二零二五年度带社区配套还原房买卖合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带社区配套还原房买卖合作框架协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.还原房基本情况2.1还原房位置2.2还原房面积2.3还原房结构2.4还原房配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.物权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记条件6.社区配套设施使用6.1配套设施清单6.2使用条件6.3使用费用6.4使用期限7.合作期限及终止条件7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：还原房基本情况13.2附件二：社区配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.还原房基本情况2.1还原房位置还原房位于市区街道号。2.2还原房面积还原房建筑面积为100平方米。2.3还原房结构还原房为多层住宅，砖混结构。2.4还原房配套设施还原房配备基本生活设施，包括厨房、卫生间、卧室、客厅等。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格还原房买卖价格为人民币100万元整。3.2付款方式乙方应于协议签订之日起30日内支付全部房款。3.3付款时间具体付款时间以甲方开具的收款凭证为准。3.4付款条件乙方支付房款前，甲方应向乙方提供房屋所有权证书。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于协议签订之日起60日内完成房屋交付。4.2验收标准房屋交付时，乙方应按照国家相关标准和协议约定进行验收。4.3验收程序验收程序包括但不限于：查阅甲方提供的房屋相关资料、实地查看房屋及配套设施等。4.4交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无产权瑕疵等。5.物权转移登记5.1登记申请甲方应在房屋交付后30日内向不动产登记机构申请办理物权转移登记。5.2登记费用登记费用由乙方承担。5.3登记时间登记时间以不动产登记机构审核通过并公告为准。5.4登记条件乙方应确保在登记前已支付全部房款，并取得房屋所有权证书。6.社区配套设施使用6.1配套设施清单社区配套设施包括但不限于：公园、幼儿园、菜市场等。6.2使用条件乙方应遵守社区管理规定，合理使用配套设施。6.3使用费用配套设施使用费用按实际情况另行约定。6.4使用期限配套设施使用期限与还原房产权期限一致。7.合作期限及终止条件7.1合作期限本协议合作期限为自签订之日起至还原房产权登记手续办理完毕之日止。7.2终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）协议双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律法规规定或政策调整导致本协议无法履行。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的交付条件；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反本协议约定的保密条款；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因甲方原因导致违约的，甲方应向乙方支付相当于违约部分房款5%的违约金；（2）因乙方原因导致违约的，乙方应向甲方支付相当于违约部分房款5%的违约金；（3）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿（1）任何一方违约，对方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失；（2）违约赔偿金额最高不超过违约部分房款的10%。9.争议解决9.1争议解决方式本协议双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.保密条款10.1保密内容本协议签订后，双方应严格保守协议内容及其相关商业秘密。10.2保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止之日止。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本协议自2024年1月1日起生效。11.3合同修改程序对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.其他约定事项12.1其他权利义务双方在履行本协议过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护双方合法权益。12.2其他条款本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：还原房基本情况13.2附件二：社区配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）提供中介服务，协助协议双方完成本合同的签订、履行及终止；（2）提供专业评估、咨询服务；（3）提供法律、财务等专业支持；（4）其他经协议双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1协议双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，协议双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同约定房款总额的1%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与协议双方的关系第三方与协议双方之间为委托代理或咨询服务关系，第三方应按照协议双方的要求和授权行事。18.2第三方与协议双方的责任划分（1）协议双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担协议双方因自身违约行为所应承担的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因协议双方提供的信息不准确、不完整或误导，导致第三方产生损失的，协议双方应承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入的费用第三方介入的费用由协议双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同附件中。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限自协议双方书面同意之日起至本合同约定的合作期限届满或终止之日止。19.3第三方介入的终止（1）协议双方有权在任何时候终止第三方介入，但应提前书面通知第三方。（2）第三方介入终止后，协议双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露协议双方的商业秘密。20.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿协议双方因此遭受的损失。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的具体事宜，由协议双方与第三方另行协商确定。21.2本合同未规定的第三方介入事项，按照相关法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还原房基本情况要求：详细描述还原房的位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确还原房的具体情况。2.附件二：社区配套设施清单要求：列出社区内所有配套设施的名称、位置、使用条件等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确社区配套设施的具体情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等与合同履行相关的文件。说明：此附件作为合同附件，用于提供合同履行所需的法定文件。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、费用、期限、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金收据等证明乙方已支付房款的凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方已履行付款义务。6.附件六：房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋交付时的情况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合约定条件；未按约定办理房屋产权转移登记。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未经甲方同意擅自转让房屋；违反保密条款，泄露商业秘密。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于违约部分房款5%的违约金；甲方交付的房屋不符合约定条件的，应承担修复费用或退还房款；甲方未按约定办理房屋产权转移登记的，应承担相关费用。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于违约部分房款5%的违约金；乙方擅自转让房屋的，应承担由此产生的损失；乙方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前30天内交付房屋，则甲方应向乙方支付人民币5万元的违约金；若乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，则乙方应向甲方支付人民币5万元的违约金。全文完。二零二四年度带社区配套还原房买卖合作框架协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议生效日期2.项目背景2.1项目基本情况2.2项目审批情况2.3项目配套设施3.合作内容3.1合作方式3.2合作范围3.3合作期限4.还原房交付4.1还原房交付条件4.2还原房交付时间4.3还原房交付手续5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.质量保证6.1还原房质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.协议生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同附件14.1附件一：还原房清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：质量保证书第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度带社区配套还原房买卖合作框架协议”。1.2协议签订日期：双方经友好协商，于二零二四年月日签订本协议。1.3协议双方：1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]1.4协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.项目背景2.1项目基本情况：甲方开发的[项目名称]项目，位于[项目地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，规划为住宅、商业、教育等综合设施。2.2项目审批情况：[项目名称]项目已取得相关政府部门批准，具备开发条件。2.3项目配套设施：项目内将建设有社区服务中心、幼儿园、超市、停车场等配套设施。3.合作内容3.1合作方式：甲方将项目中的还原房部分，按照本协议约定，出售给乙方。3.2合作范围：本协议合作范围为甲方[项目名称]项目中的还原房销售合作。3.3合作期限：本协议合作期限为自协议生效之日起至[具体日期]止。4.还原房交付4.1还原房交付条件：还原房达到国家规定的交付标准，且相关手续齐全。4.2还原房交付时间：甲方应在[具体日期]前完成还原房的交付。4.3还原房交付手续：乙方在收到甲方交付的还原房后，应在[具体日期]内办理入住手续。5.付款方式5.1付款比例：乙方应按照本协议约定的付款计划，分批次支付购房款。5.2付款时间：乙方应在[具体日期]前支付首期购房款，后续款项按协议约定时间支付。5.3付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。6.质量保证6.1还原房质量标准：还原房质量应符合国家有关住宅设计规范和标准。6.2质量保证期限：自还原房交付之日起，质量保证期限为[具体年限]。6.3质量保证责任：若还原房在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额和方式，由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2.1协议签订地的人民法院8.2.2争议发生地的仲裁委员会8.3争议解决程序：争议解决机构将按照其适用的规则和程序进行审理。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行；9.1.3双方协商一致解除本协议。9.2解除程序：一方要求解除本协议时，应提前[具体天数]书面通知另一方，并说明解除理由。9.3解除后的处理：本协议解除后，双方应按照本协议约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：9.3.1退还已收款项；9.3.2解除相关合同关系；9.3.3处理争议。10.保密条款10.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。10.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.其他约定11.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.2合同份数：本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.3合同附件：本协议附件包括但不限于还原房清单、付款计划表、质量保证书等。12.协议生效12.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效范围：本协议对双方具有法律约束力，适用于双方在协议有效期内发生的所有权利义务关系。13.合同解除13.1解除条件：同第九条9.113.2解除程序：同第九条9.213.3解除后的处理：同第九条9.314.合同附件14.1附件一：还原房清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：质量保证书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过[具体金额]元。3.1.2第三方在执行职务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。4.第三方职责4.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调等工作。4.1.2评估机构：负责对还原房进行评估，提供评估报告。4.1.3咨询机构：负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.1.4监理机构：负责对还原房建设过程进行监督，确保工程质量和进度。4.1.5保险公司：负责在合同约定的范围内，对甲乙双方进行保险保障。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方在执行职务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和权利。7.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或完成约定职责后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定或法律规定处理相关事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担，具体分担比例由双方协商确定。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还原房清单详细要求：清单应包括还原房的面积、户型、楼层、朝向、配套设施等信息，并附有还原房的照片。说明：本清单作为还原房交付的依据，应与还原房实际状况一致。2.附件二：付款计划表详细要求：计划表应明确每笔付款的金额、时间、付款方式及对应的款项用途。说明：本计划表作为付款依据，双方应严格遵守。3.附件三：质量保证书详细要求：保证书应明确还原房的质量标准、质量保证期限及违约责任。说明：本保证书作为质量保证的依据，甲方应确保还原房质量符合约定标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额及费用等内容。说明：本协议作为第三方介入的依据，甲乙双方应严格遵守。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构及程序等内容。说明：本协议作为争议解决的依据，甲乙双方应遵守争议解决规则。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序及处理事宜。说明：本协议作为合同解除的依据，甲乙双方应遵守合同解除规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付还原房；1.1.2还原房质量不符合约定标准；1.1.3违反保密条款；1.1.4未能履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付购房款；1.2.2违反保密条款；1.2.3未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按约定时间交付还原房的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天；2.1.2还原房质量不符合约定标准的，甲方应负责修复或赔偿损失；2.1.3甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任；2.1.4甲方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天；2.2.2乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任；2.2.3乙方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在2024年12月31日前交付还原房，但实际交付时间为2025年1月15日。甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天，共计[具体金额]元。3.2乙方违约示例：乙方应在2024年12月31日前支付首期购房款，但实际支付时间为2025年1月10日。乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天，共计[具体金额]元。全文完。二零二四年度带社区配套还原房买卖合作框架协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.还原房买卖合作原则3.1合作原则3.2合作目标4.还原房供应4.1还原房数量4.2还原房质量标准4.3还原房交付时间5.还原房价格及支付方式5.1还原房价格5.2还原房价格调整机制5.3还原房支付方式6.还原房交付及验收6.1还原房交付条件6.2还原房验收标准6.3还原房交付时间7.社区配套设施7.1配套设施类型7.2配套设施建设标准7.3配套设施建设进度8.合作期限及终止8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3通知送达13.合同附件13.1附件一：还原房清单13.2附件二：社区配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系方式：__________1.2协议乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系方式：__________2.项目概述2.1项目名称：二零二四年度带社区配套还原房项目2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目性质：住宅及社区配套设施3.还原房买卖合作原则3.1合作原则本协议遵循公平、自愿、诚实信用的原则。3.2合作目标实现甲方在项目区域内还原房的销售，满足乙方在项目区域内居民住房需求。4.还原房供应4.1还原房数量：__________4.2还原房质量标准：符合国家现行住宅设计规范及质量标准。4.3还原房交付时间：自合同签订之日起____个月内。5.还原房价格及支付方式5.1还原房价格：每平方米________元人民币，总价款为________元人民币。5.2还原房价格调整机制：如遇国家政策调整，价格调整按国家相关规定执行。5.3还原房支付方式：甲方在签订合同时收取定金________元人民币，剩余房款在交付前一次性支付。6.还原房交付及验收6.1还原房交付条件：还原房建设完成，并取得相关验收合格证明。6.2还原房验收标准：符合国家现行住宅设计规范及质量标准。6.3还原房交付时间：自还原房验收合格之日起____个工作日内。7.社区配套设施7.1配套设施类型：__________7.2配套设施建设标准：符合国家现行相关标准及规范。7.3配套设施建设进度：自合同签订之日起____个月内完成。8.合作期限及终止8.1合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。8.2合作终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致决定终止合作。8.3合作终止程序（1）任何一方终止合作，应提前____个月书面通知对方；（3）终止合作后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余款项及资产。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行还款义务；（2）一方未按约定提供还原房或配套设施；（3）一方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）违约金最高不超过合同总金额的____%。9.3违约赔偿标准（1）违约金按每日合同金额的____%计算；（2）实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序：任何一方对本协议的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.其他约定12.1保密条款：双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.3通知送达：本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起____个工作日视为送达。13.合同附件13.1附件一：还原房清单13.2附件二：社区配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：a)房地产中介机构b)法律服务机构c)财务顾问机构d)工程监理机构e)其他经甲乙双方认可的第三方机构。1.3第三方个人包括但不限于：a)专业律师b)会计师c)技术专家d)其他经甲乙双方认可的第三方个人。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.第三方责任4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。4.2第三方对因其服务导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为________元人民币。5.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，第三方应全额赔偿。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同执行。6.2甲乙双方应书面通知第三方，明确第三方的职责和权利。6.3第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交服务方案。7.第三方变更7.1若甲乙双方认为有必要更换第三