2024年租赁合同（含物业、设备）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（含物业、设备）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条物业管理4.1物业管理责任4.2物业管理费用第五条设备维护与维修5.1设备维护责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险费用承担第七条租赁物的毁损与灭失7.1毁损或灭失的责任承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方信息14.1承租人信息14.2出租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的物业，包括但不限于：住宅一套、商业店铺一间、办公楼一栋及相关配套设施。具体房屋号码、面积、配套设施等详见附件一。1.2租赁物的使用范围承租人租赁上述物业仅限于合法用途，包括但不限于居住、办公、经营等。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于包括但不限于违法、危险、污染、噪音等用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条物业管理4.1物业管理责任出租人负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。4.2物业管理费用物业管理费用包含在租金内，承租人无需另行支付。第五条设备维护与维修5.1设备维护责任出租人负责物业内所有设备的维护和维修工作。5.2维修费用承担维修费用由出租人承担。但下列情况除外：（1）承租人因使用不当或人为损坏导致的维修；（2）正常磨损或自然损坏的维修。第六条保险责任6.1保险购买责任承租人应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障物业及自身利益。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方欲变更或解除本合同，应提前X个月书面通知对方。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）承租人有严重违约行为，出租人依法解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条违约责任9.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）破坏或擅自改变租赁物结构；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括但不限于：《租赁物清单》、《物业管理制度》、《设备维护手册》等。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。第十四条双方信息14.1承租人信息承租人全称：X公司法定代表人：X地址：省市区路号联系电话：14.2出租人信息出租人全称：X公司法定代表人：X地址：省市区路号联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为导致的法律责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在本合同附件中明确第三方信息。2.2第三方义务第三方介入的，应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的约定履行相应义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过甲乙双方因第三方介入而实际遭受的损失。3.2第三方责任认定甲乙双方因第三方介入而遭受的损失，应根据实际情况认定。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同的，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理商。第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。4.2第三方行为界定第三方在履行合同过程中，应独立承担法律责任。第三方行为导致的损失，由第三方独自承担，甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。5.2第三方解除当甲乙双方同意解除第三方介入时，应签订书面解除协议，并报送相关政府部门备案。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入适用法律本合同及其附件中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入法律适用争议当本合同及其附件中关于第三方介入的条款与中华人民共和国法律冲突时，应以中华人民共和国法律为准。第八条附件8.1第三方信息表本合同附件一《第三方信息表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2其他附件本合同附件包括但不限于：《第三方服务协议》、《第三方责任保险》等。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方达成书面终止协议；（2）甲乙双方同意解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条双方信息10.1甲方信息甲方全称：X公司法定代表人：X地址：省市区路号联系电话：10.2乙方信息乙方全称：X公司法定代表人：X地址：省市区路号联系电话：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为租赁物的依据。附件二：物业管理制度详细规定物业的管理方式、管理内容、管理责任等，作为甲乙双方遵守的规则。附件三：设备维护手册详细列出设备的维护方式、维护周期、维护责任等，作为设备维护的依据。附件四：第三方服务协议详细规定第三方服务的范围、内容、责任等，作为甲乙双方与第三方签订的协议。附件五：第三方责任保险详细列出保险的保险范围、保险金额、保险责任等，作为保险的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.擅自转租、转让或抵押租赁物；4.破坏或擅自改变租赁物结构；5.未按约定进行设备维护；6.第三方服务未达到约定标准；7.保险赔偿不足或未购买保险。违约责任认定标准：1.违约金：按逾期支付租金的1%计算违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方协商解除合同；4.违约行为导致的损失由违约方承担。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金；如承租人擅自转租，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的物业、设备等租赁对象；2.租金：指甲乙双方约定的租赁物使用费用；3.物业管理：指对租赁物进行管理、维护、维修等服务；4.设备维护：指对租赁物中的设备进行定期检查、保养、维修等服务；5.