2024物业接管验收与社区医疗配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业接管验收与社区医疗配套服务协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称、地址、法定代表人或负责人1.2双方的联系方式2.物业接管验收的范围与标准2.1物业接管验收的标的物2.2物业接管验收的标准及方法2.3物业接管验收的时间安排3.社区医疗配套服务的内容3.1医疗机构的基本情况3.2医疗服务的种类及标准3.3医疗服务的价格及支付方式4.物业接管验收的流程4.1接管验收申请4.2接管验收的实施4.3接管验收的验收报告5.社区医疗配套服务的实施5.1医疗服务的提供方式5.2医疗服务的实施时间5.3医疗服务的质量控制6.物业接管验收的质量保证6.1质量保证措施6.2质量保证期限6.3质量保证责任的承担7.社区医疗配套服务的保障措施7.1保障措施的具体内容7.2保障措施的执行期限7.3保障措施的责任承担8.双方的权利与义务8.1双方的权利8.2双方的义务9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的赔偿标准9.3违约责任的争议解决10.争议解决方式10.1争议解决的方式选择10.2争议解决的程序10.3争议解决的时效11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.合同的终止与解除后的处理12.1合同终止后的处理12.2合同解除后的处理13.合同的附件13.1附件一：物业接管验收标准13.2附件二：社区医疗服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2本合同目录一览的效力第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方的名称：甲方（物业方）——[物业方全称]1.2双方的名称：乙方（社区方）——[社区方全称]1.3双方的地址：甲方——[物业方地址]1.4双方的地址：乙方——[社区方地址]1.5双方的法定代表人或负责人：甲方——[物业方法定代表人或负责人姓名]1.6双方的法定代表人或负责人：乙方——[社区方法定代表人或负责人姓名]1.7双方的联系方式：甲方——[物业方联系电话]1.8双方的联系方式：乙方——[社区方联系电话]2.物业接管验收的范围与标准2.1物业接管验收的标的物：包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域等。2.2物业接管验收的标准：依据国家相关法律法规、行业标准及双方约定的具体标准进行。2.3物业接管验收的时间安排：自本协议签订之日起，甲方应在[具体时间]内完成物业接管验收工作。3.社区医疗配套服务的内容3.1医疗机构的基本情况：乙方提供的医疗机构应具备合法执业资质，具备完善的医疗设施和人员配置。3.2医疗服务的种类及标准：包括但不限于常见病、多发病的诊疗服务，医疗保健服务，健康教育服务等，具体服务内容及标准详见附件一。3.3医疗服务的价格及支付方式：医疗服务的价格按照国家规定及双方协商确定，支付方式为按服务项目收费。4.物业接管验收的流程4.1接管验收申请：甲方应在物业接管验收前向乙方提出申请，并提供相关资料。4.2接管验收的实施：乙方应在收到甲方申请后，按照约定的验收标准进行验收。4.3接管验收的验收报告：验收完成后，乙方应出具验收报告，明确验收结果及存在问题。5.社区医疗配套服务的实施5.1医疗服务的提供方式：乙方通过自建医疗机构或合作医疗机构的方式提供医疗服务。5.2医疗服务的实施时间：乙方应在本协议签订后[具体时间]内完成医疗服务的实施。5.3医疗服务的质量控制：乙方应建立医疗服务的质量控制体系，确保医疗服务质量。6.物业接管验收的质量保证6.1质量保证措施：甲方应采取有效措施，确保物业接管验收的质量。6.2质量保证期限：自物业接管验收合格之日起，质量保证期限为[具体时间]。6.3质量保证责任的承担：若因甲方原因导致物业接管验收不合格，甲方应承担相应的责任。8.双方的权利与义务8.1双方的权利8.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供社区医疗配套服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的社区医疗配套服务进行监督和检查。8.1.3甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任。8.2双方的义务8.2.1乙方应按照协议约定提供合格的社区医疗配套服务。8.2.2乙方应确保医疗机构和医疗服务的安全性、合法性。8.2.3乙方应配合甲方进行物业接管验收的相关工作。9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情节及损失情况确定。9.2违约责任的赔偿标准9.2.1甲方未能按时完成物业接管验收，每延迟一天，应向乙方支付[具体金额]的违约金。9.2.2乙方未能按约定提供社区医疗配套服务，每延迟一天，应向甲方支付[具体金额]的违约金。9.3违约责任的争议解决9.3.1双方发生争议，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决的方式选择10.1.1本协议的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.1.2双方应优先选择协商和调解方式解决争议。10.2争议解决的程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商。10.2.2若协商不成，双方可申请调解或仲裁。10.2.3若调解或仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的时效10.3.1争议解决时效自争议发生之日起计算，最长不超过[具体时间]。11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本协议生效前，双方应履行完约定的前置条件。11.2合同的变更程序11.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同的解除条件11.3.1双方协商一致，可以解除本协议。11.3.2出现法定解除情形，任何一方均有权解除本协议。12.合同的终止与解除后的处理12.1合同终止后的处理12.1.1合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。12.2合同解除后的处理12.2.1合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于违约责任的处理。13.合同的附件13.1附件一：物业接管验收标准13.2附件二：社区医疗服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在物业接管验收和社区医疗配套服务过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的专业机构、个人或其他组织。15.1.2第三方的介入范围包括但不限于物业接管验收的监督、评估、咨询、技术支持、项目管理等。15.2第三方介入的类型15.2.1技术第三方：提供专业技术支持，如工程监理、设备检测等。15.2.2管理第三方：负责项目管理的全过程，包括但不限于进度控制、成本控制、质量控制等。15.2.3服务第三方：提供特定服务，如医疗咨询、市场调研等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2甲乙双方共同确定第三方的类型、职责和权限。16.1.3双方共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责。17.1.2第三方对因其工作失误或故意行为造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以便履行其职责。17.2.2第三方有权对甲乙双方提出合理化建议。17.3利益17.3.1第三方有权按照合作协议获得报酬。17.3.2第三方有权在履行职责过程中，获得必要的支持与协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方对甲乙双方负责，但应独立行使职责，不受甲乙双方直接指挥。18.2责任划分18.2.1第三方的责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方对本合同项下的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。19.1.2第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合同金额。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、评估费、管理费等，由甲乙双方按比例分担。20.1.2若第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应协商解决超出部分的费用承担问题。21.第三方介入的协议终止21.1协议终止21.1.1第三方介入协议的终止，应按照合作协议的约定执行。21.1.2第三方介入协议的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业接管验收标准详细要求：包含物业接管验收的具体项目、验收标准、验收方法及验收报告的格式。说明：本附件作为物业接管验收的依据，应由甲乙双方共同制定，并经双方签字确认。2.附件二：社区医疗服务协议详细要求：详细列出社区医疗服务的种类、服务标准、收费标准、服务提供时间及方式。说明：本附件作为社区医疗配套服务的合同附件，应由甲乙双方及第三方共同签署。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额、费用及违约责任等。说明：本附件应由甲乙双方与第三方共同签署，作为第三方介入的正式协议。4.附件四：物业接管验收报告详细要求：包含验收日期、验收结果、存在问题及整改措施。说明：本附件应由乙方出具，作为物业接管验收的正式文件。5.附件五：社区医疗服务质量评估报告详细要求：包含服务质量评估的时间、评估方法、评估结果及改进建议。说明：本附件应由第三方出具，作为对社区医疗服务质量的评估报告。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及时限。说明：本附件应由甲乙双方在争议发生前签署，作为争议解决的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时完成物业接管验收。责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例说明：若甲方应在2024年1月1日前完成物业接管验收，但实际延迟至2024年1月5日，则甲方应支付4天的违约金。2.违约行为：乙方未能按约定提供社区医疗配套服务。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。示例说明：若乙方应在2024年2月1日前完成医疗服务实施，但实际延迟至2024年2月5日，则乙方应支付4天的违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致项目延误，则第三方应承担违约责任。4.违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定标准：根据违约情节及损失情况，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方未按约定支付费用，则违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024物业接管验收与社区医疗配套服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业接管验收1.3社区医疗配套服务2.物业接管验收范围2.1物业设施清单2.2验收标准与程序2.3验收结果确认3.社区医疗配套服务内容3.1医疗服务项目3.2服务设施要求3.3服务人员资质4.服务期限与时间安排4.1服务起始时间4.2服务期限4.3续约与终止条款5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.2支付时间5.3支付方式6.服务质量保证6.1质量标准6.2监督与管理6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同解除后的责任与义务12.1责任划分12.2履行义务12.3费用结算13.合同附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议13.3效力14.其他条款14.1通知与送达14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.2甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.1.3甲方系（甲方性质描述），乙方系（乙方性质描述）。1.2物业接管验收1.2.1物业接管验收是指乙方对甲方物业设施进行接管并验收的过程。1.2.2物业接管验收范围包括但不限于房屋、公共设施、设备等。1.2.3物业接管验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。1.3社区医疗配套服务1.3.1社区医疗配套服务是指乙方为甲方社区居民提供的医疗相关服务。1.3.2服务内容包括但不限于门诊、急诊、预防保健、健康教育等。1.3.3服务质量应符合国家卫生健康部门的相关规定。2.物业接管验收范围2.1物业设施清单2.1.1甲方应向乙方提供详细的物业设施清单，包括但不限于房屋、公共设施、设备等。2.1.2物业设施清单应包括设施名称、型号、数量、安装日期等信息。2.2验收标准与程序2.2.1物业接管验收应按照国家相关法律法规及行业标准执行。2.2.2乙方应在接到甲方提供的物业设施清单后（具体时间）内完成验收。2.2.3验收过程中，双方应共同参与，并对验收结果进行签字确认。2.3验收结果确认2.3.1验收结果以书面形式确认，并由双方签字盖章。2.3.2验收合格后，甲方应向乙方提供相关手续和资料。3.社区医疗配套服务内容3.1医疗服务项目3.1.1乙方应提供门诊、急诊、预防保健、健康教育等医疗服务项目。3.1.2医疗服务项目应包括但不限于常见病、多发病的诊断与治疗。3.2服务设施要求3.2.1医疗服务设施应符合国家卫生健康部门的相关规定。3.2.2服务设施应保持清洁、卫生、安全，并定期进行维护和检修。3.3服务人员资质3.3.1乙方提供的服务人员应具有相应的执业资格和专业技术水平。3.3.2服务人员应定期接受培训和考核，确保服务质量。4.服务期限与时间安排4.1服务起始时间4.1.1本合同服务期限自（具体日期）起计算。4.2服务期限4.2.1本合同服务期限为（具体时间），如需续约，双方应提前（具体时间）进行协商。4.3续约与终止条款4.3.1本合同到期前，如双方无异议，可自动续约。4.3.2如一方提出终止合同，应提前（具体时间）书面通知对方。5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.1.1服务费用包括但不限于医疗服务费、设施设备维护费、人员培训费等。5.1.2费用构成具体标准由双方另行协商确定。5.2支付时间5.2.1乙方每月（具体日期）前向甲方提交服务费用清单。5.2.2甲方应在收到清单后（具体时间）内支付当月服务费用。5.3支付方式5.3.1本合同服务费用支付方式为（具体方式，如银行转账、支票等）。6.服务质量保证6.1质量标准6.1.1乙方提供的服务质量应符合国家卫生健康部门的相关规定。6.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到合同要求。6.2监督与管理6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督与管理。6.2.2乙方应积极配合甲方的工作，确保服务质量。6.3违约责任6.3.1如乙方违反本合同约定，导致服务质量不符合要求，应承担违约责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。8.1.2任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限8.2.1本合同保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。8.3违约责任8.3.1如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1本合同所指的违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、未按约定支付费用、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.2如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3争议解决9.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.3争议解决地点10.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件11.3.1如发生合同约定的解除条件或法律规定的事由，任何一方均有权解除合同。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。13.合同解除后的责任与义务13.1责任划分13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.2履行义务13.3费用结算13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.4合同签署14.4.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指非甲乙双方的独立法人或其他组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的，应与甲乙双方签订书面协议，明确其责任、权利和义务。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关业务活动，并获取合理报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2.1第三方的名称、性质、职责；16.2.2第三方介入的目的和范围；16.2.3第三方的权利和义务；16.2.4第三方介入的费用和支付方式；16.2.5第三方介入的期限和终止条件。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。17.2甲乙方应各自履行合同义务，第三方介入仅作为辅助或支持。17.3第三方不得干预甲乙双方的合同履行，也不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿额。18.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，具体如下：18.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中予以明确；18.2.2第三方责任限额不得低于（具体金额）；18.2.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2如第三方介入协议解除，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。21.第三方介入协议的适用法律21.1第三方介入协议的适用法律为中华人民共和国法律。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决方式为（具体方式，如诉讼、仲裁等）。22.2第三方介入协议的争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管验收报告要求：详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：验收报告应由乙方在验收完成后（具体时间）内提交给甲方。2.社区医疗配套服务设施清单要求：列明服务设施名称、型号、数量、安装日期等信息。说明：清单应由乙方在提供服务前提交给甲方。3.服务费用清单要求：详细列明各项服务费用及计算依据。说明：费用清单应由乙方在每月（具体日期）前提交给甲方。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用及期限等。说明：协议应由甲乙双方和第三方共同签订。5.服务质量自查报告要求：定期报告服务质量自查情况，包括存在问题及改进措施。说明：自查报告应由乙方在每月（具体日期）前提交给甲方。6.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、诉讼文件、仲裁裁决等。说明：相关文件应由争议双方或仲裁机构提供。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方意见。说明：变更协议应由甲乙双方签字盖章后生效。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序及双方责任。说明：解除协议应由甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：乙方未按照合同约定提供医疗服务，导致甲方居民无法及时就医。2.未按约定支付费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此遭受的直接损失。示例：甲方未按照合同约定支付服务费用，导致乙方服务中断。3.泄露保密信息责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致双方损失。4.违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的法律责任。示例：乙方在提供服务过程中，违反国家相关法律法规，导致甲方居民权益受损。全文完。2024物业接管验收与社区医疗配套服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释适用2.双方基本信息2.1物业管理方2.2社区医疗服务方3.接管范围与内容3.1物业接管范围3.2物业接管内容4.社区医疗配套服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务时间5.物业接管流程5.1接管前准备5.2接管程序5.3接管验收6.质量保证与维护6.1质量保证措施6.2维护责任6.3检查与维修7.服务费用及支付方式7.1服务费用标准7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理方资质证明12.2附件二：社区医疗服务方资质证明12.3附件三：物业接管验收标准12.4附件四：服务项目详细说明13.合同其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理职责的乙方；1.1.2“社区医疗服务方”指在本合同中提供社区医疗配套服务的甲方；1.1.3“物业”指由物业管理方负责管理的建筑物及其配套设施；1.1.4“社区医疗服务”指由社区医疗服务方提供的医疗服务及配套服务；1.1.5“接管”指物业管理方正式接收物业及社区医疗服务工作的过程；1.1.6“验收”指对物业及社区医疗服务进行质量检查的过程；1.2解释适用1.2.1本合同中的定义及解释适用于合同全文。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：_____________________2.1.4联系电话：___________________2.2社区医疗服务方2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：_____________________2.2.4联系电话：___________________3.接管范围与内容3.1物业接管范围3.1.1接管范围包括但不限于物业的建筑物、设施设备、公共区域等；3.1.2接管范围包括但不限于社区医疗服务的运营、管理及维护。3.2物业接管内容3.2.1物业管理方应按照接管范围对物业进行接管；3.2.2社区医疗服务方应按照接管范围对社区医疗服务进行接管。4.社区医疗配套服务内容4.1服务项目4.1.1提供基本医疗服务，包括但不限于常见病、多发病的诊疗；4.1.2提供健康咨询及健康教育服务；4.1.3提供家庭医生服务；4.2服务标准4.2.1服务质量符合国家相关法律法规及行业标准；4.2.2服务态度友好，尊重患者隐私；4.3服务时间4.3.1服务时间应满足社区居民需求，并根据实际情况进行调整。5.物业接管流程5.1接管前准备5.1.1物业管理方应提前做好接管前的准备工作，包括但不限于人员、设备、物资的调配；5.1.2社区医疗服务方应提前做好接管前的准备工作，包括但不限于人员、设备、物资的调配。5.2接管程序5.2.1双方应按照接管流程进行接管；5.2.2物业管理方应向社区医疗服务方提供接管所需的相关资料；5.3接管验收5.3.1双方应共同对物业及社区医疗服务进行验收；5.3.2验收不合格的，应提出整改意见并限期整改。6.质量保证与维护6.1质量保证措施6.1.1物业管理方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量；6.1.2社区医疗服务方应建立健全医疗服务制度，确保社区医疗服务质量；6.2维护责任6.2.1物业管理方负责物业的日常维护及保养；6.2.2社区医疗服务方负责社区医疗服务的日常维护及保养；6.3检查与维修6.3.1物业管理方应定期对物业进行检查，发现问题及时维修；6.3.2社区医疗服务方应定期对社区医疗服务进行检查，发现问题及时维修。8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准8.1.1物业管理服务费用按实际发生的费用计算，具体费用以年度预算为准；8.1.2社区医疗服务费用按照约定的收费标准执行，具体费用另行协商；8.2支付方式8.2.1物业管理服务费用按季度支付，每次支付前三个月的费用；8.2.2社区医疗服务费用按月支付，每月五个工作日内支付；8.3付款时间8.3.1物业管理服务费用支付时间不得晚于合同约定的付款期限；8.3.2社区医疗服务费用支付时间不得晚于合同约定的付款期限。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按时提供或提供不合格的物业管理服务；9.1.2社区医疗服务方未按时提供或提供不合格的社区医疗服务；9.1.3任何一方未按合同约定支付费用；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定；9.3违约处理程序9.3.1违约发生后，违约方应在收到违约通知之日起三日内采取补救措施；9.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，非违约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行协商确定；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则；10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足；11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2任何一方违约达到合同约定的解除条件；12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项；12.3终止条件12.3.1合同期限届满；12.3.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物业管理方资质证明13.2附件二：社区医疗服务方资质证明13.3附件三：物业接管验收标准13.4附件四：服务项目详细说明14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________________________；14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询或中介的独立第三方机构或个人；15.1.2第三方不包括物业管理方和社区医疗服务方。15.2第三方介入情形15.2.1当物业管理方或社区医疗服务方在履行本合同时遇到专业问题或需要第三方专业服务时，可邀请第三方介入；15.2.2双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行协商确定；16.1.2第三方责任限额不得低于本合同总金额的_____%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同时，其行为直接或间接导致物业管理方或社区医疗服务方损失的，第三方应承担相应的责任；16.2.2第三方责任承担的具体方式由双方另行协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方有权根据本合同约定，要求物业管理方或社区医疗服务方提供必要的配合和支持；17.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在行使权利时，不得损害物业管理方或社区医疗服务方的合法权益；17.2.2第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规及行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方18.1.1第三方在提供专业服务时，应服从物业管理方的管理；18.1.2第三方在履行本合同时，应遵守物业管理方的规章制度。18.2第三方与社区医疗服务方18.2.1第三方在提供专业服务时，应服从社区医疗服务方的管理；18.2.2第三方