2024版二手房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋租赁合同书本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋爱护要求6.3禁止行为7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同解除8.1提前解除合同条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的租金处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请。出租人同意续约的，双方另行签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整方式为每年调整一次，调整幅度为上一年租金的%。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还至承租人原支付押金的账户。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定进行维护保养。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施正常磨损、老化等原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人仅限于租赁房屋内使用，不得改变房屋结构、设施设备及用途。6.2房屋爱护要求：承租人应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏、改动、拆除。6.3禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法、违规及可能危害他人的活动。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人。7.3转租租金处理：承租人转租的，租金由承租人与次承租人自行协商。第八条合同解除8.1提前解除合同条件：在租赁期限内，如出租人或承租人提前解除本合同，应提前个工作日书面通知对方。8.2解除合同通知期限：出租人或承租人解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。8.3解除合同后的租金处理：租赁合同解除后，出租人应按照实际租赁期限退还承租人租金。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金为本合同租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2访客管理：承租人不得擅自允许他人入住或占用租赁房屋。11.3保险责任：承租人应自行购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的参照。12.2租赁押金收据：承租人应向出租人支付押金，并由出租人出具押金收据。12.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付时间、地点及相关人员签名。第十三条签字页13.1出租人签字：出租人本人或授权代表签字。13.2承租人签字：承租人本人签字。13.3见证人签字：如有见证人，见证人签字。第十四条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期为租赁期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、居住环境等。说明：照片应真实反映房屋现状，作为租赁房屋的参照物。附件二：租赁押金收据要求：出租人应向承租人出具押金收据，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。说明：押金收据作为押金支付的凭证，证明承租人已支付押金。附件三：房屋钥匙交付记录要求：记录房屋钥匙的交付时间、地点及相关人员签名。说明：钥匙交付记录用于确认钥匙的交付和接收情况，保证双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意转租或允许他人入住。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，支付违约金。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供租赁房屋，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。若承租人未能在租赁期限内支付租金，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付给出