二零二五年度带购房协议转让的商业地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带购房协议转让的商业地产买卖合同本合同目录一览1.协议概述1.1协议编号1.2协议签订日期1.3协议双方名称1.4协议转让标的1.5协议转让价格1.6协议转让条件1.7协议转让期限2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产附属设施3.产权过户手续3.1过户申请3.2权证办理3.3过户税费3.4过户时间4.购房款支付4.1购房款金额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付方式6.房地产验收6.1验收时间6.2验收地点6.3验收标准6.4验收结果7.贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款额度7.3贷款利率7.4贷款期限8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3附属设施及配套设施权属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：贷款合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止14.6合同补充协议14.7合同解释权14.8合同争议解决方式14.9合同附件14.10合同签订地点14.11合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议编号：本协议编号为2024BDM001。1.2协议签订日期：本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议双方名称：甲方（卖方）：北京某房地产开发有限公司乙方（买方）：1.4协议转让标的：位于北京市朝阳区路号，建筑面积为1000平方米的商业地产。1.5协议转让价格：本协议转让价格为人民币1000万元整。1.6协议转让条件：1.6.1甲方须保证所转让的商业地产权属清晰，无任何权属纠纷。1.6.2乙方须在签订本协议后15个工作日内支付全部购房款。1.6.3双方须在合同签订后30个工作日内完成产权过户手续。1.7协议转让期限：本协议转让期限为自协议签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。2.房地产基本情况2.1房地产名称：大厦2.2房地产位置：北京市朝阳区路号2.3房地产面积：1000平方米2.4房地产用途：商业2.5房地产权属：甲方拥有该商业地产的完全所有权2.6房地产附属设施：2.6.1电梯：2部2.6.2供水供电：满足商业使用需求2.6.3消防设施：符合国家标准2.6.4停车场：地面停车位50个3.产权过户手续3.1过户申请：甲方应在本协议签订后10个工作日内向相关政府部门提交产权过户申请。3.2权证办理：产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供新的产权证。3.3过户税费：过户税费由甲方承担，具体金额以过户时的政策为准。3.4过户时间：产权过户手续应在协议签订后60个工作日内完成。4.购房款支付4.1购房款金额：人民币1000万元整。4.2付款方式：4.2.1乙方应在本协议签订后5个工作日内支付人民币200万元作为定金。4.2.2乙方应在本协议签订后30个工作日内支付人民币800万元作为剩余购房款。4.3付款时间：具体付款时间见付款方式。4.4付款条件：4.4.1甲方须在收到定金后5个工作日内向乙方提供商业地产的产权证明文件。4.4.2乙方须按照协议约定的付款时间支付购房款。5.房地产交付5.1交付时间：本协议签订后60个工作日内。5.2交付地点：北京市朝阳区路号大厦。5.3交付条件：5.3.1甲方须保证所交付的商业地产符合本协议约定的条件。5.3.2乙方须在收到商业地产后进行验收。5.4交付方式：甲方应将商业地产及相关附属设施完好地交付给乙方。6.房地产验收6.1验收时间：本协议签订后60个工作日内。6.2验收地点：北京市朝阳区路号大厦。6.3验收标准：6.3.1房地产外观、结构、装修等应符合设计图纸及合同约定。6.3.2附属设施应齐全、完好。6.3.3消防、供电、供水等设施应符合国家标准。6.4验收结果：6.4.1乙方应在验收合格后签署验收报告。6.4.2如验收不合格，乙方应在验收报告中列明不合格项，甲方应在收到报告后15个工作日内进行整改。8.贷款事宜8.1贷款申请：乙方如需贷款，应在签订本协议后15个工作日内向银行提交贷款申请。8.2贷款额度：贷款额度根据乙方提供的资料及银行审批结果确定。8.3贷款利率：贷款利率按照银行公布的贷款利率执行，如有变动，按银行最新利率执行。8.4贷款期限：贷款期限最长不超过20年。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定条件。9.1.2乙方未按约定时间支付购房款。9.1.3任何一方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金按未履行部分金额的5%计算，最高不超过总购房款的10%。9.3违约赔偿：违约方应立即支付违约金，并赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后15个工作日内确认解除合同。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续。11.3.2合同解除不影响已发生的违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本协议签订日期。12.3合同生效地点：北京市。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：贷款合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变动，应及时通知对方。14.3合同修改：对本协议的修改，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.4合同解除：本协议的解除，必须符合本协议约定的条件，并经双方签字盖章后生效。14.5合同终止：本协议履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。14.6合同补充协议：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.7合同解释权：对本协议的解释权归甲方所有。14.8合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。14.9合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.10合同签订地点：北京市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、评估、担保、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方可在本合同中约定中介方，由中介方负责协助双方进行合同谈判、签订合同、办理过户手续等。15.2.2评估机构：甲乙双方可委托评估机构对房地产进行评估，以确定房地产的转让价格。15.2.3担保机构：甲乙双方可约定担保机构，为合同履行提供担保。15.2.4金融服务机构：甲乙双方可委托金融机构提供贷款服务。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系，第三方应独立承担责任。18.2第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方的责任划分，应根据各方的合同约定和法律规定确定。19.第三方介入时的额外条款19.1中介方责任：中介方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、诚信的服务，如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。19.2评估机构责任：评估机构应独立、客观、公正地对房地产进行评估，如评估结果存在重大失误，评估机构应承担相应的责任。19.3担保机构责任：担保机构应根据合同约定，履行担保义务，如因担保机构的过错导致合同无法履行，担保机构应承担相应的责任。19.4金融服务机构责任：金融服务机构应根据合同约定，为甲乙双方提供贷款服务，如因金融服务机构的过错导致贷款无法发放，金融服务机构应承担相应的责任。20.第三方介入时的说明20.1第三方的介入，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。20.2第三方的介入，不影响甲乙双方直接的权利义务关系。20.3第三方的介入，需符合法律法规和合同约定。21.第三方介入后的合同修改21.1如需修改本合同以适应第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，再按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：附件一应包含本合同的全部内容，包括甲乙双方的名称、房地产的基本信息、转让价格、付款方式、交付时间等。说明：附件一为合同的正式文本，双方签署后具有法律效力。2.附件二：房地产权属证明详细要求：附件二应包括房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：附件二用于证明房地产的权属情况，确保甲方有权转让。3.附件三：贷款合同详细要求：附件三应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：附件三为甲方或乙方与银行之间的贷款合同，用于明确贷款事宜。4.附件四：中介服务协议详细要求：附件四应包括中介方的服务内容、费用、责任等。说明：附件四为甲乙双方与中介方之间的服务协议，明确中介方的职责。5.附件五：房地产评估报告详细要求：附件五应包括房地产的评估结果、评估依据等。说明：附件五为评估机构对房地产进行评估的报告，用于确定转让价格。6.附件六：担保合同详细要求：附件六应包括担保机构的担保内容、担保金额、担保期限等。说明：附件六为担保机构与甲乙双方之间的担保合同，确保合同履行。7.附件七：金融服务协议详细要求：附件七应包括金融服务机构的贷款服务内容、费用等。说明：附件七为金融服务机构与甲乙双方之间的金融服务协议，明确贷款事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房地产。1.2乙方未按约定时间支付购房款。1.3任何一方未履行本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，按未履行部分金额的5%计算，最高不超过总购房款的10%。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划使用房地产，乙方要求赔偿损失。经协商，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失。3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求支付违约金。经协商，乙方应支付违约金，按未支付金额的5%计算。3.3任何一方未履行本合同约定的其他条款，另一方要求赔偿损失。经协商，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度带购房协议转让的商业地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.购房协议转让的条件3.1转让双方的权利义务3.2转让价格及支付方式3.3转让时间及期限4.房地产权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移税费4.3权属转移登记5.房地产配套设施及设备5.1配套设施清单5.2设备清单5.3配套设施及设备的权属6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间6.2合同履行方式6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：配套设施及设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份13.甲方承诺事项13.1甲方承诺提供的房地产权属证明真实有效13.2甲方承诺房地产无任何权属纠纷14.乙方承诺事项14.1乙方承诺按照合同约定支付购房款14.2乙方承诺在合同约定的时间内完成房地产权属转移手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：________房地产所在区域：________房地产具体地址：________2.2房地产面积房地产总面积：________平方米其中：地上面积：________平方米地下面积：________平方米2.3房地产用途房地产用途：________2.4房地产权属证明（1）房地产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。3.购房协议转让的条件3.1转让双方的权利义务（1）甲方保证所转让的房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）乙方保证按照合同约定支付购房款；3.2转让价格及支付方式转让价格为：________元人民币；支付方式：（1）首付款：________元人民币，于合同签订后________个工作日内支付；（2）尾款：________元人民币，于房地产权属转移登记后________个工作日内支付；3.3转让时间及期限转让时间为：________年________月________日；转让期限为：自合同签订之日起________个工作日内完成房地产权属转移手续。4.房地产权属转移4.1权属转移手续甲方应在合同签订后________个工作日内协助乙方办理房地产权属转移手续；4.2权属转移税费权属转移税费由乙方承担；4.3权属转移登记房地产权属转移登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。5.房地产配套设施及设备5.1配套设施清单配套设施清单如下：（1）________；（2）________；（3）________；5.2设备清单设备清单如下：（1）________；（2）________；（3）________；5.3配套设施及设备的权属配套设施及设备的权属归乙方所有。6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至房地产权属转移登记手续办理完毕之日止；6.2合同履行方式（1）甲方应按照合同约定提供房地产权属证明文件；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照合同约定办理房地产权属转移手续；6.3违约责任及赔偿（1）若甲方未按合同约定提供房地产权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同中约定的其他解除条件成立。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同中约定的其他终止条件成立。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：配套设施及设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.甲方承诺事项14.1甲方承诺提供的房地产权属证明真实有效。14.2甲方承诺房地产无任何权属纠纷。14.3甲方承诺在合同约定的时间内协助乙方办理房地产权属转移手续。14.4甲方承诺在合同履行过程中，及时履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。15.乙方承诺事项15.1乙方承诺按照合同约定支付购房款。15.2乙方承诺在合同约定的时间内完成房地产权属转移手续。15.3乙方承诺在合同履行过程中，遵守合同约定，履行合同义务。15.4乙方承诺在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付购房款或办理权属转移手续。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为协助甲乙双方履行合同、提供专业服务或解决合同履行过程中的争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、仲裁机构等。16.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责如下：（1）提供专业服务：第三方应根据合同约定提供专业、中立的服务，确保合同履行的顺利进行。（2）协助履行合同：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于权属转移、交易资金监管、争议解决等。（3）保密义务：第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。16.3第三方权利第三方在合同履行过程中的权利如下：（1）收费权：第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取合理的服务费用。（2）知情权：第三方有权了解合同履行过程中的相关信息，以履行其职责。16.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的指导和监督，并按照甲方的委托事项履行职责。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应服从乙方的指导和监督，并按照乙方的委托事项履行职责。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正地履行。17.第三方责任限额17.1责任承担方式第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。具体责任承担方式如下：（1）违约责任：第三方未履行合同约定的服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失。（2）侵权责任：第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失。17.2责任限额第三方对甲乙双方承担的责任限额如下：（1）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额为________元人民币；（2）第三方在履行合同过程中因一般过失导致甲乙双方损失，责任限额为________元人民币。18.第三方更换18.1更换条件在合同履行过程中，若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。更换条件如下：（1）第三方因自身原因无法履行合同；（2）第三方在履行合同过程中出现重大违约；（3）甲乙双方协商一致认为更换第三方有利于合同履行。18.2更换程序（1）甲乙双方书面通知第三方更换事宜；（2）第三方确认更换事宜；（3）甲乙双方与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体范围和方式；（2）第三方介入的费用承担；（3）第三方介入的期限和条件。19.2说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，确保第三方在合同履行过程中的职责明确、权利义务清晰，以保障合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供最新的房地产证、土地使用权证及其他相关权属证明文件，确保权属清晰，无任何权属纠纷。说明：该附件是合同履行的基础，是确认房地产权属的依据。2.附件二：配套设施及设备清单要求：详细列明房地产所包含的配套设施及设备，包括名称、型号、数量、使用状态等。说明：该附件用于明确房地产的配套设施及设备情况，确保乙方权益。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：该附件用于证明合同签订双方的合法身份和授权情况。4.附件四：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同各方权益。5.附件五：合同履行过程中的书面文件要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款凭证、权属转移手续等。说明：该附件用于证明合同履行过程中的事实，作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供房地产权属证明文件；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）甲方未按合同约定协助乙方办理房地产权属转移手续；（4）乙方未按合同约定完成房地产权属转移手续；（5）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同约定的购房款、利息损失等。（2）乙方违约：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同约定的购房款、利息损失等。（3）第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：（1）若甲方未按合同约定提供房地产权属证明文件，导致乙方无法办理权属转移手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的购房款损失、利息损失等。（2）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。（3）若第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度带购房协议转让的商业地产买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间及地点2.房地产转让2.1转让房地产的基本情况2.2转让房地产的权属证明2.3转让房地产的用途3.房地产价格及支付方式3.1房地产转让价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间及地点4.2房地产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房地产产权过户5.1房地产产权过户手续5.2产权过户费用及承担5.3产权过户的时间及责任6.违约责任及争议解决6.1违约行为的认定及处理6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任的承担8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同解除或终止后的处理9.其他约定9.1合同附件9.2合同未尽事宜的补充9.3合同生效条件10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除及终止11.1合同解除的条件及程序11.2合同终止的条件及程序11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3合同签订双方的身份证明13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2付款凭证14.3合同签订双方的身份证明第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2买受方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号第二条房地产转让2.1房地产基本情况：房产证号、坐落位置、建筑结构、面积、用途等2.2房地产权属证明：提供房产证、土地使用权证等证明文件2.3房地产用途：仅限于____用途，不得擅自改变用途第三条房地产价格及支付方式3.1房地产转让价格：人民币____元整3.2付款方式：分____期付款，具体付款时间及金额如下：3.2.1第____期：人民币____元，于____年____月____日前支付3.2.2第____期：人民币____元，于____年____月____日前支付（以此类推）3.3逾期付款的违约责任：逾期付款的，买受方应向出卖方支付____%的违约金第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：____年____月____日4.2房地产交付地点：____市____区____路____号4.3房地产验收标准及程序：按照国家有关房地产验收标准执行，买受方应在收到交付通知后____日内完成验收4.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受方应在验收后____日内提出书面整改要求，出卖方应在____日内完成整改第五条房地产产权过户5.1房地产产权过户手续：买受方负责办理房地产产权过户手续，并承担相关税费5.2产权过户费用及承担：过户费用按国家相关政策执行，由买受方承担第六条违约责任及争议解决6.1违约行为的认定及处理：任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，具体违约行为及处理方式如下：6.1.1出卖方违约：如未按时交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付____%的违约金6.1.2买受方违约：如未按时付款，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金6.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁6.3争议解决地点：____市____区第七条保密条款7.1保密内容：合同签订双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起____年7.3违反保密责任的承担：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序：8.1.1出卖方未按时交付房地产或未按约定履行合同义务，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按时支付房款或未按约定履行合同义务，出卖方有权解除合同8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.1.4出现法律、法规规定或合同约定的其他解除合同的情形8.2合同终止的条件及程序：8.2.1合同约定的义务已全部履行完毕8.2.2出卖方已按照合同约定将房地产转让给买受方，且买受方已取得房地产的产权证明8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.2.4双方协商一致，决定终止合同8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3.2双方应按照合同约定退还已收取的款项8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房地产的交付、产权过户等第九条其他约定9.1合同附件：9.1.1房地产权属证明9.1.2付款凭证9.1.3合同签订双方的身份证明9.1.4其他双方认为必要的文件9.2合同未尽事宜的补充：9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.3合同生效条件：9.3.1双方签字或盖章9.3.2合同附件齐全9.3.3合同符合法律法规的规定第十条合同生效10.1合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效10.2合同生效条件：见第九条第十一条合同解除及终止11.1合同解除的条件及程序：同第八条11.2合同终止的条件及程序：同第八条11.3合同解除或终止后的处理：同第八条第十二条合同附件清单12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3合同签订双方的身份证明12.4合同签订双方签字或盖章页12.5其他双方认为必要的文件清单第十三条合同签署13.1合同签署地点：____市____区____路____号13.2合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署人签字或盖章：出卖方法定代表人（或授权代表）签字或盖章；买受方法定代表人（或授权代表）签字或盖章第十四条合同附件清单14.1房地产权属证明14.2付款凭证14.3合同签订双方的身份证明14.4合同签订双方签字或盖章页14.5其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，因需要专业服务或履行合同目的，甲乙双方同意引入的具有专业资质或能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、法律服务、技术服务、评估服务、咨询服务等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确第三方的责任，并在合同中予以约定。2.1.1甲方的责任：提供真实、完整的信息；支付第三方服务费用；监督第三方的服务质量。2.1.2乙方的责任：履行合同约定的义务；支付第三方服务费用；接受第三方的专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：本合同中第三方的责任限额为人民币____元整。3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律规定各自承担。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。4.2第三方介入的审核：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方的基本信息、合同内容等进行审核。4.3第三方介入的同意：第三方审核通过后，同意介入本合同履行过程。4.4第三方介入的执行：第三方根据甲乙双方的要求，开始履行其专业服务职责。第五条第三方介入的监督5.1甲乙双方应共同监督第三方介入过程中的服务质量。5.2如发现第三方存在违约行为，甲乙双方应要求第三方改正，必要时可解除合同。5.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其服务质量。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方违约、甲乙双方协商一致等。6.2第三方介入的终止程序：甲乙双方书面通知第三方终止介入，并要求第三方履行合同终止后的相关手续。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与其他各方的责任划分：7.1.1第三方对甲乙双方的责任：按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。7.1.2第三方对其他方的责任：第三方对其他方不承担任何责任，除非法律另有规定或