二零二五年度建筑工程合同变更管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同变更管理细则本合同目录一览1.合同变更管理原则1.1变更申请流程1.2变更审批权限1.3变更实施条件2.变更申请内容2.1工程量变更2.2工程设计变更2.3工程材料变更2.4工程进度变更3.变更申请提交3.1申请材料清单3.2申请材料要求3.3申请材料提交方式4.变更审批程序4.1审批机构4.2审批时限4.3审批结果通知5.变更实施5.1变更实施计划5.2变更实施监督5.3变更实施记录6.变更费用管理6.1费用估算6.2费用控制6.3费用结算7.变更合同签订7.1合同签订程序7.2合同条款变更7.3合同生效日期8.变更档案管理8.1档案建立8.2档案保存8.3档案查阅9.变更风险控制9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.变更争议解决10.1争议解决机制10.2争议解决流程10.3争议解决结果11.变更信息沟通11.1沟通渠道11.2沟通内容11.3沟通频率12.变更记录与报告12.1变更记录要求12.2变更报告内容12.3变更报告提交13.变更管理责任13.1责任主体13.2责任划分13.3责任追究14.本细则解释与修订14.1解释权14.2修订程序14.3修订生效第一部分：合同如下：1.合同变更管理原则1.1变更申请流程1.1.1施工单位应在工程实施过程中，根据设计变更、工程进度、现场实际情况等因素，提出变更申请。1.1.2变更申请应包含变更原因、变更内容、变更影响、变更费用估算等信息。1.1.3变更申请应以书面形式提交给监理单位，并由监理单位转交至甲方。1.2变更审批权限1.2.1甲方有权对变更申请进行审批，审批权限包括但不限于：变更内容、变更费用、变更期限等。1.2.2监理单位负责对变更申请进行审核，提出审核意见，并报甲方审批。1.2.3乙方负责执行甲方审批的变更决定，并对变更实施情况进行监督。1.3变更实施条件1.3.1变更实施前，乙方应与甲方、监理单位就变更内容、变更方案、变更费用等达成一致意见。1.3.2变更实施过程中，乙方应确保施工质量、安全、进度不受影响。1.3.3变更实施完成后，乙方应提交变更实施报告，经监理单位、甲方验收合格。2.变更申请内容2.1工程量变更2.1.1因设计变更、现场实际情况等原因导致的工程量增减。2.1.2因甲方要求增加、减少或改变部分工程内容。2.2工程设计变更2.2.1因甲方要求或设计错误等原因导致的工程设计调整。2.2.2因现场实际情况发生变化而进行的工程设计变更。2.3工程材料变更2.3.1因材料市场变化、材料质量等原因导致的工程材料更换。2.3.2因甲方要求或设计变更导致的工程材料更换。2.4工程进度变更2.4.1因工程进度延误、甲方要求调整等原因导致的工程进度调整。2.4.2因施工过程中遇到不可抗力等因素导致的工程进度调整。3.变更申请提交3.1申请材料清单3.1.1变更申请表3.1.2变更原因说明3.1.3变更内容说明3.1.4变更影响说明3.1.5变更费用估算3.1.6其他相关证明材料3.2申请材料要求3.2.1申请材料应真实、完整、清晰。3.2.2申请材料应采用A4纸打印，双面打印，左侧装订。3.3申请材料提交方式3.3.1申请材料应提交至监理单位。3.3.2监理单位应在收到申请材料后5个工作日内转交至甲方。4.变更审批程序4.1审批机构4.1.1甲方为变更审批机构。4.2审批时限4.2.1甲方应在收到变更申请后10个工作日内完成审批。4.3审批结果通知4.3.1甲方应在审批完成后及时通知乙方审批结果。5.变更实施5.1变更实施计划5.1.1乙方应根据甲方审批的变更决定，制定变更实施计划。5.1.2变更实施计划应包括变更内容、变更时间、变更负责人等信息。5.2变更实施监督5.2.1监理单位负责对变更实施过程进行监督。5.2.2乙方应按变更实施计划执行，确保变更质量、安全、进度。5.3变更实施记录5.3.1乙方应记录变更实施过程中的相关数据、照片等资料。5.3.2变更实施记录应真实、完整、清晰。8.变更费用管理8.1费用估算8.1.1变更费用估算应包括变更工程量、材料价格、人工费、机械使用费等。8.1.2费用估算应以实际发生费用为依据，并考虑市场波动等因素。8.2费用控制8.2.1乙方应在变更实施过程中，严格控制变更费用，不得擅自增加费用。8.2.2甲方有权对变更费用进行审核，并对不符合规定的费用不予支付。8.3费用结算8.3.1变更费用应在变更实施完成后进行结算。8.3.2结算依据为甲方审批的变更费用估算及实际发生费用。9.变更合同签订9.1合同签订程序9.1.1乙方应在变更实施前与甲方签订变更合同。9.1.2变更合同应包括变更内容、变更费用、变更期限、双方权利义务等。9.2合同条款变更9.2.1变更合同条款应与原合同保持一致，仅对变更部分进行修改。9.2.2变更合同条款变更需经甲方同意。9.3合同生效日期9.3.1变更合同自双方签字盖章之日起生效。10.变更档案管理10.1档案建立10.1.1乙方应建立变更档案，包括变更申请、审批、实施、结算等资料。10.1.2变更档案应按照档案管理规定进行分类、整理、归档。10.2档案保存10.2.1变更档案应保存至工程竣工后五年。10.2.2档案保存期间，应确保档案的完整、安全。10.3档案查阅10.3.1任何一方有权查阅变更档案。10.3.2查阅档案应遵守档案管理规定，不得擅自复制、摘录。11.变更风险控制11.1风险识别11.1.1乙方应在变更实施过程中，识别可能存在的风险。11.1.2风险识别应包括变更实施、费用控制、合同履行等方面。11.2风险评估11.2.1乙方应评估风险发生的可能性和影响程度。11.2.2风险评估结果应作为变更决策的依据。11.3风险应对措施11.3.1乙方应根据风险评估结果，制定风险应对措施。11.3.2风险应对措施应包括风险预防、风险转移、风险减轻等。12.变更争议解决12.1争议解决机制12.1.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则。12.1.2争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。12.2争议解决流程12.2.1当事人应在争议发生后5个工作日内提出争议解决申请。12.2.2争议解决机构应在收到申请后10个工作日内组织调解。12.3争议解决结果12.3.1争议解决结果应具有法律效力。12.3.2争议解决结果应作为变更执行的依据。13.变更信息沟通13.1沟通渠道13.1.1变更信息沟通可通过会议、书面文件、电子邮件等方式进行。13.1.2沟通内容应真实、准确、及时。13.2沟通内容13.2.1沟通内容应包括变更申请、审批、实施、结算等情况。13.2.2沟通内容应涉及变更对工程进度、质量、费用等方面的影响。13.3沟通频率13.3.1沟通频率应根据变更情况确定，一般不少于每周一次。14.本细则解释与修订14.1解释权14.1.1本细则由甲方负责解释。14.2修订程序14.2.1本细则的修订需经甲方同意。14.2.2修订后的细则自发布之日起生效。14.3修订生效14.3.1修订后的细则对原有细则的变更部分具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，因需要专业评估、调解、鉴定或其他服务，由第三方提供的专业支持。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：工程质量鉴定、工程进度评估、工程费用审核、合同争议调解、工程安全监督等。16.第三方介入的流程16.1介入申请16.1.2介入申请应包括介入原因、介入范围、预期目标、所需资料等信息。16.2介入审批16.2.1甲方或乙方应在提出介入申请后，经对方同意并报监理单位备案。16.2.2监理单位应在收到申请后5个工作日内完成审批。16.3介入实施16.3.1第三方应根据审批结果，制定介入计划并实施。16.3.2第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，由其自身承担的限额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方资质、经验、业务范围等因素确定。17.3责任限额的履行17.3.1第三方应在合同约定的责任限额内承担法律责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务。18.1.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务。18.2.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.3第三方与监理单位18.3.1第三方应接受监理单位的监督和指导。18.3.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方之间应相互尊重、协作，共同完成本合同约定的任务。18.4.2第三方之间在履行职责过程中产生的法律责任，由各自承担。19.第三方介入的额外条款19.1第三方资质要求19.1.1第三方介入前，应具备相应的资质证书和执业资格。19.2第三方保密义务19.2.1第三方在介入过程中，应对所涉及的信息保密。19.3第三方违约责任19.3.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.3.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、终止合同等。20.第三方介入的终止20.1介入终止的条件20.1.1合同约定的任务完成。20.1.2甲方或乙方提出终止介入申请。20.1.3监理单位同意终止介入。20.2介入终止的程序20.2.1第三方应在介入终止后，提交介入报告。20.2.2甲方或乙方应在收到介入报告后5个工作日内，对介入结果进行确认。20.2.3介入终止后，第三方应将相关资料移交甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.变更申请表详细要求：表格应包含申请日期、申请人、变更原因、变更内容、变更影响、变更费用估算等信息。说明：变更申请表是变更申请的必备文件，用于记录变更申请的详细信息。2.变更原因说明详细要求：说明应详细阐述变更原因，包括设计变更、现场实际情况、甲方要求等。说明：变更原因说明是变更申请的重要组成部分，用于解释变更的必要性。3.变更内容说明详细要求：说明应详细描述变更内容，包括工程量、工程设计、工程材料、工程进度等。说明：变更内容说明是变更申请的核心内容，用于明确变更的具体实施内容。4.变更影响说明详细要求：说明应分析变更对工程进度、质量、费用等方面的影响。说明：变更影响说明是评估变更可行性的重要依据。5.变更费用估算详细要求：估算应详细列出变更工程量、材料价格、人工费、机械使用费等。6.变更实施计划详细要求：计划应包括变更内容、变更时间、变更负责人等信息。说明：变更实施计划是确保变更顺利进行的重要文件。7.变更实施记录详细要求：记录应包括变更实施过程中的相关数据、照片等资料。说明：变更实施记录是评估变更实施效果的重要依据。8.变更实施报告详细要求：报告应包括变更实施情况、变更效果、变更费用结算等信息。说明：变更实施报告是评估变更实施效果的重要文件。9.变更合同详细要求：合同应包括变更内容、变更费用、变更期限、双方权利义务等。说明：变更合同是变更实施的法律依据。10.变更档案详细要求：档案应包含变更申请、审批、实施、结算等资料。说明：变更档案是变更管理的记录和凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提交变更申请责任认定：乙方应承担延误工期、增加费用的责任。示例：乙方未在规定时间内提交变更申请，导致工程进度延误，甲方有权要求乙方赔偿延误工期和增加的费用。2.乙方未按照变更申请实施变更责任认定：乙方应承担由此产生的工程缺陷和质量问题的责任。示例：乙方未按照变更申请实施变更，导致工程出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复并承担修复费用。3.甲方未按时审批变更申请责任认定：甲方应承担由此产生的延误工期和增加费用的责任。示例：甲方未在规定时间内审批变更申请，导致工程进度延误，乙方有权要求甲方赔偿延误工期和增加的费用。4.第三方未按时完成介入任务责任认定：第三方应承担由此产生的延误工期和增加费用的责任。示例：第三方未在规定时间内完成介入任务，导致工程进度延误，甲方有权要求第三方赔偿延误工期和增加的费用。5.第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担由此产生的经济损失和法律责任。示例：第三方在介入过程中提供虚假报告，导致工程出现质量问题，甲方有权要求第三方承担修复费用并追究其法律责任。全文完。二零二四年度建筑工程合同变更管理细则1本合同目录一览1.合同变更的范围与条件1.1变更的范围1.2变更的条件2.变更申请与审批流程2.1变更申请的提出2.2变更申请的审核2.3变更申请的审批3.变更内容的确定3.1变更内容的描述3.2变更内容的影响评估3.3变更内容的确认4.变更费用的计算与调整4.1变更费用的构成4.2变更费用的计算方法4.3变更费用的调整5.变更工期的影响与处理5.1工期变更的影响5.2工期变更的处理5.3工期变更的确认6.变更合同文本的修改与签订6.1变更合同文本的修改6.2变更合同文本的签订6.3变更合同文本的备案7.变更实施过程中的管理与监督7.1变更实施的管理7.2变更实施的监督7.3变更实施的问题处理8.变更信息的记录与报告8.1变更信息的记录8.2变更信息的报告8.3变更信息的存档9.变更合同争议的解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的时效10.变更合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止或解除的程序11.变更合同的档案管理11.1档案管理的责任11.2档案管理的流程11.3档案管理的保密12.变更合同的法律效力12.1合同变更的法律依据12.2合同变更的法律效力12.3合同变更的法律风险13.变更合同的解释与争议13.1合同变更的解释13.2争议的解决原则13.3争议的解决途径14.本细则的生效与修订14.1本细则的生效日期14.2本细则的修订程序14.3本细则的修订效力第一部分：合同如下：第一条合同变更的范围与条件1.1变更的范围本合同变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、工程进度变更、合同内容变更等。1.2变更的条件1.2.1设计变更：因设计原因导致工程量、工程内容或施工方法的变更。1.2.2工程量变更：因工程量计算错误或实际工程量与合同约定量不符导致的变更。1.2.3工程进度变更：因施工条件、材料供应、天气等因素导致的工程进度调整。1.2.4合同内容变更：因合同履行过程中出现的新情况、新问题或双方协商一致需要变更的合同条款。第二条变更申请与审批流程2.1变更申请的提出2.1.1施工单位或监理单位发现合同变更需求时，应及时向建设单位提出变更申请。2.1.2变更申请应包括变更的原因、内容、影响、费用及所需时间等信息。2.2变更申请的审核2.2.1建设单位对变更申请进行审核，确保变更的合理性和必要性。2.2.2审核通过后，将变更申请报送相关管理部门。2.3变更申请的审批2.3.1相关管理部门对变更申请进行审批，审批结果以书面形式通知建设单位。2.3.2审批通过后，建设单位将变更申请报送施工单位。第三条变更内容的确定3.1变更内容的描述3.1.1变更内容应以书面形式明确描述，包括变更的原因、内容、范围、影响及所需时间等。3.1.2变更描述应详细、准确，便于各方理解和执行。3.2变更内容的影响评估3.2.1评估变更对工程质量、进度、费用等方面的影响。3.3变更内容的确认3.3.1变更内容经各方确认后，由建设单位以书面形式通知施工单位。第四条变更费用的计算与调整4.1变更费用的构成4.1.1变更费用包括直接费用和间接费用。4.1.2直接费用：因变更产生的材料费、人工费、机械费等。4.1.3间接费用：因变更产生的管理费、利润等。4.2变更费用的计算方法4.2.1直接费用按实际发生计算，间接费用按合同约定比例计算。4.2.2变更费用计算结果应以书面形式通知建设单位。4.3变更费用的调整4.3.1在变更实施过程中，如发现变更费用与计算结果不符，应及时调整。4.3.2调整后的费用应以书面形式通知建设单位。第五条变更工期的影响与处理5.1工期变更的影响5.1.1变更可能导致工期延误，影响工程进度。5.1.2变更可能增加工程量，影响工程成本。5.2工期变更的处理5.2.1施工单位应根据变更内容，重新制定施工计划，确保工程进度。5.2.2如因变更导致工期延误，施工单位应向建设单位提出书面报告，说明原因及处理措施。5.3工期变更的确认5.3.1建设单位与施工单位共同确认变更后的工期。第六条变更合同文本的修改与签订6.1变更合同文本的修改6.1.1根据变更内容，对合同文本进行修改，确保合同条款的准确性和完整性。6.1.2修改后的合同文本经各方确认后，以书面形式通知施工单位。6.2变更合同文本的签订6.2.1修改后的合同文本经各方签字盖章后生效。6.2.2签订的变更合同文本应作为原合同的附件，归档保存。6.3变更合同文本的备案6.3.1建设单位将变更合同文本报送相关管理部门备案。第七条变更实施过程中的管理与监督7.1变更实施的管理7.1.1施工单位应严格按照变更内容进行施工，确保工程质量。7.1.2施工单位应定期向建设单位汇报变更实施情况。7.2变更实施的监督7.2.1建设单位应加强对变更实施的监督，确保变更实施符合合同约定。7.2.2监理单位应对变更实施过程进行监督检查，发现问题及时报告建设单位。7.3变更实施的问题处理7.3.1在变更实施过程中，如发现质量问题或进度延误，施工单位应立即采取措施予以解决。7.3.2如问题无法解决，施工单位应及时向建设单位汇报，共同协商解决方案。第八条变更信息的记录与报告8.1变更信息的记录8.1.1施工单位应建立变更信息记录制度，对变更申请、审批、实施等过程进行详细记录。8.1.2记录内容包括变更原因、内容、费用、工期、实施时间、责任人等。8.2变更信息的报告8.2.1施工单位应定期向建设单位提交变更信息报告，报告内容应包括变更实施情况、存在的问题及解决措施等。8.2.2建设单位收到报告后，应及时进行审核，并将审核结果反馈给施工单位。8.3变更信息的存档8.3.1变更信息应作为工程档案的一部分，妥善保存。第九条变更合同争议的解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序9.2.1提出争议的一方应在争议发生后30日内向另一方提出书面争议通知。9.2.2接到争议通知的一方应在收到通知后15日内进行答复。9.3争议解决的时效9.3.1争议解决应在合同约定的争议时效内完成。第十条变更合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2合同约定的其他终止条件成就。10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止或解除的程序10.3.1双方应签署合同终止或解除协议。10.3.2合同终止或解除后，双方应按照协议规定进行结算。第十一条变更合同的档案管理11.1档案管理的责任11.1.1施工单位负责变更合同的档案管理。11.1.2建设单位负责监督档案管理的合规性。11.2档案管理的流程11.2.1变更合同签订后，施工单位应及时将合同文本及相关资料归档。11.2.2档案资料应分类存放，便于查阅和管理。11.3档案管理的保密11.3.1变更合同档案应严格保密，未经授权不得泄露。第十二条变更合同的法律效力12.1合同变更的法律依据12.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。12.1.2依据合同双方签订的合同条款。12.2合同变更的法律效力12.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同变更具有与原合同同等的法律效力。12.3合同变更的法律风险12.3.1双方应充分了解合同变更可能带来的法律风险，并采取措施防范。第十三条变更合同的解释与争议13.1合同变更的解释13.1.1合同变更的解释应遵循合同法的相关原则。13.1.2解释应以合同目的、合同条款、交易习惯等因素为依据。13.2争议的解决原则13.2.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则。13.2.2争议解决应有利于合同的履行和双方的合法权益。13.3争议的解决途径13.3.1双方应通过协商解决争议。13.3.2如协商不成，可寻求仲裁或司法途径解决。第十四条本细则的生效与修订14.1本细则的生效日期14.1.1本细则自双方签字盖章之日起生效。14.2本细则的修订程序14.2.1本细则的修订需经双方协商一致。14.2.2修订后的细则自双方签字盖章之日起生效。14.3本细则的修订效力14.3.1修订后的细则具有与原细则同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方的界定1.2.1监理单位：负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督和管理的单位。1.2.2咨询机构：提供专业咨询服务的单位，如设计咨询、造价咨询等。1.2.3检测机构：负责对工程材料、设备等进行检测的单位。1.2.4仲裁机构：负责处理合同争议的第三方机构。1.2.5法院：负责审理合同争议的司法机关。第二条第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。2.1.2第三方对因其过错导致的责任承担赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方的行为进行监督和检查。2.3利益2.3.1第三方有权获得合同约定的报酬。2.3.2第三方有权在合同履行过程中维护自身合法权益。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的委托和监督。3.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告和成果。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的委托和监督。3.2.2第三方应向乙方提供工作进展报告和成果。3.3第三方与甲乙双方的划分3.3.1第三方对甲乙双方均负责，维护双方合法权益。3.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议。第四条第三方介入的条件4.1合同履行过程中出现争议。4.2甲乙双方协商不成，需要第三方介入。4.3第三方介入符合法律法规和合同约定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。5.2双方共同邀请第三方介入。5.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议。5.4第三方按照合作协议履行职责。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由合同约定，并在合作协议中明确。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.1.1因第三方过错导致的经济损失。6.1.2因第三方过错导致的工期延误。6.1.3因第三方过错导致的工程质量问题。6.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同约定，并在合作协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1第三方的报酬。7.1.2第三方的工作费用。7.1.3第三方的差旅费用。7.2第三方介入的费用由甲乙双方分摊。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合同约定，并在合作协议中明确。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式由合同约定，并在合作协议中明确。9.2争议解决方式包括但不限于：9.1.1友好协商。9.1.2仲裁。9.1.3诉讼。第十条本条款的生效与修订10.1本条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的修订需经双方协商一致，并重新签订合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同变更申请表详细要求：包括变更原因、内容、影响、费用及所需时间等信息。说明：用于申请合同变更的正式文件。2.变更内容确认表详细要求：包括变更内容、影响评估、确认意见等信息。说明：用于确认变更内容的正式文件。3.变更费用计算书详细要求：包括变更费用的构成、计算方法、调整等信息。说明：用于计算变更费用的正式文件。4.工期变更通知详细要求：包括变更原因、工期调整、影响等信息。说明：用于通知工期变更的正式文件。5.变更合同文本详细要求：包括变更后的合同条款、双方签字盖章等信息。说明：用于记录变更合同内容的正式文件。6.变更实施记录详细要求：包括变更实施的时间、内容、问题及处理措施等信息。说明：用于记录变更实施过程的正式文件。7.变更信息报告详细要求：包括变更实施情况、存在的问题及解决措施等信息。说明：用于汇报变更实施情况的正式文件。8.档案管理清单详细要求：包括档案名称、存放地点、保管人等信息。说明：用于管理合同档案的正式文件。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、责任等信息。说明：用于解决合同争议的正式文件。10.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、费用等信息。说明：用于确定第三方介入的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时提交变更申请；1.2未按时完成变更实施；1.3未按时提交变更费用；1.4未按时提交变更信息报告；1.5未按时完成档案管理工作；1.6未按时完成争议解决。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2按照合同约定或法律法规的要求承担赔偿责任；2.1.3采取补救措施，消除违约行为带来的影响。3.示例说明示例1：施工单位未按时提交变更申请，导致工期延误，建设单位可要求施工单位支付违约金，并承担由此产生的额外费用。示例2：监理单位未按时完成档案管理工作，建设单位可要求监理单位承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和承担赔偿责任。全文完。二零二四年度建筑工程合同变更管理细则2本合同目录一览1.合同变更的定义与范围1.1合同变更的概念1.2合同变更的范围2.合同变更的申请与审批流程2.1合同变更的申请2.2合同变更的审批2.3审批权限与期限3.合同变更的文档管理3.1文档的编制与审核3.2文档的存档与查阅4.合同变更的费用核算与调整4.1费用核算原则4.2费用调整方法5.合同变更对工期的影响及处理5.1工期调整原则5.2工期调整方法6.合同变更对质量的影响及处理6.1质量调整原则6.2质量调整方法7.合同变更的合同履行与结算7.1合同履行变更7.2合同结算变更8.合同变更的争议解决8.1争议解决机制8.2争议解决程序9.合同变更的保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同变更的违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同变更的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同变更的附件与补充12.1附件内容12.2补充条款13.合同变更的适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.合同变更的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同变更的定义与范围1.1合同变更的概念合同变更是指在合同履行过程中，因客观原因或合同当事人协商一致，对合同内容进行修改、补充或终止的行为。1.2合同变更的范围（1）工程范围、设计变更；（2）工程量、工期调整；（3）合同价款调整；（4）合同条款修改；（5）合同主体变更；（6）其他经合同当事人协商一致变更的事项。2.合同变更的申请与审批流程2.1合同变更的申请（1）合同变更申请应由变更方提出，并填写《合同变更申请表》。（2）变更申请应详细说明变更原因、变更内容、变更对工期、质量、费用的影响及处理措施。2.2合同变更的审批（1）合同变更申请经项目经理审批后，报业主方审核。（2）业主方审核同意后，由项目经理组织召开合同变更会议，确定变更方案。（3）合同变更方案经合同当事人签字确认后生效。3.合同变更的文档管理3.1文档的编制与审核（1）合同变更文档包括《合同变更申请表》、《合同变更会议纪要》、《合同变更协议书》等。（2）合同变更文档应由项目经理组织编制，并经相关部门审核。3.2文档的存档与查阅（1）合同变更文档应存档于合同管理部门，便于查阅。（2）合同当事人可随时查阅合同变更文档。4.合同变更的费用核算与调整4.1费用核算原则（1）合同变更费用核算应遵循公平、合理、合法的原则。（2）费用核算应以实际发生费用为基础，结合合同变更内容进行核算。4.2费用调整方法（a）直接调整合同价款；（b）增加或减少工程量；（c）调整工期；（d）其他经合同当事人协商一致的方法。5.合同变更对工期的影响及处理5.1工期调整原则（1）合同变更导致工期延误的，应按照合同约定或实际影响进行调整。（2）工期调整应遵循公平、合理、合法的原则。5.2工期调整方法（a）延长合同工期；（b）分段调整工期；（c）其他经合同当事人协商一致的方法。6.合同变更对质量的影响及处理6.1质量调整原则（1）合同变更导致工程质量问题的，应按照合同约定或实际影响进行调整。（2）质量调整应遵循公平、合理、合法的原则。6.2质量调整方法（a）返工、修复；（b）更换材料、设备；（c）其他经合同当事人协商一致的方法。7.合同变更的合同履行与结算7.1合同履行变更（1）合同变更生效后，合同当事人应按照变更后的合同条款履行合同义务。（2）合同变更涉及工程量、工期、费用等调整的，应在变更后及时进行结算。7.2合同结算变更（1）合同变更结算应按照变更后的合同条款进行。（2）合同变更结算应在合同变更生效后30日内完成。8.合同变更的争议解决8.1争议解决机制（1）合同变更引起的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后30日内，将争议情况以书面形式提交给对方。（2）双方应在收到争议书后15日内，提出书面答辩。（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向合同所在地的人民法院提起诉讼。9.合同变更的保密条款9.1保密内容（1）合同变更的相关信息，包括但不限于变更内容、费用、工期等，均为保密内容。（2）保密内容不得泄露给任何第三方。9.2保密期限保密期限自合同变更生效之日起至合同终止后3年止。10.合同变更的违约责任10.1违约行为（1）未按合同约定进行合同变更；（2）泄露合同变更的保密内容；（3）未按约定时间完成合同变更手续；（4）其他违反合同变更约定的行为。10.2违约责任（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。（3）违约方应承担相应的违约金或赔偿金。11.合同变更的生效与终止11.1生效条件（1）合同变更经合同当事人签字盖章后生效。（2）合同变更需满足法律、法规规定的生效条件。11.2终止条件（1）合同变更因合同当事人协商一致而终止。（2）合同变更因法律、法规规定的终止条件而终止。12.合同变更的附件与补充12.1附件内容（1）合同变更申请表；（2）合同变更会议纪要；（3）合同变更协议书；（4）其他与合同变更相关的文件。12.2补充条款合同变更的补充条款应与本合同具有同等法律效力。13.合同变更的适用法律与争议管辖13.1适用法律合同变更适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖合同变更产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.合同变更的签署与生效日期14.1签署合同变更应由合同当事人代表签署，并加盖单位公章。14.2生效日期合同变更自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）工程监理；（2）工程设计；（3）工程咨询；（4）工程检测；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项，并签署《第三方介入协议》。（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。（3）第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同要求。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查；（3）对发现的问题提出建议和解决方案；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.2第三方的权利（1）获取合同履行所需的相关资料和信息；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在合同约定范围内，对工程进度、质量、安全等方面进行独立判断。18.第三方介入的费