2025年度物业管理消防安全责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理消防安全责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的2.双方基本信息2.1物业管理方2.2消防安全责任方3.责任范围与内容3.1物业管理方责任3.2消防安全责任方责任4.物业管理方责任具体内容4.1物业安全管理4.2消防设施维护4.3消防安全培训5.消防安全责任方责任具体内容5.1消防安全设施管理5.2消防安全巡查5.3消防安全演练6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件7.费用与支付7.1费用计算方式7.2支付方式与时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：物业管理方责任清单13.2附件二：消防安全责任方责任清单14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“物业管理方”指负责本物业管理区域内物业管理的单位或个人。（2）“消防安全责任方”指负责本物业管理区域内消防安全管理的单位或个人。（3）“消防安全设施”指消防水池、消防泵、消防栓、灭火器、火灾报警系统等。（4）“消防安全巡查”指对消防安全设施、消防通道、消防疏散指示标志等进行定期检查。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理方与消防安全责任方在物业管理区域内消防安全方面的责任，确保物业管理区域内的消防安全。2.双方基本信息2.1物业管理方（1）名称：________（2）地址：________（3）联系人：________（4）联系电话：________2.2消防安全责任方（1）名称：________（2）地址：________（3）联系人：________（4）联系电话：________3.责任范围与内容3.1物业管理方责任（1）负责建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制。（2）负责消防设施的维护保养，确保其完好有效。（3）负责组织消防安全培训和演练，提高物业管理区域内居民和员工的消防安全意识。3.2消防安全责任方责任（1）负责消防设施的日常管理和维护保养。（2）负责消防安全巡查，发现隐患及时整改。（3）负责组织消防安全演练，提高物业管理区域内居民和员工的应急逃生能力。4.物业管理方责任具体内容4.1物业安全管理（1）制定并实施消防安全管理制度。（2）组织消防安全培训，提高员工消防安全意识。（3）定期检查消防设施，确保其完好有效。4.2消防设施维护（1）负责消防设施的日常维护保养。（2）定期检查消防设施，发现故障及时报修。（3）确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。4.3消防安全培训（1）组织消防安全培训，提高物业管理区域内居民和员工的消防安全意识。（2）定期组织消防安全演练，提高居民和员工的应急逃生能力。5.消防安全责任方责任具体内容5.1消防安全设施管理（1）负责消防设施的日常管理和维护保养。（2）定期检查消防设施，确保其完好有效。5.2消防安全巡查（1）定期对消防安全设施、消防通道、消防疏散指示标志等进行巡查。（2）发现隐患及时上报物业管理方，并协助整改。（3）对物业管理方提出的整改要求及时落实。5.3消防安全演练（1）组织消防安全演练，提高物业管理区域内居民和员工的应急逃生能力。（2）定期参加物业管理方组织的消防安全演练，提高自身应急处理能力。6.合同期限与续约6.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。6.2续约条件在合同期满前一个月，如双方无异议，可书面协商续签本合同。7.费用与支付7.1费用计算方式（1）消防设施维护保养费：____元/年。（2）消防安全巡查费：____元/年。（3）消防安全培训费：____元/年。7.2支付方式与时间消防安全责任方应在每年____月____日前，向物业管理方支付上述费用。支付方式为：____。8.违约责任8.1违约情形（1）物业管理方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，造成人员伤亡或财产损失的。（2）消防安全责任方未履行消防设施维护保养职责，导致消防设施失效，无法正常使用的。（3）任何一方未按合同约定支付费用的。（4）任何一方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担（1）物业管理方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复消防设施、赔偿损失等。（2）消防安全责任方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复消防设施、赔偿损失等。（3）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为____元。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。10.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自然终止。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.合同附件13.1附件一：物业管理方责任清单详细列明物业管理方应承担的消防安全管理责任。13.2附件二：消防安全责任方责任清单详细列明消防安全责任方应承担的消防安全管理责任。14.其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归物业管理方所有。14.2合同份数与效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供商等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。（2）合同履行过程中出现争议，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁。（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。（2）第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2第三方费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。（2）第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.3第三方保密（1）第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。（2）第三方保密义务在本合同终止后仍有效。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定。（2）责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。17.3责任限额履行（1）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。（2）责任限额赔偿后，第三方不再承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照合同约定，履行对甲方的义务。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照合同约定，履行对乙方的义务。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。（2）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕，第三方已完成其职责。（2）争议解决完毕，第三方已履行调解或仲裁职责。（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方责任清单详细列明物业管理方应承担的消防安全管理责任，包括但不限于消防设施的维护、消防安全巡查、消防安全培训等。2.附件二：消防安全责任方责任清单详细列明消防安全责任方应承担的消防安全管理责任，包括但不限于消防设施的日常管理、消防安全巡查、消防安全演练等。3.附件三：消防安全管理制度详细规定消防安全管理制度，包括消防安全组织架构、消防安全职责、消防安全操作规程等。4.附件四：消防安全培训计划详细说明消防安全培训的内容、时间、对象等，确保物业管理区域内居民和员工的消防安全意识得到提高。5.附件五：消防设施维护保养记录记录消防设施的维护保养情况，包括维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员等。6.附件六：消防安全巡查记录记录消防安全巡查的情况，包括巡查时间、巡查内容、巡查人员等。7.附件七：消防安全演练记录记录消防安全演练的情况，包括演练时间、演练内容、演练人员等。8.附件八：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、费用、责任等。9.附件九：违约金计算标准明确违约金的计算方式和标准。10.附件十：争议解决协议规定争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，造成人员伤亡或财产损失。消防安全责任方未履行消防设施维护保养职责，导致消防设施失效，无法正常使用。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：物业管理方未按照合同约定进行消防安全巡查，导致火灾事故发生，造成重大损失。物业管理方应承担赔偿责任，包括但不限于修复损失、赔偿损失等。示例二：消防安全责任方未按照合同约定进行消防设施维护保养，导致消防设施失效，无法正常使用。消防安全责任方应承担维修费用，并支付违约金。示例三：任何一方未按合同约定支付费用，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。全文完。2024年度物业管理消防安全责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业管理方法定代表人及联系方式1.3业主方名称及地址1.4业主方法定代表人及联系方式2.合同签订依据及目的2.1法律法规依据2.2合同签订目的3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.消防安全责任划分4.1物业管理方消防安全责任4.2业主方消防安全责任5.消防安全管理措施5.1消防设施设备维护保养5.2消防通道及安全出口管理5.3消防安全宣传教育6.消防安全检查及隐患整改6.1定期消防安全检查6.2隐患整改及上报7.消防安全应急处理7.1应急预案制定7.2应急演练及培训7.3应急救援及配合8.合同履行期限及费用8.1合同履行期限8.2物业管理服务费用8.3费用支付方式及时间9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同其他约定13.1通知送达方式13.2合同份数及效力14.合同签署及日期14.1物业管理方签署14.2业主方签署14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3物业管理方地址：市区路号1.5业主方名称：小区业主委员会1.6业主方法定代表人：1.7业主方地址：市区路号2.合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规2.2合同签订目的：明确物业管理方与业主方在2024年度的消防安全责任，确保小区消防安全。3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域：市区路号小区3.2物业管理服务内容：3.2.1日常物业管理3.2.2消防安全管理工作3.2.3消防设施设备的维护保养3.2.4消防通道及安全出口的维护3.2.5消防安全宣传教育活动4.消防安全责任划分4.1物业管理方消防安全责任：4.1.1负责小区内消防设施的维护保养4.1.2定期检查消防通道及安全出口，确保畅通无阻4.1.3组织消防安全宣传教育活动4.1.4制定应急预案，并进行应急演练4.2业主方消防安全责任：4.2.1严格遵守消防安全法律法规，不擅自改变消防设施4.2.2不在消防通道及安全出口堆放物品4.2.3积极参与消防安全宣传教育活动4.2.4发现消防安全隐患及时向物业管理方报告5.消防安全管理措施5.1消防设施设备维护保养：5.1.1定期对消防设施设备进行检查、测试和维护5.1.2确保消防设施设备处于良好状态5.1.3对损坏或失效的消防设施设备及时更换或维修6.消防安全检查及隐患整改6.1定期消防安全检查：6.1.1每月至少进行一次全面消防安全检查6.1.2对检查中发现的问题及时记录并上报6.2隐患整改及上报：6.2.1对检查中发现的隐患，物业管理方应及时进行整改6.2.2整改完成后，物业管理方应向业主方进行汇报7.消防安全应急处理7.1应急预案制定：7.1.1制定详细的消防安全应急预案7.1.2明确应急组织架构及职责7.2应急演练及培训：7.2.1定期组织应急演练，提高应急处理能力7.2.2对业主进行消防安全培训，提高消防安全意识7.3应急救援及配合：7.3.1在发生火灾等紧急情况时，物业管理方应立即启动应急预案7.3.2积极配合消防部门进行应急救援工作8.合同履行期限及费用8.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2物业管理服务费用：8.2.1物业管理服务费为每月每平方米1.5元，按季度缴纳。8.2.2消防安全专项费用为每月每户100元，按季度缴纳。8.2.3缴费时间为每个季度的第一个月内。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1物业管理方未按照约定履行消防安全管理责任的，业主方有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。9.1.2业主方未按照约定缴纳费用的，物业管理方有权暂停部分或全部物业管理服务，并追究业主方的违约责任。9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1物业管理方严重违反合同约定，经业主方书面通知后仍未改正的。10.1.2业主方严重违反合同约定，经物业管理方书面通知后仍未改正的。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行期限届满，双方无续签意向的。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1物业管理服务内容清单11.1.2消防安全管理制度11.1.3消防设施设备清单11.2补充协议：11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案：本合同自生效之日起30日内向当地物业管理部门备案。13.合同其他约定13.1通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。13.2合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1物业管理方签署：物业管理有限公司（盖章）14.2业主方签署：小区业主委员会（盖章）14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、咨询或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于消防安全咨询、消防安全设施设备检测、消防安全培训、消防安全评估等。16.第三方介入的流程及条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。16.3第三方介入协议的签订应在本合同生效后进行。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1对甲乙双方的消防安全工作进行监督和指导。17.1.2对消防安全设施设备进行检测和评估。17.1.3对甲乙双方的消防安全意识进行培训。17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2对甲乙双方的消防安全工作进行独立评估和报告。17.2.3对甲乙双方的消防安全违法行为提出整改建议。18.第三方介入的义务18.1第三方应遵守国家有关消防安全法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应按照介入协议的约定，按时完成相关工作。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过介入协议总金额的50%。19.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。20.2第三方在履行职责过程中，如需与业主方或其他相关方进行沟通，应通过甲乙双方进行。20.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违法行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方进行整改。21.第三方介入的变更及终止21.1第三方介入协议的变更或终止，需经甲乙双方书面同意。21.2第三方介入协议的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的费用及支付22.1第三方介入的费用由甲乙双方在介入协议中约定。22.2第三方介入费用的支付方式及时间，由甲乙双方在介入协议中约定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单要求：详细列明物业管理服务的内容，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共区域维修等。说明：该清单应作为物业管理服务的依据，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.消防安全管理制度要求：包括消防安全组织架构、消防安全责任制、消防设施设备管理制度、消防通道及安全出口管理制度等。说明：该制度应确保小区消防安全的日常管理，提高消防安全水平。3.消防设施设备清单要求：详细列明小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：该清单应作为消防设施设备维护保养的依据，确保设施设备完好有效。4.消防安全培训记录要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、参与人员、培训内容等信息。说明：该记录应作为消防安全宣传教育工作的依据，确保培训效果。5.消防安全检查记录要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查内容、检查结果等信息。说明：该记录应作为消防安全管理工作的依据，确保隐患及时整改。6.消防安全应急预案要求：制定详细的火灾、爆炸等紧急情况的应急预案，包括应急组织架构、应急响应程序、应急物资储备等。说明：该预案应确保在紧急情况下，能够迅速有效地进行救援和处置。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的职责、权利、义务、费用及争议解决方式等。说明：该协议应确保第三方介入的合法性和有效性。8.违约行为及责任认定记录要求：记录每次违约行为的时间、地点、当事人、违约行为及责任认定等信息。说明：该记录应作为违约责任认定的依据，确保违约行为的严肃处理。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行消防安全管理责任。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于整改措施、赔偿损失等。示例：物业管理方未定期检查消防设施设备，导致设备损坏，造成安全隐患，应承担赔偿责任。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定缴纳物业管理服务费用或消防安全专项费用。责任认定：业主方应承担违约责任，包括但不限于补缴费用、支付滞纳金等。示例：业主方未按时缴纳物业管理服务费用，经催告后仍未缴纳，应支付相应的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照介入协议的约定履行职责或提供的服务不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于整改措施、赔偿损失等。示例：第三方在消防安全检测中未发现重大安全隐患，导致火灾事故发生，应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按照合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业管理方未按照合同约定提前通知业主方解除合同，应支付违约金。全文完。2024年度物业管理消防安全责任协议2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2协议目的1.3协议适用范围2.物业管理单位的责任2.1消防安全管理的总体要求2.2消防设施设备的维护与管理2.3消防安全宣传与培训2.4应急处置与救援3.业主的责任3.1消防安全意识与行为规范3.2消防设施设备的合理使用3.3报告与配合4.消防安全责任落实4.1责任主体划分4.2责任追究与处理4.3责任保险5.消防安全检查与验收5.1定期检查5.2突发事件检查5.3检查结果的处理6.消防安全档案管理6.1档案建立与保管6.2档案内容与格式6.3档案查阅与使用7.消防安全教育与培训7.1教育培训计划7.2教育培训内容7.3教育培训组织实施8.应急预案与演练8.1应急预案编制与审批8.2应急预案的执行与调整8.3应急演练的组织与实施9.消防安全责任追究9.1违规行为的认定9.2违规行为的处理9.3责任追究的时效10.合同履行与监督10.1合同履行方式10.2合同履行监督10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同中，“物业管理单位”是指负责该物业管理的单位。1.1.2本合同中，“业主”是指拥有该物业所有权的个人或单位。1.1.3本合同中，“消防安全”是指防止火灾发生、减少火灾损失和保障人员生命财产安全的一系列措施。1.1.4本合同中，“消防设施设备”是指用于预防、控制火灾和进行火灾救援的设备。1.2协议目的1.2.1明确物业管理单位和业主在消防安全方面的责任和义务。1.2.2确保物业区域内的消防安全，防止火灾事故的发生。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于本物业管理区域内的所有业主和物业管理单位。1.3.2本协议自签订之日起生效，有效期为一年。2.物业管理单位的责任2.1消防安全管理的总体要求2.1.1物业管理单位应建立健全消防安全管理制度，确保消防设施设备正常运行。2.1.2物业管理单位应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。2.2消防设施设备的维护与管理2.2.1物业管理单位负责消防设施设备的日常维护和管理。2.2.2物业管理单位应定期对消防设施设备进行检查、保养和维修。2.3消防安全宣传与培训2.3.1物业管理单位应定期开展消防安全宣传活动，提高业主的消防安全意识。2.3.2物业管理单位应定期对业主进行消防安全培训，确保业主掌握基本的消防安全知识和技能。2.4应急处置与救援2.4.1物业管理单位应制定应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序。2.4.2物业管理单位应定期组织应急演练，提高应急处置能力。3.业主的责任3.1消防安全意识与行为规范3.1.1业主应遵守消防安全法律法规，提高消防安全意识。3.1.2业主不得擅自改动消防设施设备，不得占用消防通道。3.2消防设施设备的合理使用3.2.1业主应合理使用消防设施设备，不得损坏或擅自拆除。3.2.2业主在使用消防设施设备时，应按照操作规程进行。3.3报告与配合3.3.1业主发现火灾隐患或火灾事故时，应及时报告物业管理单位。3.3.2业主应积极配合物业管理单位开展消防安全管理工作。4.消防安全责任落实4.1责任主体划分4.1.1物业管理单位对消防安全负总责，业主对个人或单位使用部分的消防安全负直接责任。4.1.2物业管理单位和业主应相互监督，共同维护消防安全。4.2责任追究与处理4.2.1违反本协议规定的，物业管理单位和业主应承担相应的法律责任。4.2.2违规行为一经查实，物业管理单位和业主应立即采取措施予以整改。4.3责任保险4.3.1物业管理单位应投保火灾责任保险，以保障业主和物业管理单位的合法权益。5.消防安全检查与验收5.1定期检查5.1.1物业管理单位应每月至少进行一次消防安全检查。5.1.2业主应配合物业管理单位进行消防安全检查。5.2突发事件检查5.2.1发生火灾事故或其他紧急情况时，物业管理单位应立即进行现场检查。5.2.2业主应积极配合物业管理单位进行现场检查。5.3检查结果的处理5.3.1检查发现的问题，物业管理单位应及时整改。5.3.2业主对检查结果有异议的，可向物业管理单位提出。6.消防安全档案管理6.1档案建立与保管6.1.1物业管理单位应建立消防安全档案，包括消防设施设备清单、检查记录、培训记录等。6.1.2档案应妥善保管，确保完整、准确。6.2档案内容与格式6.2.1档案内容应包括消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用情况等。6.2.2档案格式应符合相关规定，便于查阅和管理。6.3档案查阅与使用6.3.1业主和物业管理单位有权查阅消防安全档案。6.3.2查阅档案应遵守相关规定，不得泄露档案内容。8.消防安全教育与培训8.1教育培训计划8.1.1物业管理单位应制定年度消防安全教育培训计划，包括培训内容、时间、对象等。8.1.2培训计划应报相关管理部门备案，并定期更新。8.2教育培训内容8.2.1培训内容应包括消防安全法律法规、消防设施设备使用方法、火灾预防与扑救、应急疏散等。8.2.2培训内容应结合实际案例，提高业主的消防安全意识和自救能力。8.3教育培训组织实施8.3.1物业管理单位应组织专业人员进行消防安全培训。8.3.2培训结束后，应对业主进行考核，确保培训效果。9.应急预案与演练9.1应急预案编制与审批9.1.1物业管理单位应根据实际情况编制应急预案，包括火灾、地震等突发事件的应对措施。9.1.2应急预案应报相关管理部门审批，并定期修订。9.2应急预案的执行与调整9.2.1发生突发事件时，物业管理单位应立即启动应急预案。9.2.2应急预案应根据实际情况进行调整，确保应急措施的有效性。9.3应急演练的组织与实施9.3.1物业管理单位应定期组织应急演练，包括消防演练、地震疏散演练等。9.3.2演练应模拟真实场景，提高业主和物业管理单位的应急处置能力。10.消防安全责任追究10.1违规行为的认定10.1.1违规行为包括但不限于：擅自改动消防设施设备、占用消防通道、违规使用电器设备等。10.1.2违规行为的认定由物业管理单位负责，必要时可聘请专业机构协助。10.2违规行为的处理10.2.1对违规行为的处理包括警告、罚款、强制整改等措施。10.2.2违规行为严重或造成严重后果的，应依法追究责任。10.3责任追究的时效10.3.1违规行为的追究时效为自发现之日起一年内。11.合同履行与监督11.1合同履行方式11.1.1物业管理单位和业主应按照本协议约定履行各自义务。11.1.2合同履行过程中，双方应相互配合，共同维护消防安全。11.2合同履行监督11.2.1物业管理单位应定期向业主公布消防安全管理情况。11.2.2业主有权对物业管理单位的消防安全管理工作进行监督。11.3违约责任11.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.1.2合同解除应由违约方提出，经另一方确认后生效。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.3合同终止的条件12.3.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、协议解除等。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。13.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。14.1.2送达地址应以本协议约定的地址为准。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充应书面进行，并经双方签字盖章后生效。14.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。14.3合同解除与终止的效力14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.3.2合同解除或终止不影响双方已经履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”是指物业管理单位、业主以外的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司、技术服务提供者等。15.1.2第三方介入是指根据本合同约定，为协助合同履行或解决合同相关事宜，由物业管理单位或业主邀请或授权参与的实体。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合本合同目的，且经物业管理单位或业主同意。16.1.2第三方介入不得违反法律法规和本合同约定。16.2程序16.2.1物业管理单位或业主提出第三方介入申请，并说明介入目的和预期效果。16.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项、职责和权限。16.2.3物业管理单位或业主与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照本合同约定和协议内容，履行其职责。17.1.2第三方应协助物业管理单位和业主解决合同履行中的问题。17.2权利17.2.1第三方有权获得物业管理单位和业主提供的相关信息。17.2.2第三方有权根据本合同和协议内容，对物业管理单位和业主提出建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业管理单位与第三方18.1.1物业管理单位对第三方的选择和引入负有责任。18.1.2物业管理单位应确保第三方具备相应的资质和能力。18.2业主与第三方18.2.1业主有权对第三方的介入提出意见。18.2.2业主应配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.第三方责任限额19.1明确责任19.1.1第三方在本合同项下的责任，应限于其职责范围内。19.1.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度和合同约定确定。19.2限额约定19.2.1第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。19.2.2第三方责任限额不得低于物业管理单位和业主的合理预期。20.第三方介入的合同条款增加20.1增加条款20.1.1本合同增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的条件、程序、职责、权利和责任限额。20.1.2增加条款应与本合同其他条款相协调，确保合同的整体性和一致性。20.2说明