2024物业服务合同（含园林景观设计与维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同（含园林景观设计与维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务范围2.1建筑物本体及配套设施的维护2.2园林景观设计与维护2.3环境卫生管理2.4安全保卫管理2.5公共设施管理2.6客户服务3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限的延长与续约4.服务费用4.1物业服务费收费标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整5.服务质量标准5.1物业服务标准5.2园林景观设计与维护标准5.3环境卫生标准5.4安全保卫标准5.5公共设施维护标准6.服务流程6.1服务流程概述6.2服务流程细节7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.服务方权利与义务8.1服务方权利8.2服务方义务9.违约责任9.1业主违约责任9.2服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：物业服务收费标准14.2附件二：园林景观设计与维护方案14.3附件三：业主大会决议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2物业服务方法定代表人：________1.1.3物业服务方注册地址：________1.1.4物业服务方联系电话：________1.1.5物业服务方电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方注册地址：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方电子邮箱：________2.物业服务范围2.1建筑物本体及配套设施的维护2.1.1定期检查建筑物结构安全2.1.2维护公共区域照明设施2.1.3保障电梯正常运行2.1.4保养消防设施设备2.2园林景观设计与维护2.2.1设计并维护小区园林景观2.2.2定期修剪绿化植被2.2.3维护园林景观设施设备2.2.4管理小区宠物活动区域2.3环境卫生管理2.3.1定期清扫小区公共区域2.3.2维护垃圾分类设施2.3.3清理小区垃圾收集点2.3.4管理小区宠物粪便清理2.4安全保卫管理2.4.124小时巡逻小区公共区域2.4.2管理小区出入口2.4.3定期检查小区监控设备2.4.4处理突发安全事件2.5公共设施管理2.5.1维护小区公共设施设备2.5.2定期检查公共设施设备2.5.3及时修复损坏的公共设施2.5.4管理小区停车场2.6客户服务2.6.1接待业主咨询与投诉2.6.2及时处理业主诉求2.6.3定期开展业主满意度调查2.6.4提供业主增值服务3.服务期限3.1服务起始日期：____年____月____日3.2服务终止日期：____年____月____日3.3服务期限的延长与续约：在服务期限届满前，双方可协商延长服务期限或续约。4.服务费用4.1物业服务费收费标准：按照《物业服务收费标准》执行。4.2服务费用支付方式：业主应于每月____日前支付当月物业服务费。4.3服务费用调整：如遇政策调整或成本变动，物业服务费将相应调整。5.服务质量标准5.1物业服务标准：参照《物业服务标准》执行。5.2园林景观设计与维护标准：参照《园林景观设计与维护标准》执行。5.3环境卫生标准：参照《环境卫生标准》执行。5.4安全保卫标准：参照《安全保卫标准》执行。5.5公共设施维护标准：参照《公共设施维护标准》执行。6.服务流程6.1服务流程概述：物业服务方将按照《服务流程》执行各项服务工作。6.2服务流程细节：具体服务流程详见《服务流程》。7.业主权利与义务7.1业主权利7.1.1享有物业服务合同约定的各项服务。7.1.2对物业服务提出合理建议和意见。7.1.3要求物业服务方及时处理投诉和问题。7.1.4参与业主大会，行使业主权利。7.2业主义务7.2.1按时缴纳物业服务费。7.2.2遵守小区管理规定。7.2.3不得损坏公共设施设备。7.2.4维护小区环境卫生。8.服务方权利与义务8.1服务方权利8.1.1依照合同约定提供服务。8.1.2对业主违反合同约定或管理规定的行为进行劝阻和纠正。8.1.3依法对物业服务费进行催收。8.1.4按时提交物业服务报告。8.2服务方义务8.2.1保障服务质量，满足业主合理需求。8.2.2定期对员工进行培训，提高服务水平。8.2.3维护业主隐私，保护业主信息安全。8.2.4接受业主监督，及时改进服务工作。9.违约责任9.1业主违约责任9.1.1业主未按时缴纳物业服务费的，应支付滞纳金。9.1.2业主损坏公共设施设备的，应承担修复或赔偿费用。9.2服务方违约责任9.2.1服务方未按约定提供服务的，应承担违约责任，如赔偿业主损失。9.2.2服务方未按时提交物业服务报告的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向当地物业管理主管部门投诉或申请仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1业主连续____个月未缴纳物业服务费。11.1.2服务方连续____个月未达到合同约定的服务质量标准。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前____日内书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经物业管理主管部门备案。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同如有未尽事宜，以国家相关法律法规为准。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物业服务收费标准14.2附件二：园林景观设计与维护方案14.3附件三：业主大会决议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业服务合同执行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为特定事项提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的事项应在合同约定的范围内，且不违反国家法律法规。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.1.2第三方对因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致工作受阻，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。16.2.2第三方有权对物业服务进行监督检查，并提出改进建议。16.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以合同约定为准。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以合同约定为准。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。17.3第三方与甲乙双方共同的责任17.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同义务导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于第三方因其自身过错导致的损失赔偿。18.2超过责任限额的处理18.2.1若第三方因自身过错导致的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.2.2若第三方因不可抗力等原因导致损失，超出责任限额部分，由甲乙双方按比例承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括但不限于：19.1.1第三方的名称、资质、负责人及联系方式。19.1.2第三方的服务内容、工作范围及期限。19.1.3第三方的费用及支付方式。19.1.4第三方的工作报告及提交时间。19.1.5第三方的责任限额及违约责任。20.附加条款20.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。20.3本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：详细列出各项物业服务项目的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化维护费、清洁费、安保费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方约定的物业服务费用。2.附件二：园林景观设计与维护方案要求：提供详细的园林景观设计方案，包括植物配置、景观布局、设施设备配置等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方约定的园林景观设计与维护内容。3.附件三：业主大会决议要求：记录业主大会通过的决议内容，包括但不限于物业服务费调整、维修基金使用等。说明：此附件作为合同附件，用于证明业主大会的决定具有法律效力。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于政府相关部门的审批文件、物业服务合同范本、物业服务标准等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按时缴纳物业服务费。责任认定：业主应支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例：若合同约定滞纳金比例为每日0.5%，业主逾期未缴费用为1000元，则滞纳金为5元/日。2.服务方违约行为及责任认定违约行为：服务方未按约定提供或未达到合同约定的服务质量。责任认定：服务方应承担违约责任，如赔偿业主损失。示例：若服务方未按时完成小区绿化修剪，导致绿化面积减少，服务方应赔偿业主相应损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，如赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定，如泄露对方商业秘密、擅自修改合同内容等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，如赔偿对方损失。示例：若甲方未经乙方同意，擅自公开乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。全文完。2024物业服务合同（含园林景观设计与维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务范围2.1物业管理范围2.2园林景观设计与维护范围3.物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.2园林景观设计与维护费用4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期5.物业服务内容5.1物业管理服务内容5.2园林景观设计与维护服务内容6.物业服务标准6.1物业管理服务标准6.2园林景观设计与维护服务标准7.物业服务费用缴纳7.1缴费方式7.2缴费时间7.3缴费金额8.物业服务合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.物业服务合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：物业服务协议13.2附件二：园林景观设计与维护协议14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2物业服务方法定代表人：________1.1.3物业服务方地址：________1.1.4物业服务方联系电话：________1.1.5物业服务方电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方地址：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方电子邮箱：________2.物业服务范围2.1物业管理范围2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理2.1.3物业共用绿地、花木、水系等园林景观的养护和管理2.1.4物业共用道路、停车场等公共场地的管理2.1.5物业共用消防设施、安全监控设施等的安全管理2.2园林景观设计与维护范围2.2.1园林景观的整体规划、设计及实施2.2.2园林景观的日常养护和管理2.2.3园林景观的植物配置、修剪、施肥等园艺工作2.2.4园林景观的绿化工程、设施维修和更换2.2.5园林景观的清洁、垃圾处理等工作3.物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.1.1物业服务费按建筑面积计收，每月每平方米________元。3.1.2园林景观设计与维护费用按实际发生费用计收。3.2园林景观设计与维护费用3.2.1园林景观设计与维护费用包括：设计费、材料费、人工费、运输费等。4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：____年____月____日4.2物业服务终止日期：____年____月____日5.物业服务内容5.1物业管理服务内容5.1.1物业共用部位的日常清洁、保养5.1.2物业共用设施设备的定期检查、维修5.1.3物业共用绿地的养护和管理5.1.4物业共用道路、停车场的维护和管理5.1.5物业共用消防设施、安全监控设施的检查和维护5.2园林景观设计与维护服务内容5.2.1园林景观的日常养护和管理5.2.2园林景观的植物配置、修剪、施肥等园艺工作5.2.3园林景观的绿化工程、设施维修和更换5.2.4园林景观的清洁、垃圾处理等工作6.物业服务标准6.1物业管理服务标准6.1.1物业共用部位和设施设备保持整洁、完好6.1.2物业共用绿地、花木、水系等园林景观保持美观、卫生6.1.3物业共用道路、停车场等公共场地保持整洁、畅通6.1.4物业共用消防设施、安全监控设施保持正常运行6.2园林景观设计与维护服务标准6.2.1园林景观保持美观、卫生、舒适6.2.2园林景观植物生长良好，无病虫害6.2.3园林景观设施设备运行正常，无损坏6.2.4园林景观清洁、垃圾处理及时7.物业服务费用缴纳7.1缴费方式7.1.1物业服务费采用银行转账或现金支付方式。7.1.2园林景观设计与维护费用采用银行转账或现金支付方式。7.2缴费时间7.2.1物业服务费每月____日前缴纳。7.2.2园林景观设计与维护费用按实际发生费用缴纳。7.3缴费金额7.3.1物业服务费按建筑面积计算，每月____元。7.3.2园林景观设计与维护费用按实际发生费用计算。8.物业服务合同变更8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。8.1.3法律法规、政策调整导致合同内容需变更。8.2变更程序8.2.1双方应就变更事宜进行书面协商。8.2.2协商一致后，双方应签订变更协议，并作为合同附件。8.2.3变更协议应明确变更内容、生效日期及违约责任。8.3变更内容8.3.1物业服务范围、内容、标准等。8.3.2物业服务费用及缴纳方式。8.3.3物业服务期限。8.3.4其他双方认为需要变更的内容。9.物业服务合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施。9.1.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除通知应明确解除原因、生效日期及违约责任。9.2.3解除合同后，双方应妥善处理剩余事务。9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照约定支付已发生的物业服务费用。9.3.2双方应按照约定处理剩余物业服务费用。9.3.3解除合同不影响已发生的违约责任。10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.1.1未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任。10.1.2因物业服务方原因导致业主方财产损失，应承担赔偿责任。10.1.3违反合同约定的其他违约行为，应承担违约责任。10.2业主方违约责任10.2.1未按照合同约定缴纳物业服务费用，应承担违约责任。10.2.2因业主方原因导致物业服务方财产损失，应承担赔偿责任。10.2.3违反合同约定的其他违约行为，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知。12.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业服务协议13.2附件二：园林景观设计与维护协议14.合同签订与生效14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、咨询机构、维修保养单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过监理、评估、审计、咨询、维修保养等方式进行。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入协议16.2.1合同双方应与第三方签订明确的介入协议，协议内容应包括第三方的工作范围、职责、权利、义务、费用、保密条款等。16.3第三方介入实施16.3.1第三方应根据介入协议的规定，独立、客观、公正地开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其介入协议的具体内容确定，一般不应超过合同总金额的____%。17.3责任免除17.3.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，其不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1物业服务方责任18.1.1物业服务方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和介入协议的规定履行职责。18.2业主方责任18.2.1业主方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照合同约定和介入协议的规定，独立承担其工作范围内的责任。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由合同双方根据介入协议的规定共同承担。19.2费用结算19.2.1第三方介入费用应在介入工作完成后，由合同双方按照约定进行结算。20.第三方介入终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，合同双方应进行必要的交接工作。20.3终止后果20.3.1第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理剩余事务。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入争议应通过协商解决。21.2争议解决机构21.2.1协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务协议要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用、期限等条款。说明：本附件为合同的核心内容，应包含物业管理的所有细节。2.附件二：园林景观设计与维护协议要求：详细列明园林景观设计与维护的具体方案、实施步骤、费用、维护标准等。说明：本附件为园林景观服务部分的具体实施文件。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、方式、职责、权利、义务、费用、保密条款等。说明：本附件为第三方介入时的合作文件，确保第三方的工作符合合同要求。4.附件四：物业服务费用清单要求：详细列明物业服务费用的构成、计算方式、缴纳时间等。说明：本附件为物业服务费用缴纳的依据。5.附件五：园林景观设计与维护费用清单要求：详细列明园林景观设计与维护费用的构成、计算方式、缴纳时间等。说明：本附件为园林景观设计与维护费用缴纳的依据。6.附件六：违约责任清单要求：详细列明合同双方可能出现的违约行为及相应的违约责任。说明：本附件为合同双方违约时的责任认定依据。7.附件七：争议解决机制要求：详细列明争议解决的途径、程序、机构等。说明：本附件为合同双方解决争议的指导文件。8.附件八：合同签订及生效证明要求：证明合同已签订并生效的相关文件。说明：本附件为合同生效的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为未按照合同约定提供物业服务，导致业主方财产损失。因物业服务方原因导致物业服务费用计算错误，多收或少收费用。违反合同约定的其他违约行为。责任认定标准：物业服务方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、违约金等。示例：物业服务方未按时进行共用设施设备的维修，导致业主方财产损失，应赔偿业主方损失金额及违约金。2.业主方违约行为未按照合同约定缴纳物业服务费用。因业主方原因导致物业服务方财产损失。违反合同约定的其他违约行为。责任认定标准：业主方应承担相应的违约责任，包括但不限于补缴费用、赔偿损失、违约金等。示例：业主方未按时缴纳物业服务费用，物业服务方有权追缴欠款，并收取滞纳金。3.第三方违约行为第三方未按照介入协议的规定履行职责。第三方因自身原因造成合同双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、违约金等。示例：第三方在园林景观设计与维护过程中出现重大失误，导致业主方财产损失，应赔偿业主方损失金额及违约金。全文完。2024物业服务合同（含园林景观设计与维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2园林景观设计与维护项目3.服务内容与标准3.1物业服务内容3.2园林景观设计与维护内容4.服务期限4.1物业服务期限4.2园林景观设计与维护期限5.服务费用5.1物业服务费用5.2园林景观设计与维护费用6.服务费用支付方式6.1物业服务费用支付方式6.2园林景观设计与维护费用支付方式7.服务费用调整7.1物业服务费用调整7.2园林景观设计与维护费用调整8.服务质量与验收8.1物业服务质量标准8.2园林景观设计与维护质量标准8.3服务验收流程9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1物业服务合同附件13.2园林景观设计与维护合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方地址：___________1.1.3物业服务方法定代表人：___________1.1.4物业服务方联系电话：___________1.1.5物业服务方电子邮箱：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方地址：___________1.2.3业主方法定代表人：___________1.2.4业主方联系电话：___________1.2.5业主方电子邮箱：___________2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.1.1物业区域：___________2.1.2物业服务内容包括但不限于：安全管理、环境卫生、公共秩序、设备设施维护、绿化养护等。2.2园林景观设计与维护项目2.2.1园林景观设计：包括但不限于总体设计、植物配置、景观小品设计等。2.2.2园林景观维护：包括但不限于植物修剪、病虫害防治、景观设施维护等。3.服务内容与标准3.1物业服务内容3.1.1安全管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等。3.1.2环境卫生：负责小区的垃圾收集、公共区域清洁、绿化带修剪等。3.1.3公共秩序：负责小区的秩序维护、交通疏导、公共设施管理等。3.1.4设备设施维护：负责小区内各类设备的日常维护和保养。3.2园林景观设计与维护内容3.2.1园林景观设计：按照合同约定的设计标准，完成园林景观的总体设计、植物配置、景观小品设计等工作。3.2.2园林景观维护：按照合同约定的维护标准，定期对园林景观进行修剪、病虫害防治、设施维护等工作。4.服务期限4.1物业服务期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2园林景观设计与维护期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.服务费用5.1物业服务费用：每月每平方米___________元，共计___________元。5.2园林景观设计与维护费用：___________元。6.服务费用支付方式6.1物业服务费用支付方式：业主方应在每月___________日前，将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。6.2园林景观设计与维护费用支付方式：___________。7.服务费用调整7.1物业服务费用调整：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，物业服务费用将按照相关规定进行调整。7.2园林景观设计与维护费用调整：___________。8.服务质量与验收8.1物业服务质量标准8.1.1安全管理：确保小区内无重大安全事故发生，门禁系统正常运作，消防设施完好。8.1.2环境卫生：小区公共区域保持清洁，生活垃圾每日清运，绿化带定期修剪。8.1.3公共秩序：维护小区内部秩序，及时处理业主投诉，确保交通畅通。8.1.4设备设施维护：设备设施运行正常，定期进行保养和维修。8.2园林景观设计与维护质量标准8.2.1园林景观设计：设计风格符合合同约定，植物配置合理，景观小品美观。8.2.2园林景观维护：植物生长良好，病虫害得到有效控制，景观设施完好。8.3服务验收流程8.3.1业主方有权对物业服务进行验收，验收标准应符合合同约定。8.3.2物业服务方应在验收前向业主方提供验收方案，包括验收时间、验收标准和验收流程。8.3.3验收过程中，双方应共同参与，对不符合标准的服务提出整改要求。9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1如物业服务方未按合同约定提供服务，业主方有权要求物业服务方进行整改，并承担相应的违约责任。9.1.2物业服务方因违约行为造成业主方损失的，应承担赔偿责任。9.2业主方违约责任9.2.1如业主方未按合同约定支付服务费用，物业服务方有权采取相应的催收措施。9.2.2业主方因违约行为造成物业服务方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止合同。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自___________年___________月___________日起生效。12.2合同备案手续12.2.1本合同需向___________备案。13.合同附件13.1物业服务合同附件13.1.1物业服务项目清单13.2园林景观设计与维护合同附件13.2.1园林景观设计图纸14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的其他个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或法律规定，需引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入旨在保证合同履行的公正性、专业性，提高服务质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、合同金额等因素综合确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方共同确认。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额在合同签订后需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。17.2.