2024年版城市商业地产施工承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市商业地产施工承包合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质1.4合同相关术语定义第二条工程内容及范围2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更费用第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划4.4延期违约责任第五条施工质量标准5.1施工规范5.2材料标准5.3验收标准第六条施工安全与环保6.1安全措施6.2环保要求6.3安全事故处理第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的条件7.2甲方协调工作7.3甲方违约责任第八条乙方义务与责任8.1乙方施工责任8.2乙方人员管理8.3乙方设备管理8.4乙方违约责任第九条丙方义务与责任9.1丙方设计责任9.2丙方技术支持9.3丙方服务范围9.4丙方违约责任第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除的程序第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3丙方违约责任第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××城市商业地产开发有限公司，成立于××××年，注册地为××××，主要从事城市商业地产的开发与经营。甲方拥有房地产开发资质，符合本次工程项目的开发与建设要求。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑工程有限公司，成立于××××年，注册地为××××，主要从事各类建筑工程的设计、施工与咨询业务。乙方具备建筑施工资质，符合本次工程项目的施工要求。1.3丙方名称及资质丙方全称为：×××建筑设计研究院，成立于××××年，注册地为××××，主要从事建筑工程设计、咨询与技术服务。丙方具备建筑设计资质，符合本次工程项目的设计要求。1.4合同相关术语定义（1）工程项目：指本合同约定的×××城市商业地产施工项目，位于××××，占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米。（2）合同总价：指本合同约定的工程项目的施工费用，包括工程设计、施工、材料采购、设备安装等全部费用。（3）进度付款：指按照工程项目的施工进度，甲方按照约定的比例支付乙方工程款项。（4）变更费用：指在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因产生的额外费用。第二条工程内容及范围2.1工程概述本工程为×××城市商业地产施工项目，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等建筑，总建筑面积××××平方米。2.2施工范围本工程的施工范围包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、园林绿化工程等。2.3工程量清单附件一为本工程量清单，详细列出了各项工程的工程量及单位工程造价。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿五千万元整（￥150,000,000.00），包含工程设计、施工、材料采购、设备安装等全部费用。3.2支付方式本合同支付方式为银行转账，甲方在约定的付款时间内，将款项直接支付至乙方指定的银行账户。3.3进度付款甲方根据乙方的施工进度，按照约定的比例支付进度款。具体支付比例和时间见附件二。3.4变更费用如发生设计变更、工程量增减等导致合同总价发生变化的情况，甲乙双方应按照实际变更金额协商确定变更费用，并按照本合同约定的支付方式进行支付。第四条工期与进度4.1开工日期本工程开工日期为××××年××月××日。4.2竣工日期本工程竣工日期为××××年××月××日。4.3施工进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。甲方应按照乙方提交的进度计划进行监督和协调。4.4延期违约责任如乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的千分之一。第五条施工质量标准5.1施工规范乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2材料标准乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构件和设备，确保工程质量。5.3验收标准本工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。第六条施工安全与环保6.1安全措施乙方应制定施工安全措施，并严格执行。发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。6.2环保要求乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作，确保施工过程中对周边环境的不利影响降至最低。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并负责事故的处理和赔偿。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。第八条乙方义务与责任8.1乙方施工责任乙方应按照合同约定的施工范围和质量标准，完成施工任务。乙方应确保工程进度，按照约定的时间和节点完成各项施工内容。8.2乙方人员管理乙方应具备合格的施工人员，并对施工人员进行管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和资质。乙方不得使用不合格、无资质的人员进行施工。8.3乙方设备管理乙方应负责施工现场的设备管理，确保设备安全、完好，并按照施工需要合理配置设备。8.4乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条丙方义务与责任9.1丙方设计责任丙方应按照甲方要求和乙方施工范围，提供符合国家和行业标准的设计方案，并负责设计方案的修改和优化。9.2丙方技术支持丙方应提供施工过程中的技术支持，协助乙方解决施工中的技术问题，确保工程质量。9.3丙方服务范围丙方服务范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。9.4丙方违约责任如丙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条合同变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。10.3变更解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并由甲乙双方盖章确认。变更或解除协议生效后，甲乙双方应按照约定履行相关义务。第十一条争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求相关行业组织或第三方进行调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同履行过程中，如需修改，甲乙双方应签订书面修改协议，并盖章确认。12.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，甲乙双方办理完毕结算手续后终止。第十三条违约责任13.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。13.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。13.3丙方违约责任如丙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十四条其他约定14.1保密条款甲乙双方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护甲乙双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.4合同附件本合同附件包括工程量清单、设计方案、施工图纸等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目中的各项工程量及其单位工程造价。附件二：设计方案包含建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等方案。附件三：施工图纸包括施工过程中所需的所有图纸，如建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件四：施工进度计划详细列出工程项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及进度付款比例。附件五：材料及设备采购清单列出施工过程中所需的所有材料、设备及其规格、数量、单价等。附件六：安全施工措施详细列出施工现场的安全措施，包括安全防护、应急预案等。附件七：环保措施列出施工过程中的环保措施，包括废弃物处理、噪音控制等。附件八：变更协议如合同履行过程中发生变更，需签订书面变更协议，并盖章确认。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算方法等。附件十：争议解决协议如协商、调解不成，甲乙双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付进度款。2.乙方未按约定时间完成施工任务。3.乙方使用不合格、无资质的人员进行施工。4.乙方未按照设计方案和施工图纸施工。5.丙方提供的设计方案不符合国家及行业标准。6.丙方未提供约定的技术支持。7.甲方未提供乙方所需的施工条件。8.甲方未履行协调工作职责。责任认定：1.甲方违约金计算：每日违约金金额为合同总价的千分之一。2.乙方违约金计算：每日违约金金额为合同总价的万分之五。3.丙方违约金计算：按照双方约定进行计算。示例说明：如甲方未按约定时间支付进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算按照附件九中的公式进行。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并