二零二五年度中介机构卖房代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介机构卖房代理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理机构基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产配套设施3.代理机构服务内容3.1房产销售推广3.2房产交易手续办理3.3房产过户手续办理3.4其他相关服务4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2房产交易价格调整5.3房产交易支付方式5.4房产交易支付时间6.代理机构责任及义务6.1代理机构责任6.2代理机构义务7.卖方责任及义务7.1卖方责任7.2卖方义务8.买方责任及义务8.1买方责任8.2买方义务9.房产交易争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.房产交易违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证明12.3代理机构资质证明13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理机构基本信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注册地址：_______1.3.4联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产性质：_______2.4房产权属：_______2.5房产配套设施：_______3.代理机构服务内容3.1房产销售推广3.1.1通过线上线下渠道进行宣传推广3.1.2发布房产信息至相关平台3.2房产交易手续办理3.2.1协助卖方办理房产过户手续3.2.2协助买方办理房产过户手续3.3房产过户手续办理3.3.1提供过户所需材料及办理流程指导3.3.2协助办理房产过户手续3.4其他相关服务3.4.1提供市场行情分析3.4.2提供谈判策略建议4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：_______元4.2代理费用支付方式：_______4.2.1首付款：_______元4.2.2尾款：_______元4.3代理费用支付时间：_______5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格：_______元5.2房产交易价格调整：_______5.3房产交易支付方式：_______5.3.1首付款：_______元5.3.2尾款：_______元5.4房产交易支付时间：_______6.代理机构责任及义务6.1代理机构责任6.1.1严格按照法律法规和政策执行业务6.1.2保障交易双方的合法权益6.2代理机构义务6.2.1提供真实、准确、完整的房产信息6.2.2协助交易双方完成交易手续7.卖方责任及义务7.1卖方责任7.1.1确保房产权属清晰，无任何债务纠纷7.1.2协助买方办理房产过户手续7.2卖方义务7.2.1提供房产相关证明材料7.2.2配合买方进行房产交易8.买方责任及义务8.1买方责任8.1.1确保支付能力，按时支付购房款项8.1.2在合同规定的时间内完成购房手续8.2买方义务8.2.1提供身份证明等必要文件8.2.2遵守交易过程中的各项约定9.房产交易争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_______9.2.2仲裁地点：_______9.3争议解决期限9.3.1争议发生后_______日内提交仲裁9.3.2仲裁裁决为终局裁决10.房产交易违约责任10.1违约责任类型10.1.1代理机构违约责任10.1.2卖方违约责任10.1.3买方违约责任10.2违约责任承担10.2.1代理机构违约：_______10.2.2卖方违约：_______10.2.3买方违约：_______10.3违约责任赔偿10.3.1代理机构违约赔偿：_______10.3.2卖方违约赔偿：_______10.3.3买方违约赔偿：_______11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1房产交易完成，合同目的实现11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.3.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予答复12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证明12.3代理机构资质证明13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房产交易资金到位13.2合同变更程序13.2.1变更内容经双方协商一致13.2.2变更内容以书面形式记载13.3合同解除及终止13.3.1变更内容导致合同无法履行13.3.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，卖方、买方、代理机构各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按本合同争议解决方式处理。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，除卖方、买方、代理机构以外的其他参与者，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.1.2第三方职责15.1.3第三方应具备相应的资质和许可，按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。15.1.4第三方在合同中的地位15.1.5第三方作为独立第三方，其参与交易不改变其与卖方、买方、代理机构之间的原有法律关系。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方均可向对方提出引入第三方介入的申请。16.1.2申请应包含第三方的名称、资质证明、服务内容、费用及预计介入时间等。16.1.2第三方介入的同意16.1.3对方应在收到申请后_______日内给予书面答复。16.1.4如同意第三方介入，应与第三方签订相关服务协议。16.1.3第三方介入的实施16.1.4第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并及时向合同各方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因提供的服务导致合同无法履行或者造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.1.2责任限额的确定17.1.3责任限额应根据第三方服务内容、服务费用及市场行情等因素合理确定。17.1.4责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.1.3责任限额的调整17.1.4在服务过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的划分18.1.1第三方对卖方的责任仅限于其在合同中的服务范围，不承担卖方因房产本身问题产生的责任。18.1.2第三方与买方的划分18.1.3第三方对买方的责任仅限于其在合同中的服务范围，不承担买方因个人原因导致的损失。18.1.4第三方与代理机构的划分18.1.5第三方与代理机构的责任划分应根据第三方服务协议及代理机构的服务内容确定。19.第三方介入后的额外条款19.1协同义务19.1.1卖方、买方、代理机构应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方的服务。19.1.2信息保密19.1.3各方应对第三方提供的信息保密，未经允许不得向第三方之外的人员或机构透露。19.1.3服务费用承担19.1.4第三方服务费用由提出引入第三方的一方承担，或按服务协议约定分担。19.1.4服务期限19.1.5第三方服务期限应与合同期限一致，或根据服务协议另行约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经各方协商一致。20.1.2合同变更的生效20.1.3合同变更应以书面形式记载，并经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房产基本信息、交易价格、付款方式、双方责任等。说明：房产买卖合同是合同的核心文件，明确了交易双方的权利和义务。2.房产产权证明要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房产权属清晰。说明：产权证明是交易合法性的重要依据，必须真实有效。3.代理机构资质证明要求：提供代理机构营业执照、资质证书等证明文件，证明其具备从事房产代理业务的资格。说明：代理机构资质证明是代理机构合法经营的重要凭证。4.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、位置、结构等信息。5.房产评估报告要求：提供房产评估报告，包括房产价值、市场行情分析等信息。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与交易的重要文件，确保第三方职责明确。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付相关款项。说明：付款凭证是交易完成的证明，确保交易资金安全。8.其他相关文件要求：根据交易情况，可能涉及其他相关文件，如身份证明、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件根据具体情况进行补充，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.代理机构违约违约行为：未按约定提供房产信息、未按时完成交易手续、泄露客户信息等。责任认定：根据违约行为的严重程度，代理机构应承担违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。示例：代理机构未按约定提供真实房产信息，导致买方购买后发现问题，卖方有权要求代理机构承担相应责任。2.卖方违约违约行为：房产权属不清晰、隐瞒房产瑕疵、未按时过户等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。示例：卖方未按时过户，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延误造成的损失。3.买方违约违约行为：未按时支付购房款项、未按时完成交易手续等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按时支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金。4.第三方违约违约行为：未按约定提供服务、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格不合理，卖方有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年度中介机构卖房代理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议双方法定代表人或授权代表信息1.3协议双方联系方式2.协议标的物及权益2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋权利限制及瑕疵说明3.代理服务内容及范围3.1卖方委托事项3.2买方咨询及服务3.3市场推广与宣传4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.佣金结算及分配5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金分配比例6.信息保密与保密期限6.1信息保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件签署及保管14.1附件签署方式14.2附件保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方地址：___________1.1.3买方名称：___________1.1.4买方地址：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表信息1.2.1卖方法定代表人：___________1.2.2卖方授权代表：___________1.2.3买方法定代表人：___________1.2.4买方授权代表：___________1.3协议双方联系方式1.3.1卖方联系电话：___________1.3.2卖方电子邮箱：___________1.3.3买方联系电话：___________1.3.4买方电子邮箱：___________2.协议标的物及权益2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋结构：___________2.1.4房屋面积：___________2.1.5房屋用途：___________2.2房屋权属证明文件2.2.1房屋所有权证2.2.2土地使用权证2.2.3其他相关权属证明文件2.3房屋权利限制及瑕疵说明2.3.1房屋是否存在共有人：___________2.3.2房屋是否存在抵押、查封等权利限制：___________2.3.3房屋是否存在质量问题或瑕疵：___________3.代理服务内容及范围3.1卖方委托事项3.1.1卖方委托中介机构代理销售房屋3.1.2卖方授权中介机构代表其与买方进行洽谈、签约等事宜3.2买方咨询及服务3.2.1中介机构为买方提供房屋信息查询、看房等服务3.2.2中介机构协助买方与卖方进行洽谈、签约等事宜3.3市场推广与宣传3.3.1中介机构负责房屋的市场推广与宣传3.3.2中介机构通过多种渠道发布房屋信息4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1代理费用按房屋成交价的___________%计算4.1.2代理费用总额不超过___________元4.2代理费用支付方式4.2.1买方在签订合同后支付___________%的代理费用4.2.2房屋成交后支付剩余的___________%代理费用4.3代理费用支付时间4.3.1买方在签订合同后___________个工作日内支付首期代理费用4.3.2房屋成交后___________个工作日内支付剩余代理费用5.佣金结算及分配5.1佣金计算方式5.1.1佣金按房屋成交价的___________%计算5.1.2佣金总额不超过___________元5.2佣金支付时间5.2.1买方在签订合同后支付___________%的佣金5.2.2房屋成交后支付剩余的___________%佣金5.3佣金分配比例5.3.1卖方支付___________%的佣金给中介机构5.3.2买方支付___________%的佣金给中介机构6.信息保密与保密期限6.1信息保密内容6.1.1协议双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2协议双方在协议履行过程中知悉的房屋权属信息6.2保密期限6.2.1本协议签订之日起至房屋交易完成之日止6.3违约责任6.3.1协议一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或房屋权属信息，应承担相应的法律责任7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.1.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为___________个月7.2合同终止条件7.2.1房屋交易完成7.2.2协议双方协商一致解除本协议7.2.3发生不可抗力事件导致本协议无法履行7.2.4协议一方违反本协议约定，经另一方书面通知后___________个工作日内仍未纠正的8.违约责任8.1违约情形8.1.1协议一方未按约定支付代理费用或佣金8.1.2协议一方未按约定履行代理服务义务8.1.3协议一方泄露保密信息8.1.4协议一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分代理费用或佣金总额的___________%计算8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用8.3违约赔偿8.3.1违约方应在违约发生后___________个工作日内向守约方支付违约金8.3.2违约方应在违约发生后___________个工作日内向守约方支付实际损失赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，争议应提交___________仲裁委员会仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1协议双方应在争议发生后___________个工作日内向争议解决机构提起仲裁申请9.3.2争议解决机构应自受理仲裁申请之日起___________个月内作出仲裁裁决10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1协议双方签字盖章后生效10.1.2协议内容符合法律法规要求10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方10.2.2协议双方经协商一致，签署书面修改协议10.3合同补充协议10.3.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指协议履行过程中因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的客观情况11.1.2发生不可抗力事件，协议双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失11.1.3不可抗力事件持续期间，协议履行期限相应顺延11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，通过___________方式送达11.2.2通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分12.合同附件清单12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署代表：___________14.合同附件签署及保管14.1附件签署方式：___________14.2附件保管责任：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的其他个人或组织。a)法律顾问b)评估机构c)验房机构d)金融贷款机构e)房地产登记机构15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行和合法权益的保护。15.3第三方介入方式a)第三方作为顾问提供专业意见b)第三方提供评估、验房等服务c)第三方协助办理金融贷款手续d)第三方协助办理房产登记手续16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、准确的服务。16.1.2第三方对因其服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方对因其服务导致的合同无法履行或履行困难，应协助甲乙双方采取措施，尽量减轻损失。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额根据其服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额最高不超过___________元。17.1.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方的损失，甲乙双方应自行承担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。18.1.2第三方服务过程中产生的纠纷，由甲方与第三方协商解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。18.2.2第三方服务过程中产生的纠纷，由乙方与第三方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方服务过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应共同承担损失。18.3.2第三方服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方合法权益受到侵害，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后更换。19.1.2更换第三方后，原合同条款对更换后的第三方仍具有约束力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同关系，应提前___________个工作日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并协商确定替代第三方或自行提供服务。20.第三方介入后的合同调整20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行适当调整，以确保合同的有效性和可操作性。20.2合同调整应书面通知对方，并经甲乙双方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表说明：详细记录房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、产权证号、结构、面积、用途等。2.附件二：代理服务协议说明：详细规定中介机构提供代理服务的具体内容和要求，包括服务范围、费用标准、支付方式等。3.附件三：房屋权属证明文件说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明房屋的权属情况。4.附件四：不可抗力事件证明说明：当发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，以证明事件的真实性和不可预见性。5.附件五：第三方服务协议说明：详细规定第三方提供服务的具体内容和要求，包括服务范围、费用标准、支付方式等。6.附件六：佣金结算明细表说明：记录佣金结算的具体明细，包括佣金计算方式、支付时间、分配比例等。7.附件七：争议解决协议说明：详细规定争议解决的方式和程序，包括协商、仲裁等。8.附件八：合同修改协议说明：记录合同修改的具体内容，包括修改条款、修改原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1协议一方未按约定支付代理费用或佣金1.2协议一方未按约定履行代理服务义务1.3协议一方泄露保密信息1.4协议一方违反合同约定，导致合同无法履行1.5第三方未按约定提供服务1.6第三方提供的服务存在质量问题或瑕疵2.责任认定标准：2.1协议一方未按约定支付代理费用或佣金，应承担违约金，违约金按未履行部分代理费用或佣金总额的___________%计算。2.2协议一方未按约定履行代理服务义务，应承担违约责任，包括赔偿因违约给对方造成的实际损失。2.3协议一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括赔偿因泄露造成的损失。2.4协议一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。2.5第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。2.6第三方提供的服务存在质量问题或瑕疵，应承担违约责任，包括赔偿因质量问题造成的损失。3.违约示例说明：3.1协议一方未按约定支付佣金，应按未支付佣金总额的___________%支付违约金。3.2协议一方未按约定提供市场推广服务，导致房屋销售延迟，应赔偿因延迟造成的损失。3.3协议一方泄露房屋权属信息，导致房屋被他人查封，应赔偿因泄露信息造成的损失。3.4第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿因评估不准确造成的损失。3.5第三方提供的服务存在质量问题，导致房屋损坏，应赔偿因质量问题造成的损失。全文完。二零二四年度中介机构卖房代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2代理服务范围1.3代理服务期限2.双方基本信息2.1甲方（卖房人）信息2.2乙方（中介机构）信息3.代理服务内容与义务3.1乙方代理服务内容3.2甲方配合义务3.3乙方服务标准与规范4.代理服务费用4.1代理服务费金额4.2代理服务费支付方式4.3代理服务费结算时间5.代理成果与佣金5.1代理成果确认5.2佣金计算方法5.3佣金支付时间6.保密条款6.1信息保密义务6.2保密信息范围6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1特殊事项说明12.2附件与补充协议13.合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）"甲方"指委托乙方进行房屋出售代理的卖房人。（2）"乙方"指接受甲方委托，提供房屋出售代理服务的中介机构。（3）"房屋"指甲方拥有的、需要出售的房产。（4）"代理服务"指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供的房屋出售代理服务。（5）"代理服务费用"指乙方为提供代理服务所收取的费用。（6）"佣金"指乙方在房屋成交后，按照约定比例从成交价格中提取的报酬。1.2代理服务范围乙方代理服务范围包括但不限于：房屋信息发布、客户咨询接待、看房陪同、谈判协调、合同起草与审核、交易过户手续办理等。1.3代理服务期限本合同代理服务期限自双方签署之日起至房屋成交并完成过户手续之日止。2.双方基本信息2.1甲方（卖房人）信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.2乙方（中介机构）信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）联系方式：__________3.代理服务内容与义务3.1乙方代理服务内容（1）负责收集、整理房屋信息，并在甲方授权下对外发布。（2）负责接待客户咨询，提供看房陪同服务。（3）协助甲方进行谈判协调，争取成交。（4）起草、审核房屋买卖合同，确保合同内容符合法律法规。（5）协助甲方办理房屋过户手续。3.2甲方配合义务（1）提供真实、完整的房屋信息。（2）配合乙方进行看房、谈判等环节。（3）按照约定支付代理服务费用。（4）按照约定协助办理房屋过户手续。4.代理服务费用4.1代理服务费金额乙方代理服务费为房屋成交价格的_____%。4.2代理服务费支付方式甲方应在房屋成交后____个工作日内，按照约定比例支付乙方代理服务费。4.3代理服务费结算时间乙方应在收到甲方支付的代理服务费后____个工作日内，向甲方开具正式发票。5.代理成果与佣金5.1代理成果确认房屋成交后，甲方应在____个工作日内确认代理成果。5.2佣金计算方法佣金按照房屋成交价格和约定比例计算。5.3佣金支付时间佣金应在房屋成交后____个工作日内，由乙方开具正式发票后支付给甲方。6.保密条款6.1信息保密义务双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范围保密信息包括但不限于：房屋信息、交易价格、代理服务费用、佣金等。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任与争议解决8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成代理服务或服务质量不符合约定标准。（2）甲方未按约定支付代理服务费用或佣金。（3）任何一方未履行保密义务，泄露对方保密信息。（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、继续履行合同等。8.3争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。（3）双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止所有未履行完毕的义务。（2）已支付的代理服务费用和佣金不予退还。（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.3不可抗力事件通知任何一方在发生不可抗力事件后，应在____小时内以书面形式通知对方。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致，签订书面变更协议。（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1特殊事项说明（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同附件为本合同的有效组成部分。13.2附件与补充协议（1）本合同附件包括但不限于房屋信息表、代理服务协议等。（2）任何补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数与签署14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3合同生效日期本合同自____年____月____日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应明确介入的具体事项和责任范围。（3）第三方介入应签订书面协议，明确其权利和义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。（3）第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致其无法履行职责，甲方和乙方应承担相应的责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权按照协