二零二五年二手房交易水电煤交接合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易水电煤交接合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码或营业执照号码2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋性质2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.水电煤费用结算4.1水费4.2电费4.3煤费4.4费用结算方式4.5费用结算时间4.6费用结算凭证5.水电煤交接流程5.1交接时间5.2交接地点5.3交接双方人员5.4交接物品清单5.5交接方式6.交接注意事项6.1水电煤设施检查6.2交接物品检查6.3交接手续办理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件11.1水电煤费清单11.2房屋交接清单11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数12.3合同保管方式13.合同签署13.1双方签字或盖章13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系方式：139xxxx56781.3身份证件号码或营业执照号码甲方身份证号码方身份证号码：1101011990050876542.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝阳区路号单元2.2房屋面积100平方米2.3房屋产权证号京房权证字第X号2.4房屋性质住宅2.5房屋用途自住3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹拾万元整（￥100,000）3.2支付方式现金支付3.3支付时间自合同签订之日起三个工作日内3.4付款凭证甲方应提供收款凭证，乙方应提供付款凭证4.水电煤费用结算4.1水费甲方应在交接日前将水表读数告知乙方，乙方应在交接时支付水费。4.2电费甲方应在交接日前将电表读数告知乙方，乙方应在交接时支付电费。4.3煤费甲方应在交接日前将煤气表读数告知乙方，乙方应在交接时支付煤费。4.4费用结算方式现金支付4.5费用结算时间与交易价格支付时间一致4.6费用结算凭证双方应相互提供费用结算凭证5.水电煤交接流程5.1交接时间2004年4月20日下午14:005.2交接地点北京市朝阳区路号单元5.3交接双方人员甲方：乙方：5.4交接物品清单1.水表、电表、煤气表读数2.房屋钥匙3.房屋相关证件复印件5.5交接方式双方现场核对清单，确认无误后，乙方接收房屋及物品6.交接注意事项6.1水电煤设施检查乙方应在交接时检查水电煤设施是否正常运行，如有问题应及时告知甲方。6.2房屋交接检查乙方应在交接时检查房屋结构、设施设备等是否完好，如有损坏应及时告知甲方。6.3交接手续办理双方应在交接现场办理相关手续，包括但不限于签字、盖章等。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起三十日内7.3争议解决费用双方协商承担，协商不成由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五。8.1.2乙方未按约定时间支付水电煤费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五。8.1.3任何一方未按约定时间办理交接手续的，应向对方支付违约金，违约金为每日人民币一千元。8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项、物品及其他事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。10.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项、物品及其他事宜。11.合同附件11.1水电煤费清单11.2房屋交接清单11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数12.3合同保管方式双方应妥善保管合同原件，副本可复印件留存。13.合同签署13.1双方签字或盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________13.2签署日期甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等，其参与本合同交易过程，提供相关服务或协助。15.2第三方的选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，但需提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方的责任第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定行事，对因其服务或协助导致的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构作为交易双方的中介，应协助双方进行交易，提供市场信息、交易流程指导等服务。16.1.2中介机构不得泄露双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。16.1.3中介机构应收取的中介费用，由甲乙双方另行协商确定。16.2评估机构16.2.1评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正、真实。16.2.3评估费用由甲乙双方承担。16.3鉴定机构16.3.1鉴定机构对房屋、水电煤设施等进行鉴定，提供鉴定报告。16.3.2鉴定机构应保证鉴定报告的客观、公正、真实。16.3.3鉴定费用由甲乙双方承担。16.4律师16.4.1律师提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。16.4.2律师应保证提供的服务符合法律法规。16.4.3律师服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.5仲裁机构16.5.1仲裁机构对合同争议进行仲裁。16.5.2仲裁机构应保证仲裁程序的公正、公平。16.5.3仲裁费用由甲乙双方承担。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1因第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲乙双方损失的。17.3.2因第三方服务或协助不当导致甲乙双方损失的。17.3.3因第三方违反法律法规或合同约定导致甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易主体地位，其责任仅限于其提供的具体服务或协助。18.2甲乙双方应就第三方的介入事项进行充分沟通，确保第三方明确其责任范围和服务内容。18.3第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分如下：18.3.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定，不承担超出合同约定的责任。18.3.2甲乙双方应承担各自在合同中的权利义务，第三方不参与。18.3.3第三方在介入过程中，若需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。18.3.4第三方在介入过程中，若因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.水电煤费清单详细要求和说明：包含水电煤的起始读数、终止读数、费用计算方法、支付金额等信息。2.房屋交接清单详细要求和说明：列明房屋内的所有设施、物品的名称、数量、状态，以及房屋的附属设施，如电梯、空调等。3.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。4.交易双方身份证复印件详细要求和说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的合法身份。5.房屋评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房屋价值评估报告，以确定交易价格。6.房屋鉴定报告详细要求和说明：由鉴定机构出具的房屋结构、设施设备等鉴定报告。7.中介合同详细要求和说明：如中介机构介入，则需提供中介合同，明确中介服务内容、费用等。8.法律意见书详细要求和说明：由律师出具的关于合同法律效力的意见书。9.仲裁协议详细要求和说明：如约定仲裁解决争议，则需提供仲裁协议。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于：付款凭证、交接凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付交易价格责任认定：向乙方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五。示例：若甲方应于2004年4月15日支付10万元，实际支付时间为4月22日，则需支付500元违约金。1.2未按约定时间办理交接手续责任认定：向乙方支付违约金，违约金为每日人民币一千元。示例：若甲方应于2004年4月20日办理交接手续，实际办理时间为4月25日，则需支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付水电煤费用责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五。示例：若乙方应于2004年4月15日支付水电煤费用，实际支付时间为4月22日，则需支付500元违约金。2.2未按约定时间办理交接手续责任认定：向甲方支付违约金，违约金为每日人民币一千元。示例：若乙方应于2004年4月20日办理交接手续，实际办理时间为4月25日，则需支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。3.2服务或协助不当责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。全文完。二零二四年二手房交易水电煤交接合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.水电煤费用结算3.1水费3.2电费3.3煤费3.4其他费用4.交接时间及地点4.1交接时间4.2交接地点5.交接物品清单5.1水表5.2电表5.3煤表5.4其他相关物品6.交接程序6.1双方到场6.2检查设备6.3确认费用6.4签字确认7.费用承担及支付7.1费用承担方式7.2费用支付时间7.3支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋权属已登记产权3.水电煤费用结算3.1水费截止至交接日期前，水表读数为：____________________，水费结算以实际使用量为准。3.2电费截止至交接日期前，电表读数为：____________________，电费结算以实际使用量为准。3.3煤费截止至交接日期前，煤表读数为：____________________，煤费结算以实际使用量为准。3.4其他费用如有其他费用，如物业费、供暖费等，双方另行协商确定。4.交接时间及地点4.1交接时间____年____月____日____时____分4.2交接地点____________________5.交接物品清单5.1水表品牌：____________________型号：____________________5.2电表品牌：____________________型号：____________________5.3煤表品牌：____________________型号：____________________5.4其他相关物品____________________6.交接程序6.1双方到场卖方和买方应按照约定的时间和地点，携带身份证件和交接物品清单，准时到场。6.2检查设备双方到场后，共同检查水表、电表、煤表等设备，确认设备完好无损。6.3确认费用双方确认水费、电费、煤费等费用结算，无误后进行签字确认。6.4签字确认双方在交接物品清单上签字确认，表示交接完成。7.费用承担及支付7.1费用承担方式交接后，水费、电费、煤费等费用由买方承担。7.2费用支付时间买方应在交接后的____个工作日内，将费用支付至卖方指定的账户。7.3支付方式支付方式为：____________________8.违约责任8.1卖方违约若卖方未能按约定时间完成房屋及设备的交接，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋月租金____%的违约金。8.2买方违约若买方未能按约定时间支付费用，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期费用____%的违约金。8.3水电煤设施损坏若因卖方原因导致水表、电表、煤表等设施损坏，卖方应负责维修或更换，并承担相应费用。8.4费用争议若双方对费用结算有争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决，应将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋及设备交接完成；（2）费用结算完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣布无效或被撤销。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2合同附件（1）房屋交接清单；（2）费用结算清单；（3）其他双方协商一致需作为合同附件的内容。12.合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点签署地点：____________________14.合同附件清单（1）房屋交接清单（2）费用结算清单（3）其他相关文件附件一：房屋交接清单附件二：费用结算清单附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入方式1.协助双方进行房屋及设备的交接；2.提供专业评估、鉴定或咨询服务；3.协助解决合同履行过程中的争议；4.其他双方认为必要的协助。16.第三方责任与义务16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成损害外，其责任限额为人民币____元。16.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规及本合同的规定，履行其职责。2.第三方在提供专业服务或协助过程中，应确保其行为的合法性和正当性。3.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和方式。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担本合同项下的合同责任，但有权根据合同约定和实际情况，向合同双方追偿其合理费用。18.2第三方与其他各方的关系1.第三方与卖方的关系第三方应协助卖方完成房屋及设备的交接，并对交接过程中的问题提出建议和解决方案。2.第三方与买方的关系第三方应协助买方完成房屋及设备的交接，并对交接过程中的问题提出建议和解决方案。3.第三方与其他第三方的关系若第三方之间存在合作关系，各方应明确各自的职责和权利，并共同遵守本合同的规定。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同第三方介入本合同，应与合同双方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。19.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议若第三方介入过程中发生争议，应由第三方与合同双方协商解决。20.2第三方介入争议的解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更若第三方介入的合同需要变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同变更效力第三方介入的合同变更协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋及设备的名称、型号、数量、状况等，并由双方签字确认。说明：此清单用于记录房屋及设备的交接情况，作为合同附件。2.费用结算清单详细要求：清单应包括水费、电费、煤费等费用的具体金额、计算方式、支付时间等，并由双方签字确认。说明：此清单用于记录费用结算情况，作为合同附件。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等，并由合同双方和第三方签字确认。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等，并由合同双方和第三方签字确认。说明：此协议用于规范合同履行过程中发生争议的解决方式。5.房屋产权证明文件详细要求：文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属状况。说明：此文件用于证明房屋的合法产权。6.水电煤表读数证明详细要求：证明应包括水表、电表、煤表的读数，以及截止至交接日期的费用结算情况。说明：此证明用于确认交接时的水电煤费用。7.身份证件复印件详细要求：复印件应清晰可见，包括身份证的正反面。说明：此复印件用于证明合同双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间完成房屋及设备的交接。责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋月租金____%的违约金。示例：若房屋月租金为10000元，卖方逾期一天，则应支付100元的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付费用。责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期费用____%的违约金。示例：若水电煤费用为500元，买方逾期一天，则应支付5元的违约金。3.违约行为：第三方未履行其职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担相应责任，并向合同双方支付违约金。示例：若第三方因过错导致房屋交接延误，则应向合同双方支付相当于延误天数房屋租金的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若买方泄露卖方商业秘密，则应赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。二零二四年二手房交易水电煤交接合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式2.水电煤交接时间及流程2.1交接时间2.2交接流程2.3交接地点3.水电煤费用计算方式3.1费用计算依据3.2费用计算方法3.3费用承担方4.水电煤欠费处理4.1欠费查询4.2欠费处理4.3欠费责任5.水电煤设施设备检查5.1检查范围5.2检查标准5.3检查责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3解除合同程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：水电煤交接清单9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署时间10.2生效条件10.3生效时间11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.合同解除后的权益处理12.1权益处理原则12.2权益处理方式12.3权益处理责任13.合同解除后的费用承担13.1费用承担原则13.2费用承担方式13.3费用承担责任14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.4交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整支付方式：_______（现金、转账等）第二条水电煤交接时间及流程2.1交接时间交接时间：_______年_______月_______日_______时2.2交接流程（1）买受方提前_______天向出卖方提出交接申请；（2）出卖方在接到申请后_______日内予以答复；（3）双方按照约定的交接时间及地点进行交接；2.3交接地点交接地点：_______第三条水电煤费用计算方式3.1费用计算依据依据国家及地方相关法律法规和收费标准；3.2费用计算方法根据实际用水、用电、用气量及收费标准计算；3.3费用承担方交易前产生的费用由出卖方承担，交易后产生的费用由买受方承担。第四条水电煤欠费处理4.1欠费查询买受方在交接前应自行查询水电煤欠费情况，并在交接时将欠费情况告知出卖方；4.2欠费处理（1）如买受方在交接前未支付欠费，出卖方有权要求买受方在交接前支付欠费；（2）如出卖方在交接前未支付欠费，买受方有权要求出卖方在交接前支付欠费；4.3欠费责任双方均应按照约定承担相应的欠费责任。第五条水电煤设施设备检查5.1检查范围房屋内的水电煤设施设备，包括但不限于水表、电表、煤气表等；5.2检查标准按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行检查；5.3检查责任出卖方负责提供检查条件，买受方负责进行检查，双方共同确认检查结果。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行；6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致合同解除的，解除合同前已发生的费用由违约方承担；6.3解除合同程序（1）违约方提出解除合同申请；（2）另一方在接到申请后_______日内予以答复；（3）双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经双方约定的见证人或公证机构见证；7.2生效时间合同自双方签字盖章之日起生效；7.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应按照所选仲裁机构的仲裁规则进行。第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋所有权证书复印件，由出卖方提供。9.2附件二：水电煤交接清单附件二为水电煤交接清单，由双方签字确认。9.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书；（3）房产证过户申请表；（4）水电煤缴费凭证。第十条合同签署及生效10.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件本合同经双方签字盖章后，自第二方签字盖章之日起生效。10.3生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更及解除11.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家法律法规政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3变更及解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后_______日内予以答复；（3）双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。第十二条合同解除后的权益处理12.1权益处理原则合同解除后，双方应按照公平、合理原则处理相关权益。12.2权益处理方式（1）已支付款项不予退还；（2）未支付款项不予收取；（3）双方应按照合同约定承担相应的责任。12.3权益处理责任双方应按照合同约定承担相应的权益处理责任。第十三条合同解除后的费用承担13.1费用承担原则合同解除后的费用承担应按照合同约定和实际情况确定。13.2费用承担方式（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同前的费用；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方应各自承担因不可抗力产生的费用；（3）因双方协商一致解除合同的，双方应各自承担解除合同前的费用。13.3费用承担责任双方应按照合同约定承担相应的费用责任。第十四条合同其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项说明本合同其他约定事项说明如下：（1）本合同未尽事宜，以双方另行协商达成的书面协议为准；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、测绘机构等。8.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行交易谈判；（2）提供专业意见或服务；（3）监督合同履行情况；（4）协助处理合同履行中的问题。第九条第三方介入程序9.1第三方选择甲乙双方可根据实际情况选择第三方介入，并应书面通知对方。9.2第三方协议甲乙双方与第三方之间应签订相应的协议，明确双方的权利义务。第十条甲乙双方的权利与义务10.1甲方权利与义务（1）有权要求乙方提供第三方介入的书面同意；（2）有权要求第三方提供专业意见或服务；（3）有权监督第三方的工作；（4）有权对第三方的工作提出意见和建议。10.2乙方权利与义务（1）有权要求甲方提供第三方介入的书面同意；（2）有权要求第三方提供专业意见或服务；（3）有权监督第三方的工作；（4）有权对第三方的工作提出意见和建议。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。11.2责任限额确定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。11.3责任限额执行（1）如第三方造成甲乙双方损失，甲乙双方应要求第三方赔偿；（2）第三方赔偿后，甲乙双方可就损失向对方追偿。第十二条第三方违约责任12.1违约情形第三方违约情形包括但不限于：（1）未按约定提供专业意见或服务；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）违反合同约定，损害甲乙双方利益。12.2违约责任（1）第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）如第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十三条第三方介入与合同履行13.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。13.2第三方介入与合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订合同变更协议。第十四条第三方介入与合同解除14.1第三方介入与合同解除权如第三方介入导致合同无法履行或违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。14.2第三方介入与合同解除责任第三方介入导致合同解除的，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。第十五条第三方介入与其他各方的关系15.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应依据双方签订的协议确定