赁双方的身份证明、营业执照等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立履行其职责。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同的履行。15.2.2第三方介入的事项应与本合同的履行直接相关。15.3第三方介入程序15.3.1双方共同确定第三方的选择标准和程序。15.3.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权限。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1当甲乙方决定引入第三方时，应在X日内书面通知对方。16.1.2第三方介入协议签署后，甲乙方应在X日内将协议内容告知对方。16.2第三方介入时的配合义务16.2.1甲乙方应积极配合第三方的调查、评估和监督等工作。16.2.2甲乙方应提供第三方所需的文件、资料和场所。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法定职责履行其义务。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙方权益的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。