2025年度生态农业园物业管理招标合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态农业园物业管理招标合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国生态农业园事业的发展，甲方决定对所属生态农业园进行物业管理招标，以实现物业管理专业化、规范化、科学化，提高物业管理水平，保障生态农业园的可持续发展。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在生态农业园物业管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，实现甲乙双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.生态农业园：指以生态农业为特色，集种植、养殖、观光、休闲、科普教育等功能于一体的现代农业园区。2.物业管理：指对生态农业园内的建筑物、设施设备、环境等进行维护、保养、修缮、绿化、安全保卫等工作。3.2关键词解释1.甲方：指生态农业园的所有者或管理者。2.乙方：指中标承担生态农业园物业管理任务的单位。3.物业服务费：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。4.合同期限：指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并对乙方提出整改要求。2.甲方应按时足额支付物业服务费，确保乙方正常开展工作。3.甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保生态农业园的正常运营。2.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，进行物业管理。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，对生态农业园进行日常维护、保养、修缮、绿化、安全保卫等工作。2.乙方应按照合同约定，定期向甲方提交物业管理报告，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将生态农业园的物业管理权及有关资料、文件等移交给甲方；2.双方应按照合同约定，结算物业服务费等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：乙方根据生态农业园的实际情况，按照国家相关收费标准及合同约定，向甲方收取物业管理服务费。2.额外服务费：乙方在提供物业管理服务过程中，如需进行特殊服务或超出常规服务范围的工作，将另行向甲方收取额外服务费。3.其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付物业服务费。2.额外服务费的支付方式，双方可根据实际情况另行约定。7.3支付时间1.物业管理服务费：甲方应在每个季度末的____个工作日内，支付当季度物业服务费。2.额外服务费：在提供服务后，甲方应在____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方支付物业服务费时，应确保资金到账无误。2.乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，造成生态农业园财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额，双方可根据实际情况另行约定。2.赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况另行约定。九、保密条款9.1保密内容1.生态农业园的经营管理信息；2.甲方和乙方的商业秘密；3.合同履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件带来的损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致生态农业园项目暂停；2.地震导致生态农业园设施损坏；3.罢工导致乙方无法正常开展工作。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解；2.若调解仍无果，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为生态农业园的所有者或管理者，不得转让其合同权利和义务；2.乙方作为承担物业管理任务的单位，不得转让其合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态农业园的整体规划、调整和决策权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将物业管理权转让或委托给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量进行监督和评价的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现安全隐患或其他问题，应立即报告甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，不得与本合同的其他条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和数据，以确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过正式的会议、书面报告、电话等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的协作任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态农业园物业管理招标文件2.生态农业园物业管理方案3.甲方提供的生态农业园相关资料4.乙方提供的营业执照、资质证书等5.双方签订的补充协议6.相关法律法规和政策文件7.双方协商形成的会议纪要8.合同履行过程中的各类报表和凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业服务费；b.违反合同约定，导致乙方无法履行物业管理职责；c.未配合乙方进行物业管理。乙方违约：a.未按时完成物业管理服务；b.违反合同约定，造成生态农业园财产损失或人身伤害；c.未经甲方同意，将物业管理权转让或委托给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方发出催款通知，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时完成物业管理服务。解决办法：乙方应制定合理的计划，确保按时完成服务，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决方案。3.问题：合同履行过程中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即报告甲方，并采取必要措施消除隐患，同时向甲方提交整改报告。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对生态农业园的设施设备维护、安全保卫等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同规定范围内，对生态农业园的日常运营进行监督和管理。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护生态农业园的正常运营。4.第三方违约责任：如第三方未履行合同约定的义务或违反法律法规，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的设施设备和技术支持。乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，确保乙方正常开展工作。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内获得合理的利润。乙方有权参与生态农业园的经营管理决策。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付____%的违约金。如甲方违反合同约定，限制乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的服务质量进行监督和评价。甲方可要求乙方按照合同约定，提高物业管理水平。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的服务中获得经济效益和社会效益。甲方可根据实际情况，对乙方提出合理的改进建议。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。如乙方违反合同约定，造成生态农业园财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。乙方在合同期内不得将物业管理权转让或委托给第三方。乙方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。全文完。2024年度生态农业园物业管理招标合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方注册地址及联系方式1.3合同签订日期及地点第二章项目概况2.1项目名称及地点2.2项目规模及类型2.3项目投资及资金来源2.4项目建设周期及工期要求第三章物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务费用第四章物业管理责任与义务4.1物业管理公司的责任4.2物业使用人的义务4.3物业管理公司的义务4.4物业使用人的责任第五章物业管理服务内容5.1保洁服务5.2维修服务5.3保安服务5.4环保服务5.5绿化服务5.6其他服务第六章物业管理合同期限6.1合同签订期限6.2合同续签及终止条件6.3合同解除及违约责任第七章物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用调整7.4物业管理费用结算第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序8.4合同变更及解除的后果第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付9.4违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1物业管理服务协议12.2物业管理收费标准12.3物业管理合同签订文件12.4其他附件第十三章其他约定13.1通知方式及送达13.2不可抗力13.3法律适用13.4合同未尽事宜第十四章合同签订与执行14.1合同签订程序14.2合同执行监督14.3合同执行保障措施合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1物业管理公司名称：________________1.1.2物业管理公司法定代表人：_____________1.1.3物业使用人名称：_________________1.1.4物业使用人法定代表人：_____________1.2双方注册地址及联系方式1.2.1物业管理公司注册地址：________________1.2.2物业管理公司联系方式：________________1.2.3物业使用人注册地址：________________1.2.4物业使用人联系方式：________________1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：________________1.3.2合同签订地点：________________第二章项目概况2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：2024年度生态农业园物业管理项目2.1.2项目地点：________________2.2项目规模及类型2.2.1项目规模：________________2.2.2项目类型：________________2.3项目投资及资金来源2.3.1项目投资总额：________________2.3.2资金来源：________________2.4项目建设周期及工期要求2.4.1项目建设周期：________________2.4.2工期要求：________________第三章物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1物业管理区域范围：________________3.2物业管理内容3.2.1保洁服务3.2.2维修服务3.2.3保安服务3.2.4环保服务3.2.5绿化服务3.2.6其他服务3.3物业管理服务标准3.3.1保洁服务标准：________________3.3.2维修服务标准：________________3.3.3保安服务标准：________________3.3.4环保服务标准：________________3.3.5绿化服务标准：________________3.3.6其他服务标准：________________3.4物业管理服务费用3.4.1服务费用总额：________________3.4.2费用支付方式：________________3.4.3费用调整机制：________________第四章物业管理责任与义务4.1物业管理公司的责任4.1.1按照合同约定提供物业管理服务4.1.2保障物业管理区域的安全和整洁4.1.3及时处理物业管理区域内的突发事件4.2物业使用人的义务4.2.1遵守物业管理规定4.2.2维护物业管理区域的环境卫生4.2.3支付物业管理费用4.3物业管理公司的义务4.3.1提供合格的物业管理服务4.3.2配备合格的物业管理人员4.3.3保障物业管理区域内的公共设施正常运行4.4物业使用人的责任4.4.1对自己使用物业的行为负责4.4.2维护物业管理区域的公共秩序4.4.3遵守物业管理规定第五章物业管理服务内容5.1保洁服务5.1.1定期进行公共区域的清洁工作5.1.2维护公共区域的卫生环境5.2维修服务5.2.1及时修复物业管理区域内的公共设施5.2.2定期检查公共设施的运行状况5.3保安服务5.3.124小时巡逻，确保物业管理区域的安全5.3.2处理突发事件5.4环保服务5.4.1定期进行垃圾分类和处理5.4.2推广环保理念，提高环保意识5.5绿化服务5.5.1定期进行绿化养护5.5.2维护绿化区域的美观5.6其他服务5.6.1根据实际情况提供其他服务5.6.2满足物业使用人的合理需求第六章物业管理合同期限6.1合同签订期限6.1.1合同期限：________________6.2合同续签及终止条件6.2.1续签条件：________________6.2.2终止条件：________________6.3合同解除及违约责任6.3.1合同解除程序：________________6.3.2违约责任：________________第七章物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用构成7.1.1日常物业管理费用7.1.2专项维修资金7.1.3其他费用7.2物业管理费用支付方式7.2.1付款方式：________________7.2.2付款时间：________________7.2.3付款流程：________________7.3物业管理费用调整7.3.1调整依据：________________7.3.2调整程序：________________7.4物业管理费用结算7.4.1结算方式：________________7.4.2结算时间：________________7.4.3结算流程：________________第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2符合法律法规及政策要求8.2合同解除条件8.2.1违约行为8.2.2不可抗力8.2.3合同期限届满8.3合同变更及解除的程序8.3.1提出变更或解除要求8.3.2双方协商8.3.3签订变更或解除协议8.4合同变更及解除的后果8.4.1合同变更后的权利义务8.4.2合同解除后的责任承担第九章违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为的具体情形9.2违约责任承担9.2.1违约金9.2.2损害赔偿9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算方法9.3.2违约金的支付时间9.4违约赔偿9.4.1赔偿范围9.4.2赔偿计算方法第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序10.4争议解决费用10.4.1协商费用10.4.2仲裁费用10.4.3诉讼费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同终止11.3合同终止后的处理11.3.1财务结算11.3.2资产移交11.3.3人员安置第十二章合同附件12.1物业管理服务协议12.2物业管理收费标准12.3物业管理合同签订文件12.4其他附件第十三章其他约定13.1通知方式及送达13.1.1通知方式13.1.2送达方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定义13.2.2不可抗力的处理13.3法律适用13.3.1适用法律13.3.2适用法规13.4合同未尽事宜13.4.1双方另行协商13.4.2依照法律法规处理第十四章合同签订与执行14.1合同签订程序14.1.1双方协商14.1.2签字盖章14.1.3合同生效14.2合同执行监督14.2.1监督机构14.2.2监督方式14.3合同执行保障措施14.3.1保障措施14.3.2违约处理合同方签字部分：物业管理公司（盖章）：物业管理公司代表（签字）：日期：________________物业使用人（盖章）：物业使用人代表（签字）：日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对物业管理项目的重大决策拥有最终决定权。1.1.2甲方有权对物业管理公司的服务内容、服务标准进行调整。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对物业管理公司的服务进行监督，包括但不限于定期检查、评估。1.2.2甲方有权要求物业管理公司提供相关服务记录和报告。1.3甲方信息提供义务1.3.1甲方应向物业管理公司提供物业管理项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计文件、建设进度等。1.3.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。1.4甲方费用支付义务1.4.1甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。1.4.2甲方应承担因自身原因导致的物业管理费用增加部分。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务独立性2.1.1乙方在提供物业管理服务过程中，应保持独立性和专业性。2.1.2乙方有权根据自身专业判断，对物业管理项目进行合理调整。2.2乙方服务质量承诺2.2.1乙方承诺按照合同约定的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.2.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时改进。2.3乙方人员培训2.3.1乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。2.3.2乙方应确保物业管理人员的配备满足合同要求。2.4乙方服务费用调整2.4.1乙方有权根据市场行情和实际服务成本，合理调整服务费用。2.4.2乙方应提前通知甲方调整后的服务费用及调整理由。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协助甲方对物业管理公司进行招标、评标、签订合同等工作。3.1.2第三方中介应保证招标过程的公开、公平、公正。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方承担，具体金额根据双方协商确定。3.2.2第三方中介费用支付方式及时间由双方另行约定。3.3第三方中介保密义务3.3.1第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2第三方中介在合同履行过程中，不得利用所掌握的信息为自己或他人谋取利益。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。3.4.2第三方中介责任承担方式及赔偿标准由双方另行约定。3.5第三方中介合同解除3.5.1当第三方中介无法履行职责或违反合同约定时，任何一方均有权解除与第三方中介的合同。3.5.2合同解除后，第三方中介应退还已收取的费用，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.物业管理合同签订文件4.第三方中介合同5.物业管理项目相关资料（项目规划、设计文件、建设进度等）6.第三方中介费用支付协议7.物业管理人员培训记录8.物业管理服务记录和报告9.合同变更或解除协议10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；未达到合同约定的服务标准；未按时支付物业管理费用；未履行合同约定的保密义务；未按规定处理物业管理区域内的突发事件；未按规定进行人员培训。2.违约行为的认定：由甲方或第三方中介根据合同约定和实际情况进行认定；可通过书面通知、现场检查、评估等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为而向守约方支付的一定金额的补偿。3.损害赔偿：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方当事人通过法院进行诉讼解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司服务质量不达标。解决办法：甲方或第三方中介可要求物业管理公司进行整改，若整改无效，可解除合同并追究违约责任。2.问题：物业管理费用支付不及时。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：任何一方均有权解除与第三方中介的合同，并要求退还已收取的费用。4.问题：物业管理区域内的突发事件处理不当。解决办法：物业管理公司应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。五、所有应用场景：1.适用于生态农业园物业管理招标合同。2.适用于甲方为主导的物业管理项目。3.适用于乙方为主导的物业管理项目。4.适用于有第三方中介参与的物业管理项目。全文完。2024年度生态农业园物业管理招标合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务质量标准4.物业管理服务期限4.1合同服务期限4.2服务期限起止时间5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业服务方责任6.3双方责任划分7.物业管理合同履行7.1合同履行条件7.2合同履行程序7.3合同履行监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理服务质量标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.其他约定事项14.1双方权利与义务14.2通知与送达14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务方：物业管理公司1.1.2物业管理方：生态农业园管理办公室1.2合同双方地址1.2.1物业服务方地址：市区街道号1.2.2物业管理方地址：生态农业园内管理办公室1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.1.1生态农业园物业管理项目2.2项目地点2.2.1市区生态农业园2.3项目规模2.3.1园区总面积：X平方米2.4项目类型2.4.1生态农业观光休闲型3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.1.1园区内公共设施、绿化、道路等基础设施的维护与管理3.1.2园区内安全保卫、消防、环境卫生等公共服务3.2物业管理服务项目3.2.1园区绿化养护3.2.2园区环境卫生清洁3.2.3园区安全巡查与消防管理3.2.4园区设施设备维护保养3.3物业管理服务质量标准3.3.1绿化养护：保持园区绿化覆盖率，树木修剪整齐，无病虫害3.3.2环境卫生清洁：园区内无垃圾、杂物，路面清洁3.3.3安全保卫：24小时巡逻，确保园区安全4.物业管理服务期限4.1合同服务期限4.1.1合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日4.2服务期限起止时间4.2.1服务期限自合同生效之日起计算，至合同约定的服务期限届满之日止5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.1.1物业管理费用按年度收取，标准为每平方米X元5.2物业管理费用支付方式5.2.1物业服务方每月向物业管理方提交费用清单5.2.2物业管理方于每月的5日前支付上月费用5.3费用调整机制5.3.1费用调整按国家相关政策及市场价格变动情况每年调整一次6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1负责园区内公共设施、绿化、道路等基础设施的维护与管理6.1.2负责园区内安全保卫、消防、环境卫生等公共服务6.2物业服务方责任6.2.1按照合同约定提供物业管理服务6.2.2确保服务质量，接受物业管理方的监督检查6.3双方责任划分6.3.1物业管理方负责园区内公共设施的日常维护与管理6.3.2物业服务方负责园区内安全保卫、消防、环境卫生等公共服务8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按合同约定提供物业管理服务的8.1.2物业服务方未按合同约定收取物业管理费用的8.1.3物业管理方未按合同约定支付物业管理费用的8.1.4双方协商一致解除合同的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2违约方应按照合同约定支付违约金8.3违约责任追究8.3.1违约责任追究程序按国家相关法律法规及合同约定执行9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2双方约定的其他终止条件成就9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同9.3.2合同解除或终止后，双方应进行财务结算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致11.3合同变更程序11.3.1变更内容以书面形式确定11.3.2变更内容经双方签字确认后生效12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.1.1物业管理服务项目及具体内容12.2附件二：物业管理服务质量标准12.2.1各项服务质量的量化指标12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的补充协议13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署日期：2023年11月30日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：市区街道号13.3合同签署方式13.3.1双方法定代表人或授权代表现场签署14.其他约定事项14.1双方权利与义务14.1.1物业服务方有权要求物业管理方提供必要的工作条件和支持14.1.2物业管理方有权对物业服务方的服务质量进行监督14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.2.2送达日期以实际收到日期为准14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指除合同双方外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高服务质量，或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同双方应明确第三方介入的具体事项、职责、权限及责任。15.3.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同协商，确保第三方的工作符合合同要求。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不损害其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，对合同双方或第三方自身造成的损失，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确