二零二五年度商业综合体安保管理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体安保管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1安全巡逻2.2门禁管理2.3事件处理2.4安全培训2.5消防安全2.6应急预案3.服务范围3.1物业范围3.2客户范围3.3服务时间4.服务质量4.1服务标准4.2质量监督4.3质量改进5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务期限6.1服务起止时间6.2期限延长6.3期限终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决的法律适用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同修改14.合同附件14.1附件一：服务明细表14.2附件二：服务标准14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“乙方”指提供安保管理服务的公司；（2）“甲方”指接受安保管理服务的商业综合体；（3）“服务范围”指乙方根据本合同约定，在甲方指定的商业综合体范围内提供的安保管理服务；（4）“服务期限”指本合同约定的乙方提供安保管理服务的起始日至终止日；（5）“违约责任”指因乙方违反本合同约定而应承担的法律责任；（6）“保密条款”指本合同中关于保密义务和保密信息范围的规定。1.2解释本合同的解释以本合同为准，如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。第二条服务内容2.1安全巡逻乙方应在本合同约定的服务范围内，按照甲方的要求，进行24小时不间断的安全巡逻。2.2门禁管理乙方应负责本合同约定的服务范围内的门禁系统的管理，确保门禁系统的正常运行。2.3事件处理乙方应在本合同约定的服务范围内，及时处理各类突发事件，包括但不限于火灾、盗窃、斗殴等。2.4安全培训乙方应定期对甲方员工进行安全知识培训，提高员工的安全意识和应对突发事件的能力。2.5消防安全乙方应负责本合同约定的服务范围内的消防安全管理工作，包括消防设施的检查、维护和保养。2.6应急预案乙方应根据本合同约定的服务范围，制定详细的应急预案，并定期进行演练。第三条服务范围3.1物业范围乙方提供安保管理服务的物业范围包括但不限于甲方拥有的商业综合体建筑及其附属设施。3.2客户范围乙方提供安保管理服务的客户范围包括但不限于甲方指定的商业综合体内的商户和消费者。3.3服务时间乙方提供安保管理服务的时间为每日24小时，除非因不可抗力或特殊原因。第四条服务质量4.1服务标准乙方提供的服务应达到国家相关行业标准和甲方的要求。4.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。4.3质量改进乙方应根据甲方的要求和监督结果，不断改进服务质量。第五条服务费用5.1费用构成本合同约定的服务费用包括但不限于人员工资、设备维护、培训费用等。5.2费用支付方式服务费用按月支付，甲方应在每月的约定时间内支付给乙方。5.3费用调整如因政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。第六条服务期限6.1服务起止时间本合同约定的服务期限自双方签订之日起计算，至约定的终止日期止。6.2期限延长如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。6.3期限终止本合同期满或双方协商一致终止本合同，乙方应立即撤离甲方物业，并办理相关手续。第八条保密条款8.1保密义务乙方对本合同内容以及甲方提供的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密信息范围（1）甲方的商业计划、财务数据、市场分析报告等；（2）乙方在提供服务过程中知悉的甲方客户信息；（3）甲方提供的技术资料、设计图纸、软件代码等；（4）任何其他甲方明确标明为保密的信息。8.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的判决或裁定执行。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方严重违反本合同约定；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。12.2解除程序一方要求解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除后果本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算双方的权利和义务。第十三条其他约定13.1通知方式除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2附件本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十四条合同附件14.1附件一：服务明细表附件一列明了乙方提供安保管理服务的具体内容和标准。14.2附件二：服务标准附件二详细规定了乙方提供安保管理服务的各项标准。14.3附件三：保密协议附件三为本合同的保密条款，双方应遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介方、监理方、鉴定机构、保险公司等。1.2介入目的第三方的介入旨在确保合同履行的顺利进行，提高服务质量，解决合同履行过程中可能出现的争议，或为甲乙双方提供专业支持。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方达成合同，提供信息交流平台，但不直接参与合同执行。（2）监理方：对合同执行过程进行监督，确保合同内容得到正确实施。（3）鉴定机构：对合同执行过程中的问题进行鉴定，提供专业意见。（4）保险公司：在合同履行过程中，为甲乙双方提供风险保障。2.2第三方权利（1）中介方：有权要求甲乙双方提供必要的信息，以协助合同达成。（2）监理方：有权要求甲乙双方提供合同执行过程中的相关资料，进行监督检查。（3）鉴定机构：有权要求甲乙双方提供鉴定所需的资料和样品。（4）保险公司：有权要求甲乙双方履行合同约定的保险责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额指第三方因违反合同约定或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）中介方：责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）监理方：责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（3）鉴定机构：责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（4）保险公司：责任限额由甲乙双方与保险公司协商确定，并在保险合同中明确。3.3责任限额调整如因市场变化或政策调整等原因，导致责任限额不合理时，甲乙双方或第三方有权提出调整请求，经协商一致后进行调整。第四条第三方与其他各方的划分4.1职责划分第三方介入后，甲乙双方的职责划分如下：（1）甲方：负责合同的履行，向乙方支付服务费用，对第三方提供必要的支持。（2）乙方：负责合同的执行，向甲方提供约定的安保管理服务。（3）第三方：按照合同约定履行职责，为甲乙双方提供专业支持。4.2权利义务划分第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：（1）甲乙双方：有权要求第三方履行合同约定的职责，并承担相应的义务。（2）第三方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和支持，并承担相应的义务。第五条第三方介入的程序5.1提出介入申请当甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入理由和预期目的。5.2签订三方协议甲乙双方与第三方协商一致后，应签订三方协议，明确各方的权利义务和责任。5.3协同履行甲乙双方与第三方在签订协议后，应协同履行合同，确保合同目标的实现。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。6.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列出乙方提供的安保管理服务的具体内容，包括但不限于巡逻次数、门禁管理范围、应急事件处理流程等。说明：服务明细表是乙方履行合同义务的依据，甲方应确保其准确性和完整性。2.附件二：服务标准要求：明确乙方提供安保管理服务的质量标准，包括人员素质、设备性能、应急响应时间等。说明：服务标准是评估乙方服务质量的重要依据，双方应共同遵守。3.附件三：保密协议要求：规定双方对本合同内容及保密信息的保密义务，明确保密信息的范围。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件，双方应严格遵守。4.附件四：第三方协议要求：详细规定第三方介入合同关系的具体条款，包括介入目的、职责、权利义务等。说明：第三方协议是确保合同履行顺利进行的重要补充，双方应仔细阅读并协商一致。5.附件五：违约责任清单要求：列举可能出现的违约行为，明确相应的违约责任和赔偿标准。说明：违约责任清单是明确双方违约行为及责任认定的重要文件，双方应仔细阅读并遵守。6.附件六：争议解决流程要求：详细说明争议解决的途径、程序和期限。说明：争议解决流程是解决合同履行过程中争议的重要依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供安保管理服务