2024离婚房子转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚房子转让协议书本合同目录一览1.房屋转让背景与双方同意2.房屋信息与权属证明3.离婚房产转让的条件与方式4.房产转让的价格与支付方式5.房产过户手续与时间节点6.房产转让税费的承担7.房产交付与验收8.房产转让后的权益处理9.违约责任与违约金10.争议解决方式与法律适用11.合同的生效与终止12.合同的修改与补充13.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋转让背景与双方同意1.2转让方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何的抵押、债务、租赁等权利限制，且房屋的权属清晰无争议。1.3受让方同意按照本合同约定的条件和价格购买该房屋，并承担办理房屋过户等相关手续的费用和税费。2.房屋信息与权属证明2.1本合同所涉及的房屋具体信息如下：房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号房屋面积：_______平方米房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______2.2转让方应向受让方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证该等文件的合法性、真实性和有效性。3.离婚房产转让的条件与方式3.1基于双方婚姻关系的解除，转让方同意将上述房屋转让给受让方，受让方同意购买该房屋。3.2转让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向受让方支付房屋转让款。3.3转让方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给受让方。4.房产转让的价格与支付方式4.1双方约定，上述房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，受让方应按照双方约定的时间支付剩余的转让款。4.2.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付剩余的房屋转让款。5.房产过户手续与时间节点5.1转让方应自本合同签订之日起_______日内，协助受让方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交予受让方。5.2受让方应自本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并承担过户所产生的相关费用。6.房产转让税费的承担6.1双方同意，本合同项下的房屋转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由受让方承担。6.2受让方应在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规和政策规定，自行缴纳应承担的税费。7.房产交付与验收7.1转让方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给受让方。7.2受让方应在接收房屋后，对房屋进行验收，并按照本合同约定的条件向转让方支付转让款。7.3如受让方对房屋的现状有异议，应当在接收房屋后_______日内向转让方提出，并提供相应的证据。如转让方未能在合理期限内解决受让方的异议，受让方有权解除本合同。8.房产转让后的权益处理8.1转让方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交予受让方。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归受让方所有。8.2转让方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何的抵押、债务、租赁等权利限制。如因房屋权属问题引发纠纷，由转让方承担全部责任。8.3受让方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有该房屋的使用权、收益权和处置权。受让方有权对该房屋进行出租、出售或者进行其他法律允许的处分。9.违约责任与违约金9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2转让方如未能按照本合同约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的_______%。9.3受让方如未能按照本合同约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的_______%。10.争议解决方式与法律适用10.1如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。12.合同的修改与补充12.1本合同如未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并注明日期。13.双方签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同签字（或盖章）后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、婚姻关系证明、房产买卖合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：婚姻关系证明附件四：房产买卖合同附件五：过户费用清单附件六：税费支付凭证附件七：房屋验收报告附件八：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权人持有的有效证件，证号清晰可见，证件上的信息与实际房屋信息一致。附件说明：房屋所有权证用于证明转让方对房屋拥有完全的所有权，是办理房屋过户手续的必备证件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的房屋土地使用权人持有的有效证件，证号清晰可见，证件上的信息与实际房屋信息一致。附件说明：土地使用权证用于证明转让方对房屋土地拥有合法的使用权，是办理房屋过户手续的必备证件。附件三：婚姻关系证明详细要求：婚姻关系证明应由具有合法资质的机关出具，证明内容应包括双方姓名、身份证号码、婚姻关系等信息。附件说明：婚姻关系证明用于证明双方婚姻关系的解除，是本合同生效的必备文件。附件四：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应为本合同涉及的房屋买卖双方签订的有效合同，合同内容应详细记录房屋买卖的金额、付款方式、交付时间等条款。附件说明：房产买卖合同是本合同的附件，用于证明双方房屋买卖的约定。附件五：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列明房屋过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件说明：过户费用清单用于明确双方在房屋过户过程中应承担的费用。附件六：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证应为本合同涉及的房屋转让税费支付的相关凭证，包括支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件说明：税费支付凭证用于证明受让方已按照约定承担房屋转让税费。附件七：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。附件说明：房屋验收报告用于证明受让方对房屋的验收情况。附件八：补充协议详细要求：补充协议应由双方签订，明确本合同未尽事宜或对合同内容的修改和补充。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确合同的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间履行其义务，如未能协助受让方办理房屋过户手续，未能按照约定时间将房屋交付给受让方等。2.转让方未能保证其对房屋拥有完全的所有权，如房屋存在抵押、债务、租赁等权利限制，导致房屋过户手续无法顺利进行。3.受让方未能按照约定时间履行其义务，如未能按时支付转让款，未能按时办理房屋过户手续等。违约责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的_______%。示例：转让方未能按照约定时间将房屋交付给受让方，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的5%。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的_______%。示例：受让方未能按照约定时间支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的3%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对土地的使用权，包括建设、使用、收益和处分的权利。3.过户