2024店铺租赁三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024店铺租赁三方合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修责任4.1店铺装修4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期开始前的_______个工作日内，向出租方支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意将租赁店铺用于_______（经营项目）。3.2经营范围承租方在租赁店铺内进行经营活动，经营范围不得超出双方约定的范围。第四条店铺装修及维修责任4.1店铺装修承租方在租赁期间对店铺进行装修，应事先取得出租方书面同意。装修完成后，装修费用由承租方承担。4.2维修责任承租方应负责租赁期间店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方合法使用租赁店铺。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁店铺，并应当按照约定支付租金，并负责店铺的日常维护和维修。第六条合同的变更和解除6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除合同解除应提前_______个工作日书面通知对方。合同解除后，承租方应按照合同约定退还店铺，并支付相应的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同期满自行终止。9.3合同续约合同终止前_______个月内，双方均有权书面提出续约要求。续约条款应由双方另行协商确定，并以书面形式签订。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、政府行为（如征收、征用等）和社会异常事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或部分终止合同，并决定是否免除责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同中注明的联系地址。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间表、金额、支付方式等信息。附件三：店铺装修标准和要求详细规定店铺装修的材料要求、设计标准、验收标准等信息。附件四：维修责任清单详细列出出租方和承租方的维修责任范围和标准。附件五：经营范围确认函由相关部门出具的确认承租方经营范围的文件。附件六：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件七：不可抗力证明文件如有不可抗力事件发生，提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能按照约定提供租赁店铺。2.出租方未能按照约定提供相关设施或服务。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用租赁店铺或超出经营范围。5.双方未能按照约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付合同总额一定比例的违约金。3.违约方承担相应的法律责任。示例说明：如果出租方未能按照约定时间提供租赁店铺，承租方有权要求出租方支付逾期交付的违约金，并赔偿因逾期导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁店铺使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁用途：指承租方租赁店铺的目的和使用的性质。6.经营范围：指承租方在租赁店铺内从事的商业活动范围。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。9.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对店铺设施的维护和修缮责任。10.法律适用：指本合同适用的一部或几部法律规定。本合同中的出租方和承租方分别指定了具体的合同主体。租赁期限