二零二五年度二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的合同附件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的合同附件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证号3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.房屋交付6.1房屋交付标准6.2交付手续6.3交付责任7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.房产税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房产税费清单14.其他约定14.1合同签订地14.2合同附件效力14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.2买方信息买方名称：法定代表人：住所地：联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址具体地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房产面积建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.3房产用途房屋用途：____（住宅/商用/办公等）2.4房产产权产权性质：____（商品房/经济适用房等）2.5房产证号房产证号：____3.贷款情况3.1贷款金额贷款金额：____元3.2贷款利率贷款利率：____年利率%3.3贷款期限贷款期限：____年3.4还款方式还款方式：____（等额本息/等额本金等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：____元4.2付款方式付款方式：____（一次性付款/分期付款等）4.3付款时间付款时间：____（具体日期）5.交房条件及时间5.1交房条件交房条件：____（房屋验收合格、无任何法律纠纷等）5.2交房时间交房时间：____（具体日期）6.房屋交付6.1房屋交付标准房屋交付标准：____（房屋装修、设施设备等）6.2交付手续交付手续：____（产权过户、合同签订等）6.3交付责任交付责任：____（卖方责任、买方责任等）7.房屋验收7.1验收标准验收标准：____（房屋质量、设施设备等）7.2验收程序验收程序：____（验收时间、验收人员等）7.3验收责任验收责任：____（卖方责任、买方责任等）8.房产税费8.1税费种类税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担税费承担：卖方应承担所有与房产相关的税费，买方在支付房款时按照税费清单缴纳。8.3税费缴纳税费缴纳：卖方应确保在合同约定的交房日前，所有税费已缴纳完毕，并提供相应的完税证明。9.违约责任9.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、未按约定履行交付房屋相关义务等。9.2违约责任违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.3违约金违约金：若一方违约，应向另一方支付相当于_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：无10.3争议解决程序争议解决程序：双方应按照相关法律规定和程序进行争议解决。11.合同解除11.1解除条件解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除程序解除程序：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。11.3解除责任解除责任：因解除合同造成的损失，双方应根据合同约定及实际情况承担相应责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时。12.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应相互结清剩余款项，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房产税费清单14.其他约定14.1合同签订地合同签订地：____市____区____街道____号____栋____单元____室14.2合同附件效力合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律合同解释及适用法律：本合同的解释及适用法律，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，为促成合同履行、提供专业服务或进行监督管理而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是确保合同各方权益得到保障，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、监理服务等。4.第三方介入的条款4.1第三方介入的条款应在本合同中明确约定，包括第三方的选择、责任、权利和义务等。5.第三方责任的明确5.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，对因其过错造成的损失，应承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：6.1.1第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过____元。6.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非其过错因素导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方应遵守本合同的约定，为甲乙双方提供专业服务。7.1.2第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.1.3第三方对甲乙双方提供的服务，应保证服务质量，如因服务质量问题导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。8.第三方介入后的额外条款8.1.1第三方介入的必要性与合理性，应由甲乙双方协商确定。8.1.2第三方介入的具体内容、时间、费用等，应在合同中明确约定。8.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方服务期限届满；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。13.第三方介入的变更与解除13.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。14.第三方介入的补充协议14.1如有需要，甲乙双方可就第三方介入事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：包含房产的详细地址、面积、用途、产权性质、证号等信息。房产信息表应由卖方提供，并经买方确认无误。2.附件二：贷款合同详细要求和说明：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等信息。贷款合同应由买方与贷款机构签订，并经卖方同意。3.附件三：房产税费清单详细要求和说明：列出交易过程中涉及的所有税费种类及金额。税费清单应由卖方提供，并经买方确认无误。4.附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：确认房屋交付的时间和条件。由买方签字确认，卖方签字证明。5.附件五：房屋验收报告详细要求和说明：列出房屋验收的详细情况和验收结果。由专业验收机构出具，并经甲乙双方确认。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：约定合同解除的条件、程序和责任。由甲乙双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款。卖方逾期交房。一方未按约定履行交付房屋相关义务。一方未按约定承担税费。一方未按约定履行违约责任。2.责任认定标准：逾期付款：买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。逾期交房：卖方逾期交房，应向买方支付_____%的违约金。未履行交付义务：未履行交付义务的一方，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。未承担税费：未承担税费的一方，应承担相应的税费并支付_____%的违约金。违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约责任示例说明：买方应在合同约定的付款日期前支付全部房款，若买方逾期付款，则应向卖方支付相当于房款_____%的违约金。卖方应在合同约定的交房日期前完成房屋交付，若卖方逾期交房，则应向买方支付相当于房款_____%的违约金。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的合同附件1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产证号2.6房产评估价格3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款银行4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式及凭证5.房产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记结果7.交付使用7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式7.4交付凭证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效标志12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产交易税费清单12.3房产产权证书复印件12.4其他相关证明材料13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：________2.1.2详细地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产用途2.3.1居住用房2.3.2商业用房2.3.3办公用房2.3.4其他：________2.4房产权属情况2.4.1房产性质：________2.4.2产权证号：________2.4.3产权人：________2.5房产证号2.5.1房产证号：________2.6房产评估价格2.6.1评估机构：________2.6.2评估日期：________2.6.3评估价格：________元3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：________元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：________%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：________年3.4还款方式3.4.1等额本息还款法3.4.2等额本金还款法3.4.3其他还款方式：________3.5贷款银行3.5.1贷款银行：________4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1交易价格：________元4.2支付方式4.2.1首付款：________元4.2.2贷款部分：________元4.2.3其他费用：________元4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：________4.3.2贷款支付时间：________4.4付款方式及凭证4.4.1付款方式：银行转账、现金等4.4.2付款凭证：银行转账回单、现金收据等5.房产过户及税费5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：________5.1.2过户手续办理时间：________5.2税费承担5.2.1税费种类：________、________、________5.2.2税费承担比例：________、________、________5.3税费缴纳方式5.3.1税费缴纳时间：________5.3.2税费缴纳地点：________6.产权转移登记6.1登记申请6.1.1登记申请机构：________6.1.2登记申请时间：________6.2登记费用6.2.1登记费用：________元6.3登记时间6.3.1登记时间：________6.4登记结果6.4.1登记结果：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房产8.1.2买受人未按约定时间、金额支付房款8.1.3出卖人提供虚假房产信息8.1.4买受人未按约定办理过户手续8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1出卖人违约：应向买受人支付违约金，违约金为________元8.2.2买受人违约：应向出卖人支付违约金，违约金为________元8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约导致合同无法履行，应赔偿对方因此造成的直接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商解决9.1.2协商不成，争议解决方式：仲裁9.1.3仲裁机构：________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁规则执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房产10.1.2买受人未按约定支付房款10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.1.4合同当事人协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产过户事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完毕11.1.3贷款手续办理完毕11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2房产过户手续办理完毕之日起生效11.2.3贷款手续办理完毕之日起生效11.3合同生效标志11.3.1合同双方签字盖章11.3.2房产过户手续办理完毕11.3.3贷款手续办理完毕12.合同附件12.1房产评估报告12.1.1评估机构名称：________12.1.2评估日期：________12.1.3评估价格：________元12.2房产交易税费清单12.2.1税费种类：________、________、________12.2.2税费金额：________元12.3房产产权证书复印件12.3.1房产产权证书复印件12.4其他相关证明材料12.4.1其他相关证明材料：________13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间：________13.2合同签订地点13.2.1合同签订地点：________13.3合同生效时间13.3.1合同生效时间：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.1.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率、确保交易双方权益。15.2第三方介入的范围15.2.1中介方：提供房产交易信息、协助双方洽谈、监督交易过程等。15.2.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易过程等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额是指在第三方因自身原因导致交易双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为________元。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担责任。15.4.2第三方在执行职务过程中，如因不可抗力或交易双方原因导致的损失，不承担责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方签订的合同16.1.1甲乙方与第三方签订的合同应明确服务内容、收费标准、责任范围等。16.1.2合同中应约定第三方的责任限额，以保障甲乙方的权益。16.2第三方服务内容16.2.1中介方服务内容：16.2.1.1提供房产交易信息；16.2.1.2协助双方洽谈；16.2.1.3监督交易过程；16.2.1.4提供交易文件。16.2.2评估机构服务内容：16.2.2.1对房产价值进行评估；16.2.2.2提供评估报告。16.2.3律师事务所服务内容：16.2.3.1提供法律咨询；16.2.3.2起草合同；16.2.3.3见证交易过程。16.3第三方责任16.3.1第三方在执行职务过程中，如因自身原因导致交易双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任包括但不限于：16.3.2.1提供虚假信息；16.3.2.2未履行合同义务；16.3.2.3违反法律法规。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。17.1.2第三方应在收到申请后________个工作日内予以答复。17.2第三方介入审批17.2.1甲乙方与第三方签订合同后，应将合同副本提交给对方进行审批。17.2.2双方应在________个工作日内完成审批。17.3第三方介入实施17.3.1第三方介入实施过程中，甲乙方应积极配合，并提供必要的协助。17.3.2第三方应在________个工作日内完成服务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方服务已完成；18.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；18.1.3双方协商一致解除第三方介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙方。18.2.2双方应在________个工作日内完成终止事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告附件说明：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告，需明确评估日期、评估方法、评估价格等。2.房产交易税费清单附件说明：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，并注明税费金额。3.房产产权证书复印件附件说明：提供房产产权证书的复印件，需清晰显示房产证号、产权人、房产信息等。4.房产测绘报告附件说明：提供房产测绘报告，需明确房产面积、位置、结构等信息。5.房产交易合同附件说明：双方签订的房产交易合同，需包含房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。6.贷款合同附件说明：如涉及贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。7.首付款收据附件说明：买受人支付首付款的收据，需注明收据日期、收据金额、收款人等信息。8.房产过户手续附件说明：房产过户过程中产生的各类手续，如申请表、证明材料等。9.第三方服务合同附件说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、收费标准、责任范围等。10.法律意见书附件说明：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行说明。11.争议解决协议附件说明：甲乙方与第三方就争议解决方式签订的协议，明确争议解决机构、程序等。12.其他相关证明材料附件说明：与房产交易相关的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按约定时间、地点交付房产。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：若出卖人未在约定时间内交付房产，则应向买受人支付交易价格1%的违约金。2.买受人违约违约行为：未按约定时间、金额支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：若买受人未在约定时间内支付房款，则应向出卖人支付交易价格1%的违约金。3.第三方违约违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致交易双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致买受人权益受损，则第三方应赔偿买受人因此造成的直接经济损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。示例：如地震、洪水等自然灾害导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。5.其他违约行为违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定办理过户手续，则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的合同附件2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3释义2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产证号4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.交易价格和支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付责任7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户责任8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移责任9.房产瑕疵和瑕疵责任9.1房产瑕疵描述9.2瑕疵责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指本合同中出售房产的当事人。1.1.2“乙方”指本合同中购买房产的当事人。1.1.3“房产”指甲方出售给乙方的位于_______的房产。1.1.4“交易价格”指本合同中约定的房产买卖价格。1.1.5“贷款”指乙方从金融机构获得的用于购买房产的贷款。1.1.6“贷款金额”指乙方从金融机构获得的贷款总额。1.1.7“贷款利率”指乙方贷款的年利率。1.1.8“贷款期限”指乙方偿还贷款的期限。1.1.9“还款方式”指乙方偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。1.1.10“房产证”指房产的产权证书。1.2定义1.2.1“交付”指甲方将房产及相关权利、义务完整转移给乙方的行为。1.2.2“过户”指将房产的产权从甲方转移至乙方的法律手续。1.2.3“瑕疵”指房产在交付时存在的缺陷或问题。1.3释义1.3.1本合同中的释义以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产所在区域：____________________3.2房产面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房产用途3.3.1房产用途：____________________3.4房产产权3.4.1房产产权性质：____________________3.4.2房产产权证号：____________________3.5房产证号3.5.1房产证号：____________________4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额：____________________元4.2贷款利率4.2.1贷款利率：____________________%4.3贷款期限4.3.1贷款期限：____________________年4.4还款方式4.4.1还款方式：____________________5.交易价格和支付方式5.1交易价格5.1.1交易价格：____________________元5.2支付方式5.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方定金人民币_______元。5.2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方首付款人民币_______元。5.2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方尾款人民币_______元。6.房产交付6.1交付时间6.1.1交付时间：_______年_______月_______日6.2交付地点6.2.1交付地点：____________________6.3交付条件6.3.1.1房产已取得合法产权；6.3.1.2房产不存在任何法律纠纷；6.3.1.3房产已办理完毕过户手续；6.3.1.4房产不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵；6.4交付责任6.4.1甲方应在交付时间内将房产及相关权利、义务完整转移给乙方，并承担因房产瑕疵而产生的责任。7.房产过户7.1过户时间7.1.1过户时间：_______年_______月_______日7.2过户费用7.2.1过户费用：____________________元7.3过户手续7.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；7.3.2乙方应承担过户过程中产生的所有费用；7.4过户责任7.4.1甲方应确保房产在过户时具备合法产权，如因房产产权问题导致过户失败，甲方应承担全部责任。8.产权转移8.1产权转移时间8.1.1产权转移时间：自房产过户手续办理完毕之日起。8.2产权转移手续8.2.1甲方应将房产证及相关文件交付给乙方；8.2.2乙方应按照法律规定办理房产证变更手续；8.3产权转移责任8.3.1甲方应在房产过户后立即将房产证及相关文件交付给乙方；8.3.2乙方应在收到房产证后立即办理产权变更手续。9.房产瑕疵和瑕疵责任9.1房产瑕疵描述9.1.1.1建筑结构安全隐患；9.1.1.2电气、燃气等设施存在安全隐患；9.1.1.3房产存在漏水、渗水等问题；9.1.1.4房产存在其他影响正常使用的缺陷。9.2瑕疵责任9.2.1甲方应确保房产在交付时不存在上述瑕疵；9.2.2如交付时存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未能按照合同约定交付房产；10.1.2乙方未能按照合同约定支付款项；10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；10.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；10.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除的法律后果。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；12.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2合同签订后，双方按约定履行完合同条款；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的权利和义务履行完毕；13.2.2合同因解除而终止；13.3合同终止程序13.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及划分1.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、见证或其他协助的独立主体。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3房产评估机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围：2.1.1协助甲乙双方进行房产信息的核实；2.1.2协助甲乙双方进行房产过户手续的办理；2.1.3提供法律、财务等方面的专业咨询；2.1.4提供房产交易相关的其他服务。2.2第三方职责：2.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务；2.2.2第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；2.2.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。3.