二零二五版农村自建房专业承包服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农村自建房专业承包服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在农村地区自建房屋，需要乙方提供专业承包服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及甲乙双方签订的《农村自建房专业承包服务协议》。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业承包服务”是指乙方根据甲方的要求，对农村自建房项目提供设计、施工、监理、验收等全过程的专业服务。3.2关键词解释（1）农村自建房：指甲方在农村地区自行建设的住宅房屋。（2）设计：指乙方根据甲方的要求，对农村自建房项目进行设计，包括建筑结构、外观造型、内部布局等。（3）施工：指乙方按照设计图纸和施工规范，对农村自建房项目进行施工。（4）监理：指乙方对农村自建房项目的施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业承包服务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方进行设计、施工、监理等工作。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照合同约定提供专业承包服务。（2）乙方应保证设计、施工、监理等工作的质量。（3）乙方应按照甲方的要求，及时完成设计、施工、监理等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点农村自建房项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，分阶段完成设计、施工、监理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项和物品。（3）合同终止后，甲乙双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据设计规模和复杂程度，按实际发生的设计工作量计算。（2）施工费：包括人工费、材料费、机械使用费、管理费等。（3）监理费：根据监理工作量及监理内容，按实际发生的工作量计算。（4）其他费用：包括但不限于工程变更、签证、验收等产生的费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和比例，向乙方支付各项费用。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。7.3支付时间（1）设计费：在签订设计合同后，甲方支付设计费的50%作为预付款。（2）施工费：在工程开工前，甲方支付施工费的30%作为预付款。（3）施工过程中，甲方按月支付施工费的20%，直至工程完工。（4）工程完工并验收合格后，甲方支付施工费的15%作为竣工结算款。（5）监理费：在签订监理合同后，甲方支付监理费的50%作为预付款。（6）监理过程中，甲方按月支付监理费的20%，直至监理工作结束。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方未按约定配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供专业承包服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。（2）乙方未按约定保证工程质量，导致工程出现质量问题的，应承担相应的修复责任和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约金比例。（2）赔偿损失的计算方式为：实际损失=直接损失+间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密等，双方均应予以保密。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常施工。（2）政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村自建房项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现设计、施工等方面存在问题，有权提出改进意见。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方纠正。（2）双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权协商解决，但不得影响合同的正常履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行设计、施工、监理等工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成设计、施工、监理等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应通过书面形式或口头形式，及时沟通、解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就农村自建房专业承包服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的农村自建房项目相关资料，如地形图、建筑要求等。2.乙方提供的设计图纸、施工方案、监理计划等。3.乙方提供的材料清单、设备清单、施工进度计划等。4.乙方提供的验收报告、保修证书等。5.乙方开具的发票、收据等财务凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，视为甲方违约。未按约定配合乙方工作的，视为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供专业承包服务的，视为乙方违约。未按约定保证工程质量，导致工程出现质量问题的，视为乙方违约。违约行为的认定以合同约定和事实为依据，双方应按照合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约行为，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。3.赔偿损失：指因一方违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.保密条款：指双方就合同内容中的技术秘密、商业秘密等达成的不对外泄露的约定。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，导致工期延误。解决办法：建立设计变更审批流程，确保变更的合理性和必要性。2.问题：材料供应不及时，影响施工进度。解决办法：与材料供应商签订供货合同，明确供货时间，并设立备用材料库存。3.问题：工程质量问题频发，影响甲方满意度。解决办法：加强施工过程中的质量监控，严格执行验收标准，对质量问题进行及时整改。4.问题：甲方对施工进度不满意，要求加快工程进度。解决办法：与乙方协商，制定合理的施工进度计划，并在确保质量的前提下，尽量满足甲方要求。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方合同关系中，提供相关服务或承担相应责任的独立主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方对提供的服务质量承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、施工费、监理费等费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和施工条件。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完工后获得甲方支付的竣工结算款。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的设计变更建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求支付违约金。甲方未按约定提供施工场地的，乙方有权要求赔偿损失。甲方在合同履行过程中，不得无故解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条