2025年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.服务范围2.1装修服务2.1.1装修内容2.1.2装修标准2.1.3装修期限2.2环保物业管理服务2.2.1环保管理范围2.2.2环保管理标准2.2.3环保管理期限3.服务费用3.1装修费用3.1.1装修费用总额3.1.2装修费用支付方式3.2环保物业管理服务费用3.2.1环保物业管理服务费用总额3.2.2环保物业管理服务费用支付方式4.服务期限4.1装修服务期限4.2环保物业管理服务期限5.质量保证5.1装修质量保证5.2环保物业管理服务质量保证6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1装修服务违约责任7.2环保物业管理服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：装修设计方案13.2附件二：环保物业管理服务方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：生态住宅小区业主委员会1.1.2乙方：装修有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：X，邮箱：1.3.2乙方联系方式：电话：X，邮箱：1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：2024年2月1日2.服务范围2.1装修服务2.1.1装修内容2.1.1.1室内墙面、地面、顶面装修2.1.1.2门窗、厨卫设备安装2.1.1.3墙面、地面、顶面涂料及壁纸施工2.1.1.4电气线路改造及布线2.1.2装修标准2.1.2.1符合国家相关装修标准2.1.2.2达到甲方提出的设计要求2.1.3装修期限2.1.3.1装修工程预计完成日期：2024年5月31日2.2环保物业管理服务2.2.1环保管理范围2.2.1.1小区公共区域清洁、绿化2.2.1.2小区垃圾收集、处理2.2.1.3小区公共设施设备维护2.2.2环保管理标准2.2.2.1达到国家环保相关标准2.2.2.2满足甲方提出的环保要求2.2.3环保管理期限2.2.3.1环保管理服务期限：自2024年6月1日至2025年5月31日3.服务费用3.1装修费用3.1.1装修费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.1.2装修费用支付方式3.1.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付装修费用总额的30%3.1.2.2进度款：根据装修进度支付，每完成一定比例的装修内容支付相应比例的款项3.1.2.3尾款：装修工程验收合格后支付装修费用总额的40%，剩余30%作为质保金，质保期满后无质量问题退还3.2环保物业管理服务费用3.2.1环保物业管理服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2环保物业管理服务费用支付方式3.2.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付环保物业管理服务费用总额的30%3.2.2.2按年支付：每年支付环保物业管理服务费用总额的70%，剩余30%作为质保金，质保期满后无质量问题退还4.服务期限4.1装修服务期限4.1.1装修服务期限：自2024年2月1日至2024年5月31日4.2环保物业管理服务期限4.2.1环保物业管理服务期限：自2024年6月1日至2025年5月31日5.质量保证5.1装修质量保证5.1.1乙方保证装修工程质量符合国家相关标准和甲方要求5.1.2乙方在装修工程完成后，提供质保期为一年5.2环保物业管理服务质量保证5.2.1乙方保证环保物业管理服务质量符合国家相关标准和甲方要求5.2.2乙方在服务期间，定期对服务质量和环保指标进行自查，确保服务质量6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等6.1.2有关合同内容的任何信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年6.3违约责任6.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1装修服务违约责任8.1.1乙方未按约定时间完成装修工程，每延迟一天，应向甲方支付装修费用总额的0.5%作为违约金。8.1.2乙方提供的装修材料或施工不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。8.1.3乙方在施工过程中造成甲方财产损失的，应全额赔偿。8.2环保物业管理服务违约责任8.2.1乙方未按约定提供环保物业管理服务，每延迟一天，应向甲方支付环保物业管理服务费用总额的0.5%作为违约金。8.2.2乙方未能达到环保管理标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。8.2.3乙方在服务期间造成甲方或其他业主损失的，应全额赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即撤离现场，并清理所有施工和设备。10.3.2双方应根据合同约定和实际情况，协商解决合同解除后的费用结算问题。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字盖章。12.3合同变更效力12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。13.3.2双方应根据合同约定和实际情况，协商解决合同终止后的费用结算问题。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构、保险公司等，其介入目的在于保证合同履行的公正、透明和效率。15.2第三方介入情形15.2.1在装修工程中，若需第三方介入，包括但不限于材料检测、工程质量验收、进度监督等。15.2.2在环保物业管理服务中，若需第三方介入，包括但不限于服务质量评估、环保指标检测等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过其合同服务费用的10%。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方的选择由甲方或乙方根据实际情况决定，并经对方同意。15.4.2如一方认为第三方不适宜继续履行其职责，可提出更换第三方，并经对方同意后实施。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中，其责任限于其职责范围，超出职责范围的责任由委托方承担。15.5.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规及行业标准，保证其工作的公正、客观和真实。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中的合法权益，提供必要的协助和支持。16.1.2甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲方的委托要求，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。17.2.2第三方在执行职责过程中，应遵守乙方的服务要求，并对乙方负责。17.3第三方与合同其他方的责任划分17.3.1第三方在执行职责过程中，对合同其他方不承担直接责任。17.3.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同其他方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修设计方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工工艺说明、设计变更记录等。说明：装修设计方案应详细、清晰，符合甲方要求和行业规范。2.附件二：环保物业管理服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、环保指标、服务流程、应急预案等。说明：环保物业管理服务方案应明确服务范围、标准和流程，确保环保要求得到满足。3.附件三：装修合同详细要求：包括双方基本信息、装修内容、装修标准、装修期限、服务费用、付款方式、违约责任等。说明：装修合同是双方履行装修服务的主要依据。4.附件四：环保物业管理服务合同详细要求：包括双方基本信息、服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、付款方式、违约责任等。说明：环保物业管理服务合同是双方履行环保物业管理服务的主要依据。5.附件五：装修工程进度表详细要求：包括装修工程各个阶段的开始和结束日期、验收日期等。说明：装修工程进度表用于跟踪和监督装修工程的进度。6.附件六：环保物业管理服务年度报告详细要求：包括年度服务情况、环保指标达成情况、服务改进措施等。说明：年度报告用于评估环保物业管理服务的质量和效果。7.附件七：第三方检测报告详细要求：包括检测项目、检测方法、检测结果、检测结论等。说明：第三方检测报告用于验证装修工程和环保物业管理服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成装修工程责任认定标准：每延迟一天，应向甲方支付装修费用总额的0.5%作为违约金。示例说明：若乙方原定于2024年5月31日完成装修工程，实际完成日期为2024年6月10日，则乙方应支付违约金人民币5000元。2.违约行为：乙方提供的装修材料或施工不符合约定标准责任认定标准：乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在装修过程中使用了不符合标准的材料，导致甲方财产损失人民币10000元，则乙方应赔偿甲方10000元。3.违约行为：乙方未按约定提供环保物业管理服务责任认定标准：每延迟一天，应向甲方支付环保物业管理服务费用总额的0.5%作为违约金。示例说明：若乙方原定于2024年6月1日开始提供环保物业管理服务，实际开始日期为2024年6月10日，则乙方应支付违约金人民币2500元。4.违约行为：第三方检测报告显示装修工程或环保物业管理服务不符合标准责任认定标准：乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若第三方检测报告显示装修工程不符合标准，导致甲方财产损失人民币5000元，则乙方应赔偿甲方5000元。全文完。2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、工程范围与内容1.装修工程范围2.环保物业管理服务范围3.工程质量标准4.工程进度安排三、合同价款及支付方式1.合同总价2.分阶段支付比例3.支付时间节点4.付款条件5.逾期付款责任四、装修工程管理1.设计变更2.施工进度管理3.施工质量监督4.施工现场管理5.施工安全与环保五、环保物业管理服务1.物业管理服务内容2.环保设施设备维护3.环保指标要求4.服务标准与考核5.服务费用及调整六、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同争议解决七、违约责任1.装修工程违约责任2.环保物业管理服务违约责任3.逾期付款违约责任4.其他违约责任八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、不可抗力与免责1.不可抗力定义2.不可抗力事件发生后的处理3.免责条款十一、合同附件1.装修工程图纸2.环保设施设备清单3.物业管理服务标准4.其他相关文件十二、其他约定事项1.争议解决方式2.合同生效条件3.合同签署地点4.合同份数及效力十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署双方代表签字3.合同签署单位盖章十四、合同附件清单1.装修工程图纸2.环保设施设备清单3.物业管理服务标准4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务合同2.合同双方基本信息：甲方（建设单位）：[甲方名称]乙方（施工单位）：[乙方名称]3.合同签订日期：2023年11月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同目的：明确甲乙双方在2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务中的权利、义务和责任。二、工程范围与内容1.装修工程范围：小区公共区域装修住宅室内装修公共设施设备安装2.环保物业管理服务范围：日常物业管理服务环保监测与维护保安巡逻与监控3.工程质量标准：符合国家相关装修及环保标准装修材料环保无害工程质量验收合格4.工程进度安排：装修工程分阶段进行，具体进度安排详见附件三、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币[总价金额]元2.分阶段支付比例：装修工程开工前支付20%装修工程中期支付50%装修工程完工验收合格后支付30%3.支付时间节点：首次支付时间：合同签订后5个工作日内中期支付时间：装修工程完成50%后5个工作日内完工支付时间：装修工程验收合格后5个工作日内4.付款条件：乙方需提供相关发票及支付凭证甲方在收到凭证后5个工作日内完成支付5.逾期付款责任：甲方逾期付款，需按每日千分之五支付违约金四、装修工程管理1.设计变更：任何设计变更需经甲乙双方协商一致设计变更需办理书面手续，并调整合同价款2.施工进度管理：乙方需按照合同约定的进度计划进行施工如因乙方原因导致进度延误，需承担相应责任3.施工质量监督：甲方有权对施工质量进行监督和验收乙方需确保工程质量符合合同约定4.施工现场管理：乙方需负责施工现场的安全、文明施工确保施工过程中不影响周边居民生活5.施工安全与环保：乙方需遵守国家相关安全环保法规确保施工过程中不产生环境污染五、环保物业管理服务1.物业管理服务内容：日常清洁、绿化养护公共设施设备维护保安巡逻与监控2.环保设施设备维护：定期检查环保设施设备，确保正常运行发现问题及时修复，确保环保指标达标3.环保指标要求：小区空气质量、噪声等指标符合国家标准乙方需定期进行环保监测，并向甲方报告4.服务标准与考核：乙方需按照合同约定的服务标准提供服务甲方将定期对乙方服务进行考核5.服务费用及调整：服务费用按合同约定执行如遇政策调整，经双方协商一致后可进行调整六、合同履行与变更1.合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自义务如遇特殊情况，应及时沟通协商解决2.合同变更程序：任何合同变更需经甲乙双方书面同意变更内容需明确，并作为合同附件3.合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同不可抗力事件导致合同无法履行4.合同终止条件：合同履行完毕双方协商一致解除合同5.合同争议解决：双方应友好协商解决合同争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼七、违约责任1.装修工程违约责任：乙方未按期完成装修工程，需支付违约金装修质量不合格，乙方需无条件返工并承担损失2.环保物业管理服务违约责任：乙方未按标准提供服务，甲方有权要求赔偿环保指标不达标，乙方需立即整改并承担损失3.逾期付款违约责任：甲方逾期付款，需按每日千分之五支付违约金乙方逾期收款，需按每日千分之五支付违约金4.其他违约责任：双方违约责任按合同约定执行八、知识产权与保密1.知识产权归属：乙方在装修工程中使用的所有设计图纸、技术资料等知识产权归乙方所有甲方在物业管理服务中使用的技术、方法等知识产权归甲方所有2.保密条款：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.侵权责任：若因一方泄露对方商业秘密导致侵权，侵权方需承担相应法律责任九、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同不可抗力事件导致合同无法履行2.合同终止条件：合同履行完毕双方协商一致解除合同3.合同解除与终止程序：合同解除或终止需以书面形式通知对方双方应在接到通知后5个工作日内办理相关手续十、不可抗力与免责1.不可抗力定义：不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件发生后的处理：双方应及时协商解决不可抗力事件带来的影响不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任3.免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任十一、合同附件1.装修工程图纸2.环保设施设备清单3.物业管理服务标准4.其他相关文件十二、其他约定事项1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.合同生效条件：合同双方代表签字盖章后生效3.合同签署地点：合同签署地点为[签署地点]4.合同份数及效力：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力十三、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署双方代表签字：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________3.合同签署单位盖章：甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________十四、合同附件清单1.装修工程图纸2.环保设施设备清单3.物业管理服务标准4.其他相关文件甲方（建设单位）：[甲方名称]乙方（施工单位）：[乙方名称]代表签字：________________________________________单位盖章：________________________________________签署日期：[签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：甲方作为主导方，对整个项目拥有最终决策权。具体条款：1.1甲方有权对装修设计方案和环保设施设备选型进行最终审批。1.2甲方有权根据实际情况调整装修进度和环保指标。1.3甲方有权对乙方提交的进度报告和费用申请进行审核。2.设计变更管理条款：说明：甲方主导下，设计变更需更加严格管理，以确保项目顺利进行。具体条款：2.1任何设计变更需由甲方提出，并经乙方确认后方可实施。2.2设计变更需办理书面手续，并经双方签字确认。2.3设计变更产生的费用由责任方承担。3.质量与验收条款：说明：甲方主导下，确保装修质量和环保标准符合要求。具体条款：3.1乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工。3.2甲方有权对施工过程中的质量进行监督和验收。3.3验收不合格的工程，乙方需进行整改，直至合格。4.环保监管条款：说明：甲方主导下，加强对环保工作的监管，确保环保指标达标。具体条款：4.1乙方应遵守国家环保法规，确保装修和物业管理过程中不产生环境污染。4.2甲方有权对环保设施设备进行定期检查和监测。4.3如发现环保问题，乙方需立即整改，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：乙方作为主导方，对施工和环保管理拥有更大的自主权。具体条款：1.1乙方有权根据实际情况调整施工进度和环保指标。1.2乙方有权对甲方提出的设计变更提出异议，并要求重新评估。1.3乙方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。2.施工进度管理条款：说明：乙方主导下，确保施工进度按计划进行。具体条款：2.1乙方需制定详细的施工进度计划，并报送甲方备案。2.2乙方应确保施工进度不受外界因素影响，如遇特殊情况需及时通知甲方。2.3乙方需对施工进度进行定期汇报，并及时解决施工过程中出现的问题。3.环保设施设备选型条款：说明：乙方主导下，负责环保设施设备的选型和安装。具体条款：3.1乙方应选择符合国家环保标准的设施设备。3.2乙方需确保设施设备的安装质量，并经甲方验收合格。3.3乙方应负责设施设备的日常维护和保养。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：第三方中介机构负责对项目的监督和管理，确保合同履行。具体条款：1.1第三方中介机构有权对甲乙双方进行监督，确保合同履行。1.2第三方中介机构有权对施工进度、质量、环保等方面进行评估。1.3第三方中介机构有权对甲乙双方提出的争议进行调解。2.中介费用条款：说明：明确第三方中介机构的费用及支付方式。具体条款：2.1第三方中介机构的费用由甲乙双方共同承担。2.2费用支付方式为按季度结算，具体金额由双方协商确定。2.3第三方中介机构的服务期限为合同履行期间。3.中介责任条款：说明：明确第三方中介机构的责任和义务。具体条款：3.1第三方中介机构应保证其提供的监督和管理服务的客观、公正。3.2第三方中介机构对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介机构在合同履行期间，不得泄露甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修工程图纸2.环保设施设备清单3.物业管理服务标准4.第三方中介机构资质证明5.设计变更申请及审批文件6.施工进度计划及变更记录7.质量验收报告8.环保监测报告9.付款凭证10.合同签订双方的身份证明文件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期完成装修工程乙方提供的装修材料或环保设施设备不符合合同约定甲方未按期支付款项乙方未按标准提供服务乙方泄露甲方商业秘密甲方违反合同约定的设计变更审批程序2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规双方应协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.设计变更：指在施工过程中，因设计原因需要对原设计进行修改。3.环保指标：指环境保护方面的各项技术指标，如空气质量、噪声等。4.质量验收：指对施工完成的工程进行质量检查，确保符合合同约定的质量标准。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误解决办法：要求乙方提供延误原因，协商调整进度计划，必要时可要求赔偿。2.问题：甲方未按期支付款项解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如遇特殊情况需提前通知乙方。3.问题：环保设施设备不符合标准解决办法：要求乙方立即更换或修复，直至符合合同约定的环保标准。五、所有应用场景：1.适用于新建生态住宅小区的装修与环保物业管理服务。2.适用于旧有住宅小区的装修改造及环保设施设备升级。3.适用于房地产开发项目的装修与环保物业管理服务。4.适用于政府投资建设项目的装修与环保物业管理服务。全文完。2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（生态住宅小区业主委员会）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（装修与环保物业管理服务公司）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。为了满足广大业主对生态住宅小区的居住需求，甲方决定对小区进行装修与环保物业管理服务，以提升小区的整体品质。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在生态住宅小区装修与环保物业管理服务过程中的权利、义务及责任，确保装修工程及环保物业管理服务的顺利进行，为业主提供优质、舒适、安全的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语1）生态住宅小区：指按照国家有关政策和标准，结合自然、生态、环保等因素，建设而成的具有较高生态品质的住宅小区。2）装修：指对建筑物进行装饰、布置，提高建筑物使用功能、美化环境的行为。3）环保物业管理：指在物业管理过程中，遵循环保理念，对小区环境进行保护、治理，为业主提供绿色、环保、健康的居住环境。3.2关键词解释1）本合同：指2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务合同。2）合同履行时间：指本合同约定的装修与环保物业管理服务期限。3）合同履行地点：指生态住宅小区。4）合同履行方式：指装修与环保物业管理服务的具体实施方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成装修与环保物业管理服务。2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。3）甲方有义务按时支付乙方装修与环保物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，配合其进行装修与环保物业管理服务。3）乙方有义务按照合同约定，按时、按质完成装修与环保物业管理服务。4）乙方有义务接受甲方对其工作的监督，并及时改进。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的装修与环保物业管理服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点生态住宅小区。5.3合同履行方式1）乙方负责对生态住宅小区进行装修，包括但不限于室内外装饰、设施设备安装等。2）乙方负责生态住宅小区的环保物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全防范等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方；2）双方协商一致解除合同，需签订书面协议；3）因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将装修工程及环保物业管理服务现场清理完毕，确保小区环境整洁；2）双方应按照合同约定，结算装修与环保物业管理服务费用；3）合同终止后，如因乙方原因导致小区环境受到损害，乙方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1）装修费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费、安装调试费等。2）环保物业管理服务费用：包括但不限于绿化养护费、环境卫生费、安全防范费、公共设施维护费等。3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同签订费等。7.2支付方式1）装修费用：甲方应在装修工程完工验收合格后，按照合同约定的比例支付。2）环保物业管理服务费用：甲方应按月或按季度支付，具体支付周期由双方协商确定。7.3支付时间1）装修费用：首次支付装修费用的50%，验收合格后支付剩余的50%。2）环保物业管理服务费用：按约定的支付周期支付。7.4支付条款1）甲方应在支付期限内将款项支付至乙方指定的账户。2）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。2）若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时完成装修工程或提供环保物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的装修或服务费用的千分之五计算。2）若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算和支付方式，应按照本合同第七条的规定执行。2）如违约行为造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致装修工程中断；2）政府政策调整导致环保物业管理服务成本增加；3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）如需转让，转让方应提前30日书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的权利，双方均享有。2）在合同履行过程中，双方可根据实际情况，对权利进行适当调整。13.2特殊权力保留1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均应予以严格保密。2）未经对方同意，任何一方不得将本合同涉及的特殊权力转让或泄露给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何一方提出修改或补充本合同的，应书面通知对方。2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。14.2修改和补充效力1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应主动向对方通报，寻求协助。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。2）双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（生态住宅小区业主委员会）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（装修与环保物业管理服务公司）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件：1.2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务项目明细2.2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务费用清单3.2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务合同附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务项目明细2.2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务费用清单3.2024年度生态住宅小区装修与环保物业管理服务合同附件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方营业执照副本（如有）6.乙方资质证书副本（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未在约定的支付时间内支付装修费用或环保物业管理服务费用。未履行合同约定的其他义务：甲方未按照合同约定履行其他义务，如提供施工条件等。2.乙方违约：未按时完成装修工程或提供环保物业管理服