2025版房地产租赁合同解除买卖三方合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁合同解除买卖三方合同示范文本1合同目录一、合同签订依据及背景1.1法律法规依据1.2政策导向1.3项目背景二、合同主体及基本情况2.1出租方2.2承租方2.3买卖双方2.4交易第三方三、合同标的及租赁物描述3.1租赁房屋的位置、面积、结构等基本信息3.2租赁物设施设备3.3租赁物权属情况四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制五、租赁物的使用及保管5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护保养5.3租赁物损坏赔偿六、合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除通知6.3合同解除程序七、违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构或法院八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理九、租赁物移交及验收9.1租赁物移交时间9.2租赁物验收标准9.3租赁物验收程序十、税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例10.3税费缴纳方式十一、其他约定事项11.1汇款账户信息11.2合同附件11.3合同修订十二、合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同12.3其他相关证明文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、合同备案及存档14.1备案机关14.2备案时间14.3存档要求合同编号_________一、合同签订依据及背景1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2政策导向本合同遵循国家关于房地产租赁的相关政策导向，保障租赁双方的合法权益。1.3项目背景鉴于出租方拥有合法的房地产所有权，承租方有租赁需求的实际情况，双方经协商一致，达成本合同。二、合同主体及基本情况2.1出租方出租方为（出租方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地地址）。2.2承租方承租方为（承租方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地地址）。2.3买卖双方买方为（买方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地地址）。卖方为（卖方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地地址）。2.4交易第三方交易第三方为（交易第三方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地地址）。三、合同标的及租赁物描述3.1租赁房屋的位置、面积、结构等基本信息租赁房屋位于（具体地址），房屋面积为（面积），结构为（结构类型）。3.2租赁物设施设备租赁房屋内设施设备包括（列举设施设备）。3.3租赁物权属情况租赁房屋所有权归出租方所有，并已取得合法产权证明。四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自（开始日期）至（结束日期），共计（租赁期限年数）年。4.2租金金额及支付方式租金为每月（租金金额），支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。4.3租金调整机制如遇政策调整或市场波动，租金可按（调整机制）进行调整。五、租赁物的使用及保管5.1租赁物使用范围承租方仅可按租赁物原有用途使用，不得擅自改变结构或用途。5.2租赁物维护保养承租方应保持租赁物完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。5.3租赁物损坏赔偿租赁物损坏赔偿标准为（赔偿标准），由承租方承担。六、合同解除条件及程序6.1合同解除条件（列举合同解除条件，如：出租方出售房屋、承租方违约等）6.2合同解除通知解除合同一方应提前（通知期限）书面通知另一方。6.3合同解除程序合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还、租金结算等事宜。七、违约责任及争议解决7.1违约责任（列举违约责任，如：未按时支付租金、擅自改变租赁物等）7.2争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。7.3仲裁机构或法院仲裁机构或法院为（仲裁机构或法院名称）。八、合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因租赁期限届满、合同解除或其他法定原因终止。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还、租金结算等事宜。九、租赁物移交及验收9.1租赁物移交时间租赁物移交时间为（具体日期）。9.2租赁物验收标准租赁物验收标准为（验收标准描述）。9.3租赁物验收程序双方应在租赁物移交当天进行验收，如有异议应在（异议提出期限）内提出。十、税费承担10.1税费种类租赁过程中产生的税费包括（列举税费种类）。10.2税费承担比例税费承担比例为（比例描述）。10.3税费缴纳方式税费缴纳方式为（缴纳方式描述）。十一、其他约定事项11.1汇款账户信息出租方银行账户信息为：（银行名称、账号、开户行）。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（附件清单）。11.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十二、合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同12.3其他相关证明文件十三、合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：（具体日期）。13.2签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。13.3签署人员出租方代表：（姓名）、承租方代表：（姓名）、买方代表：（姓名）、卖方代表：（姓名）、交易第三方代表：（姓名）。十四、合同备案及存档14.1备案机关本合同需向（备案机关名称）备案。14.2备案时间本合同备案时间为：（备案具体日期）。14.3存档要求本合同及附件应妥善保管，并按照备案机关的要求进行存档。出租方（盖章）：承租方（盖章）：买方（盖章）：卖方（盖章）：交易第三方（盖章）：出租方代表签字：承租方代表签字：买方代表签字：卖方代表签字：交易第三方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物装修及维护责任说明：本条款规定，若甲方为租赁物的主导方，则甲方应承担租赁物的装修及日常维护责任。具体包括但不限于：租赁期间内，甲方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。租赁合同到期前，甲方应负责恢复租赁物至合同签订时的原状，如有必要，可对租赁物进行必要的小修。1.2租赁物转让权说明：本条款规定，甲方在未经乙方同意的情况下，有权将租赁物转让给第三方。具体包括：甲方需提前（通知期限）书面通知乙方，并确保新租赁人遵守本合同的所有条款。乙方有优先购买权，若甲方未在通知期内获得乙方书面同意，则不得转让租赁物。1.3租金调整权说明：本条款规定，甲方在特定情况下有权调整租金。具体包括：如遇市场租金上涨，甲方有权在提前（通知期限）通知乙方的情况下调整租金。调整后的租金不得低于市场平均租金水平。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用权说明：本条款规定，若乙方为租赁物的主导方，乙方有权在租赁期限内对租赁物进行使用、装修等行为。具体包括：乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得书面同意。乙方不得擅自改变租赁物的结构，如有改动，需恢复原状。2.2租赁物增值收益说明：本条款规定，租赁物在租赁期间的增值收益归乙方所有。具体包括：租赁期满后，租赁物的增值部分归乙方所有，甲方不得提出任何异议。2.3租赁物租赁期限说明：本条款规定，乙方有权在合同期限内延长租赁期限。具体包括：乙方在合同到期前（提前期限）书面通知甲方，双方可协商延长租赁期限。延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：本条款规定，中介服务费用由租赁双方承担。具体包括：出租方支付中介服务费的比例为（比例）。承租方支付中介服务费的比例为（比例）。3.2中介责任说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的责任。具体包括：中介机构应确保租赁双方了解合同内容，并对合同条款进行解释说明。中介机构对租赁双方在合同履行过程中的争议提供协调服务。3.3中介保密说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的保密义务。具体包括：中介机构对租赁双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。中介机构不得泄露租赁双方的信息，否则应承担相应的法律责任。3.4中介变更及解除合同说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的变更及解除合同权利。具体包括：中介机构有权在合同履行过程中，根据租赁双方的需求进行必要的变更。若中介机构认为租赁双方无法履行合同，有权解除合同，并通知租赁双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖合同3.房屋租赁合同4.租赁物设施设备清单5.税费缴纳凭证6.中介服务协议7.合同履行过程中的往来函件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时缴纳相关税费。任何一方未按合同约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。合同双方应按照合同约定，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：规范房地产交易、租赁、开发等活动的法律法规。3.仲裁机构：依法设立，独立行使仲裁权的机构。4.法院：国家审判机关，负责审理各类民事、刑事、行政案件。5.中介服务：为租赁双方提供信息、协调、沟通等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏，责任归属