2024房地产销售协议书范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产销售协议书范本大全本合同目录一览第一条：协议概述1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3房地产项目的基本情况第二条：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构等2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的附属设施和设备第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2买方的支付责任3.3支付方式及支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1双方协商一致后签订《房屋买卖合同》4.2买方支付定金4.3办理房屋过户手续4.4买方支付尾款第五条：甲方（卖方）的义务和责任5.1保证房屋的真实性和合法性5.2配合买方办理过户手续5.3按时交付房屋及相关钥匙第六条：乙方（买方）的义务和责任6.1按照约定支付交易价格6.2配合甲方办理过户手续6.3按照约定接收房屋第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋的保修及维修责任9.3房屋交易过程中的税费承担第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条：双方的信息保密11.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条：法律法规及政策变化13.1双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规及政策第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1甲方（卖方）的基本情况甲方为_______（姓名/公司名称），持有合法的房地产权证，证号为_______。甲方为该房屋的合法所有者，并有权进行出售。1.2乙方（买方）的基本情况乙方为_______（姓名/公司名称），乙方通过本合同购买甲方的房屋。1.3房地产项目的基本情况该房地产项目位于_______（地址），房屋的具体编号为_______。房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______。房屋的现状为_______（装修情况/使用情况）。第二条：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构等房屋位于_______（具体位置），房屋的面积为_______平方米，包括_______（房间名称）。房屋的建筑结构为_______（结构类型），建筑年份为_______年。2.2房屋的产权及使用情况甲方持有合法的房地产权证，证号为_______。房屋目前的使用情况为_______（自住/出租/空置等）。2.3房屋的附属设施和设备房屋的附属设施包括_______（设施名称），设备包括_______（设备名称）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定双方经协商一致，确定房屋的交易价格为_______元人民币。3.2买方的支付责任买方应在签署本合同时支付定金，定金金额为交易价格的_______%。买方应在过户手续办理完成后支付剩余的房款。3.3支付方式及支付时间买方可以通过银行转账、现金等方式支付。定金支付时间为签署合同后的_______个工作日内，剩余房款支付时间为过户手续办理完成后的_______个工作日内。第四条：交易程序及时间安排4.1双方协商一致后签订《房屋买卖合同》双方在本合同签订后，应共同签订《房屋买卖合同》。4.2买方支付定金买方在本合同签订后的_______个工作日内支付定金。4.3办理房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户手续的办理时间为_______个工作日。4.4买方支付尾款买方在过户手续办理完成后的_______个工作日内支付剩余房款。第五条：甲方（卖方）的义务和责任5.1保证房屋的真实性和合法性甲方保证该房屋为其合法所有，且不存在任何法律纠纷和债权债务问题。5.2配合买方办理过户手续甲方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3按时交付房屋及相关钥匙甲方应按照本合同约定的时间交付房屋及相关钥匙给买方。第六条：乙方（买方）的义务和责任6.1按照约定支付交易价格买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。6.2配合甲方办理过户手续买方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3按照约定接收房屋买方应按照本合同约定的时间接收房屋及相关钥匙。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任如果甲方未能履行本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约的责任如果乙方未能履行本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议双方应积极沟通，友好协商，以达成一致的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼如果双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋及相关钥匙交付给乙方。房屋的交付条件为本合同约定的交付条件。10.2房屋的保修及维修责任甲方应对房屋的保修及维修承担责任，具体按照本合同约定的保修及维修条款执行。10.3房屋交易过程中的税费承担双方应按照相关法律法规及政策规定，承担房屋交易过程中的税费。第十一条：双方的信息保密11.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密双方应对合同履行过程中获得的对方的商业秘密和个人信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同的解除条件本合同可以在双方协商一致的情况下解除。第十三条：法律法规及政策变化13.1双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规及政策双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规及政策，如法律法规及政策发生变化，双方应按照新的法律法规及政策执行。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：_______（具体事项）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋共有权证》（如有）附件三：《房地产权证》附件四：《房屋平面图》附件五：《房屋现状照片》附件六：《房屋装修合同》（如有）附件七：《家具家电清单》（如有）附件八：《过户费用明细表》附件九：《物业服务合同》附件十：《房屋买卖合同》附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》和《房地产权证》：应为本合同涉及的房屋的有效权证，证号清晰可辨，无任何抵押、查封等法律限制。2.《房屋共有权证》：如有共有权人，需提供共有权人的有效身份证件和共有权证。3.《房屋平面图》：清晰展示房屋的结构和布局，包括各房间的尺寸和功能区。4.《房屋现状照片》：真实反映房屋的现状，包括内部装修、家具家电等。5.《房屋装修合同》：如有房屋装修，需提供装修合同及装修款项支付凭证。6.《家具家电清单》：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。7.《过户费用明细表》：详细列出过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等。8.《物业服务合同》：如有物业管理，需提供物业服务合同及物业费用支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙。2.甲方未能提供真实、合法的房屋权证。3.甲方未能按照约定履行房屋维修、保修责任。4.乙方未能按照约定时间支付交易价格。5.乙方未能配合甲方办理过户手续。6.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期前交付房屋及相关钥匙，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的卖方，具有房屋所有权或处分权的一方。2.乙方：指房屋的买方，购买房屋并承