2025年小产权房买卖合同范本：创新合同条款解决交易难题6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房买卖合同范本：创新合同条款，解决交易难题本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权2.2房屋使用权3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付4.2房屋验收4.3验收标准5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间6.产权证办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理费用6.3产权证办理时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋建筑面积：____________________1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋权属证明：____________________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权2.1.1出卖方保证所出卖房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。2.1.2出卖方承诺在合同签订前已取得房屋所有权证书或有权处分该房屋。2.2房屋使用权2.2.1买受方购买房屋后，取得房屋的使用权，但不得改变房屋用途。2.2.2出卖方不得在买受方取得房屋使用权后，对房屋的使用设置任何限制。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.1.1本合同房屋价格为人民币____________________元整。3.2付款方式3.2.1买受方应在合同签订后____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为定金。3.2.2余款在房屋交付前一次性支付完毕。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订后____________________日内。3.3.2余款支付时间：房屋交付前____________________日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1出卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。4.1.2房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全等。4.2房屋验收4.2.1买受方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准：房屋应符合合同约定的质量标准，不存在影响正常使用的质量问题。4.3验收标准4.3.1验收标准以本合同附件《房屋验收标准》为准。5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2相关费用承担5.2.1房屋过户税费及其他相关费用由出卖方承担。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在合同约定的房屋交付时间前办理完毕。6.产权证办理6.1产权证办理责任6.1.1出卖方负责办理房屋产权证，并承担相关费用。6.2产权证办理费用6.2.1产权证办理费用由出卖方承担。6.3产权证办理时间6.3.1产权证办理时间应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内完成。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的条件，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间以双方约定的终止条件实现时为准。11.合同附件11.1合同附件内容11.1.1本合同附件包括《房屋验收标准》和《房屋交付清单》。11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1守约方应书面通知违约方解除合同，合同自通知到达违约方时解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并各自承担相应的责任。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、雇员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、风险评估、担保服务等。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需签订专门的协议，明确双方的权利义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中的责任，以第三方与合同双方签订的协议中的责任限额为准。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失的部分。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。15.6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的直接法律责任。15.7.2第三方与合同双方的权利义务关系，以双方签订的协议为准。15.7.3第三方与其他方的划分说明如下：a)第三方与合同双方：第三方提供的服务仅针对合同双方，不涉及第三方与合同双方以外的其他方。b)第三方与合同双方以外的其他方：第三方与合同双方以外的其他方无直接合同关系，其责任仅限于第三方与合同双方签订的协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的付款方式下，由甲方承担。16.1.2如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的付款方式下，由乙方承担。16.2.2如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：a)因第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。b)因第三方提供的服务造成合同双方损失的，第三方应承担赔偿责任。c)第三方在提供服务过程中泄露合同双方的商业秘密和隐私，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方介入的协议内容a)第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息。b)第三方提供的服务内容、方式、期限等。c)第三方与合同双方的权利义务。d)第三方责任限额。e)第三方费用及支付方式。f)争议解决方式。g)其他约定事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋土地使用证复印件3.房屋测绘报告4.房屋验收标准5.房屋交付清单6.第三方服务协议7.付款凭证8.争议解决协议9.合同变更协议10.合同解除协议11.不可抗力证明12.其他双方约定的附件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证书复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.房屋土地使用证复印件：需清晰显示土地使用人、土地坐落、土地面积等信息。3.房屋测绘报告：需包含房屋面积、结构、用途等信息，并由相关部门出具。4.房屋验收标准：详细列出房屋验收的各项指标和标准。5.房屋交付清单：详细列出房屋交付时双方确认的物品清单。6.第三方服务协议：详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。8.争议解决协议：详细规定争议解决的方式、机构、费用等。9.合同变更协议：详细规定合同变更的内容、程序、效力等。10.合同解除协议：详细规定合同解除的条件、程序、后果等。11.不可抗力证明：证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。12.其他双方约定的附件：根据双方约定，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间交付房屋；b)出卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；c)买受方未按约定支付房款；d)第三方未按约定提供服务；e)任何一方泄露商业秘密和隐私；f)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)出卖方违约：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。b)买受方违约：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。c)第三方违约：第三方应按照协议约定承担相应的责任，并赔偿因违约造成的损失。d)泄露商业秘密和隐私：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。3.违约责任示例说明：a)出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付买受方违约金人民币____________________元，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。b)第三方未按约定提供风险评估服务，导致合同无法履行，第三方应向合同双方支付违约金人民币____________________元，并赔偿因违约造成的损失。c)任何一方泄露商业秘密和隐私，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年小产权房买卖合同范本：创新合同条款，解决交易难题1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋权属证明第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3交易双方共同遵守事项第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点第五章交易税费及费用承担5.1交易税费概述5.2税费承担比例5.3费用承担方式第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理第七章房屋产权过户7.1房产权过户条件7.2过户手续办理7.3过户费用承担7.4过户时间及节点第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用返还13.3违约责任承担第十四章合同未尽事宜14.1合同补充条款14.2合同解释14.3合同修改与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年小产权房买卖合同》。1.2合同编号合同编号为______。1.3合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.5合同签订地点合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方承诺所出售房屋拥有合法使用权，不存在任何权属纠纷。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置为：____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为：____________________。2.5房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。3.1.3买方应按照合同约定支付房屋交易款项。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.2.2卖方应向买方提供房屋权属证明文件。3.2.3卖方应按照合同约定交付房屋。3.3交易双方共同遵守事项3.3.1交易双方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。3.3.2交易双方应诚信履约，不得有欺诈行为。第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币______元整。4.2支付方式房屋交易款项支付方式为：______。4.3付款时间及节点付款时间及节点为：______。第五章交易税费及费用承担5.1交易税费概述房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。5.2税费承担比例交易税费由甲乙双方按照国家相关规定及合同约定分担。5.3费用承担方式税费及其他相关费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：______。6.2房屋交付地点房屋交付地点为：____________________。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及合同约定执行。6.4验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至符合验收标准。第七章房屋产权过户7.1房产权过户条件7.1.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.1.2交易双方已履行合同约定的各项义务。7.1.3符合国家关于房屋产权过户的相关规定。7.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。7.3过户费用承担房屋产权过户产生的相关费用由甲乙双方按照约定分担。7.4过户时间及节点房屋产权过户时间为：______。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3甲方提供虚假房屋权属证明；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金按交易总价的_____%计算；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______日内。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件同合同解除条件。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十章合同生效与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件同第九章。10.3合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还如合同解除，房屋应返还给甲方。12.2费用返还合同解除后，已支付的款项应按比例返还。12.3违约责任承担合同解除后，违约责任承担同第八章。第十三章合同未尽事宜13.1合同补充条款双方可根据实际情况协商补充合同条款。13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家法律法规执行。13.3合同修改与补充本合同经双方协商一致，可进行修改与补充。第十四章合同签署14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买方）签字（盖章）：____________________日期：____年____月____日甲方（卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买方）签字（盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋现状保证条款甲方保证房屋现状与产权证明文件相符，不存在任何法律纠纷或潜在风险。如因房屋现状问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2房屋使用限制条款甲方承诺房屋在合同签订前已满足居住条件，无任何违法使用行为，如需改变房屋用途，甲方应提前通知乙方并取得乙方书面同意。1.3甲方协助过户条款甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件，并承担过户过程中产生的合理费用。1.4甲方违约责任条款如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金按交易总价的_____%计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋质量保证条款乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合乙方要求。2.2付款方式调整条款乙方有权在合同签订后，与甲方协商调整付款方式，包括分期付款或支付定金等。2.3房屋验收期限条款乙方有权在合同签订后____日内对房屋进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。2.4乙方违约责任条款如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金按交易总价的_____%计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款中介服务费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体金额由中介机构提供的服务内容确定。3.2中介保密条款中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3中介责任条款中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介变更条款如中介机构在合同履行期间发生变更，甲乙双方应书面确认新的中介机构，并签订补充协议。3.5中介佣金支付条款中介佣金支付时间及方式由甲乙双方与中介机构协商确定，并在合同中明确约定。3.6中介纠纷解决条款如甲乙双方与中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋质量保证书5.交易税费计算明细6.付款凭证7.房屋产权过户申请表8.合同补充协议9.中介服务合同10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；甲方提供虚假房屋权属证明；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后仍未能交付的，视为违约；乙方未按时支付房款，经甲方书面通知后仍未能支付的，视为违约；甲方提供虚假房屋权属证明，经乙方核实后确认的，视为违约；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，经对方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权和使用权的相关法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.交易税费：指在房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应进行详细的产权调查，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋质量问题。解决办法：合同中应明确房屋质量标准，验收不合格时，甲方应负责修复或更换。3.问题：支付方式变更。解决办法：双方应协商一致，书面调整支付方式，并通知对方。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：通过协商或法律途径解决中介服务纠纷。五、所有应用场景：1.适用于小产权房买卖交易。2.适用于甲乙双方或第三方中介参与的小产权房买卖交易。3.适用于需要解决交易难题的小产权房买卖交易。全文完。2024年小产权房买卖合同范本：创新合同条款，解决交易难题2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订于2024年，鉴于甲方拥有小产权房一处，乙方有意购买，为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的房屋买卖行为，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）小产权房：指未取得国有土地使用权、未缴纳土地出让金、未办理房产证等手续的房屋。（2）买卖合同：指出卖方将房屋所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的协议。3.2关键词解释（1）合同：指本合同及其附件、补充协议等。（3）价款：指乙方支付给甲方的房屋购买款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。（2）甲方应保证房屋的合法权属，不得侵犯他人权益。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付价款。（2）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费及手续费：按照国家相关法律法规和当地政策规定，由买方承担。（3）其他费用：如因交易产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付价款的方式如下：（2）银行转账：乙方可选择通过银行转账方式支付价款，转账信息如下：7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供收款凭证。（2）乙方应在支付款项前核实甲方的收款信息，确保款项安全到账。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）若乙方在合同履行过程中擅自转卖房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照违约责任条款约定，在违约发生后，由违约方承担相应的赔偿金额，并采取银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的房屋所有权；（2）合同项下的债务；（3）合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权及处分权，直至乙方完全履行合同义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在房屋交付后，应按照甲方的要求配合进行房屋验收。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时交付房屋。（2）乙方应按照合同约定，按时支付价款。（3）双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于小产权房买卖的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋权属查询结果3.支付凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协作与配合记录8.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。房屋权属存在纠纷：认定违约，应退还乙方已支付款项。未配合办理过户手续：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付价款：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自转卖房屋：认定违约，甲方有权解除合同并追究法律责任。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国有土地使用权、未缴纳土地出让金、未办理房产证等手续的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在纠纷。解决办法：双方可协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方未按时支付价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同终止事宜。4.问题：合同修改和补充未形成书面文件。解决办法：双方应立即补签书面文件，确保修改和补充具有法律效力。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：（1）第三方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）第三方应协助双方办理房屋过户手续。第三方的权利：（1）第三方有权获得合同约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方的义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：独家购买权：乙方在合同签订后的一定期限内，享有对该房屋的独家购买权。信息查询权：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和权属证明。2.乙方的利益条款：房屋价格优惠：甲方应给予乙方一定的价格优惠。交易保障金：甲方应设立交易保障金，确保乙方的交易安全。3.甲方的违约及限制条款：不得擅自提高房价：甲方在合同签订后不得擅自提高房价。不得泄露乙方信息：甲方不得向任何第三方泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：房屋所有权保留：甲方在乙方支付全部价款前，保留房屋的所有权。优先购买权：甲方在乙方违约时，享有对该房屋的优先购买权。2.甲方的利益条款：交易提成：甲方有权获得乙方支付的交易提成。交易保密：乙方应遵守合同约定，不得泄露交易信息。3.乙方的违约及限制条款：不得擅自转卖房屋：乙方在合同履行期间不得擅自转卖房屋。不得拖延支付价款：乙方应按时支付价款，不得拖延。全文完。2024年小产权房买卖合同范本：创新合同条款，解决交易难题3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同履行地点2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权转移税费6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例6.4付款违约责任7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担主体7.3税费计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约行为类型9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：房屋交付清单12.4附件四：付款凭证13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止合同后的财产返还13.2解除或终止合同后的债务清偿13.3解除或终止合同后的其他处理14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除或终止后的通知与送达14.4合同签订地的法律适用14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就小产权房屋的买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同当事人甲方（卖方）：（姓名或名称）乙方（买方）：（姓名或名称）1.3合同签订日期本合同于2024年__月__日签订。1.4合同履行地点本合同的履行地点为甲方所售小产权房屋的实际所在地。2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息甲方所售房屋产权证编号为：（编号），产权人为：（姓名）。2.2房屋坐落位置甲方所售房屋位于：（具体地址）。2.3房屋面积甲方所售房屋建筑面积为：（面积）平方米。2.4房屋用途甲方所售房屋用途为：（用途），具体包括：（用途细节）。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权在合同约定的期限内，按合同约定的价格购买甲方所售房屋。3.1.2买方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看和验收。3.1.3买方有权在合同约定的期限内，获得房屋产权证书。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的付款方式，按时足额支付购房款。3.2.2买方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。3.3.2卖方有权在合同约定的期限内，将房屋产权证书交付给买方。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.4.2卖方应按照合同约定的交付时间和条件，将房屋交付给买方。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的条件，包括但不限于：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患。4.2.2房屋内设施齐全，符合使用要求。4.2.3房屋内外环境整洁，无垃圾杂物。4.3房屋验收标准4.3.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等问题。4.3.2房屋设施设备完好，功能正常。4.3.3房屋内外环境整洁，无影响居住的污染。4.4验收程序4.4.1乙方在收到房屋后，应在__日内完成验收。4.4.2乙方应在验收过程中，对房屋的任何问题向甲方提出。4.4.3甲方应在__日内对乙方提出的问题进行答复和解决。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间甲方应在房屋交付后__日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2房屋产权转移手续5.2.1向相关部门提交房屋产权转移申请。5.2.2支付房屋产权转移相关税费。5.2.3办理房屋产权证书变更。5.3房屋产权转移税费房屋产权转移税费由乙方承担，具体金额以相关部门实际收取为准。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1首付款：乙方应在合同签订后__日内支付首付款，金额为：（金额）元。6.1.2尾款：乙方应在房屋交付后__日内支付尾款，金额为：（金额）元。6.2付款时间6.2.1首付款支付时间：合同签订后__日内。6.2.2尾款支付时间：房屋交付后__日内。6.3付款比例首付款比例为：（比例），尾款比例为：（比例）。6.4付款违约责任若乙方未按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金比例为：（比例）。7.交易税费承担7.1交易税费种类本合同涉及的交易税费包括但不限于：7.1.1房屋交易税费7.1.2印花税7.1.3其他相关税费7.2税费承担主体7.2.1房屋交易税费：由乙方承担。7.2.2印花税：由乙方承担。7.2.3其他相关税费：根据国家法律法规及实际情况，由买卖双方协商确定承担主体。7.3税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及实际情况执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未能支付购房款，经甲方催告后仍不支付的。8.1.2甲方未按合同约定的时间和质量交付房屋，经乙方催告后仍不履行的。8.1.3甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，或房屋权属存在争议，致使合同无法履行的。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方协商一致，决定终止合同的。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.3合同解除或终止的程序8.3.1任何一方提出解除或终止合同，应提前__日以书面形式通知对方。8.3.2接到通知的一方应在__日内给予答复，逾期未答复的视为同意解除或终止合同。9.违约责任9.1违约行为类型9.1.1甲方未按合同约定交付房屋的。9.1.2乙方未按合同约定支付购房款的。9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为：（金额）元。9.2.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：（金额）元。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价的：（比例）%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照法律程序提交相关证据。10.3.2人民法院应依法审理，并作出公正判决。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。11.3合同备案机构合同备案机构为：（备案机构名称）。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：房屋交付清单12.4附件四：付款凭证13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止合同后的财产返还13.1.1任何一方解除或终止合同，应将已收到的款项按合同约定返还。13.1.2房屋交付后的，买方应将房屋返还给甲方。13.2解除或终止合同后的债务清偿13.2.1双方应按照合同约定，清偿各自应承担的债务。13.2.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。13.3解除或终止合同后的其他处理13.3.1双方应按照国家相关法律法规，处理合同解除或终止后的其他事宜。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.2合同变更合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除或终止后的通知与送达任何一方解除或终止合同的通知，应以书面形式送达对方。14.4合同签订地的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为促进交易、提供专业服务而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经合同双方同意，并在合同中明确第三方的介入方式，包括但不限于提供咨询、协助办理手续、评估房屋价值等。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入过程中，应遵循合同双方的授权和指示，不得超越授权范围行事。15.4.2第三方对自身提供的服务质量负责，但对合同履行过程中的其他风险不承担直接责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同双方应明确第三方的职责和权限，并在合同中约定。15.5.2第三方介入后，合同双方应保持沟通，及时反馈第三方介入过程中的问题。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息承担责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息承担责任。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.3第三方费用承担16.3.1第三方费用由合同双方按照约定承担，具体费用标准和支付方式在合同中明确。16.4第三方变更16.4.1合同双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并重新签订相关协议。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，但甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方在甲方授权范围内行事，超出授权范围的行为由第三方自行承担责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2第三方在乙方授权范围内行事，超出授权范围的行为由第三方自行承担责任。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方在合同双方授权范围内行事，对合同双方均承担相应责任。17.3.2第三方在未经授权的情况下行事，对合同双方均不承担责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同双方应继续履行合同，不受第三方介入的影响。18.2第三方介入不影响合同双方的直接权利义务关系。19.第三方介入后的合同解除19.1若第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。19.2合同解除后，合同双方应根据合同约定，处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，合同双方可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.附件二：房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签字或盖章的房屋买卖合同原件或复印件。说明：附件二作为合同签订的证明，用于后续的合同履行和争议解决。3.附件三：房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的物品清单，包括家具、电器、装修材料等。说明：附件三用于确认房屋交付时的物品状况，作为双方验收的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证或其他合法的付款证明。说明：附件四用于证明购房款的支付情况，作为合同履行的重要证据。5.附件五：第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权限。说明：附件五用于明确第三方的介入范围和责任，保障合同双方的权益。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方对房屋价值进行的评估报告，包括评估依据、评估结果等。7.附件七：合同解除或终止协议要求：提供合同双方签订的合同解除或终止协议，明确解除或终止的原因和后果。说明：附件七用于记录合同解除或终止的过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间和质量交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的：（比例）%。示例：若合同总价款为100万元，甲方违约金为1万元。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的：（比例）%。示例：若乙方未支付10万元购房款，违约金为1千元。3.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：若因甲方原因导致乙方损失5万元，甲方应赔偿乙方5万元。4.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：若第三方提供虚假信息导致乙方损失3万元，第三方应赔偿乙方3万元。全文完。2024年小产权房买卖合同范本：创新合同条款，解决交易难题4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋附属设施及设备4.房屋用途三、价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间及节点4.付款违约责任四、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、产权转移与登记1.房屋产权转移2.产权登记办理3.登记费用承担4.登记不成功的处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付违约责任七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算方法4.争议解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.合同附件清单十、其他约定1.合同履行期限2.合同生效条件3.合同变更及解除4.合同解除后的处理十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理十二、合同续订1.合同续订条件2.合同续订期限3.合同续订内容4.合同续订程序十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解释3.合同终止4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小产权房买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同双方基本信息：买方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______5.合同目的：买方购买卖方名下位于_______的小产权房，卖方将房屋及相关权益转让给买方。二、标的物描述1.房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______2.房屋权属证明：房屋所有权证编号：_______房屋他项权证编号：_______3.房屋附属设施及设备：附属设施：_______设备：_______4.房屋用途：_______三、价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币_______元整2.付款方式：首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起____日内支付。尾款：人民币_______元整，于房屋交付前____日内支付。3.付款时间及节点：首付款支付时间：合同签订之日起____日内。尾款支付时间：房屋交付前____日内。4.付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。四、交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点：_______3.房屋验收标准：房屋结构安全、无质量问题。房屋附属设施及设备齐全、正常使用。4.验收不合格的处理：卖方应在____日内修复或更换不合格部分。若卖方未能在____日内修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。五、产权转移与登记1.房屋产权转移：卖方应于____日内将房屋所有权证及相关权属证明文件交付给买方。2.产权登记办理：卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。3.登记费用承担：房屋产权登记费用由_______方承担。4.登记不成功的处理：因卖方原因导致产权登记不成功，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。六、税费承担1.税费种类：契税土地增值税其他相关税费2.税费承担比例：契税：_______%土地增值税：_______%其他相关税费：_______%3.税费支付时间：契税：于合同签订之日起____日内支付。土地增值税：于合同签订之日起____日内支付。其他相关税费：于合同签订之日起____日内支付。4.税费支付违约责任：买方逾期支付税费，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。卖方逾期协助支付税费，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。七、合同解除与违约责任1.合同解除条件：买方有权在____日内解除合同，若卖方同意，双方协商解决。因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。2.违约责任承担：买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。3.违约金计算方法：违约金按逾期金额的_______%计算。4.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决地点：仲裁地点为_______。3.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起_______个月内。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同附件1.房屋产权证明文件：房屋所有权证房屋他项权证2.房屋测绘报告：房屋测绘报告3.付款凭证：首付款支付凭证尾款支付凭证4.合同附件清单：合同附件清单十、其他约定1.合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并办理完毕产权登记手续之日止。2.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。3.合同变更及解除：合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定退还已收款项，并承担相应的违约责任。十一、合同解除与终止1.合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定退还已收款项，并承担相应的违约责任。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。十二、合同续订1.合同续订条件：双方同意在合同到期前_______日内，协商续订合同。2.合同续订期限：续订期限由双方协商确定。3.合同续订内容：续订内容应包括但不限于房屋租金、付款方式等。4.合同续订程序：续订合同应按照本合同约定的程序进行。十三、通知与送达1.通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。2.送达地址：买方送达地址：_______卖方送达地址：_______3.送达方式：送达方式应按照双方约定的送达地址进行。4.送达确认：送达后，双方应确认收到通知。十四、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。3.合同终止：合同因任何原因终止，不影响双方已履行部分的效力。4.合同附件清单：合同附件清单买方（签字/盖章）：________________________日期：________________________卖方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在交易过程中享有决策权。内容：甲方在本合同中享有最终决策权，包括但不限于房屋交付、产权转移、税费支付等关键环节。2.甲方优先权条款：说明：本条款确保甲方在交易过程中享有优先权，防止乙方在交易过程中获取不正当利益。内容：在同等条件下，甲方享有优先购买权；若乙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同并追究乙方责任。3.甲方保密条款：说明：本条款要求乙方对甲方提供的信息保密，防止信息泄露造成甲方损失。内容：乙方同意对甲方提供的信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方解除权条款：说明：本条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利，以保护甲方利益。内容：若乙方违反合同约定，甲方有权在____日内书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方赔偿条款：说明：本条款要求乙方在违反合同约定时，向甲方支付赔偿金。内容：若乙方违反合同约定，应向甲方支付_______元人民币的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方在交易过程中享有决策权。内容：乙方在本合同中享有最终决策权，包括但不限于房屋交付、产权转移、税费支付等关键环节。2.乙方优先权条款：说明：本条款确保乙方在交易过程中享有优先权，防止甲方在交易过程中获取不正当利益。内容：在同等条件下，乙方享有优先购买权；若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同并追究甲方责任。3.乙方保密条款：说明：本条款要求甲方对乙方提供的信息保密，防止信息泄露造成乙方损失。内容：甲方同意对乙方提供的信息保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方解除权条款：说明：本条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利，以保护乙方利益。内容：若甲方违反合同约定，乙方有权在____日内书面通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方赔偿条款：说明：本条款要求甲方在违反合同约定时，向乙方支付赔偿金。内容：若甲方违反合同约定，应向乙方支付_______元人民币的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：说明：本条款明确中介机构的服务费用及支付方式，确保交易公平。内容：中介机构的服务费用为成交价的_______%，买方和卖方各承担一半，于合同签订之日起_______日内支付。2.中介保密条款：说明：本条款要求中介机构对交易双方信息保密，防止信息泄露造成损失。内容：中介机构同意对交易双方提供的信息保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：本条款明确中介机构的责任，确保交易顺利进行。内容：中介机构在交易过程中应尽到勤勉、诚实、守信的义务，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。4.中介解除权条款：说明：本条款赋予中介机构在特定情况下解除合同的权利，以保护中介机构利益。内容：若交易双方违反合同约定，中介机构有权在____日内书面通知双方解除合同，并要求双方承担违约责任。5.中介赔偿条款：说明：本条款要求交易双方在违反合同约定时，向中介机构支付赔偿金。内容：若交易双方违反合同约定，应向中介机构支付_______元人民币的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件：房屋所有权证房屋他项权证2.房屋测绘报告3.付款凭证：首付款支付凭证尾款支付凭证4.合同附件清单5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。任何一方未按时支付税费。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提供证据证明。争议解决机构根据证据和合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，买方发现房屋存在质量问题。解决办法：卖方应在____日内修复或更换不合格部分；若卖方未能在____日内修复或更换，买方有权解除合同并要求卖方退还已付款项。2.问题：交易过程中，一方违反保密义务，泄露对方信息。解决办法：违反保密义务的一方应承担违约责任，并向对方支付_______元人民币的违约金。3.问题：交易过程中，一方未按时支付房款或税费。解决办法：违约方应支付_______%的违约金；若违约行为持续，守约方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于小产权房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的小产权房买卖交易。3.适用于甲方或乙方为主导的小产权房买卖交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的交易。全文完。2024年小产权房买卖合同范本：创新合同条款，解决交易难题5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，小产权房作为一种特殊的住房形式，逐渐受到广大购房者的关注。为规范小产权房交易行为，保障交易双方的合法权益，根据我国相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在购买、出售小产权房过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语小产权房：指未经国家土地管理部门审批，擅自占用集体土地建设的房屋。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有小产权房所有权的自然人或法人。2.买受方：指购买小产权房的自然人或法人。3.合同价格：指甲乙双方约定的购买小产权房的价格。4.交易税费：指根据国家法律法规，由买受方承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的小产权房信息。4.甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付小产权房。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间甲乙双方应在合同签订之日起____个工作日内完成交易。5.2合同履行地点小产权房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，采取货币支付方式进行交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方有权通知对方终止合同。2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已交付的款项。2.双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付的小产权房购买价格。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付的交易税费。3.其他费用：包括但不限于房屋产权证办理费、中介服务费等。7.2支付方式1.现金支付：乙方可在合同约定的支付地点，以现金形式支付购房款。2.银行转账：乙方可将购房款直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为合同