2025年带商业街新商品房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年带商业街新商品房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《商品房销售管理办法》4.国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语：1.商业街新商品房：指位于商业街区域，具备商业属性，可以用于经营、办公或居住的商品房。2.出卖人：指本合同中的甲方，即商业街新商品房的产权人。3.买受人：指本合同中的乙方，即购买商业街新商品房的当事人。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2024年带商业街新商品房买卖合同范本》。2.合同标的：指本合同中出卖人同意出售给买受人的商业街新商品房。3.合同价格：指本合同中约定出卖人出售商业街新商品房的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。2.出卖人保证所出售的商业街新商品房具备合法的产权。3.出卖人应按照合同约定，将商业街新商品房交付给买受人。4.1乙方的权利和义务：1.买受人应按照合同约定支付购房款。2.买受人有权要求出卖人交付具备合法产权的商业街新商品房。3.买受人应按照合同约定，在规定的时间内办理相关产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。2.出现不可抗力因素，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.出现终止条件时，任何一方均可向对方发出终止合同的通知。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。3.合同终止后，双方应按照国家及地方有关法律法规和政策，处理合同终止后的税务、产权过户等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：指本合同约定的商业街新商品房的购买价格。2.首付款：指买受人按照合同约定，在签订合同时支付的一定比例的购房款。3.尾款：指买受人按照合同约定，在房屋交付前支付剩余的购房款。4.过户税费：指买受人按照国家及地方有关法律法规，在办理房屋产权过户手续时需要缴纳的税费。5.其他费用：指除上述费用外，根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：指买受人通过银行转账的方式支付购房款。2.现金支付：指买受人以现金形式支付购房款。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间：1.首付款支付时间：买受人应在签订合同时支付首付款。2.尾款支付时间：买受人应在房屋交付前支付尾款。3.过户税费支付时间：买受人应在办理房屋产权过户手续时支付过户税费。7.4支付章件：1.买受人支付购房款时，应提供相应的支付凭证。2.出卖人收到购房款后，应出具相应的收款凭证。3.双方应妥善保管支付凭证和收款凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方未保证所出售的商业街新商品房具备合法产权，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方对本合同及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止商业秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁裁决对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特殊条款。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业街新商品房的最终所有权。2.乙方在支付全部购房款并完成产权过户手续前，不得擅自处置或转让该商品房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，终止合同的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房屋的情况下，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应保持联系畅通，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方就商业街新商品房买卖事宜达成的完整协议，构成双方之间的全部权利义务。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何条款的增减均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.房屋产权证明文件。3.房屋测绘报告。4.房屋交易税费缴纳凭证。5.合同修改和补充协议。6.争议解决相关文件。7.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。未保证房屋具备合法产权：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金。未按合同约定办理产权过户手续：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.商品房：指房地产开发企业开发的，用于居住、办公、经营等用途的房屋。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋产权过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：明确第三方的全称、地址、联系人及联系电话。2.第三方角色：明确第三方在本合同中的角色，如担保人、中介机构等。3.第三方责任：担保人责任：若甲方违约，担保人应承担相应的担保责任。中介机构责任：中介机构应保证交易的真实性、合法性，并协助双方完成交易。4.第三方权利：担保人权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务。中介机构权利：有权收取中介服务费用。5.第三方义务：担保人义务：按照合同约定，履行担保责任。中介机构义务：按照合同约定，提供中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：质量保证权：乙方有权要求甲方保证房屋质量符合合同约定。产权过户权：乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。退款权：若甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。2.乙方利益条款：优惠利率贷款：甲方应提供乙方优惠利率贷款。房屋装修补贴：甲方应给予乙方一定的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约责任：若甲方违约，应向乙方支付违约金。甲方限制条款：甲方不得擅自更改房屋用途，不得擅自出售或抵押房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以