2025版空地教育培训基地租赁及使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空地教育培训基地租赁及使用权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1空地教育培训基地的具体位置2.2空地教育培训基地的面积2.3空地教育培训基地的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的生效日期6.使用权及限制6.1承租方对空地教育培训基地的使用权6.2承租方对空地教育培训基地使用的限制6.3违反使用限制的处理7.维修与保养7.1承租方对空地教育培训基地的维修与保养责任7.2出租方对空地教育培训基地的维修与保养责任7.3维修与保养费用的承担8.保险责任8.1承租方对空地教育培训基地的保险责任8.2出租方对空地教育培训基地的保险责任8.3保险费用的承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任的承担方式10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决期限12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改的程序12.3合同修改的效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同附件的签署14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系电话：________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系电话：________________2.租赁标的物描述2.1空地教育培训基地的具体位置：________________2.2空地教育培训基地的面积：________________平方米2.3空地教育培训基地的用途：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致，书面同意延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按应缴租金的_____%支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的条件：因物价上涨或政策调整等原因，导致租金成本上升时，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整的幅度：调整幅度不得超过原租金的_____%。5.3租金调整的生效日期：租金调整自双方签署调整协议之日起生效。6.使用权及限制6.1承租方对空地教育培训基地的使用权：承租方有权在租赁期限内，按约定用途使用空地教育培训基地。6.2承租方对空地教育培训基地使用的限制：承租方不得擅自改变空地教育培训基地的结构和使用性质，不得从事违法活动。6.3违反使用限制的处理：如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。7.维修与保养7.1承租方对空地教育培训基地的维修与保养责任：承租方负责空地教育培训基地在使用过程中的日常维修和保养。7.2出租方对空地教育培训基地的维修与保养责任：出租方负责空地教育培训基地的公共设施和重大设施的维修与保养。7.3维修与保养费用的承担：日常维修和保养费用由承租方承担，重大设施的维修与保养费用由双方协商确定。8.保险责任8.1承租方对空地教育培训基地的保险责任：承租方应自租赁之日起，对空地教育培训基地及其附属设施投保财产保险，并将出租方列为共同被保险人。8.2出租方对空地教育培训基地的保险责任：出租方应自租赁之日起，对空地教育培训基地及其附属设施投保财产保险，并将承租方列为共同被保险人。8.3保险费用的承担：保险费用由双方各自承担，保险单副本应提交给对方备案。9.违约责任9.1承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金、违反使用限制或造成空地教育培训基地损坏，应承担相应的违约责任。9.2出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物、擅自提高租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的承担方式：违约方应承担违约金，违约金金额为应付款项的_____%。如违约行为造成对方损失的，还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构的选定：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改的程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同修改的效力：经双方签字（或盖章）确认的合同修改具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。12.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的签署：合同附件应由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________________13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除14.1合同解除的条件：在租赁期限内，如发生不可抗力或其他法律规定的情况，双方可协商一致解除合同。14.2合同解除的程序：合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁物的移交和租金结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务、评估、咨询或其他协助，双方应协商确定第三方的介入方式、服务内容和费用承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中产生的责任，应根据其与合同双方签订的协议或相关法律法规承担。16.2第三方责任限额：双方可约定第三方责任限额，即第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过_____%。16.3责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。17.2乙方的额外条款：17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作，如发现第三方存在违规行为，应及时通知甲方。17.2.3乙方应确保第三方的工作不会影响合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议或相关法律法规调整。18.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议或相关法律法规调整。18.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.3.2第三方因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。18.3.3合同双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。19.第三方介入的协议签订19.1.1第三方的职责和任务。19.1.2第三方的服务内容和标准。19.1.3第三方的责任和赔偿。19.1.4第三方的保密义务。19.1.5第三方的报酬和支付方式。19.1.6第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，以及租赁物的照片或图纸。2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作规程、保养方法、安全注意事项等。3.租金支付计划：详细列明租金的支付方式、支付时间、支付金额等信息。4.保险单副本：包括财产保险、责任保险等，证明双方已按照合同约定投保。5.第三方介入协议：包括中介方、评估机构、咨询顾问等与合同双方签订的协议。6.合同修改协议：双方就合同内容进行修改时，签署的修改协议。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。8.合同解除协议：双方就合同解除达成一致时，签署的解除协议。9.租赁保证金收据：证明租赁保证金已缴纳的凭证。10.其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明要求：附件名称应清晰、准确，便于识别。附件内容应完整、详细，确保合同履行过程中的各项事宜有据可依。附件的说明应简洁明了，便于双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：违约责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期支付一天，应支付滞纳金人民币____元。2.违反使用限制：违约责任认定：违约方应立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，出租方有权要求赔偿人民币____元。3.未能履行维修保养责任：违约责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，承租方应赔偿人民币____元。4.未能履行保险责任：违约责任认定：违约方应承担保险费用，并赔偿因未投保造成的损失。示例：若承租方未按约定投保，导致租赁物损坏，承租方应赔偿人民币____元。5.未能履行保密义务：违约责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿人民币____元。全文完。2025版空地教育培训基地租赁及使用权合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息二、租赁及使用权范围1.基地位置及面积2.租赁期限3.使用范围三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.支付时间四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳及退还方式3.保证金用途五、租赁期间的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务六、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序七、租赁期满及退还1.租赁期满手续2.租赁期满退还条件3.租赁期满退还手续八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同修改程序3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版空地教育培训基地租赁及使用权合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息二、租赁及使用权范围1.基地位置及面积：具体地址、总面积及分租区域2.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日3.使用范围：教育培训、活动举办、办公等，具体使用项目详见附件三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：按月支付，每月前五日支付3.支付时间：每月前五日四、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整2.保证金缴纳及退还方式：签订合同之日起____个工作日内缴纳，租赁期满且无违约行为后____个工作日内退还3.保证金用途：用于租赁期间因乙方原因造成的甲方损失赔偿五、租赁期间的权利与义务1.租赁方权利a.甲方有权在租赁期间对基地进行必要的维修和维护b.甲方有权对乙方的使用情况进行监督c.甲方有权在乙方违约时采取相应措施2.租赁方义务a.甲方应保证基地符合租赁使用要求b.甲方应提供必要的水电等基础设施3.承租方权利a.乙方有权按照合同约定使用基地b.乙方有权要求甲方提供必要的服务4.承租方义务a.乙方应按照合同约定合理使用基地b.乙方应保持基地的清洁卫生c.乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定六、租赁期限及续租1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日2.续租条件：租赁期满前一个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意3.续租程序：双方协商一致后，签订续租合同七、租赁期满及退还1.租赁期满手续：租赁期满前一个月，乙方应向甲方办理租赁期满手续2.租赁期满退还条件：乙方无违约行为，租赁期满后基地恢复原状3.租赁期满退还手续：租赁期满后，乙方应在____个工作日内将基地交还给甲方八、违约责任1.违约情形a.乙方未按时支付租金或保证金b.乙方未按照合同约定使用基地c.乙方造成基地损坏或损失d.乙方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担a.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金b.乙方未按照合同约定使用基地，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失c.乙方造成基地损坏或损失，应负责修复或赔偿d.乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任3.违约赔偿a.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失b.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失九、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力发生时的处理a.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方b.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决3.不可抗力解除合同的条件a.不可抗力事件持续超过____个月，且双方无法协商解决的，可以解除合同十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议b.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.仲裁委员会3.争议解决程序a.仲裁程序按照仲裁委员会的规则执行十一、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方收到乙方缴纳的保证金2.合同终止条件a.租赁期满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止后的处理a.乙方应按照合同约定退还基地b.双方应结清所有费用十二、合同附件1.合同附件清单a.基地平面图b.租赁清单c.其他相关文件2.合同附件内容a.合同附件一：基地平面图b.合同附件二：租赁清单c.合同附件三：其他相关文件十三、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现合同约定的解除情形2.合同解除程序a.双方应书面通知对方b.签订合同解除协议3.合同解除后的处理a.乙方应按照合同约定退还基地b.双方应结清所有费用十四、其他约定1.合同未尽事宜，由双方协商解决2.合同修改程序，需经双方书面同意3.合同签署人签字盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对基地进行必要的规划调整，但需提前____个工作日通知乙方，并确保乙方正常运营不受严重影响。b.甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。c.甲方有权对乙方进行必要的培训，提高乙方运营管理水平。2.甲方主导条款说明a.甲方作为基地的所有者，有权对基地进行规划调整，以适应市场需求和提升基地整体效益。b.甲方定期检查有助于了解乙方运营情况，确保合同执行及基地安全。c.甲方提供培训有助于乙方提高运营管理水平，促进基地健康发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权自主决定基地内教育培训项目及活动内容，但需提前____个工作日通知甲方。b.乙方有权对基地进行内部装修和改造，但需经甲方同意，并承担相应费用。c.乙方有权在基地内设立分支机构或子公司，但需符合国家相关法律法规。2.乙方主导条款说明a.乙方作为承租方，有权自主决定基地内教育培训项目及活动内容，以适应市场需求。b.乙方有权对基地进行内部装修和改造，提升基地形象和吸引力。c.乙方有权设立分支机构或子公司，扩大业务范围，提高市场竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.本合同签订前，乙方需向甲方提供第三方中介机构的评估报告，评估报告需经甲方认可。b.乙方与第三方中介机构签订的服务协议，需报送甲方备案。c.第三方中介机构在合同履行过程中，需接受甲方的监督。2.第三方中介条款说明a.第三方中介机构的评估报告有助于甲方了解乙方实力和信誉，确保合同签订的合理性。b.乙方与第三方中介机构签订的服务协议需备案，以便甲方了解服务内容和费用。c.第三方中介机构在合同履行过程中接受甲方的监督，确保服务质量和合同执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.基地平面图2.租赁清单3.第三方中介机构评估报告4.乙方与第三方中介机构签订的服务协议5.合同签订双方的身份证明文件6.合同签订双方的营业执照副本7.保证金缴纳凭证8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或保证金b.乙方未按照合同约定使用基地c.乙方造成基地损坏或损失d.乙方违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：a.甲方有权根据合同约定及实际情况，认定乙方的违约行为。b.乙方在接到甲方违约通知后，有权提供证据进行抗辩。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方支付滞纳金，并在逾期未支付的情况下采取法律手段。2.问题：乙方造成基地损坏或损失。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损失，甲方有权保留相关证据，并在必要时采取法律手段。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：甲方有权与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可要求乙方更换中介机构。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁基地用于开展教育培训活动。2.企业租赁基地用于举办培训、会议等活动。3.社会团体租赁基地用于举办各类公益活动。4.个体经营者租赁基地用于开展商业活动。5.政府部门租赁基地用于举办公共活动或项目。全文完。2025版空地教育培训基地租赁及使用权合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将空地教育培训基地租赁给乙方使用，乙方需按照约定支付租金，并遵守相关法律法规及合同条款。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保空地教育培训基地的正常运营，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.空地教育培训基地：指甲方拥有的，用于教育培训活动的场所。2.租赁期限：指乙方租赁空地教育培训基地的时间范围。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：1.教育培训：指乙方在空地教育培训基地开展的各类教育培训活动。2.使用权：指乙方在租赁期限内，对空地教育培训基地享有使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在空地教育培训基地开展的教育培训活动。3.甲方有义务保证空地教育培训基地的安全、卫生、设施齐全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用空地教育培训基地。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务遵守相关法律法规及合同条款，确保教育培训活动的合法性。4.乙方有义务爱护空地教育培训基地的设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照约定使用空地教育培训基地。2.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。3.乙方应在租赁期限内，遵守相关法律法规及合同条款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致，提前终止合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止合同的，应书面通知对方；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的，应书面通知乙方，并要求乙方立即搬离空地教育培训基地。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照约定搬离空地教育培训基地；2.双方协商一致，提前终止合同的，应按照约定处理剩余租金及费用；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于基地使用费、物业管理费、水电费等。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：乙方在使用空地教育培训基地期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，均由乙方承担。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用：乙方应在产生费用的次月____日前支付相关费用。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间支付费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合合同要求的空地教育培训基地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或保证金，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方损坏空地教育培训基地设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定或由第三方鉴定机构鉴定为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同下的使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内，不得将使用权转让给第三方。2.乙方违反合同约定，导致合同解除的，不得转让使用权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对空地教育培训基地的所有权。2.甲方保留对乙方在基地内开展的教育培训活动的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对基地进行维修、改造或调整的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入基地进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论基地的运营情况和问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于空地教育培训基地租赁及使用权的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.空地教育培训基地场地平面图。4.乙方使用空地教育培训基地的详细计划。5.甲方提供的设施清单及使用说明。6.乙方支付租金和保证金的银行转账记录。7.双方协商达成的任何补充协议或备忘录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同要求的空地教育培训基地。乙方未按约定支付租金或保证金。乙方损坏空地教育培训基地设施。乙方泄露甲方商业秘密。乙方未按约定使用空地教育培训基地。2.违约行为的认定：甲方未提供符合要求的基地，乙方应提供相关证据。乙方未支付租金或保证金，甲方应发出书面催告，逾期未支付则视为违约。乙方损坏设施，甲方应提供维修或更换费用的相关证据。乙方泄露商业秘密，甲方应提供泄露的证据。乙方未按约定使用基地，甲方应提供违反约定的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用